This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Китае построили жилую десятиэтажку за 28 часов 45 минут
Этот мировой рекорд держится уже больше 2 лет. Менее чем за 29 часов в городе Чанша поставили не только стены многоэтажки, а подключили все коммуникации и установили мебель.
🤔 Говорят, дом сейсмоусточивый и прослужит тысячу лет. Верим?
Этот мировой рекорд держится уже больше 2 лет. Менее чем за 29 часов в городе Чанша поставили не только стены многоэтажки, а подключили все коммуникации и установили мебель.
🤔 Говорят, дом сейсмоусточивый и прослужит тысячу лет. Верим?
Обнаружили на «АРХ Москве» квартиру площадью 1 м². Всё, челлендж можно закрывать 😁
GloraX скупает в Казани землю маленькими кусочками
Девелопер объявил о второй сделке за неделю — 0,8 га в Советском районе, где построят ЖК на 31 тыс. м². До этого на днях GloraX купил 1,2 га на улице Профессора Мухамедьярова под ЖК на 50 тыс. м².
Интересный подход — на рынок Казани девелопер вышел в прошлом году, купив участок сразу на 25 га, а теперь укрепляет позиции небольшими сделками. Так потихоньку всю землю в городе можно выкупить 😄
Рендер проекта GloraX в Советском районе
Девелопер объявил о второй сделке за неделю — 0,8 га в Советском районе, где построят ЖК на 31 тыс. м². До этого на днях GloraX купил 1,2 га на улице Профессора Мухамедьярова под ЖК на 50 тыс. м².
Интересный подход — на рынок Казани девелопер вышел в прошлом году, купив участок сразу на 25 га, а теперь укрепляет позиции небольшими сделками. Так потихоньку всю землю в городе можно выкупить 😄
Рендер проекта GloraX в Советском районе
Движение.ру
🏗 «Самолет» выходит в Югру — вложит 30 млрд ₽ в жилье и научно-технологический центр
За 8 лет в Сургуте построят:
🛑 160 тыс. м² жилья
🛑 8 тыс. м² коммерции
🛑 детсад на 300 человек
🛑 школу с бассейном на 900 человек
Также в планах здание университета, два общежития и ФОК для научно-технологического центра. По инвестиционному соглашению девелопер передаст их администрации.
🤔 «Самолет» явно заинтересовался северными регионами. И если в Мурманской области есть Арктическая ипотека, то в Югре девелопер рассчитывает на рыночный спрос.
Рендер «Юнити парка» с сайта Фонда научно-технического развития Югры
За 8 лет в Сургуте построят:
Также в планах здание университета, два общежития и ФОК для научно-технологического центра. По инвестиционному соглашению девелопер передаст их администрации.
🤔 «Самолет» явно заинтересовался северными регионами. И если в Мурманской области есть Арктическая ипотека, то в Югре девелопер рассчитывает на рыночный спрос.
Рендер «Юнити парка» с сайта Фонда научно-технического развития Югры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Работа в недвижимости | Движение.ру
Артемий Крылов — новый гендиректор «Фан Дженерэйшн»
Компания известна тем, что принадлежит структурам миллиардера Михаила Прохорова и строит многофункциональный концертный зал в Москва Сити. До апреля ее гендиректором был Владимир Кедринский, сейчас он значится директором ООО «АФ».
Крылов же ранее руководил компанией ОПИН, которая возводит жилье комфорт- и премиум-класса в Москве и области. Похоже, теперь его задача — раскачать стройку в Сити, проект концертного зала анонсировали еще в 2011 г., но он забуксовал.
Компания известна тем, что принадлежит структурам миллиардера Михаила Прохорова и строит многофункциональный концертный зал в Москва Сити. До апреля ее гендиректором был Владимир Кедринский, сейчас он значится директором ООО «АФ».
Крылов же ранее руководил компанией ОПИН, которая возводит жилье комфорт- и премиум-класса в Москве и области. Похоже, теперь его задача — раскачать стройку в Сити, проект концертного зала анонсировали еще в 2011 г., но он забуксовал.
«Тинькофф» выкупит здание Центрального телеграфа в Москве под университет
Сделку заключат в ближайшие три месяца, говорят инсайдеры
Объект принадлежит Riverstretch Trading & Investments, сейчас его реконструирует девелопер Vos’hod. По изначальному плану, тут должен быть многофункциональный комплекс на 64 тыс. м² с офисами, апартами и ритейлом.
«Тинькофф» купит весь проект, но под универ ему нужны только офисные помещения на 28 тыс. м². Ритейл площадки сохранят, планы на апарты неизвестны. Эксперты оценивают все здания телеграфа в 25 млрд ₽, отдельно офисы — в 11–12 млрд ₽.
👉 Университет «Тинькофф» работает с лета 2023 г., там изучают математику и компьютерные науки. Под него арендовали 15 тыс. м² в БЦ Ducat Place II на ул. Гашека.
Рендер компании Vos'hod
Сделку заключат в ближайшие три месяца, говорят инсайдеры
Объект принадлежит Riverstretch Trading & Investments, сейчас его реконструирует девелопер Vos’hod. По изначальному плану, тут должен быть многофункциональный комплекс на 64 тыс. м² с офисами, апартами и ритейлом.
«Тинькофф» купит весь проект, но под универ ему нужны только офисные помещения на 28 тыс. м². Ритейл площадки сохранят, планы на апарты неизвестны. Эксперты оценивают все здания телеграфа в 25 млрд ₽, отдельно офисы — в 11–12 млрд ₽.
👉 Университет «Тинькофф» работает с лета 2023 г., там изучают математику и компьютерные науки. Под него арендовали 15 тыс. м² в БЦ Ducat Place II на ул. Гашека.
Рендер компании Vos'hod
ЦБ усилил ограничения на кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой
В третьем квартале банки и микрофинансовые компании не смогут выдавать займы с лимитом кредитования клиентам, чей показатель долговой нагрузки выше 80%.
👉 На кредиты с таким высоким ПДН на 1 апреля 2024 г. приходилось 26% долгов, на 1 января 2023 г. показатель был 34%. Т. е. ситуация улучшается, но Банк подстраховывается: хочет не допустить просрочек.
В третьем квартале банки и микрофинансовые компании не смогут выдавать займы с лимитом кредитования клиентам, чей показатель долговой нагрузки выше 80%.
👉 На кредиты с таким высоким ПДН на 1 апреля 2024 г. приходилось 26% долгов, на 1 января 2023 г. показатель был 34%. Т. е. ситуация улучшается, но Банк подстраховывается: хочет не допустить просрочек.
За год продажи квартир в Новой Москве выросли на 68%
В январе–апреле 2024 года продали 418 тыс. м² жилья, за тот же период 2023-го — 218 тыс. м². На Новую Москву приходится уже почти треть сделок в новостройках столицы, следует из исследования маркетингового агентства AGM.
За 12 лет существования район стал намного привлекательнее, считают эксперты. Основные причины:
🛑 цены на жилье ниже, но статус москвича остается;
🛑 социнфрастуктура стала лучше;
🛑 много общественного транспорта, в т. ч. 12 станций метро;
🛑 экология лучше, чем в старой Москве;
🛑 появилось много рабочих мест.
В этом году общий объем жилья в Новой Москве достигнет 31 млн м². При среднем бюджете на покупку квартиры в 12 млн ₽ спрос явно будет только расти.
В январе–апреле 2024 года продали 418 тыс. м² жилья, за тот же период 2023-го — 218 тыс. м². На Новую Москву приходится уже почти треть сделок в новостройках столицы, следует из исследования маркетингового агентства AGM.
За 12 лет существования район стал намного привлекательнее, считают эксперты. Основные причины:
В этом году общий объем жилья в Новой Москве достигнет 31 млн м². При среднем бюджете на покупку квартиры в 12 млн ₽ спрос явно будет только расти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За пять лет квартиры в Старой Москве похудели в среднем почти на 10 м²
Средняя площадь лотов за пять лет сократилась по всему московскому региону:
🛑 Старая Москва: -16,2%, 58,1 м² → 48,7 м²
🛑 Новая Москва: -6,4%, 48,7 м² → 45,6 м²
🛑 Подмосковье: -6,2%, 47,0 м² → 44,1 м²
При этом средняя стоимость лотов в сделках за пять лет выросла в 1,7–2 раза:
🛑 Старая Москва: 10,9 млн ₽ → 18,7 млн ₽
🛑 Новая Москва: 5,1 млн ₽ → 10,4 млн ₽
🛑 Подмосковье: 3,9 млн ₽ → 7,6 млн ₽
Валовая выручка девелоперов по всему московскому региону за пятилетку выросла более, чем в 2,6 раза: с 843 млрд ₽ в 2018 году до 2,2 трлн ₽ в 2023 году.
🤔 Теперь решение установить нижнюю границу числа квадратных метров в студиях для столичных виртуозов мелкой нарезки в общем-то стало более-менее понятно.
Средняя площадь лотов за пять лет сократилась по всему московскому региону:
При этом средняя стоимость лотов в сделках за пять лет выросла в 1,7–2 раза:
Валовая выручка девелоперов по всему московскому региону за пятилетку выросла более, чем в 2,6 раза: с 843 млрд ₽ в 2018 году до 2,2 трлн ₽ в 2023 году.
🤔 Теперь решение установить нижнюю границу числа квадратных метров в студиях для столичных виртуозов мелкой нарезки в общем-то стало более-менее понятно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Красноярский край стал вторым по потенциалу КРТ в стране
Регион уступает лишь Москве по площади жилья, которое можно построить по реновации, рассказали Движение.ру в Минстрое.
По количеству проектов Москва тоже первая — 275, далее идут:
🛑 Краснодарский край — 37
🛑 Новосибирская область — 33
🛑 Челябинская область — 33
🛑 Тюменская область — 32
🛑 Кировская область — 31
Всего на реновации сейчас 630 участков площадью 15,3 тыс. га. Там строят 105,4 млн м² недвижки, из них 76,4 млн м² — жилье.
Интерес к КРТ в регионах растет именно в последние годы. Вот примеры по числу проектов в 2022 и 2023 годах:
9 → 18 Иркутская область
11 → 22 Краснодарский край
12 → 20 Архангельская область
🤔 Любопытно, как на перспективы реновации в регионах повлияет ужесточение льготных ипотек. Без них спрос на жилье явно просядет.
Регион уступает лишь Москве по площади жилья, которое можно построить по реновации, рассказали Движение.ру в Минстрое.
По количеству проектов Москва тоже первая — 275, далее идут:
Всего на реновации сейчас 630 участков площадью 15,3 тыс. га. Там строят 105,4 млн м² недвижки, из них 76,4 млн м² — жилье.
Интерес к КРТ в регионах растет именно в последние годы. Вот примеры по числу проектов в 2022 и 2023 годах:
9 → 18 Иркутская область
11 → 22 Краснодарский край
12 → 20 Архангельская область
🤔 Любопытно, как на перспективы реновации в регионах повлияет ужесточение льготных ипотек. Без них спрос на жилье явно просядет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это почти столько же, сколько за весь I квартал 2024 года — 68,2 млрд ₽, говорят в CORE.XP. В IBC Real Estate посчитали коммерцию вместе с площадками под строительство жилья, апрель оказался даже выше — 106 млрд ₽ против 89 млрд ₽.
Такие результаты сложились за счет нескольких крупных сделок. На коммерческом рынке «Киевская площадь» выкупила бывший «Детский мир» на Лубянке» у «Галс-девелопмент», а дочка логистического оператора «Лидертранс» стала владельцем ТЦ в Пушкине, Волгограде, Тольятти и Москве, ранее принадлежавших группе Auchan.
Крупные сделки под строительство жилья:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Чикаго продают особняк семьи Маккаллистер из фильма «Один дома» за 5,25 млн $
Это около 471 млн ₽. Дом 1921 года постройки, площадью 848 м² и потолками 3,2 м, последний раз ремонт здесь делали в 2018 году. Что внутри, вы знаете из фильма, прежние владельцы постарались сохранить атмосферу.
За все время у дома было четыре собственника, а последний раз его продавали в 2012 г. за 1,58 млн $, на миллион дешевле, чем планировали, — никто не хотел брать.
Это около 471 млн ₽. Дом 1921 года постройки, площадью 848 м² и потолками 3,2 м, последний раз ремонт здесь делали в 2018 году. Что внутри, вы знаете из фильма, прежние владельцы постарались сохранить атмосферу.
За все время у дома было четыре собственника, а последний раз его продавали в 2012 г. за 1,58 млн $, на миллион дешевле, чем планировали, — никто не хотел брать.