Об ипотеке из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в Госдуме:
Ипотека за 9 месяцев выросла на 12%, и это тоже с учетом очень низких показателей в марте — апреле. Напомню, конечно 2021 год у нас был очень высокий тем роста ипотеки, тогда за этот период было 21%. Но тем не менее за 9 месяцев это неплохая цифра. Тем не менее в октябре сейчас мы, конечно, видим снижение выдач ипотеки примерно на 20%, мы внимательно смотрим за этим. Выдачи уменьшились, но портфель в целом он растет.
Ипотека за 9 месяцев выросла на 12%, и это тоже с учетом очень низких показателей в марте — апреле. Напомню, конечно 2021 год у нас был очень высокий тем роста ипотеки, тогда за этот период было 21%. Но тем не менее за 9 месяцев это неплохая цифра. Тем не менее в октябре сейчас мы, конечно, видим снижение выдач ипотеки примерно на 20%, мы внимательно смотрим за этим. Выдачи уменьшились, но портфель в целом он растет.
Донстрой устанавливает европейские лифты.
Кризис кризисом, а обещания нужно выполнять. Донстрой решил, что в его проектах все равно будут лифты европейских брендов и уже поставил их на строительные площадки жилых комплексов "Остров", "Символ" и "Сердце Столицы" вовремя и в полном объеме.
• В первом квартале "Острова" будут лифты немецкого бренда ThyssenKrupp. Скорость движения — до 2,5 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас в 4-м и 5-м корпусах смонтированы 16 лифтов. В корпусах 1, 2, 3 идет установка еще девяти.
• В третий квартал "Острова" доставлены все 14 бесшумных энергоэффективных лифтов TyssenKrupp с кабинами по индивидуальному дизайн-проекту. В лифтах есть функция рекуперации воздуха. Скорость движения — 1,6 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас четыре лифта уже готовы и четыре в процессе монтажа.
• В "Символе" (корпуса 16-18) запланировано 16 лифтов от компании Schindler с уникальной отделкой кабин, в т. ч. четыре — для коммерческих помещений. Лифты вмещают до 13 человек и развивают скорость до 2,5 м/с. В корпусах 17 и 18 идет монтаж лифтового оборудования. Четыре лифта для коммерческой части зданий завершены.
• В корпусах 21-23 проекта "Символ" используется лифтовое оборудование ThyssenKrupp. Во всех кабинах предусмотрена уникальная отделка. Скорость лифтов — от 1 до 2 м/с, вместимость — до 13 человек. Всего в домах будет 28 лифтов, 22 уже монтируются.
• В "Сердце Столицы" (корпус 9) установлены все семь запланированных лифтов марки Schindler, в т. ч. отдельный для кафе на первом этаже. Скорость — до 4 м/с, вместимость — до 22 человек. Сейчас ведутся пуско-наладочные работы.
Донстрой отмечает, что сохраняет качество своего продукта и продолжает предлагать покупателям современные технологичные дома с лучшим оборудованием.
Кризис кризисом, а обещания нужно выполнять. Донстрой решил, что в его проектах все равно будут лифты европейских брендов и уже поставил их на строительные площадки жилых комплексов "Остров", "Символ" и "Сердце Столицы" вовремя и в полном объеме.
• В первом квартале "Острова" будут лифты немецкого бренда ThyssenKrupp. Скорость движения — до 2,5 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас в 4-м и 5-м корпусах смонтированы 16 лифтов. В корпусах 1, 2, 3 идет установка еще девяти.
• В третий квартал "Острова" доставлены все 14 бесшумных энергоэффективных лифтов TyssenKrupp с кабинами по индивидуальному дизайн-проекту. В лифтах есть функция рекуперации воздуха. Скорость движения — 1,6 м/с, вместимость — до 13 человек. Сейчас четыре лифта уже готовы и четыре в процессе монтажа.
• В "Символе" (корпуса 16-18) запланировано 16 лифтов от компании Schindler с уникальной отделкой кабин, в т. ч. четыре — для коммерческих помещений. Лифты вмещают до 13 человек и развивают скорость до 2,5 м/с. В корпусах 17 и 18 идет монтаж лифтового оборудования. Четыре лифта для коммерческой части зданий завершены.
• В корпусах 21-23 проекта "Символ" используется лифтовое оборудование ThyssenKrupp. Во всех кабинах предусмотрена уникальная отделка. Скорость лифтов — от 1 до 2 м/с, вместимость — до 13 человек. Всего в домах будет 28 лифтов, 22 уже монтируются.
• В "Сердце Столицы" (корпус 9) установлены все семь запланированных лифтов марки Schindler, в т. ч. отдельный для кафе на первом этаже. Скорость — до 4 м/с, вместимость — до 22 человек. Сейчас ведутся пуско-наладочные работы.
Донстрой отмечает, что сохраняет качество своего продукта и продолжает предлагать покупателям современные технологичные дома с лучшим оборудованием.
Духовные скрепы отечественной стройки.
Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин награжден орденом русской православной церкви преподобного Андрея Иконописца третей степени за помощь в строительстве Князь-Владимирского храма города Балашихи.
В прошлом году патриарх наградил владельца Setl Group Максима Шубарева орденом преподобного Сергия Радонежского второй степени.
Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин награжден орденом русской православной церкви преподобного Андрея Иконописца третей степени за помощь в строительстве Князь-Владимирского храма города Балашихи.
В прошлом году патриарх наградил владельца Setl Group Максима Шубарева орденом преподобного Сергия Радонежского второй степени.
Брынцалов перестроит бизнес-центр.
Девелопер Prime Life Development (входит в "Хант-холдинг" Владимира Брынцалова) планирует застроить территорию БЦ "Мишина, 56" на севере Москвы, пишут "Ведомости".
В начале года "Хант-холдинг" и управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко стали учредителями компании "СЗ "Север", которая в июле получила право аренды участка площадью 1,1 га по адресу ул. Мишина, 56.
Конкретных параметров проекта пока нет, т.к. еще не внесены изменения в ПЗЗ. Девелопер может построить на участке ЖК площадью 32 – 37 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство могут составить 4 млрд руб., выручка от продажи лотов – 11–12 млрд руб.
Ранее Коваленко сообщал СМИ, что в ближайшем будущем Prime Life Development планирует строительство нескольких ЖК бизнес-класса в разных районах столицы.
Девелопер Prime Life Development (входит в "Хант-холдинг" Владимира Брынцалова) планирует застроить территорию БЦ "Мишина, 56" на севере Москвы, пишут "Ведомости".
В начале года "Хант-холдинг" и управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко стали учредителями компании "СЗ "Север", которая в июле получила право аренды участка площадью 1,1 га по адресу ул. Мишина, 56.
Конкретных параметров проекта пока нет, т.к. еще не внесены изменения в ПЗЗ. Девелопер может построить на участке ЖК площадью 32 – 37 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство могут составить 4 млрд руб., выручка от продажи лотов – 11–12 млрд руб.
Ранее Коваленко сообщал СМИ, что в ближайшем будущем Prime Life Development планирует строительство нескольких ЖК бизнес-класса в разных районах столицы.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Новый год раньше всех".
В ЛСР не стали ждать декабря и объявили новогоднюю распродажу в начале ноября. Думается, что это связано с большим пулом квартир, которые срочно нужно распродать.
В одном из корпусов ЖК "Цивилизация на Неве", например, продают со скидкой 1004 квартиры из 1124. Скидки составляют от 5 до 10% за комфорт-класс и 15-20% за бизнес.
Все-таки настал тот момент, когда цены застройщиков полетели вниз.
В ЛСР не стали ждать декабря и объявили новогоднюю распродажу в начале ноября. Думается, что это связано с большим пулом квартир, которые срочно нужно распродать.
В одном из корпусов ЖК "Цивилизация на Неве", например, продают со скидкой 1004 квартиры из 1124. Скидки составляют от 5 до 10% за комфорт-класс и 15-20% за бизнес.
Все-таки настал тот момент, когда цены застройщиков полетели вниз.
Девелоперы дошли до раздачи золота, но с подвохом.
"Мангазея Девелопмент" объявила о раздаче золотых слитков за покупку квартиры в строящемся ЖК бизнес-класса "Интонация" (Москва, район Щукино).
За однушку и двушку предлагают забрать 100 грамм золота, а за трешку или четыре комнаты - 250 грамм.
Если не хотите золото, то можно забрать деньгами. Скорее всего, лучше так и сделать. Ни на на сайте, ни в договоре не уточняется проба золота, а от этого зависит понимание получаемой скидки.
Если 100 грамм 999 пробы сейчас стоят 328,8 тыс. руб., то те же 100 грамм 375 пробы будут стоить 123,3 тыс. руб., но в любом случае "слиток золота" звучит красиво.
UPD: Оказалось, что золотые слитки бывают только 999,9 пробы.
"Мангазея Девелопмент" объявила о раздаче золотых слитков за покупку квартиры в строящемся ЖК бизнес-класса "Интонация" (Москва, район Щукино).
За однушку и двушку предлагают забрать 100 грамм золота, а за трешку или четыре комнаты - 250 грамм.
Если не хотите золото, то можно забрать деньгами. Скорее всего, лучше так и сделать. Ни на на сайте, ни в договоре не уточняется проба золота, а от этого зависит понимание получаемой скидки.
Если 100 грамм 999 пробы сейчас стоят 328,8 тыс. руб., то те же 100 грамм 375 пробы будут стоить 123,3 тыс. руб., но в любом случае "слиток золота" звучит красиво.
UPD: Оказалось, что золотые слитки бывают только 999,9 пробы.
Ingrad будет строить загородные дома.
Для этого девелопер выводит на рынок дочерний бренд Inhaus. В ноябре стартуют продажи новой очереди проекта "Inhaus Шолохово".
В него входят:
• Коттеджи, таунхасы, малоквартирые дома, а также собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк площадью более 10 га и бульвар.
• Дома в скандинавском стиле с авторской архитектурой от Blank Architects и продуманными планировками на любой вкус от 115 до 240 кв. м.
• Общая площадь территории более 100 га, одного участка — 6-12 соток, минимальная цена за лот — 18,6 млн рублей.
Следующий загородный проект Ingrad под названием "Inhaus Икша" будет расположен недалеко от Икшинского водохранилища и лесного массива. Это фахверковые дома бизнес-класса с панорамным остеклением.
Для этого девелопер выводит на рынок дочерний бренд Inhaus. В ноябре стартуют продажи новой очереди проекта "Inhaus Шолохово".
В него входят:
• Коттеджи, таунхасы, малоквартирые дома, а также собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк площадью более 10 га и бульвар.
• Дома в скандинавском стиле с авторской архитектурой от Blank Architects и продуманными планировками на любой вкус от 115 до 240 кв. м.
• Общая площадь территории более 100 га, одного участка — 6-12 соток, минимальная цена за лот — 18,6 млн рублей.
Следующий загородный проект Ingrad под названием "Inhaus Икша" будет расположен недалеко от Икшинского водохранилища и лесного массива. Это фахверковые дома бизнес-класса с панорамным остеклением.
Донстрой выступает за увеличение…cемей.
Девелопер наполняет свои проекты инфраструктурой, учитывая интересы всех возрастных групп — тот самый случай, когда количество и качество равны. Например, в "Символе" для детей открыт детсад и строится одна из топовых столичных школ "Бауманская инженерная школа № 1580".
Помимо возможностей для обучения, есть самые разнообразные варианты досуга: от детских клубов с классными секциями (привет новомодной йоге для маленьких) до детских площадок на территории парка "Зелёная река".
Для родителей открыты кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры и многое другое — прямо в домах или в пешей доступности. Студии йоги, фитнес-зал, беговые дорожки со специальным покрытием — выбор отличный.
В мире, где самый ценный ресурс — это время, Донстрой попадает прямо в яблочко со своими идеями и заботой о жителях.
Девелопер наполняет свои проекты инфраструктурой, учитывая интересы всех возрастных групп — тот самый случай, когда количество и качество равны. Например, в "Символе" для детей открыт детсад и строится одна из топовых столичных школ "Бауманская инженерная школа № 1580".
Помимо возможностей для обучения, есть самые разнообразные варианты досуга: от детских клубов с классными секциями (привет новомодной йоге для маленьких) до детских площадок на территории парка "Зелёная река".
Для родителей открыты кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры и многое другое — прямо в домах или в пешей доступности. Студии йоги, фитнес-зал, беговые дорожки со специальным покрытием — выбор отличный.
В мире, где самый ценный ресурс — это время, Донстрой попадает прямо в яблочко со своими идеями и заботой о жителях.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Stand-up комик Евгений Чебатков стал амбассадором ЖК премиум-класса MOD от MR Group.
Пока Чебатков красиво рассказывает о будущем небоскребе, реальные покупатели делают ремонт в других комплексах MR Group, и удивляются из чего построены проекты девелопера.
Например, в ЖК бизнес-класса D1 профили для перегородок были дешевого качества и прогибались от нажатия пальца.
Ранее писали, что в ЖК Symphony 34 межкомнатные перегородки будут из гипсокартона. Вот такой премиум от MR Group.
Например, в ЖК бизнес-класса D1 профили для перегородок были дешевого качества и прогибались от нажатия пальца.
Ранее писали, что в ЖК Symphony 34 межкомнатные перегородки будут из гипсокартона. Вот такой премиум от MR Group.
Дачи под реновацию.
РСПП предлагает отдать участки с частными и садовыми домами под проекты реновации (КРТ) в регионах.
Собственникам ИЖС могут предложить переезд в многоквартирные или малоэтажные дома, но квадрат при этом оценят в 83 тыс. руб.
Напомним, что землю под программу КРТ можно забрать принудительно по закону. Вероятно, РСПП (бенефициар идеи кто угодно) метит в готовую инфраструктуру дачных СНТ. До них уже проложены асфальтированные дороги, проведен свет, а где-то и газ. Дороги внутри СНТ тоже готовые.
Если честно отжать дачи у граждан, то местным властям не нужно будет вкладываться в инфраструктуру и отсыпать новые территории.
РСПП предлагает отдать участки с частными и садовыми домами под проекты реновации (КРТ) в регионах.
Собственникам ИЖС могут предложить переезд в многоквартирные или малоэтажные дома, но квадрат при этом оценят в 83 тыс. руб.
Напомним, что землю под программу КРТ можно забрать принудительно по закону. Вероятно, РСПП (бенефициар идеи кто угодно) метит в готовую инфраструктуру дачных СНТ. До них уже проложены асфальтированные дороги, проведен свет, а где-то и газ. Дороги внутри СНТ тоже готовые.
Если честно отжать дачи у граждан, то местным властям не нужно будет вкладываться в инфраструктуру и отсыпать новые территории.
Мерч, который мы заслужили от екатеринбургского застройщика "Атомстройкомплекс" (2 тыс. руб. за штуку).
Застройщики засуетились, т.к. теряют сверхприбыль.
Девелоперы со всех утюгов пытаются доказать правительству и ЦБ о необходимости продления льготной ипотечной программы под 7%. Иначе - "шеф, все пропало".
Но пропадет только сверхприбыль, о которой девелоперы недавно отчитались ("Самолет", ЛСР и т.д.) , а рынок придет в свое нормальное состояние.
Цены выросли до небывалых высот, но при этом эксперты утверждают, что рост ценника на стройматериалы был незначительным, а застройщики отлично заработали. Глава Минстроя даже пригрозил зафиксировать цену на кв. м из-за наглости застройщиков.
Марат Хуснуллин пытается давить на финансовый блок, но последнее слово за ЦБ.
Девелоперы со всех утюгов пытаются доказать правительству и ЦБ о необходимости продления льготной ипотечной программы под 7%. Иначе - "шеф, все пропало".
Но пропадет только сверхприбыль, о которой девелоперы недавно отчитались ("Самолет", ЛСР и т.д.) , а рынок придет в свое нормальное состояние.
Цены выросли до небывалых высот, но при этом эксперты утверждают, что рост ценника на стройматериалы был незначительным, а застройщики отлично заработали. Глава Минстроя даже пригрозил зафиксировать цену на кв. м из-за наглости застройщиков.
Марат Хуснуллин пытается давить на финансовый блок, но последнее слово за ЦБ.
Дембельский аккорд Кирилла Писарева.
Компания "Остоженка инвест", которой принадлежат права на небольшой участок в Большом Козихинском переулке в Москве, может построить элитный ЖК напротив музея-мастерской актрисы Людмилы Гурченко. На этом участке ГЗК Москвы одобрила строительство четырехэтажного здания площадью 1185 кв. м, пишут "Ведомости".
Совладелец компании (17,7%) - бывший акционер группы ПИК Кирилл Писарев, который в сентябре этого года вышел из российских активов (Wainbridge).
Рыночную стоимость участка на Патриарших прудах эксперты оценивают в 275–325 млн руб. Скорее всего, девелопер построит клубный дом класса делюкс, но может возвести и камерный особняк либо на одного владельца, либо на 4–8 лотов.
Инвестиции в строительство оценивают в 250–300 млн руб., а выручку от продажи квартир – в 1,2 млрд руб. Средняя стоимость жилья в этом районе - 1,3 млн руб. за кв. м.
Компания "Остоженка инвест", которой принадлежат права на небольшой участок в Большом Козихинском переулке в Москве, может построить элитный ЖК напротив музея-мастерской актрисы Людмилы Гурченко. На этом участке ГЗК Москвы одобрила строительство четырехэтажного здания площадью 1185 кв. м, пишут "Ведомости".
Совладелец компании (17,7%) - бывший акционер группы ПИК Кирилл Писарев, который в сентябре этого года вышел из российских активов (Wainbridge).
Рыночную стоимость участка на Патриарших прудах эксперты оценивают в 275–325 млн руб. Скорее всего, девелопер построит клубный дом класса делюкс, но может возвести и камерный особняк либо на одного владельца, либо на 4–8 лотов.
Инвестиции в строительство оценивают в 250–300 млн руб., а выручку от продажи квартир – в 1,2 млрд руб. Средняя стоимость жилья в этом районе - 1,3 млн руб. за кв. м.