ТСЖ и ЖСК в домах с газом придется дополнить свои уставы
В продолжение темы заключения жителями договоров на техобслуживание газовых плит.
Новый закон вступит в действие с 1 сентября 2023 года.
👉И в нем, помимо обязанностей жителей по заключению договоров на техобслуживание, есть ещё и дополнительная обязанность у ТСЖ и ЖСК.
В уставах ТСЖ и ЖСК «...должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)».
❗️Все уставы должны быть приведены в соответствие этому требованию в течение 90 дней с момента вступления этого закона в силу.
🤷♂️ В Москве будут установлены свои правила касательно заключения договоров на техобслуживание, но требование к уставам может быть таким же.
#газ #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
В продолжение темы заключения жителями договоров на техобслуживание газовых плит.
Новый закон вступит в действие с 1 сентября 2023 года.
👉И в нем, помимо обязанностей жителей по заключению договоров на техобслуживание, есть ещё и дополнительная обязанность у ТСЖ и ЖСК.
В уставах ТСЖ и ЖСК «...должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)».
❗️Все уставы должны быть приведены в соответствие этому требованию в течение 90 дней с момента вступления этого закона в силу.
🤷♂️ В Москве будут установлены свои правила касательно заключения договоров на техобслуживание, но требование к уставам может быть таким же.
#газ #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Власти Чувашии предлагают фактически уничтожить все ТСЖ и ЖСК России
Давно не встречал такие «инициативы».
От Госсовета Чувашии в ГосДуму внесен законопроект.
👉Основной посыл: предлагается уравнять ТСЖ/ЖСК с управляющими компаниями в части размера штрафов за нарушение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Результат такой уравниловки: председателям ТСЖ и ЖСК смогут выписывать штрафы как на должностное лицо в размере до 100 тысяч рублей.
🤷♂️Власти Чувашии не осознают, что угроза таких штрафов, несоразмерных зарплатам председателей ТСЖ/ЖСК, приведет к их отказу от своих должностей и ликвидации жилищных объединений.
❗️К счастью, Правительство РФ выдало пока отрицательное заключение на этот законопроект.
Надеюсь, здравый смысл восторжествует, и законопроект, который может уничтожить все ТСЖ и ЖСК, будет сам похоронен.
❓Председатели #ТСЖ и #ЖСК, вы готовы получать штрафы по 100.000 рублей?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Давно не встречал такие «инициативы».
От Госсовета Чувашии в ГосДуму внесен законопроект.
👉Основной посыл: предлагается уравнять ТСЖ/ЖСК с управляющими компаниями в части размера штрафов за нарушение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Результат такой уравниловки: председателям ТСЖ и ЖСК смогут выписывать штрафы как на должностное лицо в размере до 100 тысяч рублей.
🤷♂️Власти Чувашии не осознают, что угроза таких штрафов, несоразмерных зарплатам председателей ТСЖ/ЖСК, приведет к их отказу от своих должностей и ликвидации жилищных объединений.
❗️К счастью, Правительство РФ выдало пока отрицательное заключение на этот законопроект.
Надеюсь, здравый смысл восторжествует, и законопроект, который может уничтожить все ТСЖ и ЖСК, будет сам похоронен.
❓Председатели #ТСЖ и #ЖСК, вы готовы получать штрафы по 100.000 рублей?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Как платят за жилищно-коммунальные услуги те собственники, которые не являются членами ТСЖ/ЖСК
В многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ или ЖСК, не все собственники являются членами соответствующего объединения.
📍С платежами членов ТСЖ/ЖСК всё понятно: они платят по утвержденной смете, включая и платежи, например, в резервный фонд.
❓Но регулярно возникает вопрос: а как и на основании чего должны платить те собственники, которые не являются членами ТСЖ/ЖСК?
👉Ответ содержится в части 6 статьи 155 ЖК РФ:
собственники помещений-не члены ТСЖ/ЖСК оплачивают обязательные платежи за ЖКУ на основании договора о содержании и ремонте общего имущества в МКД, заключенного между таким собственником и ТСЖ/ЖСК.
❗️При этом в таком договоре устанавливается только размер обязательных платежей, которые непосредственно связаны с оплатой расходов на ЖКУ:
📌 содержание жилого помещения;
📌 коммунальные услуги;
📌 взносы на капитальный ремонт.
#ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ или ЖСК, не все собственники являются членами соответствующего объединения.
📍С платежами членов ТСЖ/ЖСК всё понятно: они платят по утвержденной смете, включая и платежи, например, в резервный фонд.
❓Но регулярно возникает вопрос: а как и на основании чего должны платить те собственники, которые не являются членами ТСЖ/ЖСК?
👉Ответ содержится в части 6 статьи 155 ЖК РФ:
собственники помещений-не члены ТСЖ/ЖСК оплачивают обязательные платежи за ЖКУ на основании договора о содержании и ремонте общего имущества в МКД, заключенного между таким собственником и ТСЖ/ЖСК.
❗️При этом в таком договоре устанавливается только размер обязательных платежей, которые непосредственно связаны с оплатой расходов на ЖКУ:
📌 содержание жилого помещения;
📌 коммунальные услуги;
📌 взносы на капитальный ремонт.
#ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Так выглядит настоящая популярность председателя ТСЖ в своем доме
Отношение жителей к председателю ТСЖ в своем доме это один из показателей его деятельности.
👉Если председатель не пользуется популярностью, если к нему нет уважения большинства жителей, то комфорт проживания в таком доме скорее всего будет невысок.👈
Завоевать авторитет и известность среди соседей непросто. И тем ценнее, когда председателя знают не только взрослые.
🗣Вот такой диалог сегодня состоялся у известного председателя московского ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» Сергея Шиянова.
Я председатель правления ТСЖ.
Сегодня получил ещё один необычный комплимент. Иду по улице рядом с домом.
Идут две женщины. Бабушка и мама. Рядом на детском самокате едет ребёнок, внук, он же сын, лет так 5÷6.
Женщины со мной поздоровались.
Шкет тут же спросил:
- А с кем это вы поздоровались?
- Это начальник нашего дома.
- А Шиянов что ли?
Мы все трое взрослых в ступоре, откуда он знает "начальника дома" по фамилии. 🙂
👍В его доме даже дети знают по фамилии кто начальник их дома. Это и есть настоящая популярность.👏
Знакомьтесь: телеграм-канал и ВК Сергея Шиянова⚡️
А председателя вашего ТСЖ/ЖСК знают дети?
#тсж #жск #лучшиепрактики
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Отношение жителей к председателю ТСЖ в своем доме это один из показателей его деятельности.
👉Если председатель не пользуется популярностью, если к нему нет уважения большинства жителей, то комфорт проживания в таком доме скорее всего будет невысок.👈
Завоевать авторитет и известность среди соседей непросто. И тем ценнее, когда председателя знают не только взрослые.
🗣Вот такой диалог сегодня состоялся у известного председателя московского ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» Сергея Шиянова.
Я председатель правления ТСЖ.
Сегодня получил ещё один необычный комплимент. Иду по улице рядом с домом.
Идут две женщины. Бабушка и мама. Рядом на детском самокате едет ребёнок, внук, он же сын, лет так 5÷6.
Женщины со мной поздоровались.
Шкет тут же спросил:
- А с кем это вы поздоровались?
- Это начальник нашего дома.
- А Шиянов что ли?
Мы все трое взрослых в ступоре, откуда он знает "начальника дома" по фамилии. 🙂
👍В его доме даже дети знают по фамилии кто начальник их дома. Это и есть настоящая популярность.
Знакомьтесь: телеграм-канал и ВК Сергея Шиянова⚡️
А председателя вашего ТСЖ/ЖСК знают дети?
#тсж #жск #лучшиепрактики
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чем занимается председатель ТСЖ или ЖСК каждый день?
Обычно у жителей председатель ТСЖ в их доме ассоциируется с человеком, который периодически со всех требует оплатить за жилищно-коммунальные услуги, проголосовать на собрании, ну и ещё ему можно позвонить на плохую работу уборщицы.☎️
Но всё это бывает не каждый день.
📅 А вот из чего состоит ежедневная работа председателя, обычно остается «за кадром».
Кирилл Чиркин, председатель ЖСК в Москве решил показать, чем регулярно занимается как председатель.
🗓 Он завел себе телеграм-канал
Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК.
📝Там практически ежедневно он выкладывает «текучку», из которой и состоит обычная регулярная работа председателя, невидимая остальным жильцам.
📌Как и когда в действительности сдаются показания общедомовых приборов учета?
📌С какими вопросами звонят жители круглые сутки?
📌Аварии, новые цветники, воровство «добрых крышечек» и многие другие стороны невидимой работы.
👍Можно смело подписаться и поглядывать (или подглядывать) за тем, что делает председатель ЖСК.
Наверное это не Санта-Барбара, но всё же наш российский сериал о реальной жизни.
#тсж #жск
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Обычно у жителей председатель ТСЖ в их доме ассоциируется с человеком, который периодически со всех требует оплатить за жилищно-коммунальные услуги, проголосовать на собрании, ну и ещё ему можно позвонить на плохую работу уборщицы.☎️
Но всё это бывает не каждый день.
📅 А вот из чего состоит ежедневная работа председателя, обычно остается «за кадром».
Кирилл Чиркин, председатель ЖСК в Москве решил показать, чем регулярно занимается как председатель.
🗓 Он завел себе телеграм-канал
Дневник Председателя ТСЖ и ЖСК.
📝Там практически ежедневно он выкладывает «текучку», из которой и состоит обычная регулярная работа председателя, невидимая остальным жильцам.
📌Как и когда в действительности сдаются показания общедомовых приборов учета?
📌С какими вопросами звонят жители круглые сутки?
📌Аварии, новые цветники, воровство «добрых крышечек» и многие другие стороны невидимой работы.
👍Можно смело подписаться и поглядывать (или подглядывать) за тем, что делает председатель ЖСК.
Наверное это не Санта-Барбара, но всё же наш российский сериал о реальной жизни.
#тсж #жск
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡