От города будущего до космо-ковчега: пять проектов зарубежных архитекторов с футуристичным дизайном
Будущее уже наступило
🔹 Архстудия Foster + Partners представила генплан центра Ханчжоу в Китае. Город построят вокруг «лиственного позвоночника», который окружат небоскребами. Будет много озер, каналов, болотных угодий. Кроме обычного транспорта в городе хотят пустить шаттлы и автономные капсулы.
🔹 WOHA спроектировала в Сингапуре отель с садовыми террасами и зелеными колоннами. Вместо одной монолитной башни получилось несколько рядов бутик-отелей. Самая высокая из террас находится на 18 этаже, там есть бальный зал.
🔹 HOK разработает космический центр Беркли в парке НАСА. Построят 130 тыс. м² офисов, лабораторий, жилья, парков. В центре будут проводить исследования в области аэронавтики, вычислительной техники и климатологии.
🔹 MAD Architects реконструируют склад цементного завода в Китае под общественный центр к 2026 году. Бетонные стены сохранят, а вместо крыши сделают огромный футуристичный «ковчег», который будет как будто парить в воздухе благодаря стеклянным вставкам между ним и стенами.
🔹 Zaha Hadid Architects спроектировала Музей научной фантастики Чэнду в Китае. Здание похоже на космическую туманность со звездой в центе. Музей уже открылся, можно посетить.
Будущее уже наступило
🔹 Архстудия Foster + Partners представила генплан центра Ханчжоу в Китае. Город построят вокруг «лиственного позвоночника», который окружат небоскребами. Будет много озер, каналов, болотных угодий. Кроме обычного транспорта в городе хотят пустить шаттлы и автономные капсулы.
🔹 WOHA спроектировала в Сингапуре отель с садовыми террасами и зелеными колоннами. Вместо одной монолитной башни получилось несколько рядов бутик-отелей. Самая высокая из террас находится на 18 этаже, там есть бальный зал.
🔹 HOK разработает космический центр Беркли в парке НАСА. Построят 130 тыс. м² офисов, лабораторий, жилья, парков. В центре будут проводить исследования в области аэронавтики, вычислительной техники и климатологии.
🔹 MAD Architects реконструируют склад цементного завода в Китае под общественный центр к 2026 году. Бетонные стены сохранят, а вместо крыши сделают огромный футуристичный «ковчег», который будет как будто парить в воздухе благодаря стеклянным вставкам между ним и стенами.
🔹 Zaha Hadid Architects спроектировала Музей научной фантастики Чэнду в Китае. Здание похоже на космическую туманность со звездой в центе. Музей уже открылся, можно посетить.
🪜 Больше половины россиян не умеют делать ремонт
Статистикой поделился онлайн-ритейлер «ВсеИнструменты.ру»:
37% могут поклеить обои
31% способны покрасить стены
25% умеют укладывать напольное покрытие
21% знакомы с заливкой фундамента
18% разберутся со сборкой мебели
16% знают, как отстраивать стены и заливать пол
10% своими руками установят окна, двери и сантехнику
💰 Разошлись мнения о выгодности самостоятельного ремонта. 35% считают экономией отказ от найма профессионалов, столько же опрошенных заявили, что работы обходятся еще дороже из-за неопытности и ошибок.
С такой статистикой отделка под ключ в новостройках будет все более актуальной 🤔
Статистикой поделился онлайн-ритейлер «ВсеИнструменты.ру»:
37% могут поклеить обои
31% способны покрасить стены
25% умеют укладывать напольное покрытие
21% знакомы с заливкой фундамента
18% разберутся со сборкой мебели
16% знают, как отстраивать стены и заливать пол
10% своими руками установят окна, двери и сантехнику
💰 Разошлись мнения о выгодности самостоятельного ремонта. 35% считают экономией отказ от найма профессионалов, столько же опрошенных заявили, что работы обходятся еще дороже из-за неопытности и ошибок.
С такой статистикой отделка под ключ в новостройках будет все более актуальной 🤔
ДАЙДЖЕСТ 2–7 ноября
⚡️ ЦБ описал три сценария развития российской экономики. Банк намерен вернуть инфляцию к 4% в ближайшие три года.
🏆 Рейтинги
• «Брусника» ворвалась в топ-10 по объему строительства жилья. На первом месте по-прежнему ПИК.
• Четыре застройщика вошли в топ-100 компаний по торгам на Мосбирже: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон».
🏗 Оптимизация
• С 2024 года регионам предложат ввести дифференцированные тарифы для населения. Ставка будет выше для тех, кто тратит энергии больше лимитов.
🇷🇺 Регионы
• В Петербурге построили самую большую хоккейную арену в мире площадью 182,3 тыс. м², а вместимостью 21,5 тыс. зрителей.
• Между Ростовом-на-Дону и Крымом строят новую железную дорогу. Существующая ветка устарела и небезопасна.
• Строящуюся автотрассу М-12 продлят до Тюмени и переименуют в М-12 «Восток».
#дайджестдевелопера
🏆 Рейтинги
• «Брусника» ворвалась в топ-10 по объему строительства жилья. На первом месте по-прежнему ПИК.
• Четыре застройщика вошли в топ-100 компаний по торгам на Мосбирже: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон».
🏗 Оптимизация
• С 2024 года регионам предложат ввести дифференцированные тарифы для населения. Ставка будет выше для тех, кто тратит энергии больше лимитов.
🇷🇺 Регионы
• В Петербурге построили самую большую хоккейную арену в мире площадью 182,3 тыс. м², а вместимостью 21,5 тыс. зрителей.
• Между Ростовом-на-Дону и Крымом строят новую железную дорогу. Существующая ветка устарела и небезопасна.
• Строящуюся автотрассу М-12 продлят до Тюмени и переименуют в М-12 «Восток».
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российские IT- решения, которые применяют при реновации в Москве
Exon используют на этапе проектирования и СМР для согласования документов, контроля строительства, получения аналитики. Систему применяют на 350 объектах.
«Наймикс» создан для работы с исполнителями: определяет их надежность, осуществляет кадровое делопроизводство и расчет. Система связана с ФНС и Госуслугами.
Rukki Pro подбирает технику для объектов онлайн. Машины прибывают быстрее, а срок простоя снижается.
В Explo-IT можно организовать работы по ремонту, узнавать об авариях, фиксировать бюджет.
В целом на стройках России активно используют предиктивную аналитику, которая дает вид на проект, прогноз и рекомендации. Например, можно с точностью 80% предсказать количество материалов, что исключит перерасход. А вот ВIM не популярен — его применяют только 7% застройщиков в крупных городах и мегапроектах.
На фото объекты, построенные с помощью цифровых решений.
Exon используют на этапе проектирования и СМР для согласования документов, контроля строительства, получения аналитики. Систему применяют на 350 объектах.
«Наймикс» создан для работы с исполнителями: определяет их надежность, осуществляет кадровое делопроизводство и расчет. Система связана с ФНС и Госуслугами.
Rukki Pro подбирает технику для объектов онлайн. Машины прибывают быстрее, а срок простоя снижается.
В Explo-IT можно организовать работы по ремонту, узнавать об авариях, фиксировать бюджет.
В целом на стройках России активно используют предиктивную аналитику, которая дает вид на проект, прогноз и рекомендации. Например, можно с точностью 80% предсказать количество материалов, что исключит перерасход. А вот ВIM не популярен — его применяют только 7% застройщиков в крупных городах и мегапроектах.
На фото объекты, построенные с помощью цифровых решений.
Эксперты считают продажу знаком, что турецкая компания не будет развивать бизнес в Петербурге в будущем. Пока в ее портфеле девять бизнес-центров города. На участке девелопер планировал возвести ТЦ, но сейчас это рискованно, т. к. их окупаемость повысилась с 8 до 12 лет из-за роста себестоимости строительства.
Сумму сделки оценивают в 4 млрд ₽. По информации «Делового Петербурга», «Газпром» возведет на участке школу и спорткомплекс с катком, инвестировав в проект 10–15 млрд ₽.
На намыве дефицит социальной инфраструктуры, поэтому за участие в развитии территории «Газпром» может рассчитывать на поддержку властей в других проектах, полагает эксперт по девелопменту Андрей Вересов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк вложит 435 млрд ₽ в проекты «Инграда»
Деньги пойдут на строительство жилой и коммерческой недвижимости, среди которых:
ЖК INJOY в Войковском районе Москвы
ЖК FORIVER на Симоновской набережной
ЖК «Белый мыс» в Мытищах
ЖК «Филатов Луг» в Новой Москве
Также инвестиции Сбербанка направят на перспективные проекты «Инграда», которые пока не объявили.
На рендерах ЖК FORIVER и ЖК INJOY
Деньги пойдут на строительство жилой и коммерческой недвижимости, среди которых:
ЖК INJOY в Войковском районе Москвы
ЖК FORIVER на Симоновской набережной
ЖК «Белый мыс» в Мытищах
ЖК «Филатов Луг» в Новой Москве
Также инвестиции Сбербанка направят на перспективные проекты «Инграда», которые пока не объявили.
На рендерах ЖК FORIVER и ЖК INJOY
«Самолет» на 4 месте лучших работодателей Forbes
Компании оценивали по критериям ESG, где E — забота об экологии, S — работа с сотрудниками и обществом, G — корпоративное управление
«Самолет» вложил 173 млн ₽ в озеленение территорий своих ЖК, а также на 15% снизил использование бетона, производство которого серьезно влияет на выбросы парниковых газов.
Компании оценивали по критериям ESG, где E — забота об экологии, S — работа с сотрудниками и обществом, G — корпоративное управление
«Самолет» вложил 173 млн ₽ в озеленение территорий своих ЖК, а также на 15% снизил использование бетона, производство которого серьезно влияет на выбросы парниковых газов.
Банки предлагают новые способы привлечь клиентов к покупке жилья по рыночной ипотеке
✅ Банк может снизить ежемесячный платеж вдвое в первый год, но недополученную сумму равномерно распределит на будущие платежи.
→ Выгодно при покупке ликвидных квартир, которые с годами вырастут в цене, что позволит заемщику компенсировать переплату по процентам. Также это удобно покупателям, которые продают старую квартиру и не хотят откладывать покупку нового жилья. Но для рефинансирования этого кредита заемщику придется увеличить сумму на невыплаченные проценты или досрочно их погасить.
✅ Можно купить скидку на ипотечную ставку: заемщик единовременно оплачивает банку комиссию, а ставку уменьшают на 3–10% на весь срок или на его часть. Скидку на ставку предлагают ВТБ, Совкомбанк, Новиковбанк, Росбанк и другие. Размер комиссии зависит от срока кредитования, размера первого взноса и условий банка.
→ Выгодно, когда заемщик планирует выплачивать ипотеку более десяти лет и не намерен погашать досрочно. По мнению риелторов, эта программа будет востребована на рынке «вторички».
На скриншотах мы покрутили, сколько может стоить скидка в Росбанке и ВТБ.
✅ Банк может снизить ежемесячный платеж вдвое в первый год, но недополученную сумму равномерно распределит на будущие платежи.
→ Выгодно при покупке ликвидных квартир, которые с годами вырастут в цене, что позволит заемщику компенсировать переплату по процентам. Также это удобно покупателям, которые продают старую квартиру и не хотят откладывать покупку нового жилья. Но для рефинансирования этого кредита заемщику придется увеличить сумму на невыплаченные проценты или досрочно их погасить.
✅ Можно купить скидку на ипотечную ставку: заемщик единовременно оплачивает банку комиссию, а ставку уменьшают на 3–10% на весь срок или на его часть. Скидку на ставку предлагают ВТБ, Совкомбанк, Новиковбанк, Росбанк и другие. Размер комиссии зависит от срока кредитования, размера первого взноса и условий банка.
→ Выгодно, когда заемщик планирует выплачивать ипотеку более десяти лет и не намерен погашать досрочно. По мнению риелторов, эта программа будет востребована на рынке «вторички».
На скриншотах мы покрутили, сколько может стоить скидка в Росбанке и ВТБ.
⚡️ Стройматериалы в России продолжат дорожать
ФАС видит выход в бирже
Цемент вырастет в цене еще на 17–30% в 2024 году. Причины — подорожание логистики, энергоносителей, кредитов, а также планы по индексации зарплат.
«Союзцемент», объединяющий крупных игроков рынка, сообщил о повышении цен в федеральные органы. Однако в ФАС аргументы производителей не убедили — ведомство уже возбудило дела против «Востокцемента» и «Газметаллпроекта».
📈 Антимонопольщики считают, что цены на стройматериалы может сбалансировать биржевая торговля. Выйти на торги предложили производителям арматуры. В ФАС уверены, что это позволит заключать прямые договоры с потребителями по честной цене.
👉 Более того, власти обсуждают приказ, который установит минимальную величину продаваемой на бирже арматуры.
ФАС видит выход в бирже
Цемент вырастет в цене еще на 17–30% в 2024 году. Причины — подорожание логистики, энергоносителей, кредитов, а также планы по индексации зарплат.
«Союзцемент», объединяющий крупных игроков рынка, сообщил о повышении цен в федеральные органы. Однако в ФАС аргументы производителей не убедили — ведомство уже возбудило дела против «Востокцемента» и «Газметаллпроекта».
📈 Антимонопольщики считают, что цены на стройматериалы может сбалансировать биржевая торговля. Выйти на торги предложили производителям арматуры. В ФАС уверены, что это позволит заключать прямые договоры с потребителями по честной цене.
👉 Более того, власти обсуждают приказ, который установит минимальную величину продаваемой на бирже арматуры.