#ПрофайлЖК: "Серебряный фонтан" – бизнес-класс в Алексеевском районе, где никогда не будет тихо.
Проект питерского девелопера "Эталон" стартовал в конце 2017 года. В районе Алексеевский СВАО Москвы идёт строительство четырёх домов переменной этажности. Сдача первой очереди намечена уже на конец этого года.
Ранее территории жилого комплекса располагался завод "Водоприбор", который выпускал счётчики. В 2012 году предприятие перенесли в Калужскую область, а промзона попала под застройку. Девелопер сохранил историческое здание водонапорной башни, построенной в конце XIX века.
В комплексе представлен выбор квартир от одно- до пятикомнатных. В пятикомнатных вариантах гостиная совмещена с кухней, есть комната под кабинет и три гардеробных. В четырёхкомнатных - от одной до трёх гардеробных, от двух санузлов. Варианты отделки - черновая и чистовая (под ключ).
Парковка в комплексе будет подземная двухуровневая. Закрытый двор благоустроят: восстановят липовую аллею, которая раньше была на территории промзоны, создадут небольшие водоёмы. Но некоторым жильцам, чьи окна выходят во внутренний двор, может в течение дня не хватать света.
В шаговой доступности много сетевых продуктовых и аптек. Хотя вблизи комплекса есть две гимназии и четыре детских сада, с местами здесь будут проблемы. Застройщик обещает построить детский сад на 125 мест, но проблему это не решит. Совсем рядом станция метро "Алексеевская" - меньше 10 минут пешком.
Расположение у комплекса противоречивое. С одной стороны, близость крупных магистралей (проспект Мира, выезд на ТТК) прельщает, с другой - провоцирует регулярные пробки в часы-пик. Близь комплекса пройдёт и продолжение Ярославского шоссе, что может не порадовать будущих жильцов.
В паре минут ходьбы от жилого комплекса расположен парк Сокольники, в шаговой доступности - ВДНХ. Но перед ними стоят преграды. Между Сокольниками и домами - железная дорого Ярославского направления, перед ВДНХ - проспект Мира.
Проект питерского девелопера "Эталон" стартовал в конце 2017 года. В районе Алексеевский СВАО Москвы идёт строительство четырёх домов переменной этажности. Сдача первой очереди намечена уже на конец этого года.
Ранее территории жилого комплекса располагался завод "Водоприбор", который выпускал счётчики. В 2012 году предприятие перенесли в Калужскую область, а промзона попала под застройку. Девелопер сохранил историческое здание водонапорной башни, построенной в конце XIX века.
В комплексе представлен выбор квартир от одно- до пятикомнатных. В пятикомнатных вариантах гостиная совмещена с кухней, есть комната под кабинет и три гардеробных. В четырёхкомнатных - от одной до трёх гардеробных, от двух санузлов. Варианты отделки - черновая и чистовая (под ключ).
Парковка в комплексе будет подземная двухуровневая. Закрытый двор благоустроят: восстановят липовую аллею, которая раньше была на территории промзоны, создадут небольшие водоёмы. Но некоторым жильцам, чьи окна выходят во внутренний двор, может в течение дня не хватать света.
В шаговой доступности много сетевых продуктовых и аптек. Хотя вблизи комплекса есть две гимназии и четыре детских сада, с местами здесь будут проблемы. Застройщик обещает построить детский сад на 125 мест, но проблему это не решит. Совсем рядом станция метро "Алексеевская" - меньше 10 минут пешком.
Расположение у комплекса противоречивое. С одной стороны, близость крупных магистралей (проспект Мира, выезд на ТТК) прельщает, с другой - провоцирует регулярные пробки в часы-пик. Близь комплекса пройдёт и продолжение Ярославского шоссе, что может не порадовать будущих жильцов.
В паре минут ходьбы от жилого комплекса расположен парк Сокольники, в шаговой доступности - ВДНХ. Но перед ними стоят преграды. Между Сокольниками и домами - железная дорого Ярославского направления, перед ВДНХ - проспект Мира.
#ПрофайлЖК: "Настоящее" - бизнес-класс в Раменках, которому точно хватит зелени.
Проект "НИИМосстроя" стартовал во II кв. 2018 года. Раньше комплекс носил название "Винницкие кварталы", но позже его сменили на "Настоящее". Архитектура осталась прежней. Четыре разновысотных корпуса угловой формы. Пары по два дома образуют закрытые дворы.
В ЖК представлены варианты от студий до четырёхкомнатных квартир. Варианты отделки - черновая и white box. Есть планировки с несколькими санузлами, c гардеробными и открытыми террасами.
Придомовая территория будет закрытой и охраняемой. Для водителей оборудуют подземный паркинг на 1047 м\м и придомовой - на 391. На первых этажах откроются коммерческие помещения, в одном из них - детский развивающий центр.
В районе очень много новостроек, поэтому с местами в детских садах и школах будут проблемы. Свою инфраструктуру застройщик не планирует, поэтому стоит либо заранее узнать о наличии мест, либо искать школу или садик в другом районе.
Дефицита магазинов и аптек в районе нет. Здесь даже есть два небольших ТЦ - "Любимый" и "Тиара". Район очень зелёный. Совсем рядом с комплексом - долина реки Раменка. В 20 минутах пешком - Парк им. 50-летия Октября. Правда, парк находится по другую сторону Мичуринского проспекта.
Также возле комплекса появится собственный парк площадью около 2 га с ландшафтным благоустройством, детскими площадками и бесплатным WiFi. Территория будет закрыта и доступна только жильцам ЖК.
До ближайшей станции метро "Раменки" идти не больше 10 минут, но до центра города на метро придётся добираться 35-45 минут. Автомобилистам ещё удобнее: выезд на ТТК займёт 15-20 минут, на Садовое кольцо - 20-25.
Проект "НИИМосстроя" стартовал во II кв. 2018 года. Раньше комплекс носил название "Винницкие кварталы", но позже его сменили на "Настоящее". Архитектура осталась прежней. Четыре разновысотных корпуса угловой формы. Пары по два дома образуют закрытые дворы.
В ЖК представлены варианты от студий до четырёхкомнатных квартир. Варианты отделки - черновая и white box. Есть планировки с несколькими санузлами, c гардеробными и открытыми террасами.
Придомовая территория будет закрытой и охраняемой. Для водителей оборудуют подземный паркинг на 1047 м\м и придомовой - на 391. На первых этажах откроются коммерческие помещения, в одном из них - детский развивающий центр.
В районе очень много новостроек, поэтому с местами в детских садах и школах будут проблемы. Свою инфраструктуру застройщик не планирует, поэтому стоит либо заранее узнать о наличии мест, либо искать школу или садик в другом районе.
Дефицита магазинов и аптек в районе нет. Здесь даже есть два небольших ТЦ - "Любимый" и "Тиара". Район очень зелёный. Совсем рядом с комплексом - долина реки Раменка. В 20 минутах пешком - Парк им. 50-летия Октября. Правда, парк находится по другую сторону Мичуринского проспекта.
Также возле комплекса появится собственный парк площадью около 2 га с ландшафтным благоустройством, детскими площадками и бесплатным WiFi. Территория будет закрыта и доступна только жильцам ЖК.
До ближайшей станции метро "Раменки" идти не больше 10 минут, но до центра города на метро придётся добираться 35-45 минут. Автомобилистам ещё удобнее: выезд на ТТК займёт 15-20 минут, на Садовое кольцо - 20-25.
#ПрофайлЖК: "Кленовые аллеи" - комфорт-класс для автомобилистов и тех, кто никуда не спешит.
Проект ГК "МИЦ" в Новой Москве стартовал в 2017 году, некоторые корпуса уже сданы. До конца следующего года должно завершиться строительство всего комплекса.
Всего здесь построят 15 разноэтажных корпусов, на первых этажах которых будут оборудованы коммерческие помещения. На каждом жилом этаже будет до 10-12 квартир.
Они представлены в черновой и в чистовой отделке. Последняя - в четырёх вариантах, цена которых варьируется из-за разного качества материалов.
Двор будет закрытым. На территории появится крытая стоянка в несколько уровней под три тыс. машиномест. Такой размах для комфорт-класса объясняется удалённостью ЖК,
До ближайшей станции метро "Тёплый стан" на личном транспорте можно добраться за полчаса, на общественном - за час. После здесь откроются станции метро "Десна" и "Ватутинки".
Комплекс стоит прямо на Калужском шоссе. С одной стороны, это удобный выезд для автомобилистов, с другой - жителям с окнами на магистраль не повезёт с видом.
Компенсируется это соседство гектарами леса по другую сторону ЖК. Зелёные зоны оборудованы для прогулок. В радиусе двух километров есть сетевые продуктовые и аптеки, но до них придётся прогуляться.
Поблизости есть несколько детских садов (в т.ч. частных) и школ, но рассчитывать на места там особо не стоит. Девелопер обещает открыть на территории ЖК школу на 1,2 тыс. мест и два детских сада, но сроки пока не называет.
Проект ГК "МИЦ" в Новой Москве стартовал в 2017 году, некоторые корпуса уже сданы. До конца следующего года должно завершиться строительство всего комплекса.
Всего здесь построят 15 разноэтажных корпусов, на первых этажах которых будут оборудованы коммерческие помещения. На каждом жилом этаже будет до 10-12 квартир.
Они представлены в черновой и в чистовой отделке. Последняя - в четырёх вариантах, цена которых варьируется из-за разного качества материалов.
Двор будет закрытым. На территории появится крытая стоянка в несколько уровней под три тыс. машиномест. Такой размах для комфорт-класса объясняется удалённостью ЖК,
До ближайшей станции метро "Тёплый стан" на личном транспорте можно добраться за полчаса, на общественном - за час. После здесь откроются станции метро "Десна" и "Ватутинки".
Комплекс стоит прямо на Калужском шоссе. С одной стороны, это удобный выезд для автомобилистов, с другой - жителям с окнами на магистраль не повезёт с видом.
Компенсируется это соседство гектарами леса по другую сторону ЖК. Зелёные зоны оборудованы для прогулок. В радиусе двух километров есть сетевые продуктовые и аптеки, но до них придётся прогуляться.
Поблизости есть несколько детских садов (в т.ч. частных) и школ, но рассчитывать на места там особо не стоит. Девелопер обещает открыть на территории ЖК школу на 1,2 тыс. мест и два детских сада, но сроки пока не называет.
#ПрофайлЖК: "Эвер" (Ever) - зелёный бизнес-класс между тремя магистралями.
Проект Tekta Group в ЮЗАО стартовал в начале этого года. К концу 2023 здесь будет построено три корпуса с закрытой территорией, собственным садом и даже обустроенными на крышах многофункциональными дворами.
В комплексе представлены квартиры от студий до пятикомнатных. Варианты отделки - чистовая, предчистовая, черновая. Есть планировки с мастер-спальней, зимним садом, террасой и французским балконом.
До ближайшей станции метро "Калужская" можно добраться за 15 минут - пешком или на общественном транспорте. В этом году ожидается открытие станции БКЛ "Воронцовская" в 10 минутах ходьбы от комплекса.
Для автомобилистов будет обустроен подземный паркинг на 655 мест, во дворе парковочных мест не будет. На личном транспорте до МКАД можно добраться за 20 минут, до ТТК - за 25 минут.
С востока проходит улица Профсоюзная, с юга - улица Обручева. Двухполосную улицу Академика Власова будут расширять до трёх полос в каждом направлении. Это стоит учесть жильцам, чьи окна выходят на запад и на северо-запад.
За 15-20 минут можно дойти до Воронцовского парка. В районе много продуктовых, аптек, в 15 минутах от комплекса - ТЦ "Калужский". С местами в школах и детских садах могут возникнуть проблемы, но застройщик обещает построить детский сад на 220 мест и школу - на 450.
Проект Tekta Group в ЮЗАО стартовал в начале этого года. К концу 2023 здесь будет построено три корпуса с закрытой территорией, собственным садом и даже обустроенными на крышах многофункциональными дворами.
В комплексе представлены квартиры от студий до пятикомнатных. Варианты отделки - чистовая, предчистовая, черновая. Есть планировки с мастер-спальней, зимним садом, террасой и французским балконом.
До ближайшей станции метро "Калужская" можно добраться за 15 минут - пешком или на общественном транспорте. В этом году ожидается открытие станции БКЛ "Воронцовская" в 10 минутах ходьбы от комплекса.
Для автомобилистов будет обустроен подземный паркинг на 655 мест, во дворе парковочных мест не будет. На личном транспорте до МКАД можно добраться за 20 минут, до ТТК - за 25 минут.
С востока проходит улица Профсоюзная, с юга - улица Обручева. Двухполосную улицу Академика Власова будут расширять до трёх полос в каждом направлении. Это стоит учесть жильцам, чьи окна выходят на запад и на северо-запад.
За 15-20 минут можно дойти до Воронцовского парка. В районе много продуктовых, аптек, в 15 минутах от комплекса - ТЦ "Калужский". С местами в школах и детских садах могут возникнуть проблемы, но застройщик обещает построить детский сад на 220 мест и школу - на 450.
#ПрофайлЖК: "Лучи" - комфорт-класс в окружении парков и шума поездов.
Строительство жилого комплекса в ЗАО началось ещё в 2016 году. Старое название - ЖК "Взлёт". Взлететь у ЛСР в Москве не вышло, сроки сдачи третьего и четвёртого корпусов задерживали, на что покупатели жаловались друг другу в соцсетях.
Из 10 корпусов шесть находятся в стадии строительства, сдача последнего намечена на конец следующего года. На территории комплекса также будут построены собственные школы (на 825 мест каждая) и четыре детских сада (два на 250 мест, два - на 125).
Квартиры (от студий до трёшек) сдаются с чистовой и черновой отделкой. Некоторые покупатели жаловались, что в квартирах могут быть проблемы с инсоляцией из-за небольших оконных проёмов и близкого расположения корпусов.
В ЖК предусмотрен подземный паркинг для жильцов и надземная гостевая парковка. Дворы обещают озеленить. Предусмотрены зоны с доступом к Wi-Fi. Неподалёку есть несколько парков: Чоботовский, Мещерский, Говоровский, Тропаревский и Солнцевский центральный парк. В районе Солнцево развита инфраструктура.
Комплекс расположен между Боровским и Киевским шоссе, но находится от них на солидном расстоянии - 1,2 и 2,5 км соответственно. А вот Киевская железная дорога в 600 метрах может стать неприятным сюрпризом. Бонус - взлетающие из аэропорта "Внуково" самолёты.
Дорога до ближайшей станции метро "Солнцево" займёт 10 минут. На личном транспорте из ЖК до центра Москвы можно добраться за час, за столько же - на общественном. Для автомобилистов в час-пик дорога может затянуться.
Строительство жилого комплекса в ЗАО началось ещё в 2016 году. Старое название - ЖК "Взлёт". Взлететь у ЛСР в Москве не вышло, сроки сдачи третьего и четвёртого корпусов задерживали, на что покупатели жаловались друг другу в соцсетях.
Из 10 корпусов шесть находятся в стадии строительства, сдача последнего намечена на конец следующего года. На территории комплекса также будут построены собственные школы (на 825 мест каждая) и четыре детских сада (два на 250 мест, два - на 125).
Квартиры (от студий до трёшек) сдаются с чистовой и черновой отделкой. Некоторые покупатели жаловались, что в квартирах могут быть проблемы с инсоляцией из-за небольших оконных проёмов и близкого расположения корпусов.
В ЖК предусмотрен подземный паркинг для жильцов и надземная гостевая парковка. Дворы обещают озеленить. Предусмотрены зоны с доступом к Wi-Fi. Неподалёку есть несколько парков: Чоботовский, Мещерский, Говоровский, Тропаревский и Солнцевский центральный парк. В районе Солнцево развита инфраструктура.
Комплекс расположен между Боровским и Киевским шоссе, но находится от них на солидном расстоянии - 1,2 и 2,5 км соответственно. А вот Киевская железная дорога в 600 метрах может стать неприятным сюрпризом. Бонус - взлетающие из аэропорта "Внуково" самолёты.
Дорога до ближайшей станции метро "Солнцево" займёт 10 минут. На личном транспорте из ЖК до центра Москвы можно добраться за час, за столько же - на общественном. Для автомобилистов в час-пик дорога может затянуться.
#ПрофайлЖК: "Нагатино АйЛэнд" (Nagatino i-Land) - бизнес-класс на берегу затона.
Строительство жилого комплекса в Даниловском районе ЮАО началось в конце 2018 года. Тогда девелопером выступал "Лидер Инвест". Но летом 2019 года компанию купила ГК "Эталон", которая сейчас возводит этот проект. Сдача намечена на начало 2023 года.
В восьми разноэтажных корпусах расположено более тысячи лотов. Сейчас распродано более половины квартир. На сайте застройщика есть информация, что к продаже доступны варианты от студий до шестикомнатных квартир площадью от 27 до 190 кв. метров. Все лоты сдаются с черновой отделкой.
Сейчас к продаже доступны квартиры от одно- до четырёхкомнатных площадью от 40,5 до 117,1 кв. м. Есть квартиры с балконами и террасами, угловым остеклениями, несколькими окнами и увеличенной площадью остекления.
Будут открыты четыре детских сада и средняя школа на 825 учеников. Девелопер обещает обустроить набережную и озеленить 2,5 га вокруг ЖК. Также будут оборудованы игровые и спортивные площадки.
До ближайшей станции метро "Технопарк" придётся идти 10 минут, до станции МЦК "ЗИЛ" - 16 минут. Рядом с "Технопарком" расположен ТЦ "Мегаполис", а чуть дальше, по другую сторону проспекта Андропова, "Остров мечты". В районе есть несколько бизнес-центров. На территории комплекса также появятся коммерческие помещения.
Выезд на ТТК займёт 10 минут. На личном транспорте до центра города можно добраться за 20 минут, на общественном - за 30-40 минут. Но автомобилистам стоит учитывать, что с выездом из ЖК могут возникнуть проблемы, особенно в утренние часы пик.
К 2023 году через затон Новинки планируют построить мост. С одной стороны, это разгрузит транспортную сеть Даниловского и соседних районов, с другой - покупателям ещё некоторое время придётся любоваться не только на Москву-реку, но и на стройку.
Строительство жилого комплекса в Даниловском районе ЮАО началось в конце 2018 года. Тогда девелопером выступал "Лидер Инвест". Но летом 2019 года компанию купила ГК "Эталон", которая сейчас возводит этот проект. Сдача намечена на начало 2023 года.
В восьми разноэтажных корпусах расположено более тысячи лотов. Сейчас распродано более половины квартир. На сайте застройщика есть информация, что к продаже доступны варианты от студий до шестикомнатных квартир площадью от 27 до 190 кв. метров. Все лоты сдаются с черновой отделкой.
Сейчас к продаже доступны квартиры от одно- до четырёхкомнатных площадью от 40,5 до 117,1 кв. м. Есть квартиры с балконами и террасами, угловым остеклениями, несколькими окнами и увеличенной площадью остекления.
Будут открыты четыре детских сада и средняя школа на 825 учеников. Девелопер обещает обустроить набережную и озеленить 2,5 га вокруг ЖК. Также будут оборудованы игровые и спортивные площадки.
До ближайшей станции метро "Технопарк" придётся идти 10 минут, до станции МЦК "ЗИЛ" - 16 минут. Рядом с "Технопарком" расположен ТЦ "Мегаполис", а чуть дальше, по другую сторону проспекта Андропова, "Остров мечты". В районе есть несколько бизнес-центров. На территории комплекса также появятся коммерческие помещения.
Выезд на ТТК займёт 10 минут. На личном транспорте до центра города можно добраться за 20 минут, на общественном - за 30-40 минут. Но автомобилистам стоит учитывать, что с выездом из ЖК могут возникнуть проблемы, особенно в утренние часы пик.
К 2023 году через затон Новинки планируют построить мост. С одной стороны, это разгрузит транспортную сеть Даниловского и соседних районов, с другой - покупателям ещё некоторое время придётся любоваться не только на Москву-реку, но и на стройку.
#ПрофайлЖК: Kazakov Grand Loft. - бизнес-класс рядом с МЦД-2.
Жилой комплекс строится в Басманном районе ЦАО с августа 2020 года. Проектом занимается девелопер Coldy. Сдача объекта намечена на конец 2022 год.
В одном корпусе расположатся три секции на 283 апартамента. Сейчас распродано 59% лотов. К продаже доступны варианты от студий до трехкомнатных апартов площадью от 15,7 до 85 кв. м. Количество мест в паркинге - 129. Все лоты можно купить в предчистовой или чистовой отделке, а также без нее.
Из ЖК можно быстро добраться в любую точку Москвы. В пешей доступности Садовое кольцо и сад им. Баумана. До метро Курская и Чкаловская - 7 минут пешком. До Красной площади можно дойти за 30 минут. До аэропорта Шереметьево на автомобиле 45 минут.
Значительный минус комплекса - расположение вплотную к линии наземного метро МЦД-2 "Курско-Рижский", поэтому апартаменты выбирайте на восточной стороне.
Жилой комплекс строится в Басманном районе ЦАО с августа 2020 года. Проектом занимается девелопер Coldy. Сдача объекта намечена на конец 2022 год.
В одном корпусе расположатся три секции на 283 апартамента. Сейчас распродано 59% лотов. К продаже доступны варианты от студий до трехкомнатных апартов площадью от 15,7 до 85 кв. м. Количество мест в паркинге - 129. Все лоты можно купить в предчистовой или чистовой отделке, а также без нее.
Из ЖК можно быстро добраться в любую точку Москвы. В пешей доступности Садовое кольцо и сад им. Баумана. До метро Курская и Чкаловская - 7 минут пешком. До Красной площади можно дойти за 30 минут. До аэропорта Шереметьево на автомобиле 45 минут.
Значительный минус комплекса - расположение вплотную к линии наземного метро МЦД-2 "Курско-Рижский", поэтому апартаменты выбирайте на восточной стороне.
#ПрофайлЖК: "Символ" - бизнес-класс по соседству с арендными домами.
Проект от "Донстрой" в столичном районе Лефортово стартовал в 2015 году и некоторые корпуса уже сданы. В 2024 году должно завершиться строительство всего квартала. В него входят 24 разноэтажных корпуса.
Квартиры представлены в предчистовой и в чистовой отделке. Студия от 26 кв. м начинается от 9,3 млн руб, а пятикомнатную в 170 кв. м можно купить за 70 млн руб.
Двор будет без машин. У некоторых корпусов будет подземный паркинг с лифтом до жилых этажей. Въезд в паркинг оборудован автоматической мойкой колес. До ближайшей станции метро "Площадь Ильича" пешком 7 минут. Также рядом метро "Римская", ж\д станции "Серп и Молот" и "Москва-Товарная".
Квартал расположен рядом с ТТК и шоссе Энтузиастов, что вредит экологии района. С одной стороны, это удобный выезд для автомобилистов, с другой - жителям с окнами на развязку не повезет с видом.
Зеленых парков рядом нет, но девелопер обещает 40% нового района отдать под зеленые пространства, которые расположатся в центре квартала. Также должны построить пять км беговых и велодорожек.
Недавно стало известно, что Дом. рф запускает формат краткосрочной аренды, который будет протестирован в этом ЖК сроком от одного месяца. Такое соседство не всегда бывает приятным.
Проект от "Донстрой" в столичном районе Лефортово стартовал в 2015 году и некоторые корпуса уже сданы. В 2024 году должно завершиться строительство всего квартала. В него входят 24 разноэтажных корпуса.
Квартиры представлены в предчистовой и в чистовой отделке. Студия от 26 кв. м начинается от 9,3 млн руб, а пятикомнатную в 170 кв. м можно купить за 70 млн руб.
Двор будет без машин. У некоторых корпусов будет подземный паркинг с лифтом до жилых этажей. Въезд в паркинг оборудован автоматической мойкой колес. До ближайшей станции метро "Площадь Ильича" пешком 7 минут. Также рядом метро "Римская", ж\д станции "Серп и Молот" и "Москва-Товарная".
Квартал расположен рядом с ТТК и шоссе Энтузиастов, что вредит экологии района. С одной стороны, это удобный выезд для автомобилистов, с другой - жителям с окнами на развязку не повезет с видом.
Зеленых парков рядом нет, но девелопер обещает 40% нового района отдать под зеленые пространства, которые расположатся в центре квартала. Также должны построить пять км беговых и велодорожек.
Недавно стало известно, что Дом. рф запускает формат краткосрочной аренды, который будет протестирован в этом ЖК сроком от одного месяца. Такое соседство не всегда бывает приятным.
#ПрофайлЖК: "Lucky" - премиум-класс с десятиметровой трубой внутри квартала.
Проект многофункционального квартала Lucky от Vesper стартовал в 2016 году. В ЖК представлены квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Все квартиры продаются с чистовой дизайнерской отделкой.
Придомовая территория будет закрытой и охраняемой. Для водителей оборудуют подземный паркинг на 829 м\м и придомовой - на 161. В квартале расположены несколько бизнес-центров класса А, кафе, рестораны, детский сад, образовательный центр, музыкальная школа, event-холл с открытым пространством для концертов и публичных мероприятий.
Квартал находится рядом со Звенигородским шоссе, Ваганьковским кладбищем и Пресненским машиностроительным заводом. Рядом с ЖК также находятся парк Декабристского восстания и парк Красная Пресня.
В середине квартала расположены двухэтажные здания 1905 года постройки, которые входят в ансамбль товарищества братьев Мамонтовых. У старых зданий была собственная котельная с десятиметровой трубой, которая испортит вид из окна будущим жильцам. В 2018 году здания исключены из перечня объектов, обладающих признаками культурного наследия, но их пока не снесли. До ближайшей станции метро "Улица 1905 года" почти 500 метров. До Садового кольца не более двух километров.
Средняя цена за кв. м - 566,4 тыс. руб. Квартир распродано на 71%. Будущие жильцы, следящие за строительство, отмечают, что 2-3 месяца строительство на объекте практически не ведется, поэтому сроки окончания проекта могут сдвинуться.
Проект многофункционального квартала Lucky от Vesper стартовал в 2016 году. В ЖК представлены квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Все квартиры продаются с чистовой дизайнерской отделкой.
Придомовая территория будет закрытой и охраняемой. Для водителей оборудуют подземный паркинг на 829 м\м и придомовой - на 161. В квартале расположены несколько бизнес-центров класса А, кафе, рестораны, детский сад, образовательный центр, музыкальная школа, event-холл с открытым пространством для концертов и публичных мероприятий.
Квартал находится рядом со Звенигородским шоссе, Ваганьковским кладбищем и Пресненским машиностроительным заводом. Рядом с ЖК также находятся парк Декабристского восстания и парк Красная Пресня.
В середине квартала расположены двухэтажные здания 1905 года постройки, которые входят в ансамбль товарищества братьев Мамонтовых. У старых зданий была собственная котельная с десятиметровой трубой, которая испортит вид из окна будущим жильцам. В 2018 году здания исключены из перечня объектов, обладающих признаками культурного наследия, но их пока не снесли. До ближайшей станции метро "Улица 1905 года" почти 500 метров. До Садового кольца не более двух километров.
Средняя цена за кв. м - 566,4 тыс. руб. Квартир распродано на 71%. Будущие жильцы, следящие за строительство, отмечают, что 2-3 месяца строительство на объекте практически не ведется, поэтому сроки окончания проекта могут сдвинуться.
#ПрофайлЖК: "Каширка Like" – проект со скандальным бэкграундом.
ЖК комфорт-класса "Каширка Like" стартовал в 2011 году под названием "Ваниль" от застройщика ТЭН. Компания привлекала на строительство деньги пайщиков, но дом не строила. Все закончилось судебными разбирательствами, переименованием в "Каширка Like" и сменой собственника застройщика.
В комплексе представлены квартиры от одно- до четырёхкомнатных без отделки. В 24-этажном двухсекционном доме на стилобате будет трехуровневый подземно-наземный паркинг на 161 м\м. Кровля стилобата разместит придомовую территорию с детской площадкой и зоной отдыха.
Метро в пешей доступности нет. До станции "Каширская" - 2,6 км, до "Кантемировской" - 2,4 км. До Каширского шоссе - 50 метров. В продаже остался небольшой пул квартир на верхних этажах.
В этом году стало известно о комплексном развитии промзоны "Каширское шоссе". В участок, который находится напротив строящегося ЖК, инвестируют 5,5 млрд руб. Там построят ТРЦ, магазины, банки и промпредприятия.
Новоселов ожидает неприятное соседство (500 метров) с печально известным "Московским заводом полиметаллов". Рядом с ним будет проходить Юго-Восточная хорда, которая затрагивает территорию могильника ядерных отходов. Сейчас найденные радиоактивные остатки ликвидированы, но экологи уверяют, что это не решило проблему, т.к. убран только верхний слой.
ЖК комфорт-класса "Каширка Like" стартовал в 2011 году под названием "Ваниль" от застройщика ТЭН. Компания привлекала на строительство деньги пайщиков, но дом не строила. Все закончилось судебными разбирательствами, переименованием в "Каширка Like" и сменой собственника застройщика.
В комплексе представлены квартиры от одно- до четырёхкомнатных без отделки. В 24-этажном двухсекционном доме на стилобате будет трехуровневый подземно-наземный паркинг на 161 м\м. Кровля стилобата разместит придомовую территорию с детской площадкой и зоной отдыха.
Метро в пешей доступности нет. До станции "Каширская" - 2,6 км, до "Кантемировской" - 2,4 км. До Каширского шоссе - 50 метров. В продаже остался небольшой пул квартир на верхних этажах.
В этом году стало известно о комплексном развитии промзоны "Каширское шоссе". В участок, который находится напротив строящегося ЖК, инвестируют 5,5 млрд руб. Там построят ТРЦ, магазины, банки и промпредприятия.
Новоселов ожидает неприятное соседство (500 метров) с печально известным "Московским заводом полиметаллов". Рядом с ним будет проходить Юго-Восточная хорда, которая затрагивает территорию могильника ядерных отходов. Сейчас найденные радиоактивные остатки ликвидированы, но экологи уверяют, что это не решило проблему, т.к. убран только верхний слой.
#ПрофайлЖК: Will Towers - бизнес-класс граничащий с Южным дублером Кутузовского проспекта.
Жилой комплекс строится в районе Раменки с 2019 года. В нем будет шесть разноэтажных башен (от 38 до 56 этажей) на многоуровневых стилобатах. Проектом занимается ГК "УЭЗ". Сдача ЖК намечена на 2023 и 2024 года.
К продаже доступны варианты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 26 до 137 кв. м. Количество квартир в комплексе - 3375. На большинстве этажей по 15 квартир, поэтому ожидаются утренние и вечерние пробки у лифтов. Парковочных мест - 1664. Нехватка м\м для транспорта серьезно усложнит жизнь будущим жильцам, т.к. добираться до комплекса удобно только на автомобиле. До ближайшей станции метро "Ломоносовский пр-т" почти 1,5 км. До МЦД-4 "Матвеевская" - 700 метров, но пешком до нее добраться пока невозможно.
Обещают построить два пешеходных перехода и продлить подземный пешеходный конкорс на станции "Матвеевская", чтобы обеспечить дополнительные выходы на обе стороны проспекта Генерала Дорохова и дополнительные выходы на Матвеевскую улицу.
К первому корпусу построен съезд с Южного дублера Кутузовского проспекта, который впритык (80 метров) расположен к строящемуся комплексу. С одной стороны, это очень удобно, а с другой - такое соседство не самое полезное для здоровья. Квартиру лучше выбирать на восточной стороне.
Жилой комплекс строится в районе Раменки с 2019 года. В нем будет шесть разноэтажных башен (от 38 до 56 этажей) на многоуровневых стилобатах. Проектом занимается ГК "УЭЗ". Сдача ЖК намечена на 2023 и 2024 года.
К продаже доступны варианты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 26 до 137 кв. м. Количество квартир в комплексе - 3375. На большинстве этажей по 15 квартир, поэтому ожидаются утренние и вечерние пробки у лифтов. Парковочных мест - 1664. Нехватка м\м для транспорта серьезно усложнит жизнь будущим жильцам, т.к. добираться до комплекса удобно только на автомобиле. До ближайшей станции метро "Ломоносовский пр-т" почти 1,5 км. До МЦД-4 "Матвеевская" - 700 метров, но пешком до нее добраться пока невозможно.
Обещают построить два пешеходных перехода и продлить подземный пешеходный конкорс на станции "Матвеевская", чтобы обеспечить дополнительные выходы на обе стороны проспекта Генерала Дорохова и дополнительные выходы на Матвеевскую улицу.
К первому корпусу построен съезд с Южного дублера Кутузовского проспекта, который впритык (80 метров) расположен к строящемуся комплексу. С одной стороны, это очень удобно, а с другой - такое соседство не самое полезное для здоровья. Квартиру лучше выбирать на восточной стороне.
#ПрофайлЖК: "Достижение" - бизнес-класс с видом на Останкинскую телебашню.
ЖК от Sminex строится в районе Марфино с 2019 года. Один корпус на шесть подъездов высотой от 21 до 28 этажей вместит в себя 1214 квартир. Количество мест в паркинге - 835. Сдача ЖК намечена на третий квартал 2023 года. Распродано только 43% квартир.
Архитектура дома выполнена одновременно в торжественном и изящном стиле ар‑деко. В отделке фасадов используются натуральный камень, клинкерная плитка и вставки из стемалита. Авторы заявляют, что дом будет похож на сталинскую высотку, но отражающую новую эпоху достижений человека.
В ЖК разместятся фитнес‑клуб только для жильцов, спортивная зона с универсальной игровой площадкой, тренажеры для воркаута и детсад, а также уникальная общественная гостиная с открытой террасой, которая не имеет аналогов ни в одном дворе Москвы.
На площади 1,7 га построят рельефный парк с цветущими кустарниками, взрослыми деревьями, луговыми травами, дорожками, лавочками, беседками без машин и магазинов.
К продаже доступны варианты от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 12 до 115 кв. м с окном в ванной или гардеробной комнате, пентхаусы с высотой потолков до 6,5 метров и террасами с панорамными видами на парки. В проекте более 100 продуманных планировочных решений. Территория ЖК будет огорожена и закрыта от посторонних. Обещают систему контроля доступа и круглосуточную охрану.
До ближайшей станции метро "Бутырская" 800 метров через ж\д пути. До метро "Фонвизинская" - почти километр. Рядом с ЖК более 650 га парков: "Дубовая роща", "Останкино" и крупнейший в Европе ботанический сад. До ВДНХ - 2,5 км. До Садового кольца на машине можно доехать за 15 минут.
На этом же участке будет построен дом по программе реновации. Он частично закроет собой ж\д пути Октябрьской железной дороги, которая впритык расположена к будущему комплексу. Также близко с ЖК находится полузабытый Московский монорельс, который проходит по эстакаде над землей. Покупать квартиру лучше на восточной стороне, с видом на телебашню "Останкино".
ЖК от Sminex строится в районе Марфино с 2019 года. Один корпус на шесть подъездов высотой от 21 до 28 этажей вместит в себя 1214 квартир. Количество мест в паркинге - 835. Сдача ЖК намечена на третий квартал 2023 года. Распродано только 43% квартир.
Архитектура дома выполнена одновременно в торжественном и изящном стиле ар‑деко. В отделке фасадов используются натуральный камень, клинкерная плитка и вставки из стемалита. Авторы заявляют, что дом будет похож на сталинскую высотку, но отражающую новую эпоху достижений человека.
В ЖК разместятся фитнес‑клуб только для жильцов, спортивная зона с универсальной игровой площадкой, тренажеры для воркаута и детсад, а также уникальная общественная гостиная с открытой террасой, которая не имеет аналогов ни в одном дворе Москвы.
На площади 1,7 га построят рельефный парк с цветущими кустарниками, взрослыми деревьями, луговыми травами, дорожками, лавочками, беседками без машин и магазинов.
К продаже доступны варианты от студий до четырехкомнатных квартир площадью от 12 до 115 кв. м с окном в ванной или гардеробной комнате, пентхаусы с высотой потолков до 6,5 метров и террасами с панорамными видами на парки. В проекте более 100 продуманных планировочных решений. Территория ЖК будет огорожена и закрыта от посторонних. Обещают систему контроля доступа и круглосуточную охрану.
До ближайшей станции метро "Бутырская" 800 метров через ж\д пути. До метро "Фонвизинская" - почти километр. Рядом с ЖК более 650 га парков: "Дубовая роща", "Останкино" и крупнейший в Европе ботанический сад. До ВДНХ - 2,5 км. До Садового кольца на машине можно доехать за 15 минут.
На этом же участке будет построен дом по программе реновации. Он частично закроет собой ж\д пути Октябрьской железной дороги, которая впритык расположена к будущему комплексу. Также близко с ЖК находится полузабытый Московский монорельс, который проходит по эстакаде над землей. Покупать квартиру лучше на восточной стороне, с видом на телебашню "Останкино".
#ПрофайлЖК: RiverSky - бизнес-класс напротив стадиона "Торпедо".
Жилой квартал от Ingrad строится в районе Даниловский – там, где раньше находилась нефтебаза "Моснефтепродукт". Территория вокруг микрорайона изначально была промзоной, но сегодня действующих заводов уже не осталось. Они либо закрыты, либо перенесены в область, а на их месте ведется жилая застройка. О промзоне напоминает лишь ТЭЦ-9, которую никуда не переносили – она находится в 1,5 км от ЖК.
В проект входит масштабная реконструкция стадиона имени Стрельцова под международные соревнования. Но в центре проекта – не легендарный стадион клуба, которым владеет Роман Авдеев, хозяин "Торпедо" и Ingrad. Как и Леонид Федун, он занимается строительством стадиона "в нагрузку". Главное – недвижимость.
На участке появится более 250 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Ingrad создаст новый спортивный кластер: два спорткомплекса и стадион с открытой ареной. От шестого корпуса до стадиона всего 80 метров, поэтому если болеете за "Торпедо", смело берите квартиру на последних этажах.
Квартал строится вплотную к Москва-реке и закрывает собой обзор близлежащим домам, жильцы которых были очень недовольны новым соседством. ЖК состоит из восьми корпусов переменной этажности, объединенных подземным двухуровневым паркингом. Корпуса образуют два закрытых и свободных от машин двора с центральной пешеходной аллеей. Застройка проекта плотная и с этим будут связаны некоторые неудобства для будущих жильцов.
Проект интересен тем, что в нем можно купить таунхаус, квартиру с видами на реку или собственным камином. Дизайнеры Wowhaus создали дворовое пространства с детскими спортплощадками, воркаутом, прогулочными аллеями и садом. Обещают детсад на 80 мест, супермаркет, ресторан, кафе, пекарня, кофейня, салон красоты и т.д. Рядом находятся Симонов монастырь и речная пристань "Симоново", а также парки "Липки" и "Кожухово".
Комплекс расположен близко к центру с пересечением крупных городских магистралей, но такое соседство сказывается на чистоте воздуха. Поэтому экологическую обстановку в этой локации можно считать умеренно плохой. Дорога до Садового кольца или ТТК на машине займет пять минут, до Кремля - 10 минут, если ночью. До ближайшей станции метро "Автозаводская" окольными путями больше километра.
На текущий момент квартир распродано на 62%, нежилых помещений - на 7%, машиномест - на 17%.
Жилой квартал от Ingrad строится в районе Даниловский – там, где раньше находилась нефтебаза "Моснефтепродукт". Территория вокруг микрорайона изначально была промзоной, но сегодня действующих заводов уже не осталось. Они либо закрыты, либо перенесены в область, а на их месте ведется жилая застройка. О промзоне напоминает лишь ТЭЦ-9, которую никуда не переносили – она находится в 1,5 км от ЖК.
В проект входит масштабная реконструкция стадиона имени Стрельцова под международные соревнования. Но в центре проекта – не легендарный стадион клуба, которым владеет Роман Авдеев, хозяин "Торпедо" и Ingrad. Как и Леонид Федун, он занимается строительством стадиона "в нагрузку". Главное – недвижимость.
На участке появится более 250 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Ingrad создаст новый спортивный кластер: два спорткомплекса и стадион с открытой ареной. От шестого корпуса до стадиона всего 80 метров, поэтому если болеете за "Торпедо", смело берите квартиру на последних этажах.
Квартал строится вплотную к Москва-реке и закрывает собой обзор близлежащим домам, жильцы которых были очень недовольны новым соседством. ЖК состоит из восьми корпусов переменной этажности, объединенных подземным двухуровневым паркингом. Корпуса образуют два закрытых и свободных от машин двора с центральной пешеходной аллеей. Застройка проекта плотная и с этим будут связаны некоторые неудобства для будущих жильцов.
Проект интересен тем, что в нем можно купить таунхаус, квартиру с видами на реку или собственным камином. Дизайнеры Wowhaus создали дворовое пространства с детскими спортплощадками, воркаутом, прогулочными аллеями и садом. Обещают детсад на 80 мест, супермаркет, ресторан, кафе, пекарня, кофейня, салон красоты и т.д. Рядом находятся Симонов монастырь и речная пристань "Симоново", а также парки "Липки" и "Кожухово".
Комплекс расположен близко к центру с пересечением крупных городских магистралей, но такое соседство сказывается на чистоте воздуха. Поэтому экологическую обстановку в этой локации можно считать умеренно плохой. Дорога до Садового кольца или ТТК на машине займет пять минут, до Кремля - 10 минут, если ночью. До ближайшей станции метро "Автозаводская" окольными путями больше километра.
На текущий момент квартир распродано на 62%, нежилых помещений - на 7%, машиномест - на 17%.
#ПрофайлЖК: "Зиларт" – масштабный проект на бывшей промзоне ЗИЛ.
Концепция комплекса на 65 га - шаговая доступность любого объекта, необходимого для жизни: школа, детсад, магазин, бассейн, дворец спорта, музей и парк.
После начала строительства проект пришлось пересмотреть в худшую сторону. Вместо реставрации пожарного депо в детский развивающий центр было принято решение переделать его в детский сад. 8 корпус по проектной документации планировался с двумя подземными этажами, но в итоге построился с тремя. Территория парка сократилась с 14 га до 10 га. На этой земле построили разворотную площадку для автобусов и несколько объектов. Власти Москвы обещали построить мост через наб. Марка Шагала, но отказались от этой идеи. Хромает и качество домов: то потолок в МОП отвалится, то зальет весь дом после дождя.
В комплексе представлены в основном квартиры бизнес-класса, но есть и элитная недвижимость, а также таунхаусы. Есть варианты с кладовыми и гардеробными комнатами, террасами, несколькими санузлами, просторными кухнями-гостиными, но без отделки.
Огромная территория комплекса доставляет некоторые неудобства, т.к. между зданиями большие пустующие площади.
"ЛСР" не жалеет денег на пиар комплекса. Его продвижение в медиа началось с эпичного провала. В декабре 2015 году вышло трэшовое видео со звездами российской эстрады (429 тыс. просмотров ), которое в соцсетях разнесли за бессмысленность и дороговизну (более 10 млн руб.). В сентябре следующего года проект решили продвигать с помощью Валерия Сюткина. Реакция на него была такая же, а просмотров оно собрало еще меньше (68 тыс.).
В 2017 году по просьбе гендиректора компании Андрея Молчанова известный режиссер Василий Сигарев снял для ЖК мини-фильм Z (Zilart) за 30 млн руб. Работа Сигарева собрала 5,2 млн просмотров и хорошие отзывы. Последний крупный коллаб у проекта случился с изданием Lenta в начале августа. В конце материала вас автоматически перекидывает на страницу ЖК без возможности вернуться обратно, что можно считать за наглость.
Столичный филиал музея "Эрмитажа" будут строить рядом с премиальными домами Zilart Tower и Zilart Diamond. Это место станет крупнейшим арт-кварталом столицы. Поэтому хорошо подумайте перед покупкой в этой локации, т.к. толпы людей со всей Москвы, приезжающие в музей, будут постоянными вашими соседями. Информация о нем на сайте "ЛСР" уже недоступна, поэтому предполагаем, что проект будет изменен.
Рядом с ЖК построена самая большая в России школа на 2,5 тыс. мест. Но добираться до нее нужно будет либо на машине с пробками, либо по узкому тротуару, что небезопасно для детей. Возле ЖК будет построено 11 дошкольных учреждений. Также есть парк "Тюфелева роща" площадью 10 га для которого "ЛСР" построил инфраструктуру.
Ближайшие станции метро - "Технопарк" (1,8 км) и "Автозаводская" (1,7 км). Ближе всего к ЖК станция МЦК "ЗИЛ" (700 м). Выезд на ТТК расположен в 600 метра, а до центра Москвы не более 20 минут.
Описать "Зиларт" можно крылатой фразой - "Хотели как лучше, а получилось как всегда", но комплекс все равно получился уникальным для российского рынка. Несмотря на все недочеты, ЖК распродался практически полностью, поэтому проект "ЛСР" в целом можно считать удачным.
Концепция комплекса на 65 га - шаговая доступность любого объекта, необходимого для жизни: школа, детсад, магазин, бассейн, дворец спорта, музей и парк.
После начала строительства проект пришлось пересмотреть в худшую сторону. Вместо реставрации пожарного депо в детский развивающий центр было принято решение переделать его в детский сад. 8 корпус по проектной документации планировался с двумя подземными этажами, но в итоге построился с тремя. Территория парка сократилась с 14 га до 10 га. На этой земле построили разворотную площадку для автобусов и несколько объектов. Власти Москвы обещали построить мост через наб. Марка Шагала, но отказались от этой идеи. Хромает и качество домов: то потолок в МОП отвалится, то зальет весь дом после дождя.
В комплексе представлены в основном квартиры бизнес-класса, но есть и элитная недвижимость, а также таунхаусы. Есть варианты с кладовыми и гардеробными комнатами, террасами, несколькими санузлами, просторными кухнями-гостиными, но без отделки.
Огромная территория комплекса доставляет некоторые неудобства, т.к. между зданиями большие пустующие площади.
"ЛСР" не жалеет денег на пиар комплекса. Его продвижение в медиа началось с эпичного провала. В декабре 2015 году вышло трэшовое видео со звездами российской эстрады (429 тыс. просмотров ), которое в соцсетях разнесли за бессмысленность и дороговизну (более 10 млн руб.). В сентябре следующего года проект решили продвигать с помощью Валерия Сюткина. Реакция на него была такая же, а просмотров оно собрало еще меньше (68 тыс.).
В 2017 году по просьбе гендиректора компании Андрея Молчанова известный режиссер Василий Сигарев снял для ЖК мини-фильм Z (Zilart) за 30 млн руб. Работа Сигарева собрала 5,2 млн просмотров и хорошие отзывы. Последний крупный коллаб у проекта случился с изданием Lenta в начале августа. В конце материала вас автоматически перекидывает на страницу ЖК без возможности вернуться обратно, что можно считать за наглость.
Столичный филиал музея "Эрмитажа" будут строить рядом с премиальными домами Zilart Tower и Zilart Diamond. Это место станет крупнейшим арт-кварталом столицы. Поэтому хорошо подумайте перед покупкой в этой локации, т.к. толпы людей со всей Москвы, приезжающие в музей, будут постоянными вашими соседями. Информация о нем на сайте "ЛСР" уже недоступна, поэтому предполагаем, что проект будет изменен.
Рядом с ЖК построена самая большая в России школа на 2,5 тыс. мест. Но добираться до нее нужно будет либо на машине с пробками, либо по узкому тротуару, что небезопасно для детей. Возле ЖК будет построено 11 дошкольных учреждений. Также есть парк "Тюфелева роща" площадью 10 га для которого "ЛСР" построил инфраструктуру.
Ближайшие станции метро - "Технопарк" (1,8 км) и "Автозаводская" (1,7 км). Ближе всего к ЖК станция МЦК "ЗИЛ" (700 м). Выезд на ТТК расположен в 600 метра, а до центра Москвы не более 20 минут.
Описать "Зиларт" можно крылатой фразой - "Хотели как лучше, а получилось как всегда", но комплекс все равно получился уникальным для российского рынка. Несмотря на все недочеты, ЖК распродался практически полностью, поэтому проект "ЛСР" в целом можно считать удачным.
#ПрофайлЖК: Legacy - скандальная точечная застройка бизнес-класса.
Проект в Раменках от ГК "Ташир" Самвела Карапетяна вызвал негатив у местных жителей еще на бумаге, т.к. клубный дом строится впритык к другому и перекрывает пешеходную дорогу к метро и детсаду. Обойти объект можно только по проезжей части.
Жильцы при поддержке депутатов и со спецтехникой протестовали несколько месяцев. На место пригоняли даже БРДМ. Инициативная группа просила у властей построить на этом месте детсад или разбить сквер, но ее не услышали. Хотя старый генплан предполагал на этой территории именно ДОУ.
Застройщик отвечал на протест приглашением сотрудников ЧОП и полиции. В один из дней произошла массовая драка, были ранены пять человек, троих из них увезли в больницу в бессознательном состоянии. Протест закончился предложением создать на спорной территории сквер им. Станислава Говорухина. Идею отправили письмом столичным властям. Ответа не последовало, и на этом все закончилось. Застройщик обнес участок забором и начал строительство.
Страсти только улеглись, а на стройке новое ЧП. Дом возводят на месте бывшей автобазы, поэтому неудивительно, что рабочие наткнулись на четыре цистерны от нефтепродуктов объемом 2,5 тонны. По словам местных жителей, содержимое рабочие сливали в канализацию. Скандал удалось замять после вмешательства "Мосводостока", который почему-то разрешил использовать канализацию для этих нужд.
Логотип для ЖК разрабатывала студия Артемия Лебедева. Дизайнеры вдохновились районом вокруг будущего ЖК и отобразили на логотипе два знаковых образа. Красивая гордая птица символизирует целеустремленность и высокий полет, а винтовая лестница - восхождение к успеху. Уплотнительная застройка и переполненные школы, детсады и больницы в лого не отражены. Сайт проекта приказал долго жить, поэтому информации о проекте немного.
Застройщик "Найоме-Инвест" с уставным капиталом 10 тыс. руб. учрежден кипрской компанией Pravens Trading Limited. Монолитный корпус будет облицован клинкерным кирпичом и панелями из стемалита. Дизайн проекта - Speech.
В ЖК на 427 квартир будет подземный паркинг на 386 мест. Остальные будут ставить свои машины по району, что создаст дополнительный конфликт между соседними домами. В 20 минутах ходьбы расположены: МГУ с Ботаническим садом, студия "Мосфильм", прогулочная набережная Москвы-реки.
Проект должны закончить в четвертом квартале следующего года. Официальных продаж "Ташир" все еще не объявил.
Проект в Раменках от ГК "Ташир" Самвела Карапетяна вызвал негатив у местных жителей еще на бумаге, т.к. клубный дом строится впритык к другому и перекрывает пешеходную дорогу к метро и детсаду. Обойти объект можно только по проезжей части.
Жильцы при поддержке депутатов и со спецтехникой протестовали несколько месяцев. На место пригоняли даже БРДМ. Инициативная группа просила у властей построить на этом месте детсад или разбить сквер, но ее не услышали. Хотя старый генплан предполагал на этой территории именно ДОУ.
Застройщик отвечал на протест приглашением сотрудников ЧОП и полиции. В один из дней произошла массовая драка, были ранены пять человек, троих из них увезли в больницу в бессознательном состоянии. Протест закончился предложением создать на спорной территории сквер им. Станислава Говорухина. Идею отправили письмом столичным властям. Ответа не последовало, и на этом все закончилось. Застройщик обнес участок забором и начал строительство.
Страсти только улеглись, а на стройке новое ЧП. Дом возводят на месте бывшей автобазы, поэтому неудивительно, что рабочие наткнулись на четыре цистерны от нефтепродуктов объемом 2,5 тонны. По словам местных жителей, содержимое рабочие сливали в канализацию. Скандал удалось замять после вмешательства "Мосводостока", который почему-то разрешил использовать канализацию для этих нужд.
Логотип для ЖК разрабатывала студия Артемия Лебедева. Дизайнеры вдохновились районом вокруг будущего ЖК и отобразили на логотипе два знаковых образа. Красивая гордая птица символизирует целеустремленность и высокий полет, а винтовая лестница - восхождение к успеху. Уплотнительная застройка и переполненные школы, детсады и больницы в лого не отражены. Сайт проекта приказал долго жить, поэтому информации о проекте немного.
Застройщик "Найоме-Инвест" с уставным капиталом 10 тыс. руб. учрежден кипрской компанией Pravens Trading Limited. Монолитный корпус будет облицован клинкерным кирпичом и панелями из стемалита. Дизайн проекта - Speech.
В ЖК на 427 квартир будет подземный паркинг на 386 мест. Остальные будут ставить свои машины по району, что создаст дополнительный конфликт между соседними домами. В 20 минутах ходьбы расположены: МГУ с Ботаническим садом, студия "Мосфильм", прогулочная набережная Москвы-реки.
Проект должны закончить в четвертом квартале следующего года. Официальных продаж "Ташир" все еще не объявил.
#ПрофайлЖК: Hill8 – премиум-класс с неоднозначной локацией.
Москва, как известно, стоит на семи холмах, а авторы проекта Hill8 решили, что их дом будет восьмым, поэтому выбрали такое название.
Элитная многоэтажка в Останкинском районе, которая построена на месте офисного здания с парковкой, зажата между жилым домом и многоэтажкой "НИИТеплоприбор" (15 метров). Рабочие кабинеты НИИ - не лучший вид из окна премиального дома.
Здание построено с применением BIM-технологий. Первые этажи занимают входные группы и торговые помещения, на втором и третьем - офисы. С четвертого этажа начинаются апартаменты. Дом разделен на три секции с собственным лифтовым холлом. На 7-10 апартаментов приходится по два лифта. Доступ на этаж по чип-карте. Статус комплекса говорит о том, что участок не предназначен для жилого строительства, а значит прописаться нельзя. Снизу дома располагается двухуровневая автостоянка на 203 м/м. Также есть места для велосипедов и шесть розеток для электромобилей.
Проект создан архитектурным бюро ABD Architects. Дизайн лобби разработал известный промышленный дизайнер Карим Рашид. Все лоты продаются со свободной планировкой. На четвертом и 14-м этажах апартаменты представлены с патио. Застройщик предлагает чистовую отделку (50 тыс. руб. кв. м) от бюро Ud.design в двух стилях.
Hill8 - первый апарт-комплекс в Москве, который прошел сертификацию по экологическому стандарту BREEAM на уровне "Very Good". BREEAM - это международный "зеленый" стандарт оценки эффективности зданий, разработанный британской компанией BRE Global. Например, в системе кондиционирования применяются реагенты с нулевым озоноразрушающим потенциалом. Система отопления защищена от выбросов оксида азота. Здание построено по высоким экологическим стандартам.
До метро "Алексеевская" пару минут. До Садового кольца - 4 км. Рядом с ЖК парк Сокольники, ВДНХ и Ботанический сад. Расстояние до комплекса от МКАД по Ярославскому шоссе – 10 км.
Москва, как известно, стоит на семи холмах, а авторы проекта Hill8 решили, что их дом будет восьмым, поэтому выбрали такое название.
Элитная многоэтажка в Останкинском районе, которая построена на месте офисного здания с парковкой, зажата между жилым домом и многоэтажкой "НИИТеплоприбор" (15 метров). Рабочие кабинеты НИИ - не лучший вид из окна премиального дома.
Здание построено с применением BIM-технологий. Первые этажи занимают входные группы и торговые помещения, на втором и третьем - офисы. С четвертого этажа начинаются апартаменты. Дом разделен на три секции с собственным лифтовым холлом. На 7-10 апартаментов приходится по два лифта. Доступ на этаж по чип-карте. Статус комплекса говорит о том, что участок не предназначен для жилого строительства, а значит прописаться нельзя. Снизу дома располагается двухуровневая автостоянка на 203 м/м. Также есть места для велосипедов и шесть розеток для электромобилей.
Проект создан архитектурным бюро ABD Architects. Дизайн лобби разработал известный промышленный дизайнер Карим Рашид. Все лоты продаются со свободной планировкой. На четвертом и 14-м этажах апартаменты представлены с патио. Застройщик предлагает чистовую отделку (50 тыс. руб. кв. м) от бюро Ud.design в двух стилях.
Hill8 - первый апарт-комплекс в Москве, который прошел сертификацию по экологическому стандарту BREEAM на уровне "Very Good". BREEAM - это международный "зеленый" стандарт оценки эффективности зданий, разработанный британской компанией BRE Global. Например, в системе кондиционирования применяются реагенты с нулевым озоноразрушающим потенциалом. Система отопления защищена от выбросов оксида азота. Здание построено по высоким экологическим стандартам.
До метро "Алексеевская" пару минут. До Садового кольца - 4 км. Рядом с ЖК парк Сокольники, ВДНХ и Ботанический сад. Расстояние до комплекса от МКАД по Ярославскому шоссе – 10 км.
#ПрофайлЖК: "Граф Орлов" – бизнес-класс, который строят 15 лет.
Компания ЛЭК, которая в 2011 году провела ребрендинг и стала Л1, начала строительство ЖК "Граф Орлов" в далеком 2004 году. Первые корпуса должны были быть сданы еще в 2008, но из-за финансовых проблем стройку заморозили на 10 лет. В итоге первые дома были построены только в 2015. Строительство продолжается и сегодня, но качество последнего корпуса оставляет желать лучшего. В эксплуатацию введены 8 домов из 12. Последний и самый элитный корпус 5а будет сдаваться в третьем квартале следующего года.
ЖК расположен в самой респектабельной локации Московского района, где развита социальная, транспортная и коммерческая инфраструктуры. Но построен комплекс на месте бывшего лакокрасочного завода, и у местных жителей до сих пор под вопросом качество рекультивации земли. Нет уверенности, что испорченный грунт был вывезен полностью.
Для Л1 задержка сроков сдачи - дело привычное. Многие проекты тянутся годами, а качество достроенных домов часто не соответствует ожиданиям. "Граф Орлов" не стал исключением.
Комплекс можно было считать бизнес-классом на стадии его строительства, но из-за проблем и задержки сроков ЖК устарел во всех смыслах и стал обычным комфорт-классом. В доме плохая шумоизоляция и тонкие стены. Старожилы советуют покупать квартиры в более поздних корпусах, т.к. в первых домах есть проблемы с плесенью и плохим качеством воды.
Несмотря на все негативные нюансы, большинство квартир уже продано. Осталось не более 60 лотов во всем ЖК. Место в подземном паркинге обойдется минимум в 2 млн руб.
До станций метро "Московская" и "Парк Победы" по 1 км в разные стороны от ЖК. Рядом проходит Московский и Ленинский проспект, ЗСД. До аэропорта "Пулково" на машине без пробок 15 минут. До КАД - 5 км, до площади Победы, с которой можно выехать на Московское и Пулковское шоссе, - 2 км.
В Московском районе хорошо развит наземный транспорт - ходит много автобусов, маршрутных такси и трамваев. Рядом с комплексом находится ж/д платформа "Ленинский проспект", от которой можно за 10 минут доехать до Балтийского вокзала.
Рядом также расположены медицинские центры, школы, гимназии, детские сады, лицеи, супермаркеты, а также несколько крупных ТЦ и лесопарковые зоны (Московский парк Победы, парк Авиаторов, сквер "Северная Роща").
В комплексе представлены квартиры с количеством комнат от одной до пяти, а также квартиры-студии и трёхуровневые пентхаусы с террасами и зимними садами, площадью от 23 до 232 кв. м и потолками высотой до 4 метров.
Архитектура в стиле сталинского ампира, здания с колоннами, арками и скульптурами, витражное остекление на торцах высотных зданий. Много квартир с панорамным остеклением.
Комплекс огорожен по периметру и находится под круглосуточной охраной собственной службы безопасности и видеонаблюдением. В доме работает консьерж-сервис.
Компания ЛЭК, которая в 2011 году провела ребрендинг и стала Л1, начала строительство ЖК "Граф Орлов" в далеком 2004 году. Первые корпуса должны были быть сданы еще в 2008, но из-за финансовых проблем стройку заморозили на 10 лет. В итоге первые дома были построены только в 2015. Строительство продолжается и сегодня, но качество последнего корпуса оставляет желать лучшего. В эксплуатацию введены 8 домов из 12. Последний и самый элитный корпус 5а будет сдаваться в третьем квартале следующего года.
ЖК расположен в самой респектабельной локации Московского района, где развита социальная, транспортная и коммерческая инфраструктуры. Но построен комплекс на месте бывшего лакокрасочного завода, и у местных жителей до сих пор под вопросом качество рекультивации земли. Нет уверенности, что испорченный грунт был вывезен полностью.
Для Л1 задержка сроков сдачи - дело привычное. Многие проекты тянутся годами, а качество достроенных домов часто не соответствует ожиданиям. "Граф Орлов" не стал исключением.
Комплекс можно было считать бизнес-классом на стадии его строительства, но из-за проблем и задержки сроков ЖК устарел во всех смыслах и стал обычным комфорт-классом. В доме плохая шумоизоляция и тонкие стены. Старожилы советуют покупать квартиры в более поздних корпусах, т.к. в первых домах есть проблемы с плесенью и плохим качеством воды.
Несмотря на все негативные нюансы, большинство квартир уже продано. Осталось не более 60 лотов во всем ЖК. Место в подземном паркинге обойдется минимум в 2 млн руб.
До станций метро "Московская" и "Парк Победы" по 1 км в разные стороны от ЖК. Рядом проходит Московский и Ленинский проспект, ЗСД. До аэропорта "Пулково" на машине без пробок 15 минут. До КАД - 5 км, до площади Победы, с которой можно выехать на Московское и Пулковское шоссе, - 2 км.
В Московском районе хорошо развит наземный транспорт - ходит много автобусов, маршрутных такси и трамваев. Рядом с комплексом находится ж/д платформа "Ленинский проспект", от которой можно за 10 минут доехать до Балтийского вокзала.
Рядом также расположены медицинские центры, школы, гимназии, детские сады, лицеи, супермаркеты, а также несколько крупных ТЦ и лесопарковые зоны (Московский парк Победы, парк Авиаторов, сквер "Северная Роща").
В комплексе представлены квартиры с количеством комнат от одной до пяти, а также квартиры-студии и трёхуровневые пентхаусы с террасами и зимними садами, площадью от 23 до 232 кв. м и потолками высотой до 4 метров.
Архитектура в стиле сталинского ампира, здания с колоннами, арками и скульптурами, витражное остекление на торцах высотных зданий. Много квартир с панорамным остеклением.
Комплекс огорожен по периметру и находится под круглосуточной охраной собственной службы безопасности и видеонаблюдением. В доме работает консьерж-сервис.
#ПрофайлЖК: "Река" – премиальный клубный дом рядом с КНС.
ЖК "Река" от "Донстрой" назвали в честь протекающей рядом реки Раменки. В реальности же ее трудно назвать рекой, т.к. ее ширина в этой локации не более 1,5 метров.
В презентации проекта сказано, что ЖК со всех сторон окружен зеленым массивом. Летом комплекс действительно окутан деревьями и выглядит красиво, но не стоит забывать, что Москва не Майами. С осени по весну комплекс находится среди деревьев без листвы, а выглядит это уныло.
Еще один существенный нюанс локации - канализационная насосная станция (КНС) "Раменская", которая расположена в 300-х метрах от комплекса. По проекту застройки ожидается еще одна КНС и накопительный резервуар. Надеемся, что оборудование будет современным и местные жители не почувствуют никаких запахов. До промзоны Очаково, которая славится своим мусоросжигательным заводом, всего пару км.
Архитектурную концепцию разработали в LDA Design и UHA London. Фасады будут выполнены из натурального камня. В лотах на верхних этажах и в пентхаусах расположатся камины.
На первых этажах комплекса откроются сервисные службы, фитнес-зал, танцевальный клуб, ресторан, кафетерий на 30 мест и мини-маркеты. Во дворе будет проведено ландшафтное озеленение. Для детей построят игровую зону и пространство для отдыха. Двор будет свободным от машин. Безопасность обеспечат круглосуточная охрана и система контроля доступа.
ЖК расположен в пешей доступности от метро "Мичуринский проспект" (15 минут пешком). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Аминьевское шоссе (720 м), Мичуринский проспект (1,6 км) и МКАД (5 км).
Первый корпус распродан на 96%. Во втором на текущий момент продано 34 квартиры из 154. Средняя цена за кв. м - 488 тыс. руб.
ЖК "Река" от "Донстрой" назвали в честь протекающей рядом реки Раменки. В реальности же ее трудно назвать рекой, т.к. ее ширина в этой локации не более 1,5 метров.
В презентации проекта сказано, что ЖК со всех сторон окружен зеленым массивом. Летом комплекс действительно окутан деревьями и выглядит красиво, но не стоит забывать, что Москва не Майами. С осени по весну комплекс находится среди деревьев без листвы, а выглядит это уныло.
Еще один существенный нюанс локации - канализационная насосная станция (КНС) "Раменская", которая расположена в 300-х метрах от комплекса. По проекту застройки ожидается еще одна КНС и накопительный резервуар. Надеемся, что оборудование будет современным и местные жители не почувствуют никаких запахов. До промзоны Очаково, которая славится своим мусоросжигательным заводом, всего пару км.
Архитектурную концепцию разработали в LDA Design и UHA London. Фасады будут выполнены из натурального камня. В лотах на верхних этажах и в пентхаусах расположатся камины.
На первых этажах комплекса откроются сервисные службы, фитнес-зал, танцевальный клуб, ресторан, кафетерий на 30 мест и мини-маркеты. Во дворе будет проведено ландшафтное озеленение. Для детей построят игровую зону и пространство для отдыха. Двор будет свободным от машин. Безопасность обеспечат круглосуточная охрана и система контроля доступа.
ЖК расположен в пешей доступности от метро "Мичуринский проспект" (15 минут пешком). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Аминьевское шоссе (720 м), Мичуринский проспект (1,6 км) и МКАД (5 км).
Первый корпус распродан на 96%. Во втором на текущий момент продано 34 квартиры из 154. Средняя цена за кв. м - 488 тыс. руб.
#ПрофайлЖК: "Метрополия" – проект в промзоне.
Строительство ЖК "Метрополия" девелопер MR Group должен был начать в 2015 году, но фактически на площадку застройщик вышел только в 2018 году.
В состав первой очереди комплекса входит семь 30-этажных корпусов. Каждая высотка носит название мегаполиса: Токио, Берлин, Париж, Рим, Нью-Йорк, Москва и Лондон. Вторая очередь включает корпуса: Вена, Санкт-Петербург, Стокгольм и Венеция.
Район вокруг ЖК не может похвастаться хорошей экологией. Ближайшие соседи комплекса - "Мocковский нефтеперерабатывающий завод", автозавод "Рено Россия", технополис "Москва", Третье транспортное кольцо, ТЭЦ-8, "Московский шинный завод", мясокомбинат и несколько предприятий химической промышленности.
В ЖК предложены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Первые этажи займет коммерческая недвижимость. В самом комплексе будет находиться детсад на 79 мест. Два уровня под землей отведены под паркинг. Двор будет озеленен по ландшафтному дизайну. Между зданиями обустроят детские игровые и спортивные площадки, установят малые архитектурные формы.
Социальная инфраструктура района плохо развита. Единственная крупная зеленая зона рядом - Калитниковское кладбище (1 км). Вряд ли этот проект станет удачным выбором для семьи с детьми. Он больше подходит для инвестиции.
Рядом с ЖК 2 станции метро, станция МЦК, удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект.
Строительство ЖК "Метрополия" девелопер MR Group должен был начать в 2015 году, но фактически на площадку застройщик вышел только в 2018 году.
В состав первой очереди комплекса входит семь 30-этажных корпусов. Каждая высотка носит название мегаполиса: Токио, Берлин, Париж, Рим, Нью-Йорк, Москва и Лондон. Вторая очередь включает корпуса: Вена, Санкт-Петербург, Стокгольм и Венеция.
Район вокруг ЖК не может похвастаться хорошей экологией. Ближайшие соседи комплекса - "Мocковский нефтеперерабатывающий завод", автозавод "Рено Россия", технополис "Москва", Третье транспортное кольцо, ТЭЦ-8, "Московский шинный завод", мясокомбинат и несколько предприятий химической промышленности.
В ЖК предложены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Первые этажи займет коммерческая недвижимость. В самом комплексе будет находиться детсад на 79 мест. Два уровня под землей отведены под паркинг. Двор будет озеленен по ландшафтному дизайну. Между зданиями обустроят детские игровые и спортивные площадки, установят малые архитектурные формы.
Социальная инфраструктура района плохо развита. Единственная крупная зеленая зона рядом - Калитниковское кладбище (1 км). Вряд ли этот проект станет удачным выбором для семьи с детьми. Он больше подходит для инвестиции.
Рядом с ЖК 2 станции метро, станция МЦК, удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект.
#ПрофайлЖК: "Новые Ватутинки. Десна" – комплекс с видом на кладбище.
"Новые Ватутинки. Десна" - микрорайон от застройщика "Стройком 1", в котором будет проживать более 40 тыс. жителей, входит в состав большого района Новые Ватутинки, где уже сдано более 100 домов.
На территории микрорайона ведется проектирование детского сада и школы. В составе первой очереди планируется построить три панельных корпуса переменной этажности, а также шесть монолитных корпусов переменной этажности с закрытыми зелеными дворами без машин. Внутри них предусмотрены детские игровые зоны, спортплощадки, а также большая наземная парковка на 325 мест и подземный паркинг на 957 машиномест.
Дома строятся между Калужским шоссе, кладбищем "Ракитки" и Проектируемым проездом. Участок входит в поселение "Десеновское" в составе НАО столицы, поэтому новоселы получат столичную прописку. Расстояние до МКАД по Калужскому шоссе - 12 км. Ближайшая станция метро - "Ольховая" (8 км). На Калужском шоссе работает "Центр Олимпийской подготовки" с бассейном. В 20 минутах езды у развязки МКАД находится торговый комплекс "Мега Теплый Стан".
На первых этажах зданий предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. Все квартиры передаются покупателям с отделкой "под ключ" и полностью готовы к проживанию. Продажи квартир и нежилых помещений квартала ведутся через эскроу-счета.
Квартиры на восточной стороне корпусов 15/1 и 15/2 будут выходить на кладбище, которое расположено в 200 метрах от домов. Еще из неприятных нюансов - плохая шумоизоляция в уже построенных домах и грязная вода из-под крана, которая быстро засоряет фильтр.
"Новые Ватутинки. Десна" - микрорайон от застройщика "Стройком 1", в котором будет проживать более 40 тыс. жителей, входит в состав большого района Новые Ватутинки, где уже сдано более 100 домов.
На территории микрорайона ведется проектирование детского сада и школы. В составе первой очереди планируется построить три панельных корпуса переменной этажности, а также шесть монолитных корпусов переменной этажности с закрытыми зелеными дворами без машин. Внутри них предусмотрены детские игровые зоны, спортплощадки, а также большая наземная парковка на 325 мест и подземный паркинг на 957 машиномест.
Дома строятся между Калужским шоссе, кладбищем "Ракитки" и Проектируемым проездом. Участок входит в поселение "Десеновское" в составе НАО столицы, поэтому новоселы получат столичную прописку. Расстояние до МКАД по Калужскому шоссе - 12 км. Ближайшая станция метро - "Ольховая" (8 км). На Калужском шоссе работает "Центр Олимпийской подготовки" с бассейном. В 20 минутах езды у развязки МКАД находится торговый комплекс "Мега Теплый Стан".
На первых этажах зданий предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. Все квартиры передаются покупателям с отделкой "под ключ" и полностью готовы к проживанию. Продажи квартир и нежилых помещений квартала ведутся через эскроу-счета.
Квартиры на восточной стороне корпусов 15/1 и 15/2 будут выходить на кладбище, которое расположено в 200 метрах от домов. Еще из неприятных нюансов - плохая шумоизоляция в уже построенных домах и грязная вода из-под крана, которая быстро засоряет фильтр.
