ДАЙДЖЕСТ 12–17 октября
⚡️ Марат Хуснуллин: В этом году мы отремонтируем более 180 млн м² дорог. Это просто гигантский объем, который мы еще никогда за всю историю нашей страны не делали, самый лучший результат за всю историю страны.
🟢 Возможности
• Москва продает санаторий в Химках за 934,8 млн ₽: 22 нежилых здания и 90 га. Заявки принимают до 19 октября.
🧱 Технологии
• ФСК построит в Зеленограде завод по производству газобетонных блоков.
🏗 Оптимизация
• ГД хочет обязать застройщиков выполнять рекламные обещания и ужесточить использование маткапитала — на сделки нужно будет согласие опеки.
• ФАС предлагает смягчить наказания за нарушение закона «О рекламе». Сейчас сразу назначают штраф, а будут выдавать предупреждения.
• Минстрой перенес срок завершения перехода регионов на ресурсно-индексный метод на I квартал 2024 года.
• Правительство ограничило участие недобросовестных подрядчиков в торгах на проведение капремонта в МКД. Такие компании могут отстранить на год.
🔑 Продажи
• ПСБ запустил льготную ипотеку для военных в новых субъектах. Максимальная сумма — 6 млн ₽, первоначальный взнос — 10% и выше.
🇷🇺 Москва
• В Москве построят городской вокзал «Царицыно». Туда войдут станции метро, МЦД-2 и остановки наземного транспорта.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• Москва продает санаторий в Химках за 934,8 млн ₽: 22 нежилых здания и 90 га. Заявки принимают до 19 октября.
🧱 Технологии
• ФСК построит в Зеленограде завод по производству газобетонных блоков.
🏗 Оптимизация
• ГД хочет обязать застройщиков выполнять рекламные обещания и ужесточить использование маткапитала — на сделки нужно будет согласие опеки.
• ФАС предлагает смягчить наказания за нарушение закона «О рекламе». Сейчас сразу назначают штраф, а будут выдавать предупреждения.
• Минстрой перенес срок завершения перехода регионов на ресурсно-индексный метод на I квартал 2024 года.
• Правительство ограничило участие недобросовестных подрядчиков в торгах на проведение капремонта в МКД. Такие компании могут отстранить на год.
🔑 Продажи
• ПСБ запустил льготную ипотеку для военных в новых субъектах. Максимальная сумма — 6 млн ₽, первоначальный взнос — 10% и выше.
🇷🇺 Москва
• В Москве построят городской вокзал «Царицыно». Туда войдут станции метро, МЦД-2 и остановки наземного транспорта.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 17–19 октября
⚡️ ЦБ: В сентябре выдачи по льготным программам достигли максимума за всю историю их существования, притом что предложение было ограничено повышением минимального взноса до 20%. Спрос формируют заемщики с большим первым взносом — для них рост ставок не так критичен.
🟢 Возможности
• Fort Group продает за 300 млн ₽ 1 га под строительство бизнес–центра на Измайловской перспективе в Питере.
🏗 Оптимизация
• ГД рассматривает законопроекты:
→ о невнесении в ЕГРН данных о зданиях, составляющих гостайну
→ о разрешении жилинспекциям контролировать расход средств на капремонт
→ о создании договора жилищных сбережений, чтобы люди быстрее копили на жилье
• Минобороны хочет ввести единую норму жилой площади для военных. Сейчас ее устанавливают местные власти.
• Суд впервые отменил сделку между российской и зарубежной компаниями из-за отсутствия разрешения правительственной комиссии.
🔑 Продажи
• А101 в ходе Международного жилищного конгресса предложили запустить льготную ипотеку с гибкими ставками для молодоженов.
🇷🇺 Регионы
• В Херсонской области стартует первый проект КРТ: на площади 9 га построят около 56 тыс. м² жилья.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• Fort Group продает за 300 млн ₽ 1 га под строительство бизнес–центра на Измайловской перспективе в Питере.
🏗 Оптимизация
• ГД рассматривает законопроекты:
→ о невнесении в ЕГРН данных о зданиях, составляющих гостайну
→ о разрешении жилинспекциям контролировать расход средств на капремонт
→ о создании договора жилищных сбережений, чтобы люди быстрее копили на жилье
• Минобороны хочет ввести единую норму жилой площади для военных. Сейчас ее устанавливают местные власти.
• Суд впервые отменил сделку между российской и зарубежной компаниями из-за отсутствия разрешения правительственной комиссии.
🔑 Продажи
• А101 в ходе Международного жилищного конгресса предложили запустить льготную ипотеку с гибкими ставками для молодоженов.
🇷🇺 Регионы
• В Херсонской области стартует первый проект КРТ: на площади 9 га построят около 56 тыс. м² жилья.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 19–24 октября
🧱 Технологии
• S8 Capital купил бизнес финского производителя лифтов Kone в России.
🟢 Возможности
• В Краснодаре выставят на торги имущественный комплекс вблизи аэропорта: участок 5,6 га с недвижкой площадью 3,2 тыс. м² за 177,5 млн ₽.
• В Москве структура «Ростеха» продаст здание НИИ «Экран» на Таганке площадью 5,4 тыс. м² и участок 0,23 га за 1,01 млрд ₽. Аукцион пройдет в ноябре.
• В Ленобласти производственно-складской комплекс «Гема-Инвест» выставлен повторно на торги за 189,5 млн ₽.
🏗 Оптимизация
• КС закрепил за некоторыми жителями Крайнего Севера право на жилищную субсидию независимо от владения землей.
• ГД рассмотрит законопроект о тишине, который устанавливает время запрета на шум для всех регионов и предусматривает штрафы до 500 тыс. ₽ для юрлиц.
• Минстрой проработает идею указывать на зданиях имена их архитекторов.
• Путин подписал закон о штрафах за навязывание услуг потребителям. Для юрлиц они составят от 20 до 40 тыс. ₽.
🔑 Продажи
• Минфин предложил увеличить на 1 млрд ₽ лимиты льготной и семейной ипотеки.
• Сбер расширил коммерческую ипотеку на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом, первом и втором этажах многоквартирных домов.
🇷🇺 Регионы
• В Новосибирске планируют увеличить объем ввода жилья на 100 тыс. м² в 2024 году.
#дайджестдевелопера
🧱 Технологии
• S8 Capital купил бизнес финского производителя лифтов Kone в России.
🟢 Возможности
• В Краснодаре выставят на торги имущественный комплекс вблизи аэропорта: участок 5,6 га с недвижкой площадью 3,2 тыс. м² за 177,5 млн ₽.
• В Москве структура «Ростеха» продаст здание НИИ «Экран» на Таганке площадью 5,4 тыс. м² и участок 0,23 га за 1,01 млрд ₽. Аукцион пройдет в ноябре.
• В Ленобласти производственно-складской комплекс «Гема-Инвест» выставлен повторно на торги за 189,5 млн ₽.
🏗 Оптимизация
• КС закрепил за некоторыми жителями Крайнего Севера право на жилищную субсидию независимо от владения землей.
• ГД рассмотрит законопроект о тишине, который устанавливает время запрета на шум для всех регионов и предусматривает штрафы до 500 тыс. ₽ для юрлиц.
• Минстрой проработает идею указывать на зданиях имена их архитекторов.
• Путин подписал закон о штрафах за навязывание услуг потребителям. Для юрлиц они составят от 20 до 40 тыс. ₽.
🔑 Продажи
• Минфин предложил увеличить на 1 млрд ₽ лимиты льготной и семейной ипотеки.
• Сбер расширил коммерческую ипотеку на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом, первом и втором этажах многоквартирных домов.
🇷🇺 Регионы
• В Новосибирске планируют увеличить объем ввода жилья на 100 тыс. м² в 2024 году.
#дайджестдевелопера
ДАЙДЖЕСТ 24–26 октября
⚡️ Антон Глушков, НОСТРОЙ: Избыточное трудовое население Кубы, несмотря на сложности и дороговизну перелета, вполне смогут у нас работать.
🪙 Экономика
• Активы рыночных ЗПИФов недвижимости растут вдвое медленнее по сравнению с 2022 г.
🚨 Происшествия
• СК и ФСБ выявили хищение 240 млн ₽ у Фонда развития территорий.
🟢 Возможности
• В Самаре пройдет аукцион 7,2 га в центре города на берегу Волги.
• Москва выставила на торги 15 га под КРТ в бывшей промзоне «Огородный проезд».
🏗 Оптимизация
• Правительство одобрило закон Минстроя об эскроу для физлиц под строительство ИЖС.
• В ГД внесли законопроект об изменениях по реновации.
• ГД рассмотрит закон, который обяжет бизнес и девелоперов делать надписи на вывесках и витринах на русском языке.
🔑 Продажи
• В Казани разрабатывают ипотечные программы для работников заводов.
• ВТБ начал принимать заявки на арктическую ипотеку под 2%.
#дайджестдевелопера
🪙 Экономика
• Активы рыночных ЗПИФов недвижимости растут вдвое медленнее по сравнению с 2022 г.
🚨 Происшествия
• СК и ФСБ выявили хищение 240 млн ₽ у Фонда развития территорий.
🟢 Возможности
• В Самаре пройдет аукцион 7,2 га в центре города на берегу Волги.
• Москва выставила на торги 15 га под КРТ в бывшей промзоне «Огородный проезд».
🏗 Оптимизация
• Правительство одобрило закон Минстроя об эскроу для физлиц под строительство ИЖС.
• В ГД внесли законопроект об изменениях по реновации.
• ГД рассмотрит закон, который обяжет бизнес и девелоперов делать надписи на вывесках и витринах на русском языке.
🔑 Продажи
• В Казани разрабатывают ипотечные программы для работников заводов.
• ВТБ начал принимать заявки на арктическую ипотеку под 2%.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 26–31 октября
⚡️ ЦБ опубликовал среднесрочный прогноз по итогам заседания по повышению ключевой ставки до 15%.
🟢 Возможности
• В Москве продадут на торгах особняк поэта Майкова за 398,5 млн ₽, имущественный комплекс в Сергиевом Посаде с участком 2 га за 62,15 млн ₽ и ТРК «Ривьера» площадью 274 тыс. м² за 10 млрд ₽.
🧱 Технологии
• «Технониколь» строит завод по производству теплоизоляции из каменной ваты в Казахстане за 10 млрд ₽.
🏗 Оптимизация
• В ГД одобрили проект о разрешении посуточной аренды квартир.
🔑 Продажи
• Владимир Путин дал поручение подготовить льготную ипотеку для космической отрасли.
• Правительство направит дополнительные 17 млрд ₽ на компенсацию многодетным семьям платежей по ипотеке.
🇷🇺 Регионы
• В Кировской области в 2024 году создадут программу арендного жилья для привлечения кадров.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• В Москве продадут на торгах особняк поэта Майкова за 398,5 млн ₽, имущественный комплекс в Сергиевом Посаде с участком 2 га за 62,15 млн ₽ и ТРК «Ривьера» площадью 274 тыс. м² за 10 млрд ₽.
🧱 Технологии
• «Технониколь» строит завод по производству теплоизоляции из каменной ваты в Казахстане за 10 млрд ₽.
🏗 Оптимизация
• В ГД одобрили проект о разрешении посуточной аренды квартир.
🔑 Продажи
• Владимир Путин дал поручение подготовить льготную ипотеку для космической отрасли.
• Правительство направит дополнительные 17 млрд ₽ на компенсацию многодетным семьям платежей по ипотеке.
🇷🇺 Регионы
• В Кировской области в 2024 году создадут программу арендного жилья для привлечения кадров.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 31 октября–2 ноября
⚡️ Никита Стасишин: Минстрой поднимет вопрос цены квадратного метра для граждан.
🧱 Технологии
• «Пеноплэкс» запустил в Азербайджане производство теплоизоляции. Будут выпускать 300 тыс. кубометров в год.
🏗 Оптимизация
• Общественная палата предложила ввести «отцовский» капитал в 1 млн ₽ при рождении или усыновлении третьего ребенка и последующих детей.
🔑 Продажи
• Депутаты Госдумы предлагают поднять первый взнос до 25% и оставить льготную ипотеку только в регионах с низким спросом с 1 июля 2024 года.
• ВТБ поднял ставки по ипотеке до 16,4%.
• ДОМ.РФ будет субсидировать ставку кредитов на стройку жилья в 39 регионах. На это выделили 2,6 млрд ₽. Для «зеленого» строительства ставку снизят еще на 2%.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Московской области направят 55 млрд ₽ на строительство и ремонт региональных дорог в 2024 году.
• В Петербурге утвердили проект нового генплана до 2050 года. Есть слайды, как изменится город.
• В Новороссийске иранская компания займется проектом КРТ.
#дайджестдевелопера
🧱 Технологии
• «Пеноплэкс» запустил в Азербайджане производство теплоизоляции. Будут выпускать 300 тыс. кубометров в год.
🏗 Оптимизация
• Общественная палата предложила ввести «отцовский» капитал в 1 млн ₽ при рождении или усыновлении третьего ребенка и последующих детей.
🔑 Продажи
• Депутаты Госдумы предлагают поднять первый взнос до 25% и оставить льготную ипотеку только в регионах с низким спросом с 1 июля 2024 года.
• ВТБ поднял ставки по ипотеке до 16,4%.
• ДОМ.РФ будет субсидировать ставку кредитов на стройку жилья в 39 регионах. На это выделили 2,6 млрд ₽. Для «зеленого» строительства ставку снизят еще на 2%.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Московской области направят 55 млрд ₽ на строительство и ремонт региональных дорог в 2024 году.
• В Петербурге утвердили проект нового генплана до 2050 года. Есть слайды, как изменится город.
• В Новороссийске иранская компания займется проектом КРТ.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 2–7 ноября
⚡️ ЦБ описал три сценария развития российской экономики. Банк намерен вернуть инфляцию к 4% в ближайшие три года.
🏆 Рейтинги
• «Брусника» ворвалась в топ-10 по объему строительства жилья. На первом месте по-прежнему ПИК.
• Четыре застройщика вошли в топ-100 компаний по торгам на Мосбирже: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон».
🏗 Оптимизация
• С 2024 года регионам предложат ввести дифференцированные тарифы для населения. Ставка будет выше для тех, кто тратит энергии больше лимитов.
🇷🇺 Регионы
• В Петербурге построили самую большую хоккейную арену в мире площадью 182,3 тыс. м², а вместимостью 21,5 тыс. зрителей.
• Между Ростовом-на-Дону и Крымом строят новую железную дорогу. Существующая ветка устарела и небезопасна.
• Строящуюся автотрассу М-12 продлят до Тюмени и переименуют в М-12 «Восток».
#дайджестдевелопера
🏆 Рейтинги
• «Брусника» ворвалась в топ-10 по объему строительства жилья. На первом месте по-прежнему ПИК.
• Четыре застройщика вошли в топ-100 компаний по торгам на Мосбирже: «Самолет», ПИК, ЛСР, «Эталон».
🏗 Оптимизация
• С 2024 года регионам предложат ввести дифференцированные тарифы для населения. Ставка будет выше для тех, кто тратит энергии больше лимитов.
🇷🇺 Регионы
• В Петербурге построили самую большую хоккейную арену в мире площадью 182,3 тыс. м², а вместимостью 21,5 тыс. зрителей.
• Между Ростовом-на-Дону и Крымом строят новую железную дорогу. Существующая ветка устарела и небезопасна.
• Строящуюся автотрассу М-12 продлят до Тюмени и переименуют в М-12 «Восток».
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 7–9 ноября
⚡️ Эльвира Набиуллина: Ключ могут поднять еще раз в 2023 году.
🟢 Возможности
• ДОМ.РФ выставил на торги в Московской области участок 0,8 га и здание 4,7 тыс. м². Можно построить жилье.
🧱 Технологии
• «Технониколь» вложит более 1 млрд ₽ в производство стекловолокна.
• В Дмитрове до конца года построят шесть объектов промышленности за 8,2 млрд ₽.
🏗 Оптимизация
• Депутаты ГД предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3% годовых.
• ГД одобрила в первом чтении предоставление съемного жилья вместо аварийного и отклонила проект об обязанности объяснять повышение платы за ЖКХ.
🔑 Продажи
• Банки предлагают новые способы привлечь клиентов к покупке жилья по рыночной ипотеке: вдвое снизить платежи в первый год или купить скидку на весь срок.
🇷🇺 Москва и регионы
• Рядом с «Москва-Сити» построят еще 2 млн м² недвижимости.
• В Подмосковье построят индустриальный парк за 13 млрд ₽.
• В Петербурге промзоны будут строить рядом с новыми ЖК с хорошей транспортной доступностью.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• ДОМ.РФ выставил на торги в Московской области участок 0,8 га и здание 4,7 тыс. м². Можно построить жилье.
🧱 Технологии
• «Технониколь» вложит более 1 млрд ₽ в производство стекловолокна.
• В Дмитрове до конца года построят шесть объектов промышленности за 8,2 млрд ₽.
🏗 Оптимизация
• Депутаты ГД предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3% годовых.
• ГД одобрила в первом чтении предоставление съемного жилья вместо аварийного и отклонила проект об обязанности объяснять повышение платы за ЖКХ.
🔑 Продажи
• Банки предлагают новые способы привлечь клиентов к покупке жилья по рыночной ипотеке: вдвое снизить платежи в первый год или купить скидку на весь срок.
🇷🇺 Москва и регионы
• Рядом с «Москва-Сити» построят еще 2 млн м² недвижимости.
• В Подмосковье построят индустриальный парк за 13 млрд ₽.
• В Петербурге промзоны будут строить рядом с новыми ЖК с хорошей транспортной доступностью.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 9–14 ноября
⚡️ Валентина Матвиенко: жилье нужно бесплатно выдавать семьям, в которых появляется третий ребенок.
🧱 Технологии
• Лишь 19% девелоперов используют ТИМ при строительстве жилья, при этом, по данным ДОМ.РФ, ни одна компания не применяет технологию на всех этапах.
🏗 Оптимизация
• ГД в первом чтении приняла закон о легализации посуточной аренды квартир, но его раскритиковали УК.
• Застройщиков хотят обязать согласовывать проекты по КРТ с планами муниципалитетов по развитию инфраструктуры.
🔑 Продажи
• Доля онлайн-ипотеки с 2020 года выросла в 2 раза. Марат Хуснуллин говорит, что так теперь совершают 85,4% сделок.
• Михаил Мишустин поручил направить еще 95 млрд ₽ на программы льготной ипотеки.
📈 Прогнозы
• ВТБ предсказал рекорд по выдаче льготной ипотеки в 2023 году — 4 трлн ₽.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Москве редевелопментом территории бывшего завода «МиГ» займется Capital Group.
• На Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях построят круглогодичные морские курорты: работы оценивают в 1 трлн ₽, срок — до 2035 года.
#дайджестдевелопера
🧱 Технологии
• Лишь 19% девелоперов используют ТИМ при строительстве жилья, при этом, по данным ДОМ.РФ, ни одна компания не применяет технологию на всех этапах.
🏗 Оптимизация
• ГД в первом чтении приняла закон о легализации посуточной аренды квартир, но его раскритиковали УК.
• Застройщиков хотят обязать согласовывать проекты по КРТ с планами муниципалитетов по развитию инфраструктуры.
🔑 Продажи
• Доля онлайн-ипотеки с 2020 года выросла в 2 раза. Марат Хуснуллин говорит, что так теперь совершают 85,4% сделок.
• Михаил Мишустин поручил направить еще 95 млрд ₽ на программы льготной ипотеки.
📈 Прогнозы
• ВТБ предсказал рекорд по выдаче льготной ипотеки в 2023 году — 4 трлн ₽.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Москве редевелопментом территории бывшего завода «МиГ» займется Capital Group.
• На Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях построят круглогодичные морские курорты: работы оценивают в 1 трлн ₽, срок — до 2035 года.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 14–16 ноября
⚡️ Марат Хуснуллин: За 7 лет в России построят 700 млн м² жилья, в итоге к 2030 году каждый пятый квадратный метр будет новым.
🪙 Экономика
• ЦБ отменил рекомендацию банкам приостанавливать выселение должников из жилья.
🟢 Возможности
• Уфа проводит конкурс на КРТ северной части города, на 9,39 га можно построить 180 тыс. м² жилья. Заявки принимают до 8 декабря.
🧱 Технологии
• В Калужской области запустили производство клеевых химических анкеров на отечественных сырье и разработках.
🏗 Оптимизация
• ГД во II чтении приняла проект федерального бюджета на три года. В 2024 году доходы будут 35 трлн ₽, расходы — 36,6 трлн ₽, дефицит — 1,6 трлн ₽.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет урегулировать выдачу кредитов онлайн. В т. ч. запретить кредиторам предзаполнять поля с суммой и доходом заемщика.
🇷🇺 Москва
• Москва включила в программу реновации 9 новых площадок.
#дайджестдевелопера
🪙 Экономика
• ЦБ отменил рекомендацию банкам приостанавливать выселение должников из жилья.
🟢 Возможности
• Уфа проводит конкурс на КРТ северной части города, на 9,39 га можно построить 180 тыс. м² жилья. Заявки принимают до 8 декабря.
🧱 Технологии
• В Калужской области запустили производство клеевых химических анкеров на отечественных сырье и разработках.
🏗 Оптимизация
• ГД во II чтении приняла проект федерального бюджета на три года. В 2024 году доходы будут 35 трлн ₽, расходы — 36,6 трлн ₽, дефицит — 1,6 трлн ₽.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет урегулировать выдачу кредитов онлайн. В т. ч. запретить кредиторам предзаполнять поля с суммой и доходом заемщика.
🇷🇺 Москва
• Москва включила в программу реновации 9 новых площадок.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 16–21 ноября
⚡️ Эльвира Набиуллина: Кредитование населения растет, особенно в ипотеке. Темпы роста — +32% в годовом выражении. То есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть.
🟢 Возможности
• Мэрия Москвы ищет подрядчика для строительства транспортной развязки и моста. Цена контракта — 9,3 млрд ₽.
• В Самаре за 360 млн ₽ продают объект культурного наследия — здание «Ростелекома» в исторической части города.
🧱 Технологии
• На Урале благодаря цифровому двойнику заново отстроили две сгоревшие деревни, теперь его создадут для других городов.
• В СамГТУ предложили создавать жаростойкий бетон из металлургических отходов, это снизит его стоимость и улучшит экологию.
• Ученые КемГУ: измерять участки можно при помощи геодезических станций и дронов с точностью до 2 см.
🏗 Оптимизация
• МЧС подготовит для застройщиков рекомендации о том, как уменьшить количество пожаров в новых зданиях.
🇷🇺 Регионы
• Центр Улад-Удэ застроят по программе редевелопмента, ПИК вложит 18 млрд ₽.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• Мэрия Москвы ищет подрядчика для строительства транспортной развязки и моста. Цена контракта — 9,3 млрд ₽.
• В Самаре за 360 млн ₽ продают объект культурного наследия — здание «Ростелекома» в исторической части города.
🧱 Технологии
• На Урале благодаря цифровому двойнику заново отстроили две сгоревшие деревни, теперь его создадут для других городов.
• В СамГТУ предложили создавать жаростойкий бетон из металлургических отходов, это снизит его стоимость и улучшит экологию.
• Ученые КемГУ: измерять участки можно при помощи геодезических станций и дронов с точностью до 2 см.
🏗 Оптимизация
• МЧС подготовит для застройщиков рекомендации о том, как уменьшить количество пожаров в новых зданиях.
🇷🇺 Регионы
• Центр Улад-Удэ застроят по программе редевелопмента, ПИК вложит 18 млрд ₽.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 21–23 ноября
⚡️ Глава департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова: В 2024 году введут отдельную категорию рискованных заемщиков, они смогут получать кредиты, но по более высоким ставкам.
🪙 Экономика
• Владимир Путин поручил Правительству продлить мораторий на проверки бизнеса на 2024 год.
📑 Аналитика
• Инвестиции в элитные новостройки Москвы растут: в 2023 г. застрои продадут на 57% больше квартир, чем годом ранее.
• Отчет Дом.рф: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
🏗 Оптимизация
• Счетная палата поддержала отмену НДС для подрядчиков, которые строят индивидуальные дома и рассчитываются по эскроу. ГД рассмотрит его в декабре.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки.
🇷🇺 Регионы
• Заксобрание Санкт-Петербурга заморозило действие закона о реновации многоквартирных домов до 2025 года.
#дайджестдевелопера
🪙 Экономика
• Владимир Путин поручил Правительству продлить мораторий на проверки бизнеса на 2024 год.
📑 Аналитика
• Инвестиции в элитные новостройки Москвы растут: в 2023 г. застрои продадут на 57% больше квартир, чем годом ранее.
• Отчет Дом.рф: запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
🏗 Оптимизация
• Счетная палата поддержала отмену НДС для подрядчиков, которые строят индивидуальные дома и рассчитываются по эскроу. ГД рассмотрит его в декабре.
🔑 Продажи
• ЦБ хочет разделить новостройки и вторичку при расчете стоимости ипотеки.
🇷🇺 Регионы
• Заксобрание Санкт-Петербурга заморозило действие закона о реновации многоквартирных домов до 2025 года.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 23–28 ноября
⚡️ Ирек Файзуллин: Льготные ипотечные программы в каком-то виде будут сохранены и после 1 июля, обсуждается несколько вариантов.
🪙 Экономика
• Путин подписал закон о федеральном бюджете на 2024 год: доходы ожидают на уровне 35 трлн ₽, расходы — 36,6 трлн ₽.
🟢 Возможности
• Особняк княгини Долгорукой на Фурштадской улице в Питере выставили на торги за 1,1 млрд ₽.
🏗 Оптимизация
• Минстрой хочет повысить норматив стоимости жилья, самые высокие показатели будут в Москве, Питере и Приморье.
• Путин подписал закон о быстрой смене программы капремонта для зданий, в которых он срочно нужен.
🔑 Продажи
• Сбербанк запустил исламскую ипотеку в Башкортостане и Дагестане: на 20 лет без процентов, до 100 млн ₽.
• Для арктической ипотеки предлагают убрать требование о стаже для врачей и учителей и увеличить размер до 9 млн ₽.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Москве дочка MR Group купила здания бывшей городской клинической больницы №4, тут появится ЖК за 50–70 млрд ₽.
• В Питере ПИК за 3,7 млрд ₽ приобрел участок в промзоне на Ваське под жилье бизнес-класса.
#дайджестдевелопера
🪙 Экономика
• Путин подписал закон о федеральном бюджете на 2024 год: доходы ожидают на уровне 35 трлн ₽, расходы — 36,6 трлн ₽.
🟢 Возможности
• Особняк княгини Долгорукой на Фурштадской улице в Питере выставили на торги за 1,1 млрд ₽.
🏗 Оптимизация
• Минстрой хочет повысить норматив стоимости жилья, самые высокие показатели будут в Москве, Питере и Приморье.
• Путин подписал закон о быстрой смене программы капремонта для зданий, в которых он срочно нужен.
🔑 Продажи
• Сбербанк запустил исламскую ипотеку в Башкортостане и Дагестане: на 20 лет без процентов, до 100 млн ₽.
• Для арктической ипотеки предлагают убрать требование о стаже для врачей и учителей и увеличить размер до 9 млн ₽.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Москве дочка MR Group купила здания бывшей городской клинической больницы №4, тут появится ЖК за 50–70 млрд ₽.
• В Питере ПИК за 3,7 млрд ₽ приобрел участок в промзоне на Ваське под жилье бизнес-класса.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 28–30 ноября
⚡️ Александр Данилов, ЦБ: Цены на первичку где-то на 40% выше, чем на вторичку. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют широкомасштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, нет.
🟢 Возможности
• Москва продает 100% акций АО «МДЦМП Марьино» за 1,38 млрд ₽. Компании принадлежит здание на 11,5 тыс. м² и участок на 0,9 га. Торги в январе.
🧱 Технологии
• Производителям лифтов предложили отвечать не только за выпуск, но и за установку, обслуживание и утилизацию техники.
🏗 Оптимизация
• ГД обсуждает идею дифференцированной ипотеки, в частности, к чему именно можно привязать ставку.
• В I чтении ГД приняла законопроекты:
— о привязке цены аренды госземель к кадастровой стоимости
— об эскроу-счетах для ИЖС, — работать с ними смогут подрядчики с уникальным идентификатором Минстроя
🇷🇺 Регионы
• В Петербурге продлили «заморозку» закона о реновации до 2025 г. А в 2024 году в городе до 4600 ₽ подорожает патент для работающих мигрантов.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• Москва продает 100% акций АО «МДЦМП Марьино» за 1,38 млрд ₽. Компании принадлежит здание на 11,5 тыс. м² и участок на 0,9 га. Торги в январе.
🧱 Технологии
• Производителям лифтов предложили отвечать не только за выпуск, но и за установку, обслуживание и утилизацию техники.
🏗 Оптимизация
• ГД обсуждает идею дифференцированной ипотеки, в частности, к чему именно можно привязать ставку.
• В I чтении ГД приняла законопроекты:
— о привязке цены аренды госземель к кадастровой стоимости
— об эскроу-счетах для ИЖС, — работать с ними смогут подрядчики с уникальным идентификатором Минстроя
🇷🇺 Регионы
• В Петербурге продлили «заморозку» закона о реновации до 2025 г. А в 2024 году в городе до 4600 ₽ подорожает патент для работающих мигрантов.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 30 ноября – 5 декабря
⚡️ 14 декабря Президент проведет прямую линию. Вопросы принимают на сайте, в соцсетях, по телефону и смс.
📑 Аналитика
• Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла 67% — это исторический максимум. Дом.РФ говорит, ничего страшного.
🟢 Возможности
• Москва отдает под редевелопмент пять участков общей площадью 25 га в районе Лианозово.
• В Питере за 135 млн ₽ продают участок 1,9 га на берегу Шуваловского карьера. Здесь можно построить общепит или развлекательные центры.
🏗 Оптимизация
• До конца года ГД может отменить комиссии при оплате коммуналки. УК уверены — за изменения заплатят граждане.
🔑 Продажи
• Правительство распространило действие Дальневосточной ипотеки на Арктическую зону. Первые сделки будут уже в этом году.
• Минфин предложил ограничить льготную ипотеку в Москве, Питере, Московской и Ленинградской областях 6 млн ₽.
🇷🇺 Регионы
• Из Питера уходит китайский застройщик Shanghai Industrial Investment (SIIC). Часть его участков передали в субаренду.
#дайджестдевелопера
📑 Аналитика
• Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла 67% — это исторический максимум. Дом.РФ говорит, ничего страшного.
🟢 Возможности
• Москва отдает под редевелопмент пять участков общей площадью 25 га в районе Лианозово.
• В Питере за 135 млн ₽ продают участок 1,9 га на берегу Шуваловского карьера. Здесь можно построить общепит или развлекательные центры.
🏗 Оптимизация
• До конца года ГД может отменить комиссии при оплате коммуналки. УК уверены — за изменения заплатят граждане.
🔑 Продажи
• Правительство распространило действие Дальневосточной ипотеки на Арктическую зону. Первые сделки будут уже в этом году.
• Минфин предложил ограничить льготную ипотеку в Москве, Питере, Московской и Ленинградской областях 6 млн ₽.
🇷🇺 Регионы
• Из Питера уходит китайский застройщик Shanghai Industrial Investment (SIIC). Часть его участков передали в субаренду.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 5–7 декабря
⚡️ Выборы Президента России пройдут 17 марта, Совфед принял постановление.
🟢 Возможности
• Росимущество продает в Москве 100% акций АО «Институт «Энергосетьпроект» за 1,03 млрд ₽. Торги 27 декабря.
🏗 Оптимизация
• ГД рассмотрит вопрос об отмене комиссии при оплате коммуналки только для нуждающихся в соцподдержке.
• ГД разрешит регионам определять сроки уплаты взносов на капремонт в новостройках.
• Стандарт площадок для выгула собак могут ввести в 2024 году. Минстрой работает над ним с Эталоном.
🔑 Продажи
• По новым критериям Минфина под льготную ипотеку подойдет в 2 раза меньше квартир в Москве — ценой до 8,5 млн ₽.
• Планируемое повышение первоначалки не коснется семейной ипотеки и кредитов в новых регионах.
🇷🇺 Регионы
• В Питере до 15 апреля запретили запуск беспилотников.
• В Казани хотят построить 11 марин и яхт-клуб на 450 швартовых мест.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• Росимущество продает в Москве 100% акций АО «Институт «Энергосетьпроект» за 1,03 млрд ₽. Торги 27 декабря.
🏗 Оптимизация
• ГД рассмотрит вопрос об отмене комиссии при оплате коммуналки только для нуждающихся в соцподдержке.
• ГД разрешит регионам определять сроки уплаты взносов на капремонт в новостройках.
• Стандарт площадок для выгула собак могут ввести в 2024 году. Минстрой работает над ним с Эталоном.
🔑 Продажи
• По новым критериям Минфина под льготную ипотеку подойдет в 2 раза меньше квартир в Москве — ценой до 8,5 млн ₽.
• Планируемое повышение первоначалки не коснется семейной ипотеки и кредитов в новых регионах.
🇷🇺 Регионы
• В Питере до 15 апреля запретили запуск беспилотников.
• В Казани хотят построить 11 марин и яхт-клуб на 450 швартовых мест.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 7–12 декабря
⚡️ Владимир Путин поддержал изменения в льготных ипотеках: потолок по арктической надо поднять с 6 млн ₽ до 9 млн ₽, по льготной в регионах — выше 6 млн ₽.
🪙 Экономика
• Президент: дефицит бюджета за 11 месяцев — 878 млрд ₽, это 0,5% ВВП. Финсистема в стране находится в здоровом состоянии.
🟢 Возможности
• Smineх-Интеко продает в Москве бизнес-центр площадью 9,2 тыс. м² за 3 млрд ₽. Это бывшая штаб-квартира «Интеко».
🧱 Технологии
• В МГУ разработали клей для строительства дорог из любого подручного материала. Подходит для удаленных районов.
• В Челябинске запатентовали самоочищающийся бетон из отходов лакокрасочных материалов.
🏗 Оптимизация
• ГД может разрешить ГЖИ без разрешения прокуратуры попадать в квартиры с незаконной перепланировкой.
• ГД хочет отменить требования для девелоперов по инсоляции квартир. У этой идеи много противников.
• Депутаты упростили оформление перевода жилых помещений в нежилые.
🔑 Продажи
• Банки начали поднимать первоначалку по льготной ипотеке до решения ЦБ: Газпромбанк до 30%, Совкомбанк — до 50%.
• ВТБ и Сбер с 8 декабря выдают арктическую ипотеку, условия такие же, как у дальневосточной программы.
#дайджестдевелопера
🪙 Экономика
• Президент: дефицит бюджета за 11 месяцев — 878 млрд ₽, это 0,5% ВВП. Финсистема в стране находится в здоровом состоянии.
🟢 Возможности
• Smineх-Интеко продает в Москве бизнес-центр площадью 9,2 тыс. м² за 3 млрд ₽. Это бывшая штаб-квартира «Интеко».
🧱 Технологии
• В МГУ разработали клей для строительства дорог из любого подручного материала. Подходит для удаленных районов.
• В Челябинске запатентовали самоочищающийся бетон из отходов лакокрасочных материалов.
🏗 Оптимизация
• ГД может разрешить ГЖИ без разрешения прокуратуры попадать в квартиры с незаконной перепланировкой.
• ГД хочет отменить требования для девелоперов по инсоляции квартир. У этой идеи много противников.
• Депутаты упростили оформление перевода жилых помещений в нежилые.
🔑 Продажи
• Банки начали поднимать первоначалку по льготной ипотеке до решения ЦБ: Газпромбанк до 30%, Совкомбанк — до 50%.
• ВТБ и Сбер с 8 декабря выдают арктическую ипотеку, условия такие же, как у дальневосточной программы.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 12–14 декабря
⚡️ Михаил Мишустин об ускорении регистрации прав на недвижку: В сравнении с 2000 г. почти в 18 раз сократились фактические сроки регистрации прав, в 15 раз — кадастрового учета, в 10 раз — предоставления сведений из ЕГРН.
🟢 Возможности
• В Питере продают военный городок за 915 млн ₽. Заявки принимают до 17 января, торги 22 января.
🏗 Оптимизация
• Минстрой предлагает поменять правила строительства ТЦ. Например, позволить менять расположение кафе.
• Супругу и совершеннолетним могут разрешить отказываться от доли в жилье, которое купили на маткапитал.
• Председателям советов МКД дозволили ходить в суды без доверенности от жителей. Юристы говорят, это и так было.
• ГД разрешила тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов, а также постановила выдавать эту выплату только гражданам России на момент рождения ребенка.
🔑 Продажи
• В Чувашии право на льготную ипотеку распространили на работников ОПК.
🇷🇺 Москва и регионы
• Москва отдает под КРТ еще один участок на юго-востоке города. Здесь можно построить технопарк и производства.
• В Калининградской области до середины 2024 года приостановят программу вовлечения ОКН в хозоборот.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• В Питере продают военный городок за 915 млн ₽. Заявки принимают до 17 января, торги 22 января.
🏗 Оптимизация
• Минстрой предлагает поменять правила строительства ТЦ. Например, позволить менять расположение кафе.
• Супругу и совершеннолетним могут разрешить отказываться от доли в жилье, которое купили на маткапитал.
• Председателям советов МКД дозволили ходить в суды без доверенности от жителей. Юристы говорят, это и так было.
• ГД разрешила тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов, а также постановила выдавать эту выплату только гражданам России на момент рождения ребенка.
🔑 Продажи
• В Чувашии право на льготную ипотеку распространили на работников ОПК.
🇷🇺 Москва и регионы
• Москва отдает под КРТ еще один участок на юго-востоке города. Здесь можно построить технопарк и производства.
• В Калининградской области до середины 2024 года приостановят программу вовлечения ОКН в хозоборот.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 14–19 декабря
⚡️ По поводу нового ключа — 16% — ЦБ на пресс конференции сказал: ключевая ставка будет оставаться высокой столько времени, сколько потребуется.
🟢 Возможности
• Имущество «Метростроя» выставили на торги за 2,65 млрд ₽, это жилые и нежилых помещения, площадки. Торги в феврале.
• Остров в Финском заливе недалеко от Выборга продают за 200 млн ₽. Он относится к особо охраняемым территориям.
🏗 Оптимизация
• Президент: решено отменить комиссию при оплате услуг ЖКХ для пенсионеров. Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года.
• Правительство ужесточило условия льготной ипотеки: теперь ее размер до 6 млн ₽ для всех регионов, первоначалка — 30%.
• Правительство продлило мораторий на внеплановые проверки бизнеса на 2024 год. Исключение — высокорисковые объекты.
• ГД приняла закон против фиктивных банкротств УК. Тот же учредитель не сможет создать новую компанию.
🔑 Продажи
• На прямой линии Путин предложил распространить льготную ипотеку в 2% в новых регионах на вторичку.
• Президент выступил за то, чтобы продлить семейную ипотеку. Министерства поддерживают.
🇷🇺 Регионы
• В Сочи запретили ремонтно-строительные работы во время новогодних праздников.
#дайджестдевелопера
🟢 Возможности
• Имущество «Метростроя» выставили на торги за 2,65 млрд ₽, это жилые и нежилых помещения, площадки. Торги в феврале.
• Остров в Финском заливе недалеко от Выборга продают за 200 млн ₽. Он относится к особо охраняемым территориям.
🏗 Оптимизация
• Президент: решено отменить комиссию при оплате услуг ЖКХ для пенсионеров. Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года.
• Правительство ужесточило условия льготной ипотеки: теперь ее размер до 6 млн ₽ для всех регионов, первоначалка — 30%.
• Правительство продлило мораторий на внеплановые проверки бизнеса на 2024 год. Исключение — высокорисковые объекты.
• ГД приняла закон против фиктивных банкротств УК. Тот же учредитель не сможет создать новую компанию.
🔑 Продажи
• На прямой линии Путин предложил распространить льготную ипотеку в 2% в новых регионах на вторичку.
• Президент выступил за то, чтобы продлить семейную ипотеку. Министерства поддерживают.
🇷🇺 Регионы
• В Сочи запретили ремонтно-строительные работы во время новогодних праздников.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ 19–21 декабря
⚡️ Президент подписал законы: о переводе нежилого помещение в жилое и наоборот, о взносах на капремонт, о ставке по ипотеке и о комиссии и пенях за ЖКУ для нуждающихся в соцподдержке.
🏗 Оптимизация
• В 2024 г. повысят штрафы для владельцев жилья за недопуск газовиков, нарушение пожарной безопасности и за незаконную перепланировку.
• Минэкономразвития предлагает оценивать эффективность инвестиций в строительство новых объектов дороже 3 млрд ₽.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Москве часть бывшей промзоны «Прожектор» в Перово и площадку в Фили-Давыдково застроят по программе КРТ.
• Для Кавказских Минеральных Вод закончили работу над мастер-планом. Сперва обновят инфраструктуру.
• В Казани полуразрушенный свечной завод превратят в шкатулку. Архбюро предложило бережный проект реконструкции.
#дайджестдевелопера
🏗 Оптимизация
• В 2024 г. повысят штрафы для владельцев жилья за недопуск газовиков, нарушение пожарной безопасности и за незаконную перепланировку.
• Минэкономразвития предлагает оценивать эффективность инвестиций в строительство новых объектов дороже 3 млрд ₽.
🇷🇺 Москва и регионы
• В Москве часть бывшей промзоны «Прожектор» в Перово и площадку в Фили-Давыдково застроят по программе КРТ.
• Для Кавказских Минеральных Вод закончили работу над мастер-планом. Сперва обновят инфраструктуру.
• В Казани полуразрушенный свечной завод превратят в шкатулку. Архбюро предложило бережный проект реконструкции.
#дайджестдевелопера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM