Договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования в Москве будут заключаться только с управляющими организациями/ТСЖ/ЖСК, а не с собственниками квартир
Я уже писал, что с 1 сентября изменилось жилищное законодательство, касательно обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах.
🔥Теперь жители газифицированных МКД должны будут заключать договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) только с той же организацией, которая обслуживает всё внутридомовое газовое оборудование (ВДГО).
🙋♂️И пока во всех остальных регионах России выбирают один из вариантов, кто будет заключать такой договор – каждый собственник отдельно или УО/ТСЖ/ЖСК от всех собственников разом – в столице появились свои особенные условия.
❗️Так вот в Москве принята единая для всех схема – договор на ВКГО будут заключать только УО/ТСЖ/ЖСК от имени всех собственников, никаких персональных договоров с жителями не будет (ППМ от 29.08.2023г. №1669-ПП).
👉И для этого не требуется проведения общего собрания собственников.👈
🤷♂️Остается для москвичей ещё множество неясных вопросов: ни цены непонятны, ни обязательства сторон, и много чего ещё.
Кстати, там ещё много интересного будет в столичных особенностях. Например, управы районов должны будут оказывать содействие в устранении нарушений, выявленных Мосгазом.
О всех этих вопросах обязательно ещё напишу.
#газ #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал, что с 1 сентября изменилось жилищное законодательство, касательно обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах.
🔥Теперь жители газифицированных МКД должны будут заключать договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) только с той же организацией, которая обслуживает всё внутридомовое газовое оборудование (ВДГО).
🙋♂️И пока во всех остальных регионах России выбирают один из вариантов, кто будет заключать такой договор – каждый собственник отдельно или УО/ТСЖ/ЖСК от всех собственников разом – в столице появились свои особенные условия.
❗️Так вот в Москве принята единая для всех схема – договор на ВКГО будут заключать только УО/ТСЖ/ЖСК от имени всех собственников, никаких персональных договоров с жителями не будет (ППМ от 29.08.2023г. №1669-ПП).
👉И для этого не требуется проведения общего собрания собственников.👈
🤷♂️Остается для москвичей ещё множество неясных вопросов: ни цены непонятны, ни обязательства сторон, и много чего ещё.
Кстати, там ещё много интересного будет в столичных особенностях. Например, управы районов должны будут оказывать содействие в устранении нарушений, выявленных Мосгазом.
О всех этих вопросах обязательно ещё напишу.
#газ #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Цифровизация шагает дальше: в Москве льготы на оплату ЖКУ теперь можно оформить только онлайн
😷Три года назад ситуация с ковидом «запустила» ускоренный переход к цифровизации и онлайн.
Можно сказать это был «насильный» переход.
Мне тогда, например, пришлось лекции по ЖКХ, которые я читал возрастным слушателям в рамках программы «Московское долголетие», полностью перенести из оборудованных аудиторий Вышки на онлайн в Zoom.
Учитывая, что все слушатели пенсионного возраста, без такого «насильного» перевода из-за ковида обычный переход в онлайн был бы скорее всего невозможен.
👉Сейчас всё больше услуг и сервисов переводится в онлайн, в том числе, например, электронные ОСС в ГИС ЖКХ или согласование перепланировок в Москве.
❗️Но в столице пошли ещё дальше: теперь оформить льготу по оплате жилищных и коммунальных услуг можно будет только в электронном виде на городском портале mos.ru.
И для этого понадобится полная верифицированная учетная запись.
🤷♂️Так что, например, пенсионерам Москвы, даже если они по каким-то причинам не хотели пользоваться порталом, теперь придется на нем регистрироваться, если они хотят получить льготы.
#льготы #субсидии #Москва #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
😷Три года назад ситуация с ковидом «запустила» ускоренный переход к цифровизации и онлайн.
Можно сказать это был «насильный» переход.
Мне тогда, например, пришлось лекции по ЖКХ, которые я читал возрастным слушателям в рамках программы «Московское долголетие», полностью перенести из оборудованных аудиторий Вышки на онлайн в Zoom.
Учитывая, что все слушатели пенсионного возраста, без такого «насильного» перевода из-за ковида обычный переход в онлайн был бы скорее всего невозможен.
👉Сейчас всё больше услуг и сервисов переводится в онлайн, в том числе, например, электронные ОСС в ГИС ЖКХ или согласование перепланировок в Москве.
❗️Но в столице пошли ещё дальше: теперь оформить льготу по оплате жилищных и коммунальных услуг можно будет только в электронном виде на городском портале mos.ru.
И для этого понадобится полная верифицированная учетная запись.
🤷♂️Так что, например, пенсионерам Москвы, даже если они по каким-то причинам не хотели пользоваться порталом, теперь придется на нем регистрироваться, если они хотят получить льготы.
#льготы #субсидии #Москва #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве определились: расчеты за тепло будут проводить по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет
Я уже писал, что Москве дали право самостоятельно устанавливать для жителей особенности определения размера платы за отопление.
👍 И Москва оперативно воспользовалась этим правом.
🕰 01 декабря 2023 года вышло постановление №2340-ПП, которым утверждается особый Порядок определения платы за отопления для москвичей.
Главная суть⤵️
1️⃣ Москвичи будут платить круглый год по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет, а не за 1 год, как остается во всей остальной России.
Здесь жители особой разницы не заметят – сумма оплаты мало изменится, если не считать рост тарифа.
2️⃣ Корректировка платы будет теперь растягиваться на весь год, а не одной суммой единоразово.
Это новшество касается в первую очередь ГБУ Жилищник районов. ТСЖ, ЖСК и частные управляющие организации часто и так «размазывали» корректировку на несколько месяцев, чтобы не напрягать жителей большими начислениями.
А Жилищники не заморачивались и дополнительные начисления «впихивали» в один месяц. Это, кстати, была главная причина появления особого Порядка начислений за отопление.
3️⃣ Размер ежемесячной платы не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).
Изначально этот пункт потребовался для того, чтобы узаконить начисления в начале прошлого года.
‼️Но в нем есть ряд очень неприятных оговорок, которые могут значить, что превышение 15% ляжет на плечи управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.
Это следует из того, что УО/ТСЖ/ЖСК жителям не смогут начислять больше 15%, а вот самим УО/ТСЖ/ЖСК ресурсники смогут начислять любую сумму.
Получается, что УО/ТСЖ/ЖСК будут платить своими средствами вместо жителей за холодную погоду, и по итогам первого же холодного года банкротств не избежать.
Позже рассмотрю подробнее этот пункт.
А в понедельник расскажу к каким проблемам приведет новый порядок расчетов для москвичей
#отопление #расчеты #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал, что Москве дали право самостоятельно устанавливать для жителей особенности определения размера платы за отопление.
👍 И Москва оперативно воспользовалась этим правом.
🕰 01 декабря 2023 года вышло постановление №2340-ПП, которым утверждается особый Порядок определения платы за отопления для москвичей.
Главная суть⤵️
1️⃣ Москвичи будут платить круглый год по средним показаниям прибора учета за последние 5 лет, а не за 1 год, как остается во всей остальной России.
Здесь жители особой разницы не заметят – сумма оплаты мало изменится, если не считать рост тарифа.
2️⃣ Корректировка платы будет теперь растягиваться на весь год, а не одной суммой единоразово.
Это новшество касается в первую очередь ГБУ Жилищник районов. ТСЖ, ЖСК и частные управляющие организации часто и так «размазывали» корректировку на несколько месяцев, чтобы не напрягать жителей большими начислениями.
А Жилищники не заморачивались и дополнительные начисления «впихивали» в один месяц. Это, кстати, была главная причина появления особого Порядка начислений за отопление.
3️⃣ Размер ежемесячной платы не сможет превышать величину 15% от прошлого года (без учета роста тарифа).
Изначально этот пункт потребовался для того, чтобы узаконить начисления в начале прошлого года.
‼️Но в нем есть ряд очень неприятных оговорок, которые могут значить, что превышение 15% ляжет на плечи управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.
Это следует из того, что УО/ТСЖ/ЖСК жителям не смогут начислять больше 15%, а вот самим УО/ТСЖ/ЖСК ресурсники смогут начислять любую сумму.
Получается, что УО/ТСЖ/ЖСК будут платить своими средствами вместо жителей за холодную погоду, и по итогам первого же холодного года банкротств не избежать.
Позже рассмотрю подробнее этот пункт.
А в понедельник расскажу к каким проблемам приведет новый порядок расчетов для москвичей
#отопление #расчеты #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
На 6,2% вырастет минимальный взнос на капремонт в Москве в 2024 году
Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2024 года - 25,58 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.
📈Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 6,2%.
📍Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 08 декабря 2023 года №2421-ПП, которое меняет постановление от 29.12.2014г. №833-ПП.
Сейчас минимальный взнос на капремонт - 24,09 руб. за кв.м., который действует весь 2023 год.
#капремонт #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2024 года - 25,58 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.
📈Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 6,2%.
📍Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 08 декабря 2023 года №2421-ПП, которое меняет постановление от 29.12.2014г. №833-ПП.
Сейчас минимальный взнос на капремонт - 24,09 руб. за кв.м., который действует весь 2023 год.
#капремонт #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды не должна выделяться отдельной строкой в платежке
❓Вопрос у москвичей регулярно возникает, когда они вдруг видят в отдельной строке платежки начисления, например, за воду или электроэнергию на общедомовые нужды.
🇷🇺 Дело в том, что во всей России расходы на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества при начислениях выделяются отдельной строкой в платежном документе.
❗️Но в Москве «исторически сложилось» и недавно законодательно закреплено то, что начисления за воду и электроэнергию на общедомовые нужды входят в состав платы за содержание и не выделяются отдельной строкой.
Законодательно это было закреплено федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, которым вносились изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
‼️ Основная цитата:
плата за содержание жилого помещения … включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
📝 Так что если в московском многоквартирном доме (за исключением Новой Москвы – там могут быть свои правила) оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды выделена отдельной строкой, то это нарушение.
Можно смело писать жалобу в Мосжилинспекцию.
#финансы #общедомовыенужды #Москва #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
❓Вопрос у москвичей регулярно возникает, когда они вдруг видят в отдельной строке платежки начисления, например, за воду или электроэнергию на общедомовые нужды.
🇷🇺 Дело в том, что во всей России расходы на коммунальные ресурсы для содержания общего имущества при начислениях выделяются отдельной строкой в платежном документе.
❗️Но в Москве «исторически сложилось» и недавно законодательно закреплено то, что начисления за воду и электроэнергию на общедомовые нужды входят в состав платы за содержание и не выделяются отдельной строкой.
Законодательно это было закреплено федеральным законом от 28.06.2021 N 229-ФЗ, которым вносились изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
‼️ Основная цитата:
плата за содержание жилого помещения … включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме без выделения в составе такой платы расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
📝 Так что если в московском многоквартирном доме (за исключением Новой Москвы – там могут быть свои правила) оплата коммунальных ресурсов на общедомовые нужды выделена отдельной строкой, то это нарушение.
Можно смело писать жалобу в Мосжилинспекцию.
#финансы #общедомовыенужды #Москва #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Почему в Москве за вывоз мусора не делают перерасчет при временном отсутствии
Увидел на одном из ЖКХ-каналов очень грустную ситуацию.
❓Житель Москвы обратился с вопросом, что ГБУ Жилищник ему отказывается сделать перерасчет по услуге «Обращение с ТКО» за период временного отсутствия.
⁉️Но к сожалению, в том ТГ-канале москвичу дали ошибочный ответ: Жилищник действует незаконно, нужно жаловаться в МЖИ или вообще отказаться оплачивать услугу.
🤷♂️Я уже писал по этому поводу, но придется ещё раз повторить.
Да, с 1 марта 2023 года появилась возможность делать перерасчет жителям при временном отсутствии (дача, отпуск, санаторий...) в регионах, где начисления по услуге «Обращение с ТКО» делают по квадратным метрам.
‼️Но на Москву эти новые правила не распространяются.
Коротко👇
Главное: введено приложение №4 в ППРФ №354, которое определяет формулы и основания их применения для перерасчета по услуге «Обращение с ТКО» при временном отсутствии.
👉Согласно этим изменениям, перерасчет в случае временного отсутствия производится тогда, когда для расчетов с потребителями используется формула 9(2) – для обычных квартир, и 9(8) – для коммунальных.
❗️Однако в Москве используются другие формулы.
Согласно постановлениям Правительства Москвы от 27.10.2020г. №1812-ПП и №1813-ПП в столице принята система расчетов, учитывающая раздельный сбор отходов (двухконтейнерная система).
А такие расчеты опираются на формулы 9(3), 9(4), 9(6) (ППРФ №354).
‼️И вот здесь главный момент!
Правительство РФ (а не Москвы) решило, что при использовании формул 9(3), 9(4), 9(6), применяемых в столице, перерасчет не предусмотрен! Он возможен только для формул 9(2) и 9(8), которые в Москве не применяются.
🤷♂️А значит Жилищник правомерно отказывает в перерасчете при временном отсутствии. И жалоба в МЖИ ничего не даст.
🗣Если хочется это оспорить или изменить, то обращаться нужно в Правительство РФ. Какое постановление федералы приняли, такое и исполняется в регионах.
#ТКО #перерасчеты #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Увидел на одном из ЖКХ-каналов очень грустную ситуацию.
❓Житель Москвы обратился с вопросом, что ГБУ Жилищник ему отказывается сделать перерасчет по услуге «Обращение с ТКО» за период временного отсутствия.
⁉️Но к сожалению, в том ТГ-канале москвичу дали ошибочный ответ: Жилищник действует незаконно, нужно жаловаться в МЖИ или вообще отказаться оплачивать услугу.
🤷♂️Я уже писал по этому поводу, но придется ещё раз повторить.
Да, с 1 марта 2023 года появилась возможность делать перерасчет жителям при временном отсутствии (дача, отпуск, санаторий...) в регионах, где начисления по услуге «Обращение с ТКО» делают по квадратным метрам.
‼️Но на Москву эти новые правила не распространяются.
Коротко👇
Главное: введено приложение №4 в ППРФ №354, которое определяет формулы и основания их применения для перерасчета по услуге «Обращение с ТКО» при временном отсутствии.
👉Согласно этим изменениям, перерасчет в случае временного отсутствия производится тогда, когда для расчетов с потребителями используется формула 9(2) – для обычных квартир, и 9(8) – для коммунальных.
❗️Однако в Москве используются другие формулы.
Согласно постановлениям Правительства Москвы от 27.10.2020г. №1812-ПП и №1813-ПП в столице принята система расчетов, учитывающая раздельный сбор отходов (двухконтейнерная система).
А такие расчеты опираются на формулы 9(3), 9(4), 9(6) (ППРФ №354).
‼️И вот здесь главный момент!
Правительство РФ (а не Москвы) решило, что при использовании формул 9(3), 9(4), 9(6), применяемых в столице, перерасчет не предусмотрен! Он возможен только для формул 9(2) и 9(8), которые в Москве не применяются.
🤷♂️А значит Жилищник правомерно отказывает в перерасчете при временном отсутствии. И жалоба в МЖИ ничего не даст.
🗣Если хочется это оспорить или изменить, то обращаться нужно в Правительство РФ. Какое постановление федералы приняли, такое и исполняется в регионах.
#ТКО #перерасчеты #Москва
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В столичной системе «Электронный дом» теперь при голосовании можно менять свою позицию многократно
Московское законодательство о столичной системе общих собраний собственников онлайн «Электронный дом» начали приводить в соответствие с федеральным законодательством.
📝 Принято постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2024 года № 313-ПП, которое меняет Положение о проекте «Электронный дом».
📌 Теперь определено (п.3.2.1.), кто может быть администратором ОСС-онлайн именно так, как это указано в ЖК РФ (п.3.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ)) – собственники или управляющая организация.
❌ Департамент информационных технологий Москвы больше не может быть администратором.
📌 Также добавили, что если администратором назначается юридическое лицо, то должны быть указаны должность и реквизиты документа о назначении представителя (п.3.5.5.1.)
📌 Ещё убрали слово «однократно» (п.3.11) при голосовании онлайн, т.е. теперь любой собственник может в течение времени голосования менять свои ответы по вопросам голосования.
Ранее этого делать было нельзя.
🤬 Одна законодательная проблема в системе «Электронный дом» до сих пор остается нерешенной.
В нарушение Жилищного кодекса РФ, в Москве (для системы «Электронный дом») считается, что собственники на ОСС могут самовольно принять решение об уменьшении перечня обязательных приложений к протоколу общего собрания и исключить из них реестр собственников помещений.
#ОСС #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Московское законодательство о столичной системе общих собраний собственников онлайн «Электронный дом» начали приводить в соответствие с федеральным законодательством.
📝 Принято постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2024 года № 313-ПП, которое меняет Положение о проекте «Электронный дом».
📌 Теперь определено (п.3.2.1.), кто может быть администратором ОСС-онлайн именно так, как это указано в ЖК РФ (п.3.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ)) – собственники или управляющая организация.
❌ Департамент информационных технологий Москвы больше не может быть администратором.
📌 Также добавили, что если администратором назначается юридическое лицо, то должны быть указаны должность и реквизиты документа о назначении представителя (п.3.5.5.1.)
📌 Ещё убрали слово «однократно» (п.3.11) при голосовании онлайн, т.е. теперь любой собственник может в течение времени голосования менять свои ответы по вопросам голосования.
Ранее этого делать было нельзя.
🤬 Одна законодательная проблема в системе «Электронный дом» до сих пор остается нерешенной.
В нарушение Жилищного кодекса РФ, в Москве (для системы «Электронный дом») считается, что собственники на ОСС могут самовольно принять решение об уменьшении перечня обязательных приложений к протоколу общего собрания и исключить из них реестр собственников помещений.
#ОСС #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Столичные ГБУ Жилищник лишатся функции по самостоятельному взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В Москве продолжаются значительные изменения, касающиеся системы платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Я уже писал о том, что городская система начислений за ЖКУ переходит от Департамента ЖКХ в ведение Департамента экономической политики Москвы.
👉В продолжение этой серьезной реформы наступает следующий этап.
⚡️Департамент городского имущества Москвы получил полномочия по взысканию задолженности за ЖКУ по всем помещениям в многоквартирных домах столицы (постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 года № 347-ПП)
⚡️ Следом ГБУ Жилищники районов лишаются функции по взысканию задолженности за ЖКУ, а все эти функции передаются ГКУ «Московский центр недвижимости» (ГКУ МЦН, учреждение, подведомственное ДГИ – постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 г. N 346-ПП).
✍️По итогам этих изменений, когда будет принят соответствующий регламент взаимодействия, все ГБУ Жилищник районов будут отдавать для дальнейшей работы всю информацию о должниках и их задолженности, в ГКУ «МЦН», выписав тому доверенность.
🤷♂️Как это согласуется с обработкой персональных данных должников пока не очень понятно.
Подождем публикации всех НПА, возможно тогда этот вопрос прояснится.
#ЕПД #ЖКУ #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Москве продолжаются значительные изменения, касающиеся системы платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Я уже писал о том, что городская система начислений за ЖКУ переходит от Департамента ЖКХ в ведение Департамента экономической политики Москвы.
👉В продолжение этой серьезной реформы наступает следующий этап.
⚡️Департамент городского имущества Москвы получил полномочия по взысканию задолженности за ЖКУ по всем помещениям в многоквартирных домах столицы (постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 года № 347-ПП)
⚡️ Следом ГБУ Жилищники районов лишаются функции по взысканию задолженности за ЖКУ, а все эти функции передаются ГКУ «Московский центр недвижимости» (ГКУ МЦН, учреждение, подведомственное ДГИ – постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 г. N 346-ПП).
✍️По итогам этих изменений, когда будет принят соответствующий регламент взаимодействия, все ГБУ Жилищник районов будут отдавать для дальнейшей работы всю информацию о должниках и их задолженности, в ГКУ «МЦН», выписав тому доверенность.
🤷♂️Как это согласуется с обработкой персональных данных должников пока не очень понятно.
Подождем публикации всех НПА, возможно тогда этот вопрос прояснится.
#ЕПД #ЖКУ #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новости столичного благоустройства-2024: Москва погружается в серость
Иногда новинки в благоустройстве Москвы вызывают оторопь и недоумение.
🧠На этот раз меня поразила очередная новость от управы района: всё красить серой краской.
⁉️На логичный вопрос жителей дома «у нас зеленый забор, краска уже куплена, нафига нам перекрашивать его в серый?!!!», управа района разводит руками 🤷♂️ и тычет ☝️ пальцем вверх: «распоряжение свыше».
Результат всего этого на фото 📸
🤮В серый цвет все во главе с Жилищником стали красить:
☠️ Все заборы вокруг многоквартирных домов
☠️ Крышки люков и выходы из тепловых камер (фото на фоне управы района)
☠️ Полусферы на тротуаре (чтобы их было хуже видно в сумерках)
☠️ Бетонные ограничители парковки на газонах
☠️ Бордюры (куда ж без их покраски?!)
📉Москва-2024 погружается в однотипную серость
🤬Привет управе района и префектуре СВАО!
#благоустройство #Москва #ужасынашегогородка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Иногда новинки в благоустройстве Москвы вызывают оторопь и недоумение.
🧠На этот раз меня поразила очередная новость от управы района: всё красить серой краской.
⁉️На логичный вопрос жителей дома «у нас зеленый забор, краска уже куплена, нафига нам перекрашивать его в серый?!!!», управа района разводит руками 🤷♂️ и тычет ☝️ пальцем вверх: «распоряжение свыше».
Результат всего этого на фото 📸
🤮В серый цвет все во главе с Жилищником стали красить:
☠️ Все заборы вокруг многоквартирных домов
☠️ Крышки люков и выходы из тепловых камер (фото на фоне управы района)
☠️ Полусферы на тротуаре (чтобы их было хуже видно в сумерках)
☠️ Бетонные ограничители парковки на газонах
☠️ Бордюры (куда ж без их покраски?!)
📉Москва-2024 погружается в однотипную серость
🤬Привет управе района и префектуре СВАО!
#благоустройство #Москва #ужасынашегогородка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В Москве завтра, 27 апреля, начнут отключать отопление
Напомню, что отопление отключается после того, как среднесуточная температура воздуха превысит +8С в течение 5 календарных дней.
☀️В Москве уже давненько установилась теплая погода, и отключение отопления сбережет средства в кошельках москвичей.
⏰На отключение может уйти несколько дней, в зависимости, как и к чему подключен дом.
Поэтому не стоит удивляться если вот прямо завтра батареи будут ещё горячие.
🛁А впереди - летние отключения горячей воды и подготовка к следующей зиме. Этому будет здесь посвящено ещё много публикаций!)
#отопление #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что отопление отключается после того, как среднесуточная температура воздуха превысит +8С в течение 5 календарных дней.
☀️В Москве уже давненько установилась теплая погода, и отключение отопления сбережет средства в кошельках москвичей.
⏰На отключение может уйти несколько дней, в зависимости, как и к чему подключен дом.
Поэтому не стоит удивляться если вот прямо завтра батареи будут ещё горячие.
🛁А впереди - летние отключения горячей воды и подготовка к следующей зиме. Этому будет здесь посвящено ещё много публикаций!)
#отопление #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Опубликован отчет ФКР Москвы за 2023 год
Отчет Фонда капитального ремонта МКД Москвы за 2023 год утвержден решением Управляющего совета ФКР Москвы (протокол №26-УС от 27 мая 2024 г.) и опубликован на официальном сайте Фонда.
В Региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД Москвы (2015-2044 гг) теперь включено 29 458 МКД общей площадью 296,9 млн.кв.м. (в 2022 году было 29 103 МКД, 286,4 млн.кв.м.).
В том числе:
📌 25 944 МКД (245 млн.кв.м.) формируют свой фонд капремонта на счете регионального оператора в «общем котле»
📌 323 МКД (4 млн.кв.м) – на спецсчете, где держатель – регоператор
📌 3 025 МКД (42,6 млн.кв.м.) – на спецсчете, где держатель УО/ТСЖ/ЖСК.
🛠В этих домах запланировано отремонтировать 414 752 инженерные системы (в 2022г. было 420 тысяч) и заменить более 112 тысяч лифтов (цифра не изменилась с прошлого года).
С полным текстом отчета ФКР Москвы за 2023 год можно ознакомиться по этой ссылке, а с аудиторским заключением – по этой ссылке.
#капремонт #спецсчет #отчет #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Отчет Фонда капитального ремонта МКД Москвы за 2023 год утвержден решением Управляющего совета ФКР Москвы (протокол №26-УС от 27 мая 2024 г.) и опубликован на официальном сайте Фонда.
В Региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД Москвы (2015-2044 гг) теперь включено 29 458 МКД общей площадью 296,9 млн.кв.м. (в 2022 году было 29 103 МКД, 286,4 млн.кв.м.).
В том числе:
📌 25 944 МКД (245 млн.кв.м.) формируют свой фонд капремонта на счете регионального оператора в «общем котле»
📌 323 МКД (4 млн.кв.м) – на спецсчете, где держатель – регоператор
📌 3 025 МКД (42,6 млн.кв.м.) – на спецсчете, где держатель УО/ТСЖ/ЖСК.
🛠В этих домах запланировано отремонтировать 414 752 инженерные системы (в 2022г. было 420 тысяч) и заменить более 112 тысяч лифтов (цифра не изменилась с прошлого года).
С полным текстом отчета ФКР Москвы за 2023 год можно ознакомиться по этой ссылке, а с аудиторским заключением – по этой ссылке.
#капремонт #спецсчет #отчет #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Воскресный семинар "Кап-кап ремонт: как его пережить и добиться победы"
Завтра, в воскресенье 16 июня, приму участие в семинаре для москвичей на злободневную тему "Кап-кап ремонт: как его пережить и добиться победы".
👉Этот семинар для жителей столицы, перед которыми стоит проблема капитального ремонта в их доме.
😎Организатор семинара: Иван Кургузов, который был уполномоченным представителем жителей по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: ул. Барклая, дом №3.
Перед жителями выступят практики, имеющие немалый опыт в вопросах капремонта:
📌 Павел Степура, руководитель проекта «Дом-и-Двор.рф», автор телеграм-канала "Дом и Двор"
📌 Алла Горовая, заместитель руководителя окружного отделения Ассоциации «Председатели советов многоквартирных домов Московской области», член комиссии по приёмке работ совместно с ГБУ МО «Управления технического надзора капитального ремонта»
📌 Евгения Петухова, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, внештатный жилищный инспектор ГЖИ Московской области
Они расскажут, как преодолеть трудности во взаимоотношениях
с подрядчиками строительных работ, управляющими организациями и властями.
⏰ Семинар состоится 16 июня, начало в 16 часов.
Место проведения: Кутузовский проспект, 24 (библиотека им. А.Н. Толстого).
Регистрация на семинар по ссылке: kap-remont.tilda.ws . Количество мест в зале ограничено.
#капремонт #мероприятия #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Завтра, в воскресенье 16 июня, приму участие в семинаре для москвичей на злободневную тему "Кап-кап ремонт: как его пережить и добиться победы".
👉Этот семинар для жителей столицы, перед которыми стоит проблема капитального ремонта в их доме.
😎Организатор семинара: Иван Кургузов, который был уполномоченным представителем жителей по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: ул. Барклая, дом №3.
Перед жителями выступят практики, имеющие немалый опыт в вопросах капремонта:
📌 Павел Степура, руководитель проекта «Дом-и-Двор.рф», автор телеграм-канала "Дом и Двор"
📌 Алла Горовая, заместитель руководителя окружного отделения Ассоциации «Председатели советов многоквартирных домов Московской области», член комиссии по приёмке работ совместно с ГБУ МО «Управления технического надзора капитального ремонта»
📌 Евгения Петухова, член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, внештатный жилищный инспектор ГЖИ Московской области
Они расскажут, как преодолеть трудности во взаимоотношениях
с подрядчиками строительных работ, управляющими организациями и властями.
⏰ Семинар состоится 16 июня, начало в 16 часов.
Место проведения: Кутузовский проспект, 24 (библиотека им. А.Н. Толстого).
Регистрация на семинар по ссылке: kap-remont.tilda.ws . Количество мест в зале ограничено.
#капремонт #мероприятия #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
В помощь москвичам: информационные сообщения о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2024 года
Как я писал ранее, мы с Кириллом Чиркиным подготовили для вас несколько информационных объявлений в виде pdf-файлов.
👉Их можно скачать и переслать в чат своего дома, и также можно распечатать и вывесить на информационных досках в своем подъезде.
‼️В каждом объявлении цены и тарифы на ЖКУ для конкретного вида многоквартирного дома.
Дома разбиты по трем критериям:
1️⃣ Год постройки (до 1953 года включительно и с 1954 года)
2️⃣ Наличие лифтов
3️⃣ Газовые или электроплиты
Исходя из этих трёх критериев сформированы 8 файлов.
Внимательно смотрите на название файлов и скачивайте тот, который подходит конкретно для вашего дома.
Например, такой вариант: дом постройки до 1953 года, без лифта, с электроплитами.
🗣Скачивайте информационные объявления и распространяйте!
#тарифы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал ранее, мы с Кириллом Чиркиным подготовили для вас несколько информационных объявлений в виде pdf-файлов.
👉Их можно скачать и переслать в чат своего дома, и также можно распечатать и вывесить на информационных досках в своем подъезде.
‼️В каждом объявлении цены и тарифы на ЖКУ для конкретного вида многоквартирного дома.
Дома разбиты по трем критериям:
1️⃣ Год постройки (до 1953 года включительно и с 1954 года)
2️⃣ Наличие лифтов
3️⃣ Газовые или электроплиты
Исходя из этих трёх критериев сформированы 8 файлов.
Внимательно смотрите на название файлов и скачивайте тот, который подходит конкретно для вашего дома.
Например, такой вариант: дом постройки до 1953 года, без лифта, с электроплитами.
🗣Скачивайте информационные объявления и распространяйте!
#тарифы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
В Москве увеличили расценки на капремонт в среднем на 10-15%, но по некоторым позициям до +70%
С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта.
Опубликовано свежее распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24, согласно которому введены новые уровни предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.
📈Рост зафиксирован по всем видам работ.
В основном стоимость выросла на 10-15%.
❗️Но по некоторым работам рост сильно отличается от этих значений.
👉Так стоимость замены мусоропровода выросла всего лишь на 2%.
🔥А вот стоимость капремонта противопожарных систем выросла значительно:
📌Ремонт системы дымоудаления +45,3% (77 руб./куб.м. строения)
📌Ремонт пожарного водопровода +70,6% (123 429 руб. / стояк)
Со всеми новыми размерами предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы (распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24) можно ознакомиться по этой ссылке.
#капремонт #тарифы #Москва #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта.
Опубликовано свежее распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24, согласно которому введены новые уровни предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.
📈Рост зафиксирован по всем видам работ.
В основном стоимость выросла на 10-15%.
❗️Но по некоторым работам рост сильно отличается от этих значений.
👉Так стоимость замены мусоропровода выросла всего лишь на 2%.
🔥А вот стоимость капремонта противопожарных систем выросла значительно:
📌Ремонт системы дымоудаления +45,3% (77 руб./куб.м. строения)
📌Ремонт пожарного водопровода +70,6% (123 429 руб. / стояк)
Со всеми новыми размерами предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы (распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24) можно ознакомиться по этой ссылке.
#капремонт #тарифы #Москва #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
С какой периодичностью должны убираться подъезды в многоквартирных домах Москвы
Тут в столичных телеграм-каналах «разгоняется» тема, поднятая замначальника МЖИ в предвыборном процессе:
какая должна быть по нормативам периодичность уборки подъездов и лифтов в МКД Москвы?
❗️Внимание, правильный ответ!
(Жилищные Нормативы Москвы по эксплуатации жилфонда ЖНМ-96-01/7, ППМ от 04.06.1996 №465-ПП)
(Кстати, знаете, что есть «влажное подметание», а есть «мытьё»?)
Ниже 👇 несколько выдержек из нормативов
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в неделю
📍в домах с лифтом 1 раз в неделю
✅ Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Мытье лестничных площадок и маршей ⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в месяц
📍в домах с лифтом 1 раз в месяц
✅ Мытье пола кабины лифта – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
🤷♂️Вот на эти нормативы и нужно в теории ориентироваться.
#санитарноесодержание #нормативы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Тут в столичных телеграм-каналах «разгоняется» тема, поднятая замначальника МЖИ в предвыборном процессе:
какая должна быть по нормативам периодичность уборки подъездов и лифтов в МКД Москвы?
❗️Внимание, правильный ответ!
(Жилищные Нормативы Москвы по эксплуатации жилфонда ЖНМ-96-01/7, ППМ от 04.06.1996 №465-ПП)
(Кстати, знаете, что есть «влажное подметание», а есть «мытьё»?)
Ниже 👇 несколько выдержек из нормативов
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в неделю
📍в домах с лифтом 1 раз в неделю
✅ Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
✅ Мытье лестничных площадок и маршей ⤵️
📍в домах без лифта 2 раза в месяц
📍в домах с лифтом 1 раз в месяц
✅ Мытье пола кабины лифта – ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)
🤷♂️Вот на эти нормативы и нужно в теории ориентироваться.
#санитарноесодержание #нормативы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого