🏦 В августе в России было выдано более 120 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 463 млрд рублей. Это почти на 33% больше по количеству и по сумме, чем в июле 2022 года. С начала года граждане оформили 760 ипотечных кредитов, из которых 35% приходятся на программы с господдержкой.
Наиболее активно ипотеку оформляли в:
🔸 Ямало-Ненецком автономном округе;
🔸 Ханты-Мансийском автономном округе;
🔸 Якутии;
🔸 Тюменской области.
📈 Наилучшую динамику роста жилищного кредитования показали Чеченская Республика, Тыва, Якутия, Амурская область, Приморье и Бурятия.
#ерз #ерзновости
Наиболее активно ипотеку оформляли в:
🔸 Ямало-Ненецком автономном округе;
🔸 Ханты-Мансийском автономном округе;
🔸 Якутии;
🔸 Тюменской области.
📈 Наилучшую динамику роста жилищного кредитования показали Чеченская Республика, Тыва, Якутия, Амурская область, Приморье и Бурятия.
#ерз #ерзновости
Октябрь тревоги нашей.
Уважаемые коллеги, эта осень стала для строительной отрасли временем потрясений и туманных перспектив. АНСБ проводит опрос, который покажет, какие же проблемы острее всего волнуют представителей отрасли:
Уважаемые коллеги, эта осень стала для строительной отрасли временем потрясений и туманных перспектив. АНСБ проводит опрос, который покажет, какие же проблемы острее всего волнуют представителей отрасли:
Final Results
25%
Снижение доходов и почти нулевая рентабельность бизнеса
7%
Необходимость перехода на «импортозамещенные», менее качественные материалы и оборудование
5%
Экономически и логически непонятные требования по цифровизации бизнеса
3%
Сокращение федерального бюджета в части финансирования национальных проектов
3%
Необходимость больших расходов на независимую оценку квалификации сотрудников
4%
Постоянные изменения градостроительного и налогового законодательства
34%
Невозможность прогнозирования бизнеса на 2023 год и возможный уход с рынка
19%
Потеря квалифицированных кадров из-за мобилизации (отъезд или сама мобилизация)
🏗 В сентябре 2022 года 234 застройщика вывели на рынок 448 объектов общей жилой площадью 3,97 млн кв. м. По сравнению с сентябрем 2021 года этот показатель увеличился на 28%, а по сравнению с августом текущего – на 33%.
🏢 С начала года на рынок были выведены 2937 объектов, на 12,9% меньше, чем в январе-сентябре 2021 года. Общая жилая площадь объектов составила 29,04 млн кв. м. Площадь выведенных квартир по сравнению с прошлым годом увеличилась на 7,7%.
Лидерами по выводу новых объектов на рынок стали:
🔸 Ростовская области – 33 единицы;
🔸 Республика Татарстан – 30;
🔸 Республика Башкортостан – 28.
🏙 Лидерами по площади новых объектов стали Московская область (0,38 млн кв. м), Москва и Свердловская область (по 0,35 млн кв. м). Больше всего новых объектов на рынок вывел СЗ Вертикаль – 25 единиц.
#ерз #ерзновости
🏢 С начала года на рынок были выведены 2937 объектов, на 12,9% меньше, чем в январе-сентябре 2021 года. Общая жилая площадь объектов составила 29,04 млн кв. м. Площадь выведенных квартир по сравнению с прошлым годом увеличилась на 7,7%.
Лидерами по выводу новых объектов на рынок стали:
🔸 Ростовская области – 33 единицы;
🔸 Республика Татарстан – 30;
🔸 Республика Башкортостан – 28.
🏙 Лидерами по площади новых объектов стали Московская область (0,38 млн кв. м), Москва и Свердловская область (по 0,35 млн кв. м). Больше всего новых объектов на рынок вывел СЗ Вертикаль – 25 единиц.
#ерз #ерзновости
🏢 Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,4%), Промсвязьбанк (9,5%) и Ак Барс Банк (9,6%). Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,4%), Ак Барс Банке (9,6%) и Промсвязьбанке (9,7%).
🏦 В то же время из топ-20 банков, учитываемых ДОМ.РФ при проведении анализа, ставки по рыночной ипотеке на новостройки и на готовое жилье увеличили семь финансовых организаций: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзен Банк, Уралсиб, МКБ и Банк Санкт-Петербург.
Сильнее всего ипотечные ставки на новостройки подняли:
🔺 Уралсиб – 1,5 п.п. до 12,99%;
🔺 МКБ – 1 п.п. до 11,59%;
🔺 Газпромбанк – 0,8 п.п. до 11,2%.
📈 Ставку по льготной программе на новостройки на 0,3 п.п. до 6,46% увеличил МКБ. В этом же банке на 0,3 п.п. до 5,49% выросла ставка по семейной ипотеке. Газпромбанк снизил ставки по льготной и семейной ипотеке на 0,1 п.п. до 6,2% и 5,3% соответственно.
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Главные события строительной отрасли за 10 октября от портала ЕРЗ.РФ:
✔️ Сделка.рф запустила суперсервис по онлайн-передаче квартир
✔️ Росреестр подготовил законопроекты, совершенствующие госрегистрацию прав на уже возведенные объекты капстроительства
✔️ Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост своих финансовых возможностей
✔️ Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов
#ерз #ерзобзор
✔️ Сделка.рф запустила суперсервис по онлайн-передаче квартир
✔️ Росреестр подготовил законопроекты, совершенствующие госрегистрацию прав на уже возведенные объекты капстроительства
✔️ Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост своих финансовых возможностей
✔️ Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов
#ерз #ерзобзор
11 октября
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 В РФ упал спрос на недвижимость во второй половине сентября
Коммерсантъ
📌 Кассация: застройщик не может участвовать в собрании собственников помещений МКД
РАПСИ
📌 Спрос на стройматериалы со стороны компаний в РФ за год вырос почти на 130%
ТАСС
📌 Российские банки не зафиксировали большого спроса на кредитные каникулы от мобилизованных
ТАСС
📌 Банк «Открытие» в III квартале увеличил выдачу ипотеки в четыре раза
Банк «Открытие»
📌 В ГД предложили выплаты мобилизованным для погашения долгов за ЖКУ
Известия
📌 Расходы бюджета на нацпроекты исполнили на 69,1% от плана на год
Минфин
📌 В 2022 году Россия заняла 42-е место в рейтинге стран по уровню развития электронного правительства
Коммерсантъ
📌 ЦБ оштрафовал Сбер, «Тинькофф» и МТС Банк. ДОМ.PФ отделался предупреждением
ЦБ
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 В РФ упал спрос на недвижимость во второй половине сентября
Коммерсантъ
📌 Кассация: застройщик не может участвовать в собрании собственников помещений МКД
РАПСИ
📌 Спрос на стройматериалы со стороны компаний в РФ за год вырос почти на 130%
ТАСС
📌 Российские банки не зафиксировали большого спроса на кредитные каникулы от мобилизованных
ТАСС
📌 Банк «Открытие» в III квартале увеличил выдачу ипотеки в четыре раза
Банк «Открытие»
📌 В ГД предложили выплаты мобилизованным для погашения долгов за ЖКУ
Известия
📌 Расходы бюджета на нацпроекты исполнили на 69,1% от плана на год
Минфин
📌 В 2022 году Россия заняла 42-е место в рейтинге стран по уровню развития электронного правительства
Коммерсантъ
📌 ЦБ оштрафовал Сбер, «Тинькофф» и МТС Банк. ДОМ.PФ отделался предупреждением
ЦБ
#ерз #ерзобзор
👨⚖️ Застройщики не могут принимать участие в собрании жильцов МКД, а также лиц, принявших от девелопера помещения в управление. Соответствующее разъяснение дал Третий кассационный суд общей юрисдикции.
🏢 Разъяснения суда были даны по итогам рассмотрения иска жителя МКД в Санкт-Петербурге к управляющей компании. Житель требовал признания недействительными результаты общего собрания собственников, организованного застройщиком.
👷 В ходе рассмотрения районный и апелляционный суды иск не удовлетворили, отметив, что застройщик являлся собственником части жилых помещений, а значит имел право участвовать в общем голосовании собственников и выбирать управляющую компанию.
🏗 Кассационный суд решения судов предыдущих инстанций отменил. Суд пояснил, что закон о долевом строительстве не предполагает приобретения застройщиком права на помещения в построенном МКД. Дело отправлено на повторное рассмотрение.
#ерз #ерзновости
🏢 Разъяснения суда были даны по итогам рассмотрения иска жителя МКД в Санкт-Петербурге к управляющей компании. Житель требовал признания недействительными результаты общего собрания собственников, организованного застройщиком.
👷 В ходе рассмотрения районный и апелляционный суды иск не удовлетворили, отметив, что застройщик являлся собственником части жилых помещений, а значит имел право участвовать в общем голосовании собственников и выбирать управляющую компанию.
🏗 Кассационный суд решения судов предыдущих инстанций отменил. Суд пояснил, что закон о долевом строительстве не предполагает приобретения застройщиком права на помещения в построенном МКД. Дело отправлено на повторное рассмотрение.
#ерз #ерзновости
📖 Правительство РФ подготовило проект поправок в Налоговый кодекс, предусматривающий изменение правил льготирования НДС в отношении «Услуг по выполнению функций застройщика, оказываемых на основании договора участия в долевом строительстве». Согласно документу, льгота по НДС может быть распространена на случаи передачи жилых и нежилых помещений в МКД.
💬 «Таким образом Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов. С 1 января 2023 года придется платить НДС при долевом строительстве в отношении любых объектов в зданиях, не являющихся многоквартирными домами (явно забыли дома блокированной застройки и индивидуальные жилые дома, на которые в этом году распространили законодательство о долевом строительстве). Также НДС придется платить в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)», - отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
☝️ По его словам, есть вероятность, что в документах о продаже таких нежилых помещений станут прямо указывать, что они не предназначены для постоянного или временного проживания в обмен на скидку в размере экономии на НДС, а дольщики будут с этим соглашаться.
#ерз #ерзновости
💬 «Таким образом Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов. С 1 января 2023 года придется платить НДС при долевом строительстве в отношении любых объектов в зданиях, не являющихся многоквартирными домами (явно забыли дома блокированной застройки и индивидуальные жилые дома, на которые в этом году распространили законодательство о долевом строительстве). Также НДС придется платить в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)», - отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
☝️ По его словам, есть вероятность, что в документах о продаже таких нежилых помещений станут прямо указывать, что они не предназначены для постоянного или временного проживания в обмен на скидку в размере экономии на НДС, а дольщики будут с этим соглашаться.
#ерз #ерзновости
📅 Получать информацию на ежедневной основе от портала ЕРЗ.РФ предпочитают 62,8% респондентов-застройщиков, принявших участие в опросе. Издание РБК Недвижимость набрало 34,9% голосов, а портал Digital Developer – 25,6%. В пятерку лидеров здесь также вошли РИА Недвижимость (4,7%) и Деловой Петербург (4,7%).
🗓 В качестве регулярного, но не ежедневного источника информации, ЕРЗ.РФ указали 62,8% застройщиков, участвовавших в опросе. РБК Недвижимость читают 41,9% респондентов, а Digital Developer – 25,6%. В пятерку источников информации для регулярного чтения застройщики также указали РИА Недвижимость (18,6%) и Интерфакс Недвижимость (7%).
📰 Среди всех, принявших участие в опросе (застройщики и не застройщики), для регулярного получения информации ЕРЗ.РФ выбирают 55,6% респондентов. В пятерку также вошли РБК Недвижимость (37%), РИА Недвижимость (20,99%), Интерфакс Недвижимость (9,9%) и Digital Developer (9,9%).
#ерз #ерзисследования
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨💼 Премьер-министр РФ Михаил Мишустин утвердил план поддержки предпринимателей, подпадающих под частичную мобилизацию, который также должен помочь нормальному функционированию экономикики.
📖 Согласно утвержденному плану:
▪️ мобилизованные предприниматели получат отсрочку по уплате налогов и кредитные каникулы;
▪️ Минюст и Минобороны разработают проект федерального закона, по которому мобилизованные смогут остаться собственниками бизнеса;
▪️ предприниматели получат пятидневную отсрочку на оформление доверенности новому руководителю и передачу дел;
▪️ будут продлены сроки уплаты налогов, страховых взносов и других обязательных платежей;
▪️ будет перенесен срок представления деклараций по налогам и иной отчетности;
▪️ будут продлены сроки действия имеющихся разрешений, включая аттестации;
▪️ мобилизованные предприниматели смогут изменять условия контрактов на поставку товаров, выполнение работ или услуг;
▪️ мобилизованных не будут включать в реестр недобросовестных поставщиков.
☝️ Новые правила будут распространяться на все обязательства предпринимателей, заключенные до конца 2023 года.
#ерз #ерзновости
📖 Согласно утвержденному плану:
▪️ мобилизованные предприниматели получат отсрочку по уплате налогов и кредитные каникулы;
▪️ Минюст и Минобороны разработают проект федерального закона, по которому мобилизованные смогут остаться собственниками бизнеса;
▪️ предприниматели получат пятидневную отсрочку на оформление доверенности новому руководителю и передачу дел;
▪️ будут продлены сроки уплаты налогов, страховых взносов и других обязательных платежей;
▪️ будет перенесен срок представления деклараций по налогам и иной отчетности;
▪️ будут продлены сроки действия имеющихся разрешений, включая аттестации;
▪️ мобилизованные предприниматели смогут изменять условия контрактов на поставку товаров, выполнение работ или услуг;
▪️ мобилизованных не будут включать в реестр недобросовестных поставщиков.
☝️ Новые правила будут распространяться на все обязательства предпринимателей, заключенные до конца 2023 года.
#ерз #ерзновости
Банки не заметили высокого спроса на кредитные каникулы со стороны мобилизованных
🏦 В МКБ отметили, что интерес к получению кредитных каникул в настоящее время ниже, чем в был во время пандемийных ограничений. Наибольшим спросом пользуется реструктуризация по потребительским кредитам.
💵 Почта Банк отметил, что большинство обращений с требованием о предоставлении кредитных каникул связано с потребительскими нецелевыми кредитами. В «Зените» не зафиксировали ни одной заявки от мобилизованных на получение кредитных каникул.
📕 Согласно действующему закону, мобилизованный может в любое время действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 года обратиться в банк с требованием о кредитных каникулах на срок мобилизации плюс 30 дней.
#ерз #ерзновости
🏦 В МКБ отметили, что интерес к получению кредитных каникул в настоящее время ниже, чем в был во время пандемийных ограничений. Наибольшим спросом пользуется реструктуризация по потребительским кредитам.
💵 Почта Банк отметил, что большинство обращений с требованием о предоставлении кредитных каникул связано с потребительскими нецелевыми кредитами. В «Зените» не зафиксировали ни одной заявки от мобилизованных на получение кредитных каникул.
📕 Согласно действующему закону, мобилизованный может в любое время действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 года обратиться в банк с требованием о кредитных каникулах на срок мобилизации плюс 30 дней.
#ерз #ерзновости
📈 Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы в III квартале 2022 года вырос на 3,5%, а средневзвешенная цен одного кв. м увеличилась на 5,6% до 295,5 тыс. рублей. По данным «Метриум», основной рост предложения пришелся на июль.
Наибольшее число новостроек продавалось в:
🔸 Юго-Восточном административном округе – 19,8%;
🔸 Северном административном округе – 17,9%;
🔸 Западном административном округе – 16,3%.
🏢 На долю предложений с чистовой отделкой пришлись 67,7%. Средняя площадь предлагаемых к продаже квартир в новостройках массового сегмента уменьшилась на 1,3%, причем сильнее всего средняя площадь сократилась у студий – на 1,7% до 23,5 кв. м.
🤝 На рынке новостроек массового сегмента в III квартале количество зарегистрированных сделок по ДДУ составило 10,1 тыс. Это на 26% больше, чем во II квартале 2022 года.
#ерз #ерзновости
Наибольшее число новостроек продавалось в:
🔸 Юго-Восточном административном округе – 19,8%;
🔸 Северном административном округе – 17,9%;
🔸 Западном административном округе – 16,3%.
🏢 На долю предложений с чистовой отделкой пришлись 67,7%. Средняя площадь предлагаемых к продаже квартир в новостройках массового сегмента уменьшилась на 1,3%, причем сильнее всего средняя площадь сократилась у студий – на 1,7% до 23,5 кв. м.
🤝 На рынке новостроек массового сегмента в III квартале количество зарегистрированных сделок по ДДУ составило 10,1 тыс. Это на 26% больше, чем во II квартале 2022 года.
#ерз #ерзновости