Движение.ру
Смольный утвердил проект нового генплана Петербурга до 2050 года По словам губернатора Александра Беглова, он закрепляет приоритет за общественным транспортом. План включает 120 станций метро, широтную скоростную магистраль и высокоскоростную железнодорожную…
Про новый Генплан Питера: «Фонтанка» опубликовала слайды, как изменится город к 2050 году
Доля жилых зон уменьшится до 20% от площади города, а территория производств увеличится на 630,5 га.
Жилье будут строить преимущественно на земле, свободной от застройки — 66%. Нежилые территории будут переводить в жилые — 22% и будут развивать застроенные площади — 12% от всего объема строительства жилья.
Что изменится по сравнению с действующим генпланом:
23,1% → 20,32% — жилье
9,2% → 9,62% — производства
12,3% → 15,92% — транспортная инфраструктура
3% → 5,92% — с/х угодья
28,5% → 29,38% — рекреационные зоны
Подробная информация на слайдах.
Доля жилых зон уменьшится до 20% от площади города, а территория производств увеличится на 630,5 га.
Жилье будут строить преимущественно на земле, свободной от застройки — 66%. Нежилые территории будут переводить в жилые — 22% и будут развивать застроенные площади — 12% от всего объема строительства жилья.
Что изменится по сравнению с действующим генпланом:
23,1% → 20,32% — жилье
9,2% → 9,62% — производства
12,3% → 15,92% — транспортная инфраструктура
3% → 5,92% — с/х угодья
28,5% → 29,38% — рекреационные зоны
Подробная информация на слайдах.
💰Потребительская активность стала затухать
В Центре макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования заявили, что доходы растут все медленнее, а в Росстате — что рост трат на товары и услуги падает. Безработица остается рекордно низкой, при этом сохраняется дефицит квалифицированных работников.
В Росстате допускают, что эти данные не отражают реальной картины, поэтому решили заказать научное исследование о методиках формирования показателей доходов, расходов и сбережений населения.
Подрядчик до ноября 2024 года должен будет дать рекомендации по расчетам:
▪️доходы от предпринимательской деятельности
▪️финансовые операции россиян за рубежом
▪️расходы на недвижимость
В итоге может так случиться, что пересчитают вообще все данные о доходах граждан за 2019–2021 годы.
В 2022 году уже порывались сделать нечто подобное: было исследование о безналичных переводах, программах лояльности и операциях на бирже. Но итогами этой работы в Росстате остались недовольны.
В Центре макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования заявили, что доходы растут все медленнее, а в Росстате — что рост трат на товары и услуги падает. Безработица остается рекордно низкой, при этом сохраняется дефицит квалифицированных работников.
В Росстате допускают, что эти данные не отражают реальной картины, поэтому решили заказать научное исследование о методиках формирования показателей доходов, расходов и сбережений населения.
Подрядчик до ноября 2024 года должен будет дать рекомендации по расчетам:
▪️доходы от предпринимательской деятельности
▪️финансовые операции россиян за рубежом
▪️расходы на недвижимость
В итоге может так случиться, что пересчитают вообще все данные о доходах граждан за 2019–2021 годы.
В 2022 году уже порывались сделать нечто подобное: было исследование о безналичных переводах, программах лояльности и операциях на бирже. Но итогами этой работы в Росстате остались недовольны.
🤱Рождаемость хотят спасти «отцовским» капиталом
В Общественной палате предложили ввести «отцовский» капитал в 1 млн рублей, который будут выдавать при рождении или усыновлении третьего ребенка, а также всех последующих детей. Тест-драйв похожей инициативы идет в Приморье — там миллион можно вложить в покупку жилья в регионе.
Но авторы идеи считают, что времени на эксперименты нет из-за падения рождаемости. Численность женщин 30–40 лет, которые могут завести третьего ребенка, стремительно сокращается. Если ничего не предпринять, то к 2046 году Россия потеряет 7,5 млн человек.
Эксперты подчеркивают, что проблемы с покупкой жилья прямо влияют на желание людей обзаводиться детьми. Поэтому меры поддержки должны помогать семьям решать квартирный вопрос.
В Общественной палате предложили ввести «отцовский» капитал в 1 млн рублей, который будут выдавать при рождении или усыновлении третьего ребенка, а также всех последующих детей. Тест-драйв похожей инициативы идет в Приморье — там миллион можно вложить в покупку жилья в регионе.
Но авторы идеи считают, что времени на эксперименты нет из-за падения рождаемости. Численность женщин 30–40 лет, которые могут завести третьего ребенка, стремительно сокращается. Если ничего не предпринять, то к 2046 году Россия потеряет 7,5 млн человек.
Эксперты подчеркивают, что проблемы с покупкой жилья прямо влияют на желание людей обзаводиться детьми. Поэтому меры поддержки должны помогать семьям решать квартирный вопрос.
С 23 октября застройщики обязаны писать в рекламе полную стоимость кредита (ПСК), чтобы не получить штраф
Be digital прислали гайд в редакцию Д
В ПСК входят:
— сумма кредита
— проценты
— оплата за дополнительные услуги, например страховка, оценка и т. п.
— комиссия по тарифам банка
В рекламе нужно указывать диапазон ПСК, то есть минимальную и максимальную стоимость кредита.
Как правильно писать диапазон ПСК
✅ тем же шрифтом, что и главный оффер
✅ в рублях или в процентах
✅ расположить ДО (выше или левее) основного предложения
☝️ Сначала укажите ПСК, потом ипотечную ставку. В дисклеймере, который пишется мелким шрифтом внизу, пропишите полную информацию.
Если проигнорировать новые требования, будет штраф. ФАС уже оштрафовала «Почта Банк» на 500 тыс. ₽ за нарушение закона о рекламе, и еще на 400 тыс. ₽ за то, что нарушения не устранили. А в отношении «Альфа-банка» возбудили дело, т. к. он мелким шрифтом прописал стоимость обслуживания и назвал себя лучшим мобильным банком в рекламе.
Примеры на слайдах
Be digital прислали гайд в редакцию Д
В ПСК входят:
— сумма кредита
— проценты
— оплата за дополнительные услуги, например страховка, оценка и т. п.
— комиссия по тарифам банка
В рекламе нужно указывать диапазон ПСК, то есть минимальную и максимальную стоимость кредита.
Как правильно писать диапазон ПСК
Если проигнорировать новые требования, будет штраф. ФАС уже оштрафовала «Почта Банк» на 500 тыс. ₽ за нарушение закона о рекламе, и еще на 400 тыс. ₽ за то, что нарушения не устранили. А в отношении «Альфа-банка» возбудили дело, т. к. он мелким шрифтом прописал стоимость обслуживания и назвал себя лучшим мобильным банком в рекламе.
Примеры на слайдах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщик из Свердловской области прибавил сразу пять позиций в рейтинге ЕРЗ. Это самый высокий показатель «Брусники» за все время исследований, в десятке лидеров компания не оказывалась никогда. Сейчас девелопер возводит 1,07 млн м² недвижимости.
Другие изменения в топ-10 рейтинга:
▪️ «А101» вышел на 6 позицию — 1,3 млн м²
▪️ Холдинг Setl Group откатился на 7 место — 1,2 млн м²
▪️ «Донстрой» поднялся на 10 позицию — 1,06 млн м²
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 31 октября–2 ноября
⚡️ Никита Стасишин: Минстрой поднимет вопрос цены квадратного метра для граждан.
🧱 Технологии
• «Пеноплэкс» запустил в Азербайджане производство теплоизоляции. Будут выпускать 300 тыс. кубометров в год.
🏗 Оптимизация
• Общественная палата предложила ввести «отцовский» капитал в 1 млн ₽ при рождении или усыновлении третьего ребенка и последующих детей.
🔑 Продажи
• Депутаты Госдумы предлагают поднять первый взнос до 25% и оставить льготную ипотеку только в регионах с низким спросом с 1 июля 2024 года.
• ВТБ поднял ставки по ипотеке до 16,4%.
• ДОМ.РФ будет субсидировать ставку кредитов на стройку жилья в 39 регионах. На это выделили 2,6 млрд ₽. Для «зеленого» строительства ставку снизят еще на 2%.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Московской области направят 55 млрд ₽ на строительство и ремонт региональных дорог в 2024 году.
• В Петербурге утвердили проект нового генплана до 2050 года. Есть слайды, как изменится город.
• В Новороссийске иранская компания займется проектом КРТ.
#дайджестдевелопера
🧱 Технологии
• «Пеноплэкс» запустил в Азербайджане производство теплоизоляции. Будут выпускать 300 тыс. кубометров в год.
🏗 Оптимизация
• Общественная палата предложила ввести «отцовский» капитал в 1 млн ₽ при рождении или усыновлении третьего ребенка и последующих детей.
🔑 Продажи
• Депутаты Госдумы предлагают поднять первый взнос до 25% и оставить льготную ипотеку только в регионах с низким спросом с 1 июля 2024 года.
• ВТБ поднял ставки по ипотеке до 16,4%.
• ДОМ.РФ будет субсидировать ставку кредитов на стройку жилья в 39 регионах. На это выделили 2,6 млрд ₽. Для «зеленого» строительства ставку снизят еще на 2%.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Московской области направят 55 млрд ₽ на строительство и ремонт региональных дорог в 2024 году.
• В Петербурге утвердили проект нового генплана до 2050 года. Есть слайды, как изменится город.
• В Новороссийске иранская компания займется проектом КРТ.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Маркетплейсы и параллельный импорт разогрели рынок складов в постсоветских странах
В России зашкаливает спрос на складские помещения. По словам Константина Фомиченко из NF Group, в 2023 году заключили рекордное количество сделок со складами, и в 2024-м тенденция продолжится.
Основная причина высокого спроса — развитие маркетплейсов. Всего в России 44 млн м² складов, но лишь 15,3 млн м² находятся за пределами Москвы и Петербурга. При этом товары поставляют по всей стране. В итоге свободных помещений почти нет, а некоторые владельцы поднимают ставки на них по четыре раза в месяц.
Застройщики уже реагируют на ситуацию. По данным «Коммерсанта», компания «Промбокс» выкупила землю в индустриальном парке Greenstate в Ленинградской области под строительство комплекса формата light industrial. Стоимость проекта оценивают в 1,6 млрд ₽, площади будут продавать под производственные цели.
В странах, участвующих в параллельном импорте, также зафиксировали дефицит складов. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай уточнила, что в постсоветских странах компании из РФ заняли уже 250 тысяч м² складских помещений.
В России зашкаливает спрос на складские помещения. По словам Константина Фомиченко из NF Group, в 2023 году заключили рекордное количество сделок со складами, и в 2024-м тенденция продолжится.
Основная причина высокого спроса — развитие маркетплейсов. Всего в России 44 млн м² складов, но лишь 15,3 млн м² находятся за пределами Москвы и Петербурга. При этом товары поставляют по всей стране. В итоге свободных помещений почти нет, а некоторые владельцы поднимают ставки на них по четыре раза в месяц.
Застройщики уже реагируют на ситуацию. По данным «Коммерсанта», компания «Промбокс» выкупила землю в индустриальном парке Greenstate в Ленинградской области под строительство комплекса формата light industrial. Стоимость проекта оценивают в 1,6 млрд ₽, площади будут продавать под производственные цели.
В странах, участвующих в параллельном импорте, также зафиксировали дефицит складов. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай уточнила, что в постсоветских странах компании из РФ заняли уже 250 тысяч м² складских помещений.
Строящуюся автотрассу М-12 продлят до Тюмени и переименуют в М-12 «Восток»
Теперь маршрут будет Москва – Казань – Екатеринбург – Тюмень.
Проект завершат в 2024 году, потому что трассу продлят в основном за счет реконструкции дорог.
В М-12 включат:
• часть автодороги М-7 «Волга» Казань – Дюртюли
• строящийся участок Дюртюли – Ачит
• отрезок трассы Р-242 от поселка Ачит до Екатеринбурга
• дорогу Р-351 Екатеринбург – Тюмень
М-12 «Восток» станет частью маршрута «Россия» («Запад – Восток»). Он расширит торговые каналы с Азией, повысит надежность и скорость поставок товаров.
📹 В октябре этого года основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин и журналист Никита Журавлев сняли серию сюжетов о том, как М-12 меняет города. Новое шоу «Движение на восток» выйдет на канале «Хочу квартиру» в декабре. Тогда еще в сюжетах не было Екатеринбурга и Тюмени, так что возможен второй сезон.
Теперь маршрут будет Москва – Казань – Екатеринбург – Тюмень.
Проект завершат в 2024 году, потому что трассу продлят в основном за счет реконструкции дорог.
В М-12 включат:
• часть автодороги М-7 «Волга» Казань – Дюртюли
• строящийся участок Дюртюли – Ачит
• отрезок трассы Р-242 от поселка Ачит до Екатеринбурга
• дорогу Р-351 Екатеринбург – Тюмень
М-12 «Восток» станет частью маршрута «Россия» («Запад – Восток»). Он расширит торговые каналы с Азией, повысит надежность и скорость поставок товаров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
то есть ставка будет выше для тех, кто тратит энергии больше установленных лимитов
🔺 Регионы, которые согласятся, смогут увеличивать предельный уровень субсидий от бизнеса по формуле, разработанной ФАС.
🔺 Те, которые откажутся, будут доплачивать из своих бюджетов.
Сейчас власти искусственно сдерживают тарифы. Часть нагрузки перекладывают в тариф для промышленности, то есть бизнес платит за людей — это называется перекрестным субсидированием. В каждом регионе установлен предельный уровень этой субсидии.
В 2023 году регионам разрешили превысить ограничение, из-за чего тарифы для бизнеса выросли, в результате промышленность доплатила за население рекордные 294 млрд ₽. Однако вечно сдерживать тарифы за счет бизнеса невозможно.
🤔 Эксперты говорят, что норма может не сработать. Если регионы установят слишком высокий уровень потребления энергии по минимальным тарифам, то перекрестка еще вырастет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Три сценария развития российской экономики
ЦБ намерен вернуть инфляцию к 4% в ближайшие три года
💰 Базовый
— развитые страны продолжат жесткую экономическую политику
— рост мировой экономики замедлится, что сдержит увеличение цен
— санкции против России сохранятся
— товары из РФ продолжат продавать на мировом рынке с дисконтом
В этом сценарии российская экономика продолжит меняться, а к 2026-му выйдет на рост в 1,5–2,5%. Инфляция будет держаться в районе 4%, ключ опустится до 7–9%.
⚡️ Конфликтный
— страны продолжат разделяться на блоки
— партнерство будет по географической близости
— санкций против РФ станет больше
— спрос на российские товары упадет
В результате российская экономика начнет расти только в 2025 году, и будет это делать еще медленнее, чем в базовом сценарии. Санкции приведут к нехватке комплектующих на предприятиях, разрыв между спросом и предложением вырастет. Это вынудит ЦБ проводить более жесткую политику, чтобы вернуть инфляцию к 4% хотя бы к 2025 году.
❌ Рисковый
— инфляция заставит развитые страны ужесточать экономическую политику
— рост процентных ставок ударит по банкам
— на финансовом рынке будет масштабное бегство из рисковых активов
— санкционное давление на РФ продолжится
— из-за рецессии мировой спрос на товары упадет, нефть подешевеет
В итоге может случится мировой кризис как в 2007–2008 годах, но из-за деглобализации пережить его будет сложнее. Инфляция в 2024 году вырастет до 11–13%, ключ будет 16–17%. Экономика России начнет восстанавливаться лишь в 2026 году, а завершится этот процесс намного позже. Возможность возвращения инфляции к 4% появится в лучшем случае в 2025-му.
ЦБ намерен вернуть инфляцию к 4% в ближайшие три года
💰 Базовый
— развитые страны продолжат жесткую экономическую политику
— рост мировой экономики замедлится, что сдержит увеличение цен
— санкции против России сохранятся
— товары из РФ продолжат продавать на мировом рынке с дисконтом
В этом сценарии российская экономика продолжит меняться, а к 2026-му выйдет на рост в 1,5–2,5%. Инфляция будет держаться в районе 4%, ключ опустится до 7–9%.
⚡️ Конфликтный
— страны продолжат разделяться на блоки
— партнерство будет по географической близости
— санкций против РФ станет больше
— спрос на российские товары упадет
В результате российская экономика начнет расти только в 2025 году, и будет это делать еще медленнее, чем в базовом сценарии. Санкции приведут к нехватке комплектующих на предприятиях, разрыв между спросом и предложением вырастет. Это вынудит ЦБ проводить более жесткую политику, чтобы вернуть инфляцию к 4% хотя бы к 2025 году.
❌ Рисковый
— инфляция заставит развитые страны ужесточать экономическую политику
— рост процентных ставок ударит по банкам
— на финансовом рынке будет масштабное бегство из рисковых активов
— санкционное давление на РФ продолжится
— из-за рецессии мировой спрос на товары упадет, нефть подешевеет
В итоге может случится мировой кризис как в 2007–2008 годах, но из-за деглобализации пережить его будет сложнее. Инфляция в 2024 году вырастет до 11–13%, ключ будет 16–17%. Экономика России начнет восстанавливаться лишь в 2026 году, а завершится этот процесс намного позже. Возможность возвращения инфляции к 4% появится в лучшем случае в 2025-му.
📈 Лишь четыре застройщика вошли в топ-100 компаний по торгам на Мосбирже
РБК обновил рейтинг «100 крупнейших по объему торгов компаний на Московской бирже». Туда вошли:
25 место — «Самолет», объем торгов 162 млдр ₽
53 место — ПИК, объем торгов 62 млдр ₽
75 место — ЛСР, объем торгов 33 млрд ₽
100 место — «Эталон», объем торгов 16 млрд ₽
🔝 Годом ранее в рейтинге был еще «Инград». Тройка лидеров не изменилась: лучше всех на Мосбирже торгуются Сбербанк, «Газпром» и «Лукойл».
РБК обновил рейтинг «100 крупнейших по объему торгов компаний на Московской бирже». Туда вошли:
25 место — «Самолет», объем торгов 162 млдр ₽
53 место — ПИК, объем торгов 62 млдр ₽
75 место — ЛСР, объем торгов 33 млрд ₽
100 место — «Эталон», объем торгов 16 млрд ₽
🔝 Годом ранее в рейтинге был еще «Инград». Тройка лидеров не изменилась: лучше всех на Мосбирже торгуются Сбербанк, «Газпром» и «Лукойл».
В Липецке не могут достроить ЖК из-за уголовного дела против бывшего руководителя Всероссийского общества глухих
«Ремстройсервис» строил ЖК «Парус» на участке, который выкупил у Всероссийского общества глухих и объединил с другими своими землями. Но когда бывшего руководителя общества обвинили в растрате, то арестовали весь объединенный участок застройщика, хотя в уголовном деле говорилось только о 8,5 тыс. м².
К этому времени «Ремстройсервис» успел построить ЖК на 50% и продать квартиры 328 дольщикам. Но Росреестр остановил регистрацию ДДУ, а банк не выдает дополнительное финансирование. Компании не хватает несколько сотен миллионов из-за удорожания стройматериалов и работ.
Срок исковой давности по эпизоду, связанному с землей, истек. Застройщик и дольщики обращались в генпрокуратуру, полицию, к губернатору, депутату Дмитрию Аверову, но вопрос с отменой ареста пока так и не решился.
Точно стоит тщательнее проверять участки и их владельцев перед покупкой.
«Ремстройсервис» строил ЖК «Парус» на участке, который выкупил у Всероссийского общества глухих и объединил с другими своими землями. Но когда бывшего руководителя общества обвинили в растрате, то арестовали весь объединенный участок застройщика, хотя в уголовном деле говорилось только о 8,5 тыс. м².
К этому времени «Ремстройсервис» успел построить ЖК на 50% и продать квартиры 328 дольщикам. Но Росреестр остановил регистрацию ДДУ, а банк не выдает дополнительное финансирование. Компании не хватает несколько сотен миллионов из-за удорожания стройматериалов и работ.
Срок исковой давности по эпизоду, связанному с землей, истек. Застройщик и дольщики обращались в генпрокуратуру, полицию, к губернатору, депутату Дмитрию Аверову, но вопрос с отменой ареста пока так и не решился.
Точно стоит тщательнее проверять участки и их владельцев перед покупкой.
🎬 Нейросеть помогла архитекторам воссоздать дом из воспоминаний бабушки
Бюро А4 выпустило короткометражку «Новый Ренессанс: синтез человека и нейросетей». В центре сюжета архитектор Рита Селькова, которая записала воспоминания своей бабушки о старом деревенском доме. Нейросеть сумела по этому рассказу воссоздать образ, который архитекторы напечатали на 3D-принтере.
На фото тот самый дом
Бюро А4 выпустило короткометражку «Новый Ренессанс: синтез человека и нейросетей». В центре сюжета архитектор Рита Селькова, которая записала воспоминания своей бабушки о старом деревенском доме. Нейросеть сумела по этому рассказу воссоздать образ, который архитекторы напечатали на 3D-принтере.
На фото тот самый дом
💰 21 млн россиян не могут расплатиться с кредитами
Сумма их долгов близка к 3 трлн ₽
Об этом рассказали судебные приставы по итогам января–сентября 2023 года. Еще три года назад за такой срок набиралось лишь 11 млн должников.
👉 Чаще всего людям не хватает денег на кредиты из-за низких зарплат, долгов по налогам и ЖКХ.
❗️ Регионы, где больше всего неплательщиков
Республика Башкортостан
Краснодарский край
Московская область
Свердловская область
Красноярский край
Эксперты считают, что неплательщиков будет все больше, пока ключ двузначный. Грустная статистика для рынка, так как ЦБ всерьез беспокоится, что люди берут потребкредиты на первоначальный взнос по ипотеке. А после его увеличения будут делать это еще чаще.
Сумма их долгов близка к 3 трлн ₽
Об этом рассказали судебные приставы по итогам января–сентября 2023 года. Еще три года назад за такой срок набиралось лишь 11 млн должников.
👉 Чаще всего людям не хватает денег на кредиты из-за низких зарплат, долгов по налогам и ЖКХ.
❗️ Регионы, где больше всего неплательщиков
Республика Башкортостан
Краснодарский край
Московская область
Свердловская область
Красноярский край
Эксперты считают, что неплательщиков будет все больше, пока ключ двузначный. Грустная статистика для рынка, так как ЦБ всерьез беспокоится, что люди берут потребкредиты на первоначальный взнос по ипотеке. А после его увеличения будут делать это еще чаще.
Новости девелоперов: победы в конкурсах и новые проекты
▪️ Setl Group привлек 13 млрд ₽ на строительство жилья в Петербурге. ЖК компании Univer City признан лучшим проектом масс-маркета и комфорт-класса в рейтинге «Делового Петербурга» (на рендере), а его структура «Сэтл Строй» — лучшей генподрядной организацией.
▪️ Legenda арендовала территорию предприятия «Петролак» в Петербурге, которую впоследствии может выкупить. На участке 1,3 га можно возвести ЖК бизнес-класса на 20 тыс. м².
▪️ ПИК вышла из проекта по строительству крупного ЖК в Румянцеве в Новой Москве. Его реализацией теперь займется «Инград».
▪️ АФК «Система» построит рекреационный комплекс на 87 га рядом с «Вотчиной Деда Мороза». Компания подписала соглашение с губернатором Вологодской области.
▪️ «Самолет» победил в премии «Лидер конкурентных закупок 2023». Его платформа S.Materials была признана лучшим проектом модернизации бизнес-процессов в закупках.
▪️ Setl Group привлек 13 млрд ₽ на строительство жилья в Петербурге. ЖК компании Univer City признан лучшим проектом масс-маркета и комфорт-класса в рейтинге «Делового Петербурга» (на рендере), а его структура «Сэтл Строй» — лучшей генподрядной организацией.
▪️ Legenda арендовала территорию предприятия «Петролак» в Петербурге, которую впоследствии может выкупить. На участке 1,3 га можно возвести ЖК бизнес-класса на 20 тыс. м².
▪️ ПИК вышла из проекта по строительству крупного ЖК в Румянцеве в Новой Москве. Его реализацией теперь займется «Инград».
▪️ АФК «Система» построит рекреационный комплекс на 87 га рядом с «Вотчиной Деда Мороза». Компания подписала соглашение с губернатором Вологодской области.
▪️ «Самолет» победил в премии «Лидер конкурентных закупок 2023». Его платформа S.Materials была признана лучшим проектом модернизации бизнес-процессов в закупках.
🔴 Пересмотр земельных сделок 90-х и оспаривание итогов приватизации становится судебным трендом
Генпрокуратура хочет изъять у собственников 34 санатория в районе Кавказских Минеральных Вод. Раньше они принадлежали профсоюзам, а потом в 2000-х их незаконно продали, считают прокуроры.
Многие предприниматели купили советские здравницы в полуразрушенном состоянии и отремонтировали. В прошлом году Генпрокуратура подала иск в суд, и с того времени санатории под арестом.
Национализация нависла над 1763 объектами недвижимости. Если их конфискуют, бизнесы потеряют 30 млрд ₽.
Несмотря на истечение сроков давности, суд решил взыскать 34 санатория в доход государства. Апелляция решение отменила, т. к. посчитала, что профсоюзы имели право продавать санатории. Дело передали в кассацию.
Похожие дела слушают во многих регионах, и уже есть несколько решений о конфискации частных предприятий. Так что, возможно, судопроизводство встало на рельсы.
Генпрокуратура хочет изъять у собственников 34 санатория в районе Кавказских Минеральных Вод. Раньше они принадлежали профсоюзам, а потом в 2000-х их незаконно продали, считают прокуроры.
Многие предприниматели купили советские здравницы в полуразрушенном состоянии и отремонтировали. В прошлом году Генпрокуратура подала иск в суд, и с того времени санатории под арестом.
Национализация нависла над 1763 объектами недвижимости. Если их конфискуют, бизнесы потеряют 30 млрд ₽.
Несмотря на истечение сроков давности, суд решил взыскать 34 санатория в доход государства. Апелляция решение отменила, т. к. посчитала, что профсоюзы имели право продавать санатории. Дело передали в кассацию.
Похожие дела слушают во многих регионах, и уже есть несколько решений о конфискации частных предприятий. Так что, возможно, судопроизводство встало на рельсы.
Страны, в которых россияне чаще покупают недвижимость в 2023 году
☀️ Таиланд. Покупают эконом и премиум-жилье в Паттайе, а люкс и бизнес — в Пхукете и Бангкоке. Людей привлекают цены от $130 тыс. и высокий доход от аренды 12–20%.
☀️ Бали. Цены и доход от аренды примерно как в Тае. Несмотря на то, что жилье нельзя купить в собственность и можно только взять в аренду, инвесторов это не останавливает.
☀️ Кипр. Привлекает тем, что власти дают ПМЖ при покупке недвижки от €300 тыс.
☀️ Армения, Грузия и Казахстан. Весь год в эти страны активно иммигрировали, и цены на жилье выросли. Однако приток уменьшается, так что эксперты прогнозируют падение спроса.
☀️ Бахрейн. Людей привлекают налоги на недвижимость, подоходный и НДФЛ — 0%. Там много пляжей, а каждую весну проводят «Формулу-1», на которую съезжается элита со всего мира.
Еще россияне стали чаще покупать жилье в Узбекистане, ЮАР, Аргентине, Вьетнаме, Венгрии и Камбодже. Если в прошлом году лидировали ОАЭ и Турция, то с начала этого года инвесторы нацелились на другие южные дружественные страны, и интерес не ослабевает. В основном это связано не с качеством девелоперского продукта, а с климатом, локацией, доходом от аренды или получением гражданства.
Фото Unsplash
Еще россияне стали чаще покупать жилье в Узбекистане, ЮАР, Аргентине, Вьетнаме, Венгрии и Камбодже. Если в прошлом году лидировали ОАЭ и Турция, то с начала этого года инвесторы нацелились на другие южные дружественные страны, и интерес не ослабевает. В основном это связано не с качеством девелоперского продукта, а с климатом, локацией, доходом от аренды или получением гражданства.
Фото Unsplash
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Телеграм растет, а блогеры постепенно уходят с запрещенных сайтов
* принадлежит Meta, деятельность которой запрещена в РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM