Это аналитический канал об инвестициях в недвижимость Москвы. Здесь вы найдете оценку инвестиционной привлекательности стартов продаж, анализ цен, спроса и предложения, разбор столичных новостей рынка недвижимости.
Мы не зависим от комиссий застройщиков, поэтому аналитика прозрачная и качественная.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бизнесмен Вадим Грачев достроит элитные особняки в Москве с Crane Development
Он получил 50% в компании ООО «СЗ «Ричвуд», которая возводит апарты Richwood в Раменках. Другая половина у Алексея Журавлева — главы Crane Development, разработавшей проект, следует из данных «Контур.Фокуса».
Вадим Грачев известен по ЖК Veda Village под Питером, который, судя по соцсетям, давно не могут достроить, и дольщики пошли в суд. Также по нескольким юрлицам он связан с Seven Suns Development.
🏗 Crane Development, в свою очередь, пыталась построить апарт-комплекс «Боровка» в Ново-Переделкино. Но разрешение на переделку заброшенного здания не получила, поэтому проект заморозили.
Он получил 50% в компании ООО «СЗ «Ричвуд», которая возводит апарты Richwood в Раменках. Другая половина у Алексея Журавлева — главы Crane Development, разработавшей проект, следует из данных «Контур.Фокуса».
Вадим Грачев известен по ЖК Veda Village под Питером, который, судя по соцсетям, давно не могут достроить, и дольщики пошли в суд. Также по нескольким юрлицам он связан с Seven Suns Development.
🏗 Crane Development, в свою очередь, пыталась построить апарт-комплекс «Боровка» в Ново-Переделкино. Но разрешение на переделку заброшенного здания не получила, поэтому проект заморозили.
В Москве продают апартаменты-студию 6,1 м² без окон за 1,9 млн ₽
Это минимальная цена на вторичку сейчас в столице. Находится в районе м. «Электрозаводская», где средняя цена за квадрат — 357,7 ₽, так что это еще и выгодное предложение, получается. В помещении нет окон и санузла, но не беда, зато свое. В студии можно жить или использовать ее под коммерцию.
Это минимальная цена на вторичку сейчас в столице. Находится в районе м. «Электрозаводская», где средняя цена за квадрат — 357,7 ₽, так что это еще и выгодное предложение, получается. В помещении нет окон и санузла, но не беда, зато свое. В студии можно жить или использовать ее под коммерцию.
У застройщика 3S Group грядут перемены в структуре
Руслан Сеюков, бывший депутат гордумы Ульяновска, хочет выйти из компании. «Коммерсантъ» пишет, что бизнесмен передаст свою долю партнерам:
🛑 Артему Чайке (на фото), сыну экс-генпрокурора России.
🛑 Александру Китаеву, соучредителю мотоклуба Iron Birds.
Седюков из строительства не уйдет, будет заниматься этим в другой компании. Чайка же продолжит текущие проекты 3S Group, в т. ч. ЖК «Талисман» и «Верхние Лихоборы», проекты в Нижнем. Сейчас девелопер строит 142 тыс. м².
Фото Марселя Бадыкшина / Global Look Press
Руслан Сеюков, бывший депутат гордумы Ульяновска, хочет выйти из компании. «Коммерсантъ» пишет, что бизнесмен передаст свою долю партнерам:
Седюков из строительства не уйдет, будет заниматься этим в другой компании. Чайка же продолжит текущие проекты 3S Group, в т. ч. ЖК «Талисман» и «Верхние Лихоборы», проекты в Нижнем. Сейчас девелопер строит 142 тыс. м².
Фото Марселя Бадыкшина / Global Look Press
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объем взысканий с ипотечных неплательщиков сократился в 3 раза с начала года
За первые три месяца сумма составила 1,68 млрд ₽, а в конце прошлого года была 5,17 млрд ₽, следует из данных ЦБ.
По крупнейшим рынкам:
🛑 Москва: 1,64 млрд ₽ → 598 млн ₽
🛑 Санкт-Петербург: 685 млн ₽ → 260 млн ₽
🛑 Московская область: 623 млн ₽ → 178 млн ₽
Если брать динамику, то таких низких объемов реализации заложенного имущества не было с 2018 г.. Скорее всего, регулятор объяснит резкое сокращение в первой декаде июня, когда выпустит регулярный информационный бюллетень.
А пока гадаем, в России или тайно ввели мораторий на реализацию квартир тех, кто перестал выплачивать ипотеку, или банки стали невероятно лояльны к неплательщикам 😀
За первые три месяца сумма составила 1,68 млрд ₽, а в конце прошлого года была 5,17 млрд ₽, следует из данных ЦБ.
По крупнейшим рынкам:
Если брать динамику, то таких низких объемов реализации заложенного имущества не было с 2018 г.. Скорее всего, регулятор объяснит резкое сокращение в первой декаде июня, когда выпустит регулярный информационный бюллетень.
А пока гадаем, в России или тайно ввели мораторий на реализацию квартир тех, кто перестал выплачивать ипотеку, или банки стали невероятно лояльны к неплательщикам 😀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MRF_Классификация_офисной_недвижимости.pdf
710.1 KB
Число классов увеличили до четырех, к А, В+ и В- добавили Prime. Такие офисы могут быть только в трех местах столицы: ТТК, Москва-Сити и на Ленинградском проспекте.
Другие нововведения:
Также снизили требования по парковкам, например внутри Садового кольца в 2,5 раза — в 2 раза, не менее чем 1 место на 200 м² арендуемой площади.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Идея для благоустройства в холмистой местности. На видео подъемник для велосипедов в Норвегии. Работает просто: нужно поставить ногу на платформу и нажать кнопку, механизм подтолкнет со скоростью около 8 км/ч. Главное удержать равновесие 😊
Движение.ру
MRF_Классификация_офисной_недвижимости.pdf
🏗 За 11 лет в центре Москвы построят 3 млн м² офисов — в 2 раза больше, чем с 2013 года
Речь о ключевых деловых районах столицы — Большом Сити, Москва Сити, Ленинградском проспекте и других. А по всей Москве до 2035 планируют построить 12 млн м² офисов, спрогнозировали консалтеры CORE.XP.
Самые масштабные планы:
🛑 985 тыс. м² — промзона «Хорошево» (часть Большого Сити)
🛑 641 тыс. м² — Москва Сити
🛑 551 тыс. м² — «Сити 2»
🛑 431 тыс. м² — Ходынское поле
Крупнейшие из уже анонсированных БЦ: Sydney City Towers (156 тыс. м²), «Багратион» (121 тыс. м²), Jois (100 тыс. м²), Icity-2 (95 тыс. м²).
Речь о ключевых деловых районах столицы — Большом Сити, Москва Сити, Ленинградском проспекте и других. А по всей Москве до 2035 планируют построить 12 млн м² офисов, спрогнозировали консалтеры CORE.XP.
Самые масштабные планы:
Крупнейшие из уже анонсированных БЦ: Sydney City Towers (156 тыс. м²), «Багратион» (121 тыс. м²), Jois (100 тыс. м²), Icity-2 (95 тыс. м²).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Ленобласти установили региональный маткапитал за первого и второго ребенка
По 140 тыс. ₽ и 70 тыс. ₽ соответственно. Есть ограничение по возрасту матери:
🛑 до 27 лет для первенца,
🛑 до 30 лет для второго ребенка.
Хотя документ подписали в мае, выплату получат все семьи, где дети появились в 2024 г.
👉 Ранее в регионе такая мера уже действовала, но только для третьего и последующих детей. Маткапитал можно потратить в т. ч. на новое или вторичное жилье.
По 140 тыс. ₽ и 70 тыс. ₽ соответственно. Есть ограничение по возрасту матери:
Хотя документ подписали в мае, выплату получат все семьи, где дети появились в 2024 г.
👉 Ранее в регионе такая мера уже действовала, но только для третьего и последующих детей. Маткапитал можно потратить в т. ч. на новое или вторичное жилье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Движение.ру
Путин поручил обеспечить россиян жильем в 33 м² на человека к 2030 году А к 2036 и вовсе 38 м². Такую задачу глава государства поставил в указе о национальных целях развития РФ. 👉 Получается, у молодой семьи с одним ребенком жилье должно быть минимум 99…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM