Приближается возможность всем собственникам проголосовать в ГИС ЖКХ, обратившись в МФЦ
Ещё летом был принят ряд изменений в Жилищный кодекс РФ.
👉Среди них ч.6 ст.47.1: возможность для собственников голосовать на общих собраниях-онлайн в ГИС ЖКХ, в том числе в МФЦ (многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг).
🤷♂️Но такая возможность может быть реализована только при заключении соглашения о взаимодействии между региональной властью и МФЦ.
📌Для того, чтобы такие соглашения заключались по единым для всей страны правилам, Минстрой России подготовил проект постановления Правительства об утверждении единых Правил заключения таких соглашений.
⏳Это приближает шанс того, что во всех регионах будут заключены такие соглашения и собственники смогут голосовать на общих собраниях в ГИС ЖКХ прямо в МФЦ.
#ОСС #ГИСЖКХ #МФЦ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Ещё летом был принят ряд изменений в Жилищный кодекс РФ.
👉Среди них ч.6 ст.47.1: возможность для собственников голосовать на общих собраниях-онлайн в ГИС ЖКХ, в том числе в МФЦ (многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг).
🤷♂️Но такая возможность может быть реализована только при заключении соглашения о взаимодействии между региональной властью и МФЦ.
📌Для того, чтобы такие соглашения заключались по единым для всей страны правилам, Минстрой России подготовил проект постановления Правительства об утверждении единых Правил заключения таких соглашений.
⏳Это приближает шанс того, что во всех регионах будут заключены такие соглашения и собственники смогут голосовать на общих собраниях в ГИС ЖКХ прямо в МФЦ.
#ОСС #ГИСЖКХ #МФЦ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Вопросы, которые необходимо вынести на первое общее собрание собственников онлайн
Если в многоквартирном доме впервые проводится электронное общее собрание в ГИС ЖКХ (или в региональный системе типа столичной «Электронный дом»), то нужно выносить на голосование дополнительно несколько вопросов.
1️⃣ Об определении администратора будущих общих собраний
Администратором ОСС-онлайн могут быть собственники помещений в доме или управляющая организация.
2️⃣ О порядке приема сообщений о проведении будущих общих собраний и решений собственников
Этот вопрос определяет каким образом нужно будет передавать администратору уведомления о проведении ОСС и решения собственников.
3️⃣ О продолжительности голосования будущих общих собраний собственников онлайн
Здесь необходимо выбрать длительность голосования из диапазона не менее 7 и не более 60 календарных дней.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Если в многоквартирном доме впервые проводится электронное общее собрание в ГИС ЖКХ (или в региональный системе типа столичной «Электронный дом»), то нужно выносить на голосование дополнительно несколько вопросов.
1️⃣ Об определении администратора будущих общих собраний
Администратором ОСС-онлайн могут быть собственники помещений в доме или управляющая организация.
2️⃣ О порядке приема сообщений о проведении будущих общих собраний и решений собственников
Этот вопрос определяет каким образом нужно будет передавать администратору уведомления о проведении ОСС и решения собственников.
3️⃣ О продолжительности голосования будущих общих собраний собственников онлайн
Здесь необходимо выбрать длительность голосования из диапазона не менее 7 и не более 60 календарных дней.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Минстрой России предлагает упорядочить и привести к единому стандарту предоставление компенсаций на оплату ЖКУ
🔎Изучив практику применения предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг, Минстрой России решил устранить ряд неопределенностей и неудобств в законодательстве.
📝Речь идет о недавно принятом постановлении Правительства Российской Федерации от 27 мая 2023 № 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан».
Главное из предлагаемых изменений этого достаточно «свежего» документа ⤵️
❌ Гражданину могли формально отказать в получении компенсации из-за того, что у него есть подтвержденная судом задолженность по оплате ЖКУ, независимо от того, оплатил он эту задолженность уже или нет.
Теперь такой вариант исключается: в постановлении будет идти речь об отказе в предоставлении компенсации только при непогашенной судебной задолженности.
✏️ Информация о непогашенной задолженности будет размещаться в ГИС ЖКХ по состоянию на первое число каждого месяца.
Это упорядочит и работу тех, кто размещает такую инфу (управляющие организации, ТСЖ/ЖСК, ресурсники, регоператоры), и тех, кто её должен получать – органов соцзащиты.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🔎Изучив практику применения предоставления компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг, Минстрой России решил устранить ряд неопределенностей и неудобств в законодательстве.
📝Речь идет о недавно принятом постановлении Правительства Российской Федерации от 27 мая 2023 № 835 «Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан».
Главное из предлагаемых изменений этого достаточно «свежего» документа ⤵️
❌ Гражданину могли формально отказать в получении компенсации из-за того, что у него есть подтвержденная судом задолженность по оплате ЖКУ, независимо от того, оплатил он эту задолженность уже или нет.
Теперь такой вариант исключается: в постановлении будет идти речь об отказе в предоставлении компенсации только при непогашенной судебной задолженности.
✏️ Информация о непогашенной задолженности будет размещаться в ГИС ЖКХ по состоянию на первое число каждого месяца.
Это упорядочит и работу тех, кто размещает такую инфу (управляющие организации, ТСЖ/ЖСК, ресурсники, регоператоры), и тех, кто её должен получать – органов соцзащиты.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В каких домах нужно принимать решение о выборе ГИС ЖКХ на общем собрании собственников
С 2020 года изменились правила проведения общих собраний собственников в электронном виде.
🕰 Раньше, в первоначальной редакции, для того чтобы проводить в МКД общие собрания онлайн необходимо было сначала провести ОСС на бумаге, и только после этого появлялась возможность следующие ОСС проводить в электронной форме.
👍Но в 2020 году в статью 47.1 были внесены кардинальные изменения.
И теперь можно сразу первое же онлайн-ОСС провести в системе ГИС ЖКХ, не выбирая эту систему предварительным голосованием на бумаге.
‼️Но не для всех!
Если в доме выбран способ Непосредственное управление, то в этом случае на ОСС необходимо проголосовать и выбрать систему электронного голосования даже если это ГИС ЖКХ или государственная региональная система.
👉Это определено в полномочиях общего собрания (п.3.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
#ОССонлайн #ОСС #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
С 2020 года изменились правила проведения общих собраний собственников в электронном виде.
🕰 Раньше, в первоначальной редакции, для того чтобы проводить в МКД общие собрания онлайн необходимо было сначала провести ОСС на бумаге, и только после этого появлялась возможность следующие ОСС проводить в электронной форме.
👍Но в 2020 году в статью 47.1 были внесены кардинальные изменения.
И теперь можно сразу первое же онлайн-ОСС провести в системе ГИС ЖКХ, не выбирая эту систему предварительным голосованием на бумаге.
‼️Но не для всех!
Если в доме выбран способ Непосредственное управление, то в этом случае на ОСС необходимо проголосовать и выбрать систему электронного голосования даже если это ГИС ЖКХ или государственная региональная система.
👉Это определено в полномочиях общего собрания (п.3.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
#ОССонлайн #ОСС #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Теперь регионы смогут разрешать собственникам голосовать в МФЦ на электронных общих собраниях
Как я уже писал, в ЖК РФ (ч.6 ст.47.1) внесли изменения, по которым у собственников появилась возможность на общих собраниях-онлайн в ГИС ЖКХ голосовать в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
‼️Но такая возможность реализуется только при заключении специального соглашения о взаимодействии между региональной властью и МФЦ.
Для заключения соглашений единым правилам выпущено постановление Правительства РФ от 26.01.2024 № 63.
📝 Соглашение будет содержать в том числе порядок оборудования в МФЦ рабочих мест для голосования в ГИС ЖКХ и порядок получения собственниками помещений консультационной и организационно-технической поддержки в МФЦ.
❓Теперь подождем и посмотрим, какие регионы первыми дадут своим жителям такую возможность.
#ОСС #ГИСЖКХ #МФЦ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как я уже писал, в ЖК РФ (ч.6 ст.47.1) внесли изменения, по которым у собственников появилась возможность на общих собраниях-онлайн в ГИС ЖКХ голосовать в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
‼️Но такая возможность реализуется только при заключении специального соглашения о взаимодействии между региональной властью и МФЦ.
Для заключения соглашений единым правилам выпущено постановление Правительства РФ от 26.01.2024 № 63.
📝 Соглашение будет содержать в том числе порядок оборудования в МФЦ рабочих мест для голосования в ГИС ЖКХ и порядок получения собственниками помещений консультационной и организационно-технической поддержки в МФЦ.
❓Теперь подождем и посмотрим, какие регионы первыми дадут своим жителям такую возможность.
#ОСС #ГИСЖКХ #МФЦ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Нужно ли размещать в ГИС ЖКХ протокол несостоявшегося общего собрания собственников МКД
❓Такой вопрос обычно возникает у грустного инициатора общего собрания, который не смог набрать кворум по завершении голосования.
👉В жилищном законодательстве есть обязательство размещения протокола прошедшего общего собрания собственников без указания на различие состоялось такое ОСС или нет из-за отсутствия кворума.
Если говорить об управляющей организации, то УО обязана размещать протоколы всех ОСС и тех, в которых она выступала как инициатор, и как УО, получившая документы от инициаторов (в силу ч.6 ст.45, ч.1 ст.46 ЖК РФ).
Само размещение в ГИС ЖКХ определяется совместным приказом Минстроя и Минсвязи России (№74/114/пр).
Если же говорить о несостоявшихся ОСС в очной форме, то такие протоколы вообще нужно обязательно размещать в ГИС ЖКХ, так как адепты позиции «заочное ОСС нельзя проводить без предварительного очного ОСС» (к которым я не отношусь и считаю такой подход бессмыслицей) будут требовать протокол несостоявшегося очного ОСС.
‼️За неразмещение протокола несостоявшегося ОСС (со всеми приложениями) можно получить штраф до 10 тысяч рублей (КоАП РФ ст.13.19.2.).
❗️Поэтому с точки зрения жилищного законодательства в ГИСЖКХ необходимо размещать протоколы и несостоявшихся ОСС.
#ОСС #ГИСЖКХ #штраф
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
❓Такой вопрос обычно возникает у грустного инициатора общего собрания, который не смог набрать кворум по завершении голосования.
👉В жилищном законодательстве есть обязательство размещения протокола прошедшего общего собрания собственников без указания на различие состоялось такое ОСС или нет из-за отсутствия кворума.
Если говорить об управляющей организации, то УО обязана размещать протоколы всех ОСС и тех, в которых она выступала как инициатор, и как УО, получившая документы от инициаторов (в силу ч.6 ст.45, ч.1 ст.46 ЖК РФ).
Само размещение в ГИС ЖКХ определяется совместным приказом Минстроя и Минсвязи России (№74/114/пр).
Если же говорить о несостоявшихся ОСС в очной форме, то такие протоколы вообще нужно обязательно размещать в ГИС ЖКХ, так как адепты позиции «заочное ОСС нельзя проводить без предварительного очного ОСС» (к которым я не отношусь и считаю такой подход бессмыслицей) будут требовать протокол несостоявшегося очного ОСС.
‼️За неразмещение протокола несостоявшегося ОСС (со всеми приложениями) можно получить штраф до 10 тысяч рублей (КоАП РФ ст.13.19.2.).
❗️Поэтому с точки зрения жилищного законодательства в ГИСЖКХ необходимо размещать протоколы и несостоявшихся ОСС.
#ОСС #ГИСЖКХ #штраф
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Срок проведения общего собрания собственников онлайн в многоквартирном доме
При проведении общих собраний в электронном виде в многоквартирном доме собственники должны определить их длительность на своем первом ОСС-онлайн.
⏱ Длительность всех последующих ОСС-онлайн должна быть не менее 7 и не более 60 дней (ч.8 ст.47.1 ЖК РФ).
Разброс приличный – 1 неделя и 2 месяца это большое различие.
👉На мой субъективный взгляд длительность ОСС-онлайн лучше всего устанавливать около 3-х недель (21 день).👈
📌 С одной стороны, это обычно достаточный срок, чтобы успели проголосовать все собственники, даже если они очень заняты или в отъезде.
📌 С другой стороны, устанавливать, например, срок 60 дней – могут возникнуть проблемы при необходимости принять решение на ОСС-онлайн оперативно.
❓ Как считаете, какой срок голосования для общих собраний онлайн наиболее оптимальный для вашего дома?
Уже установили или только планируете?
#ОСС #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
При проведении общих собраний в электронном виде в многоквартирном доме собственники должны определить их длительность на своем первом ОСС-онлайн.
⏱ Длительность всех последующих ОСС-онлайн должна быть не менее 7 и не более 60 дней (ч.8 ст.47.1 ЖК РФ).
Разброс приличный – 1 неделя и 2 месяца это большое различие.
👉На мой субъективный взгляд длительность ОСС-онлайн лучше всего устанавливать около 3-х недель (21 день).👈
📌 С одной стороны, это обычно достаточный срок, чтобы успели проголосовать все собственники, даже если они очень заняты или в отъезде.
📌 С другой стороны, устанавливать, например, срок 60 дней – могут возникнуть проблемы при необходимости принять решение на ОСС-онлайн оперативно.
❓ Как считаете, какой срок голосования для общих собраний онлайн наиболее оптимальный для вашего дома?
Уже установили или только планируете?
#ОСС #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательно ли размещать в ГИС ЖКХ уведомление о проведении любого общего собрания собственников
Цифровизация в ЖКХ «наступает» всё больше. ГИС ЖКХ этому способствует:
📌 Проводить ОСС-онлайн стало проще
📌 Вышел обновленный порядок размещения информации в системе (приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, начнет действовать с 01.09.24г.)
Возникает логичный вопрос
❓А обязательно ли теперь размещать уведомление о проведении любого ОСС ещё и в ГИС ЖКХ?
👉Ответ: пока не обязательно (ч.4 ст.45 ЖК РФ). К сожалению.
Размещение уведомления в системе обязательно только при ОСС-онлайн (ч.3 ст.47.1 ЖК РФ).
❗️Но на мой взгляд размещение уведомления о любом ОСС в ГИС ЖКХ нужно сделать обязательным.
😎 Такая обязательность поможет предотвращать «тихие» поддельные ОСС. А неразмещение уведомления в ГИС ЖКХ станет основанием признания таких ОСС нелегитимными.
❓Как считаете, размещение всех уведомлений в ГИС ЖКХ даст результат по предотвращению подделок ОСС?
#ОСС #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Цифровизация в ЖКХ «наступает» всё больше. ГИС ЖКХ этому способствует:
📌 Проводить ОСС-онлайн стало проще
📌 Вышел обновленный порядок размещения информации в системе (приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, начнет действовать с 01.09.24г.)
Возникает логичный вопрос
❓А обязательно ли теперь размещать уведомление о проведении любого ОСС ещё и в ГИС ЖКХ?
👉Ответ: пока не обязательно (ч.4 ст.45 ЖК РФ). К сожалению.
Размещение уведомления в системе обязательно только при ОСС-онлайн (ч.3 ст.47.1 ЖК РФ).
❗️Но на мой взгляд размещение уведомления о любом ОСС в ГИС ЖКХ нужно сделать обязательным.
😎 Такая обязательность поможет предотвращать «тихие» поддельные ОСС. А неразмещение уведомления в ГИС ЖКХ станет основанием признания таких ОСС нелегитимными.
❓Как считаете, размещение всех уведомлений в ГИС ЖКХ даст результат по предотвращению подделок ОСС?
#ОСС #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Заканчиваются сроки предоставления отчетности управляющими организациями, ТСЖ/Н и ЖСК
⏳ Завтра закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️Хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
⏳ Завтра закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️Хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Стандартный срок предоставления отчетности управляющими организациями, ТСЖ/Н и ЖСК закончился
В течение первого квартала года, следующего за отчетным, все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить собственникам годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
По этому поводу я делал пост и небольшой опрос на прошлой неделе.
🤷♂️Там же в комментариях читатели канала написали, что не увидели в опросе варианта ответа «Отчет не размещен»
👉Такого вариант не было, потому как тогда ещё не истек срок размещения отчетов.
❓Соответственно, уже прошло 5 дней после дедлайна и теперь давайте проведем итоговый опрос о размещении годовых отчетов.
😎А через пару недель напишу отдельный пост про достоверность отчета и тоже будет небольшой опрос)
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В течение первого квартала года, следующего за отчетным, все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить собственникам годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
По этому поводу я делал пост и небольшой опрос на прошлой неделе.
🤷♂️Там же в комментариях читатели канала написали, что не увидели в опросе варианта ответа «Отчет не размещен»
👉Такого вариант не было, потому как тогда ещё не истек срок размещения отчетов.
❓Соответственно, уже прошло 5 дней после дедлайна и теперь давайте проведем итоговый опрос о размещении годовых отчетов.
😎А через пару недель напишу отдельный пост про достоверность отчета и тоже будет небольшой опрос)
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, подтвержденная судом, может являться основанием для отказа в компенсации
Я писал, что Минстрой России разработал проект изменений в единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ.
Сам документ принят и опубликован: постановление Правительства России от 01.07.2024 № 901
👉Теперь в едином стандарте предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ (ППРФ №835) определено:
💰Непогашенная задолженность за ЖКУ может являться основанием для отказа в предоставлении компенсации расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан
💰При принятии решения о предоставлении компенсации используются сведения о наличии у гражданина подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ (не более чем за 3 последних года), которые содержатся в ГИС ЖКХ на первое число месяца.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что Минстрой России разработал проект изменений в единый стандарт предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ.
Сам документ принят и опубликован: постановление Правительства России от 01.07.2024 № 901
👉Теперь в едином стандарте предоставления компенсации расходов на оплату ЖКУ (ППРФ №835) определено:
💰Непогашенная задолженность за ЖКУ может являться основанием для отказа в предоставлении компенсации расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан
💰При принятии решения о предоставлении компенсации используются сведения о наличии у гражданина подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ (не более чем за 3 последних года), которые содержатся в ГИС ЖКХ на первое число месяца.
#субсидии #льготы #задолженность #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новый приказ Минстроя об информации в ГИС ЖКХ ещё не начал действовать, но в него уже хотят внести изменения
Напомню, что менее, чем через месяц прекращает свое действие совместный приказ Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр, который многие годы определял кто, когда и какую информацию должен вносить в государственную информационную систему ЖКУ (ГИС ЖКХ).
С 1 сентября 2024 года вступает в действие новый приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. №79/пр, который и будет теперь «главным по ГИС ЖКХ».
❗️Но с февраля, когда этот приказ был принят, и до даты вступления его в действие законодательство успело измениться.
🤷♂️К тому же, как оказалось, Минстрой об одном из разделов старого приказа (о советах МКД) просто забыл.
Поэтому на портале регулейшн Минстрой выложил проект приказа, который и внесет изменения в приказ №79/пр.
Основные моменты изменений (кратко)👇
Размещение информации:⤵️
📌 о наличии у собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженности за жилищно-коммунальные услуги (подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, за период не более чем 3 последних года)
📌 о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности
📌 о договорах со специализированными организациями (содержание газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем)
📌 о температурном графике (температура теплоносителя)
📌 о договорах и иных документах на проведение капитального ремонта (здесь Минстрой пока не знает, что сейчас уже меняется законодательство, и продолжает писать о «договорах оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества», хотя уже принят законопроект, что при капремонте будут договоры строительного подряда)
📌 о председателе и членах совета многоквартирного дома (эта глава куда-то «пропала» пока принимали новый 79/пр)
⏰ Предлагаемые изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
#ГИСЖКХ #законодательство #задолженность #советМКД #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что менее, чем через месяц прекращает свое действие совместный приказ Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр, который многие годы определял кто, когда и какую информацию должен вносить в государственную информационную систему ЖКУ (ГИС ЖКХ).
С 1 сентября 2024 года вступает в действие новый приказ Минстроя России от 7 февраля 2024 г. №79/пр, который и будет теперь «главным по ГИС ЖКХ».
❗️Но с февраля, когда этот приказ был принят, и до даты вступления его в действие законодательство успело измениться.
🤷♂️К тому же, как оказалось, Минстрой об одном из разделов старого приказа (о советах МКД) просто забыл.
Поэтому на портале регулейшн Минстрой выложил проект приказа, который и внесет изменения в приказ №79/пр.
Основные моменты изменений (кратко)👇
Размещение информации:⤵️
📌 о наличии у собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженности за жилищно-коммунальные услуги (подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, за период не более чем 3 последних года)
📌 о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности
📌 о договорах со специализированными организациями (содержание газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем)
📌 о температурном графике (температура теплоносителя)
📌 о договорах и иных документах на проведение капитального ремонта (здесь Минстрой пока не знает, что сейчас уже меняется законодательство, и продолжает писать о «договорах оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества», хотя уже принят законопроект, что при капремонте будут договоры строительного подряда)
📌 о председателе и членах совета многоквартирного дома (эта глава куда-то «пропала» пока принимали новый 79/пр)
⏰ Предлагаемые изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года.
#ГИСЖКХ #законодательство #задолженность #советМКД #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Информация о председателе и членах совета многоквартирного дома в ГИС ЖКХ
Согласно пока ещё действующему совместному приказу Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр у председателя совета многоквартирного дома есть обязанность размещать информацию.
Для этого есть даже отдельный раздел 15, согласно которому подлежит размещению, например:⤵️
👨👩👨🦳 информация о председателе и членах совета МКД (ФИО, СНИЛС, номер телефона и адрес электронной почты председателя)
💰 информация о вознаграждении председателя и членов совета МКД
📊 отчет о деятельности совета МКД
📝 информация об ответах на обращения, поступивших председателю совета МКД с использованием ГИС ЖКХ
Но, как я писал, этот раздел «потерялся» в новом приказе. Так что обязанности у председателя совета МКД с 1 сентября пропадут и снова появятся только с 1 марта 2025 года.
❓Информация о совете МКД по вашему дому размещена в ГИС ЖКХ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#советМКД #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Согласно пока ещё действующему совместному приказу Минстроя и Минсвязи России от 29.02.2016г. №74/114/пр у председателя совета многоквартирного дома есть обязанность размещать информацию.
Для этого есть даже отдельный раздел 15, согласно которому подлежит размещению, например:⤵️
👨👩👨🦳 информация о председателе и членах совета МКД (ФИО, СНИЛС, номер телефона и адрес электронной почты председателя)
💰 информация о вознаграждении председателя и членов совета МКД
📊 отчет о деятельности совета МКД
📝 информация об ответах на обращения, поступивших председателю совета МКД с использованием ГИС ЖКХ
Но, как я писал, этот раздел «потерялся» в новом приказе. Так что обязанности у председателя совета МКД с 1 сентября пропадут и снова появятся только с 1 марта 2025 года.
❓Информация о совете МКД по вашему дому размещена в ГИС ЖКХ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#советМКД #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Что должно быть указано дополнительно в сообщении о проведении ОСС в электронном виде
Я писал об обязательной информации, указываемой в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников.
Но при проведении ОСС-онлайн, с использованием системы (федеральной ГИС ЖКХ или региональных типа «Электронный дом» в Москве) в сообщении должна быть указана дополнительно следующая информация⤵️
📌 сведения об администраторе ОСС
🖊 для юрлица – наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность
🖌 для физлица – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты
📌 место или фактический адрес администратора ОСС
📌 дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) на ОСС
📌 порядок приема администратором ОСС оформленных в письменной форме решений собственников помещений
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал об обязательной информации, указываемой в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников.
Но при проведении ОСС-онлайн, с использованием системы (федеральной ГИС ЖКХ или региональных типа «Электронный дом» в Москве) в сообщении должна быть указана дополнительно следующая информация⤵️
📌 сведения об администраторе ОСС
🖊 для юрлица – наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность
🖌 для физлица – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты
📌 место или фактический адрес администратора ОСС
📌 дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) на ОСС
📌 порядок приема администратором ОСС оформленных в письменной форме решений собственников помещений
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
🔥 Новый перечень информации для размещения в ГИС ЖКХ. Приказ №79/пр Минстроя РФ
01.09.24 вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 №79/ПР, определяющий исчерпывающий перечень требований к информации, обязательной для размещения в ГИС ЖКХ.
Для каждого из поставщиков информации обновлен перечень данных для публикации. Начну с жилищных инспекций (ГЖИ), позже добавлю остальных пользователей ГИС ЖКХ.
Что нового для размещения ГЖИ?
Новая информация для размещения:
1️⃣ Проверки — план на отчетный год, кого и почему проверяют, решения по итогам проверки
2️⃣ Факты привлечения поставщиков ресурсов (тепло, электричество, вода и пр.) к административной ответственности
3️⃣ Вынесенные предписания не в рамках проверок
4️⃣ Сообщения от ГЖИ владельцу специального счета капремонта о задолженности собственников по капремонту
Новые сроки размещения:
🟢 Не позднее 5 дней:
- План проверок — с момента его утверждения
- Результаты проверки — со дня окончания проверки
🟡 Не позднее 3 дней:
- Данные о проверке — со дня принятия решения о её проведении
- Информацию об Администраторе ОСС — с момента получения ГЖИ протокола ОСС
- Сообщение о задолженности по капремонту для спецсчетов — с момента направления сообщения
🔴 Не позднее 1 дня:
- Уведомление о проведении проверки - после отправки адресату
- Ответ на обращение, поступившее ГИС — после дня, следующего за днем истечения срока для ответа
У ГЖИ людей на земле не хватает, так решили еще нагрузки добавить. Представляю «радость» сотрудников, отвечающих за публикацию информации.
Более наглядно в карточках к публикации и на сайте!
ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #гисжкх #нормативка
01.09.24 вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 №79/ПР, определяющий исчерпывающий перечень требований к информации, обязательной для размещения в ГИС ЖКХ.
Для каждого из поставщиков информации обновлен перечень данных для публикации. Начну с жилищных инспекций (ГЖИ), позже добавлю остальных пользователей ГИС ЖКХ.
Что нового для размещения ГЖИ?
Новая информация для размещения:
1️⃣ Проверки — план на отчетный год, кого и почему проверяют, решения по итогам проверки
2️⃣ Факты привлечения поставщиков ресурсов (тепло, электричество, вода и пр.) к административной ответственности
3️⃣ Вынесенные предписания не в рамках проверок
4️⃣ Сообщения от ГЖИ владельцу специального счета капремонта о задолженности собственников по капремонту
Новые сроки размещения:
🟢 Не позднее 5 дней:
- План проверок — с момента его утверждения
- Результаты проверки — со дня окончания проверки
🟡 Не позднее 3 дней:
- Данные о проверке — со дня принятия решения о её проведении
- Информацию об Администраторе ОСС — с момента получения ГЖИ протокола ОСС
- Сообщение о задолженности по капремонту для спецсчетов — с момента направления сообщения
🔴 Не позднее 1 дня:
- Уведомление о проведении проверки - после отправки адресату
- Ответ на обращение, поступившее ГИС — после дня, следующего за днем истечения срока для ответа
У ГЖИ людей на земле не хватает, так решили еще нагрузки добавить. Представляю «радость» сотрудников, отвечающих за публикацию информации.
Более наглядно в карточках к публикации и на сайте!
ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #гисжкх #нормативка
Поиск информации о подготовке многоквартирного дома к зиме
Найти документы по своему дому в информационных системах — это не всегда одноходовая или тривиальная задача.
В прошлом году я писал, например, где найти заключенные договоры и акты выполненных работ по капремонту МКД.
В этот раз сделаю 👇 ниже 👇 репост короткой инструкции от Кирилла Чиркина Где можно найти документы по подготовке своего дома к отопительному сезону?
#подготовкакзиме #инструкции #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Найти документы по своему дому в информационных системах — это не всегда одноходовая или тривиальная задача.
В прошлом году я писал, например, где найти заключенные договоры и акты выполненных работ по капремонту МКД.
В этот раз сделаю 👇 ниже 👇 репост короткой инструкции от Кирилла Чиркина Где можно найти документы по подготовке своего дома к отопительному сезону?
#подготовкакзиме #инструкции #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Бессмысленный новый функционал в мобильном приложении Госуслуги.Дом
Дал комментарий для главного столичного радио и напишу своё мнение здесь.
📝 Вчера был анонсирован новый функционал в мобильном приложении Госуслуги.Дом: жители смогут подавать обращения в свою управляющую организацию не только одиночные, но и коллективные.
На мой взгляд никакого практического смысла это новшество не имеет.
С точки зрения законодательства абсолютно безразлично подписано обращение одним собственником или несколькими. Если обращение соответствует законодательству, то оно в любом случае должно быть отработано.
У инициаторов этого обновления есть наивное представление, что коллективное обращение жителей имеет больший вес, чем одиночное. Но в действующем законодательстве таких различий нет.
👍 Если управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности, то любое одиночное обращение будет учитываться в работе.
🤬 А если УО недобросовестна, то и 100 подписей под обращением она отправит в унитаз.
Скажу больше: с административно-бюрократической точки зрения количество подписей под обращением обычно не играет принципиального значения, а вот количество отдельных обращений – играет.
Поэтому 10 одиночных обращений это 10 обращений, а одно коллективное обращение, подписанное десятью жителями, это всего лишь одно обращение.
🤷♂️ Да ещё и реализован новый функционал только в мобильном приложении, а в веб-версии ГИС ЖКХ это всё равно выглядит для УО как одиночное обращение от жителя.
⁉️К сожалению, разработчики пошли по ложному пути и не реализовали другой, как раз очень нужный и закрепленный в Жилищном кодексе РФ (п.6 ст.45) вариант, когда собственники, обладающие более чем 10% голосов, могут обратиться в УО для организации общего собрания собственников.
Фактически разработчики тратят свои усилия на ненужный функционал вместо того, чтобы внедрять законодательно установленные требования.
📊 А мнение жителей в доме по любым вопросам легко узнавать через опросы/голосования.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Дал комментарий для главного столичного радио и напишу своё мнение здесь.
📝 Вчера был анонсирован новый функционал в мобильном приложении Госуслуги.Дом: жители смогут подавать обращения в свою управляющую организацию не только одиночные, но и коллективные.
На мой взгляд никакого практического смысла это новшество не имеет.
С точки зрения законодательства абсолютно безразлично подписано обращение одним собственником или несколькими. Если обращение соответствует законодательству, то оно в любом случае должно быть отработано.
У инициаторов этого обновления есть наивное представление, что коллективное обращение жителей имеет больший вес, чем одиночное. Но в действующем законодательстве таких различий нет.
👍 Если управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности, то любое одиночное обращение будет учитываться в работе.
🤬 А если УО недобросовестна, то и 100 подписей под обращением она отправит в унитаз.
Скажу больше: с административно-бюрократической точки зрения количество подписей под обращением обычно не играет принципиального значения, а вот количество отдельных обращений – играет.
Поэтому 10 одиночных обращений это 10 обращений, а одно коллективное обращение, подписанное десятью жителями, это всего лишь одно обращение.
🤷♂️ Да ещё и реализован новый функционал только в мобильном приложении, а в веб-версии ГИС ЖКХ это всё равно выглядит для УО как одиночное обращение от жителя.
⁉️К сожалению, разработчики пошли по ложному пути и не реализовали другой, как раз очень нужный и закрепленный в Жилищном кодексе РФ (п.6 ст.45) вариант, когда собственники, обладающие более чем 10% голосов, могут обратиться в УО для организации общего собрания собственников.
Фактически разработчики тратят свои усилия на ненужный функционал вместо того, чтобы внедрять законодательно установленные требования.
📊 А мнение жителей в доме по любым вопросам легко узнавать через опросы/голосования.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого