Маркетологи GloraX родили забавный продукт под названием GloraX Lab и утверждают, что девелопер будет кардинально менять рынок. Для этого в команду почему-то пригласили не урбанистов, а психофизиолога, детского психолога, специалиста по лечебной физкультуре и архитектора.

Покупателям квартир в проектах девелопера становится смешно от таких громких заявлений, т.к. хромает качество строительства. Например, ЖК Golden City построили уже старым, а жильцы могут в нем сгореть заживо. Поэтому "Домострой" решил немного переделать рекламное видео под нынешние реалии.

В краснодарском ЖК "Архитектор" от "ЮгСтройИнвест" полиция арестовала 110 граждан Узбекистана, 32 из них работали в России незаконно.

В стройотрасли острая нехватка кадров, в том числе из-за этого рост цен. По словам Марата Хуснуллина, на стройке в новых регионах в среднем мобилизовываются от 30 до 45 тыс. строителей единомоментно.

Реалии переработки твердых бытовых отходов в России: 92% на токсичную свалку или 20% в экологичные захоронения.

На сегодняшний день только 8% обыкновенного домашнего мусора используется в производстве повторно. Остальное сжигается, обогащая природу тяжелыми металлами и прочими вредными «прелестями». Или сразу закапывается в землю на полигонах. Откуда, не всегда, конечно, потихоньку просачивается в грунтовые воды.

Сжигают мусор во всем мире, но в технологически развитых странах его сперва сортируют и перерабатывают в РДФ (RDF или Refuse Derived Fuel - топливо, получаемое из отходов). Преимущества в таком подходе существенные. Человек получает энергию из топлива и не получает огромного количества диоксинов и фуранов – вредных устойчивых соединений. При использовании РДФ топлива на цементных заводах не образуется и зола – она включается в сам цемент, который токсичным от этого не становится. При обычном сжигании мусора образуется зола 3 класса опасности, которую все равно приходиться захоранивать.

По оценкам экспертов, из ТБО в РФ, потенциально можно получать 11 млн. тонн вторичного топлива в год. Чего хватило бы для производства около 27 млн. тонн цемента. Еще 21% ТБО при переработке в РДФ можно использовать для создания экологичного техногрунта, пригодного для выращивания растений. Недостаток у РДФ тоже есть - необходимо создать структуру предприятий по его производству.

Оба варианта требуют серьезных инвестиций и времени на реализацию, однако решающим аргументом в выборе способа утилизации ТБО может быть тот факт, что сумма затрат на выпуск тонны технического грунта близка к сумме затрат на захоронение тонны мусора. И техногрунт, в отличие от некоторых полигонов, не отравит грунтовые воды ядовитыми отложениями.

В России появится "единое озеро" данных в строительстве.

Директор портала Всеостройке. рф Светлана Опрышко сообщила в интервью, что крупнейшие девелоперы страны под руководством Минстроя объединились для создания Data Lake, который уже в этом году объединит всю цифру коммерческого строительства в нужном объеме.

Сейчас решаются несколько задач: структурировать информационные потоки, сверить их с крупными девелоперами, банками и госструктурами, стандартизировать не процессы, а сделать так, чтобы было удобно обмениваться данными и использовать их.

Также создание "единого озера" данных позволит продвигать на мировом рынке не отдельные продукты, а общий подход и эффект от него, что тоже важно, с учетом текущего международного сотрудничества.

Москва запретила студии.

Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом "Москомэкспертиза", в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки - 44 кв. м.

При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые "будки" распродадут без проблем.

Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.

Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.

КРТ "Тушино" забрала Level Group.

Компания реорганизует 46,3 га земли в районе Южное Тушино и возведет 1,1 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в редевелопмент площадки - 200 млрд руб., сообщил заммэра столицы Владимир Ефимов.

По его словам, договор с инвестором подписан на 14 лет. В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 550 тыс. кв. м жилья, в том числе 175,5 тыс. кв. м для реализации программы реновации и других нужд столицы, а также 550 тыс. кв. м производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады.

ВТБ предложил модернизировать "семейную ипотеку".

Банк предлагает внедрить после 1 июля дифференцированную шкалу ставок для многодетных заемщиков. Ставка будет снижаться при рождении у клиентов третьего и последующих детей.

Также предлагается пересмотреть лимиты по госпрограмме. Сейчас во всех субъектах, кроме Москвы и Петербурга - 6 млн руб., а это слишком мало, т.к. цены кратно выросли.

Банк также предлагает дать возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жилье для тех, у кого родился второй и последующий ребенок.

"Москомэкспертиза" потвердила РИА Недвижимость намерение отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м.

Требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.

При нарушении требований "Москомэкспертиза" будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а "Мосгосстройнадзор" будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям на всех стадиях строительства.

МТС расширяет цифровые сервисы для бизнеса.

Компания анонсировала, что ее «дочка» MTS Web Services проинвестирует в создание собственной облачной платформы более 7,5 млрд руб. А также до конца года запустит несколько сервисов и направлений, среди которых: виртуальная инфраструктура на российском ПО, ИИ-облако и более 30 новых облачных продуктов Enterprise-уровня.

В MWS также войдут все облачные сервисы CloudMTS, ЦОД-инфраструктура МТС, и ряд сервисов кибербезопасности МТС RED.

Куда же без искусственного интеллекта. Компания запустит новое направление – ИИ-облако, которое будет включать в себя все необходимые сервисы и услуги для внедрения AI в бизнес. Среди них: виртуальная инфраструктура с GPU-ускорителями, специализированное ПО для разработки, обучения и развертывания ML-моделей, уже готовые модели ИИ для разных индустрий и направлений, доступные по API, и AI-сервисы по модели SaaS.

Для решения нетривиальных ИТ-задач бизнеса MWS создаст новое подразделение – Professional Services. Его специалисты помогут клиентам провести аудит ИТ-инфраструктуры и ИБ-решений предприятия, составить стратегию их облачного развития, а также провести миграцию в выделенный сегмент виртуальной инфраструктуры и взять на себя поддержку гибридных и частных инсталляций.

Ничего непонятно, но очень интересно.

"Домклик" создал свой рейтинг застройщиков по количеству сделок с ипотекой от "СберБанка" и неипотечных сделок со своими сервисами.

Первое место с начала года в нем занимает "ЮгСтройИнвест". В апреле компания заключила 849 сделок. На втором месте "Самолет" с 699 сделками. На третьем - Setl Group (632).

Удивительно, что ПИК прибавил 60 позиций из 30 возможных, заключив 534 сделки.

В Ленобласти запретят строительство квартир меньше 28 кв. м.

Губернатор региона Александр Дрозденко заявил, что сейчас площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть ниже 24 кв. м. С 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличат до 28 кв. м.

Строители надеются, что власти Ленобласти установят длительный переходный период до начала действия новых требований, пишет "РБК-Петербург".

В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.

Напомним, что в Москве также повысили минимальную квадратуру до 28 кв. м.

Finita la commedia.

Льготная ипотека под 8% заканчивается, это консенсус, заявил "Известиям" замминистра финансов Иван Чебесков. Чиновник подчеркнул, что свои цели программа уже выполнила.

"Самолет" создал свой сервер в Minecraft.

Девелопер организовал конкурс "Построй свой уникальный дом в Minecraft". Условия участия: в построенном доме в игре должно быть минимум четыре зоны.

Минимум один этаж, основная комната/жилая зона, входная зона (коридор), зона приготовления пищи. После чего нужно записать видеоэкскурсию до 60 секунд по своему дому и опубликовать в YouTube.

Отметим, что Minecraft удалили из российских Google Play и App Store после ухода компании Microsoft из России.

На днях коллеги зафиксировали установку забора FORMA на Ленинградке. Уже писали, что девелопер наметил там площадку под застройку. Даже вынес его в перспективные проекты на своём сайте. И вот, собственно, подтверждение.

Главное, чтобы не перегрели интерес. А то слух ходит с прошлого года, а суаре по случаю старта проекта так и не объявили.

Застройщики возмущены новыми нормами.

Руководитель блока маркетинга и продаж "Страна девелопмент" Александр Гуторов на линии:

Для участников рынка мы видим риски в виде сокращения темпов продаж и увеличения сроков реализации проектов, ведь с увеличением стоимости среднего бюджета лота возрастают и размер первоначального взноса, и ежемесячные платежи по ипотеке.

Застройщикам не понравилась идея столичных властей сделать минимальной квадратурой для однушки в 28 кв. м. Говорят, теперь им придется кардинально менять квартирографию и концепцию проектов, что снизит доступность и инвестиционную привлекательность недвижимости.

Придется мизерные квартиры строить в регионах. Пока не запретили и там.

Нижегородцы против GloraX.

Жители города создали петицию против застройки берегов Оки и Волги питерским девелопером:

На Гребном канале Минимущество в срочном порядке сносит социальную лодочную станцию "Турист". И есть основания подозревать, что акция чиновников по сносу происходит именно в интересах девелопера, так как GloraX уже выкупил соседний земельный участок.

По мнению авторов петиции, руководство GloraX равнодушно относится к историческому, экологическому и культурному наследию города.

Советуем нижегородцам создавать петиции на платформе "Российской общественной инициативы" (roi. ru).

Любители будоражить повестку из "Известий" собрали прогнозы аналитиков о реакции рынка на отмену льготной ипотеки:

Доводы:

• Во втором квартале цены на недвижимость могут увеличиться на 12% относительно аналогичного периода прошлого года, предупредил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.

• Стоимость жилья в Москве и других крупных городах способна подскочить на 10–15%, допустил владелец инвестиционного фонда в сфере недвижимости Алексей Толкачев.

• Стоимость квартир будет расти в первую очередь за счет первичного рынка. Средняя ставка по ипотеке на вторичке сейчас порядка 18% - это заградительный уровень, уточнили в пресс-службе сервиса bnMAP.pro.

Контраргументы:

• Семь из 13 опрошенных изданием участников рынка ожидают, что цены увеличатся незначительно или будут расти в пределах инфляции (5%). Два эксперта допустили падение цен на кв. м вплоть до 10% по итогам года.

• Сейчас на некоторые объекты есть скидки, доходящие до 25–30%. Цену также сбрасывают при продаже залогового имущества. Сделки на вторичном рынке возможны с серьезным дисконтом в том случае, если сделку нужно закрыть как можно быстрее, - пояснила экономист Ксения Баландина.