С января по сентябрь этого года в России было заключено 632 тыс. ДДУ на покупку квартир. Наибольший рост продаж наблюдался в Московской обл., Краснодарском крае и Москве.

Эксперты связывают увеличение количества зарегистрированных ДДУ со льготной ипотекой, которая в крупных городах действовала в первой половине этого года. Росту сделок по покупке квартир также способствовал и сезонный фактор.

В сентябре число сделок обычно увеличивается из-за восстановления деловой активности и окончания сезона отпусков.

В центре Москвы построят клубный дом формата deluxe - The Patricks.

Компания R4S Group реконструирует здание (Спиридоньевский переулок, 17) 1900 года постройки, которое ранее принадлежало страховому обществу "Россия" и не числится объектом культурного наследия.

После реконструкции в историческом доме появятся 10 апартаментов. Верхний этаж займет двухуровневый пентхаус с собственным лифтом, ведущим на эксплуатируемую кровлю с открытой террасой, оборудованной кухней и зоной отдыха с собственным садом.

Общая площадь здания - 1,1 тыс. кв. м. Все апартаменты предлагаются с высококачественной и экологичной отделкой с полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями. Реконструкцию завершат в 2022 году.

Это второй проект компании в районе Патриарших прудов. Первый - жилой дом класса deluxe "Малая Бронная 15".

Минстрой опубликовал Индекс цифровизации городского хозяйства страны - "IQ городов" за 2020 год.

Среди крупнейших городов (более 1 млн чел.) первое место заняла Москва (103,2 балла). Лидер по цифровизации среди крупных городов (250 тыс - 1 млн чел) - Белгород (75,7).

В больших городах (100-250 тыс. чел.) - Щёлково (73,2). Среди административных центров (менее 100 тыс. чел.) - Дубна (64,7).

Пока Минстрой рисует красивые цифры в непонятном рейтинге вымышленной диджитализации, на периферии мужики из ЖЭКа по старинке приколачивают мусорку к асфальту, чтобы не украли.

В структуре владения ПАО ПИК произошли изменения.

• Новый совладелец компании - Бенолита Холдингслимитед. Доля в УК - 11,4947%.

• Доля "Московского кредитного банка" в УК компании изменена с 14,1647% до 7,3402%.

• Доля The Bank of New York Mellon в УК компании изменена с 7,59283% до 7,5917%.

ГК "Самолет" планирует потратить на цифровизацию 8 млрд руб. за пять лет, но на качество квартир это пока не повлияло.

Канал Digital Developer опросил директора по цифровым продуктам группы "Самолет" Павла Гуштюка на тему цифровизации. Беседа получилась интересной, в удобном формате войс-чата Telegram.

Интересно, что при большом бюджете на digital у 250 сотрудников it-отдела все еще нет собственного офиса (строится в формате коворкинга).

Гуштюк назвал целью цифровизации стройки - минимизацию экспертности. Любой работник должен понимать, как действует система, т.е. меньше прорабов - быстрее стройка.

Пока айтишники "Самолета" мечтают о роботах и дронах на стройке без экспертов, в новостройках девелопера все по-старому. Например, при приемке квартиры в ЖК "Пригород Лесное" (Московская обл., д. Мисайлово) новоселы не смогли принять квартиру, т.к. она была залита водой.

Предлагаем девелоперу выделить из 8 млрд руб. немного на повышение квалификации строителей, пока им на замену не пришли роботы.

В смежном телеграм-канале сообщают, что в номинации "Здоровый вирус - лучший вирусный ролик" премии Re-Movie Awards победило видео "Авито Недвижимость" с Евгением Панасенковым.

Пиарщики "Авито" пишут, что видео посмотрели 7,7 млн раз. Но по прикрепленной ссылке на YouTube просмотров чуть более 34 тыс.

Организаторы премии почему-то пропустили нашумевшую прошлогоднюю кампанию "Брусники", где девочка со средним пальцем завирусилась на 1,2 млн просмотров и наделала много шума. Но при этом наградили ЛСР в номинации "Art ин да хаус", в котором участвовало видео 2017 года.

Не премия, а очередной междусобойчик за спонсорство.

На крыше многоэтажки в центре Москвы (ул.Поварская 28) построили баню.

Больше всех на столичной реновации заработал ПИК.

Московский фонд реновации с начала запуска программы заключил почти 3 тыс. контрактов на общую сумму 6 трлн руб. Почти 90% всех подрядов фонд распределил в этом году. На 10 крупнейших подрядчиков приходится 81% всех контрактов.

В РБК подсчитали, что общая сумма контрактов ПИК превысила 1,9 трлн руб. При маржинальности в 10%, девелопер может заработать 199 млрд руб. Второе место - Capital Group. Компания заключила контракты на 800 млрд руб. Третье - концерн "Крост" (482 млрд руб.).

Более 5% подрядов Фонда реновации получили компании, подконтрольные столичному правительству (структуры "Мосинжпроект").

Банки решили хайпануть на "зеленой" теме и выпросить господдержку.

Пока мировые лидеры собираются на главный саммит по климату в Глазго, чтобы поговорить о переходе всего мира на зеленую энергетику, российские банки разрабатывают экоипотеку.

Такой продукт создают в "Сбере" и "Газпромбанке", а запуск рассматривают - в "Альфа-банке", ПСБ, Дом. рф и "Росбанке". В ВТБ экоипотеку уже запустили. В этом банке заемщики по программе могут получить скидку до 1,6 п.п.

Купленная недвижимость должна иметь высокий класс энергоэффективности А++, а материалы, технический процесс строительства и инфраструктура - соответствовать экологическим нормам.

Зампред правления ВТБ Анатолий Печатников заявил, что в России должна быть запущена единая госпрограмма экоипотеки со льготной кредитной ставкой на уровне 4–5%. В ответ на это замглавы Минфина Алексей Моисеев сообщил, что ведомство будет рассматривать любые идеи ESG-повестки, в том числе и предложение запустить госпрограмму по экоипотеке со льготными ставками. В случае запуска такой программы ставки по ней могут быть снижены до 2–4 п.п.

С одной стороны, банки пытаются вклиниться в мировую "зеленую" повестку, а с другой - финансисты так полюбили госденьги, которые получают за снижение ставок, что начали использовать любые возможности для их получения.

Общих стандартов "зеленого" строительства еще нет, а экоипотека уже готова, только дайте денег.

Горит ЖК "Квартал на набережной Now" (Москва, район Даниловский) от Tekta Group. Перед возгоранием было слышно два взрыва.

Мосгорнаследие встало на сторону девелопера.

Удивительно, но факт - за компанию AB Development (Алексей Бланин), которая пытается всеми силами начать реконструкцию здания на Ивановской горке, заступилось Мосгорнаследие.

Юрист Дмитрий Чарахчьян, который отважно спасает Хохловку, сообщил у себя на странице в FB, что департамент культурного наследия Москвы обжаловал запрет сноса здания на Ивановской горке.

Чарахчьян и его подписчики, мягко сказать. удивлены, потому что "сами не останавливают уродование города, так еще и гражданам мешают, и встают на сторону девелопера".

По заявлению юристов, суд запретил застройщику сносить здания, пока слушается дело. Мосгорнаследия этот запрет никак не касается и ни в чем не ограничивает. По мнению юриста, никакого законного интереса в отмене запрета у них нет. Поэтому поведение чиновников департамента непонятно.

Издательский дом "НОМ" расширяется и запускает сразу два новых отраслевых проекта.

"Управдом" @upravdom_channel – канал о ЖКХ и управляющих компаниях. В канале подробно и на понятном языке рассказывают о главных проблемах и нововведениях (и такое тоже есть) в отечественной коммунальной индустрии. Отрасль, в которой крутятся миллиарды рублей и от которой нередко зависят жизни людей, была обделена вниманием в Telegram. Исправляем ситуацию.

FMCG Report @fmcg_ru – всё о товарах повседневного спроса и ведущих корпорациях: от производства до дистрибуции. Тысячи брендов, миллионы товаров и те, кто на них зарабатывает, важнейшие события на российском и мировом рынках FMCG — ничто не ускользнёт от экспертов нового канала.

Таким образом, общее число каналов ИД НОМ возросло до 18, а суммарное число подписчиков составляет уже 225 тысяч человек:

Аграрный сектор: Агрономика
Металлургия: Нержавейка
Ритейл и e-commerce: Свободная касса
FMCG: FMCG Report
Фарминдустрия: Без рецепта
Телекоммуникации: Телекоммуналка
Грузоперевозки: Грузопоток
Жилое строительство: Домострой
ЖКХ: Управдом
Финтех и банки: Финтехно
Edtech и онлайн-курсы: Эдтехно
Страхование: Страховой случай
Нефтегаз: Бензоколония
Уголь: Coala
Авиаперевозки: Пристегните ремни
Электроэнергетика: Высокое напряжение
Автоиндустрия: Автовоз
Бьюти-бизнес: Цена красоты

Подписывайтесь сами и рассказывайте друзьям, которые интересуются или работают в профильных индустриях!

Реновацией в Благовещенске займется ПИК.

Губернатор Амурской области Василий Орлов сообщил, что мастер-план реновации Благовещенска практически готов, в качестве основного застройщика выступит группа ПИК.

В городе уже определены три площадки под застройку. Девелопер построит 800 тыс. кв. м жилья. ПИК будет работать в партнерстве с местными строительными компаниями и использовать их мощности.

​Орлов сообщил, что девелоперу было предложено развернуть производство стройматериалов на территории области, но он предпочел закупать их самостоятельно.

Продолжение истории борьбы ГК "Гранель" и Фонда защиты прав дольщиков за достройку ЖК "Опалиха парк" (Московская область, Красногорск).

В середине октября "Домострой" писал, что обманутые дольщики разделились на два лагеря: одни ждут, когда ЖК достроит "Гранель", а другие хотят передать объект Фонду защиты прав дольщиков.

"Коммерсант" пишет, что сейчас ДДУ есть примерно у 380 человек. Из них 130 - дольщики первого корпуса, а 250 - второго и третьего, достройка которых не планируется.

Последним "Гранель" предлагает три варианта: перезаключение ДДУ на квартиры в первом корпусе "Опалихи парка", в "Аникеевском" или выплата компенсации исходя из стоимости ДДУ. Но в первом случае дольщикам придется доплатить до 500 тыс. руб. из-за разницы в площадях квартир, во втором - получить менее ликвидное жилье, в третьем - потерять в деньгах из-за резкого роста стоимости недвижимости с момента заключения ДДУ.

Юристы уверены, что девелоперу и дольщикам не удастся оперативно прийти к компромиссу и суд в итоге начнет процедуру банкротства старого застройщика "Авеста" по инициативе Фонда защиты дольщиков.

После чего будет принято решение достроить спорные объекты или выплатить дольщикам компенсацию, а судьба участка решится отдельно.

На Change. org спасают Тимирязевскую академию.

Петицию подписали более 7 тыс. человек. Они требуют остановить передачу земельного участка академии под жилую застройку, т.к. это исключает использование земель в учебных и научных целях в будущем. По мнению инициативной группы, новая жилая застройка негативно отразится на состоянии лесов "Лесной опытной дачи МСХА".

Активисты также заявляют, что решение о передаче земель под застройку вызовет серьезное напряжение в обществе, как это уже было в 2016 году при попытке изъятия земель учебного заведения.

В этой истории девелопер ЛСР, если получит одобрение своего инвестиционного проекта, имеет все шансы попасть в затяжные судебные тяжбы, противостояние с жителями Тимирязевского района и активистами академии.

Программа капремонта проваливается - власти не могут определить, что считать многоквартирным домом.

В ЖК РФ нет понятия многоквартирный дом. Из-за этого трудно понять, какие объемы нужно включать в программу капремонта общего имущества. Правительство хочет ввести в ЖК РФ понятие «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки», что должно выправить ситуацию.

Проблема усложняется повсеместным строительством апартаментов, которые пока что не имеют регулирования. Их нельзя отнести к многоквартирным дома, а девелоперы лоббируют применение к апартаментам общих правил по жилищному управлению. Между тем жилая застройка предполагает создание социальной инфраструктуры, а апартаменты таких градостроительных требований не имеют.

Региональные программы капремонта неполны и недостоверны, что нарушает очередность проведения капремонта. Например, планируют ремонт фасада, а нужно делать ремонт крыши.

Проблему хотят решать проведением обследования технического состояния дома или его отдельных конструктивных элементов до начала ремонта. Расходы заложат в минимальный тариф (взнос) на капремонт.

Многоквартирные дома, являющиеся памятниками истории и культуры, будут ремонтировать за счет бюджета.

Главным архитектором Петербурга назначен первый зампред комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Павел Соколов - сын бывшего главного архитектора города (с 1986 по 1992 гг.) Сергея Соколова.

Он сменил Владимира Григорьева, который на прошлой неделе ушел в отставку с должностей главного архитектора и главы КГА.

Павел Соколов закончил Ленинградский инженерно-строительный институт по специальности "Архитектура", должность первого зампреда КГА занимал с 2016 года, до этого более 10 лет проработал в архитектурном бюро "Студия 44".

Ранее были слухи, что место главного архитектора Петербурга должен был занять руководитель компании "Архитектурная мастерская Б2" Феликс Буянов.

Агентство недвижимости "Этажи" зарегистрировало домен под компанию "Этажи. девелопмент". Whois домена сообщает, что адрес создан 18 мая 2020 года, а последние изменения были в мае этого года.

У компании для строительства от "Этажей" также появилась страница в Instagram.

С лета этого года агентство массово регистрирует домены (44 адреса) для работы в разных регионах (Башкирия, Крым, Татарстан).

​#ПрофайлЖК: "Новые Ватутинки. Десна" – комплекс с видом на кладбище.

"Новые Ватутинки. Десна" - микрорайон от застройщика "Стройком 1", в котором будет проживать более 40 тыс. жителей, входит в состав большого района Новые Ватутинки, где уже сдано более 100 домов.

На территории микрорайона ведется проектирование детского сада и школы. В составе первой очереди планируется построить три панельных корпуса переменной этажности, а также шесть монолитных корпусов переменной этажности с закрытыми зелеными дворами без машин. Внутри них предусмотрены детские игровые зоны, спортплощадки, а также большая наземная парковка на 325 мест и подземный паркинг на 957 машиномест.

Дома строятся между Калужским шоссе, кладбищем "Ракитки" и Проектируемым проездом. Участок входит в поселение "Десеновское" в составе НАО столицы, поэтому новоселы получат столичную прописку. Расстояние до МКАД по Калужскому шоссе - 12 км. Ближайшая станция метро - "Ольховая" (8 км). На Калужском шоссе работает "Центр Олимпийской подготовки" с бассейном. В 20 минутах езды у развязки МКАД находится торговый комплекс "Мега Теплый Стан".

На первых этажах зданий предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. Все квартиры передаются покупателям с отделкой "под ключ" и полностью готовы к проживанию. Продажи квартир и нежилых помещений квартала ведутся через эскроу-счета.

Квартиры на восточной стороне корпусов 15/1 и 15/2 будут выходить на кладбище, которое расположено в 200 метрах от домов. Еще из неприятных нюансов - плохая шумоизоляция в уже построенных домах и грязная вода из-под крана, которая быстро засоряет фильтр.