Дом и Двор
7.56K subscribers
827 photos
17 videos
14 files
871 links
Экспертный блог о ЖКХ и недвижимости.

Павел Степура для жителей, владельцев квартир и нежилья:
лайфхаки, новости, советы.

Обратная связь через @DiD_feedback_bot

Заказать рекламу можно и через биржу https://telega.in/channels/domidvor/card?r=jH5eoAD1
Download Telegram
На 11% увеличится оплата за содержание общего имущества с января 2024 года в Москве и в 1,5 раза вырастет цена за соцнайм

В Москве с 1 января 2024 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 11%.

Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, будет намного больше - рост в 1,5 раза.

Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 08 декабря 2023 года N 2420-ПП.

📌Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений, действующие с 1 января 2024 года:

1.1 Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 35,11 (+11%), для первого этажа 29,42 (+11%)

1.2 Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода 31,68 (+11%), для первого этажа 25,99 (+11%)

1.3 Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом 29,42 (+11%)

1.4 Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода 25,99 (+11%)

1.5 Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 13,53 (+11%)

📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках - рост в %) с 1 января 2024 года:

1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом
Зона 1 - 38,66 (+50%)
Зона 2 - 30,0 (+50%)

2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта
Зона 1 - 16,97 (+50%)
Зона 2 - 12,62 (+50%)

📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках - рост в %) с 1 января 2024 года:
в I зоне 49,50 (+28,6%)
во II зоне 45,0 (+28,6%)

С полными текстами постановлений Вы можете ознакомиться по этой ссылке.
#тарифы #тарифыЖКХ #капремонт #соцнайм

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
На 11% в среднем вырастут тарифы на коммунальные услуги в Москве с 1 июля 2024 года

В столице утвердили предельный индекс изменения платы за коммунальные услуги на 2024 год (распоряжение Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №828-РМ).

С 1 июля 2024 года рост платы из-за увеличения тарифов не должен превысить 11%.
❗️Обращаю внимание: речь именно о тарифах на коммунальные услуги!

Причем установлен предел не для отдельных тарифов, а для суммарной платы за коммунальные услуги.
🤷‍♂️А сами тарифы могут вырасти на любую величину.

📈 Например, в прошлом году ночной тариф на электроэнергию в Москве вырос на 39,4%!

❗️И всё это не касается жилищных услуг, взноса на капитальный ремонт и платы за соцнайм.
О них я писал отдельно:⤵️
Содержание жилого помещения (общего имущества) вырастет в среднем на 11%, взнос на капитальный ремонт – на 6,2%, а рост платы за соцнайм составит от 28% до 50%.
#тарифы #тарифыЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Цены на газ для жителей Москвы вырастут от +11% до +22%

В Москве рост платы за коммунальные услуги с 1 июля 2024 года должен составить в среднем 11%.

Департамент экономической политики и развития Москвы установил новые цены на природный газ, реализуемый населению Москвы, на период с 01 июля 2024 года (приказ от 04.12.2023 № ДПР-ТР-224/23).

📍 Для жителей «старой» Москвы розничная цена с учетом НДС составит:
📌 Для приготовления пищи и нагрева воды – 9,00 руб./куб.м (+11,2%)
📌 Для отопления – 7 080,75 руб./1000 куб.м (+22,4%)

📍 Для жителей Новой Москвы (ТиНАО) розничная цена с учетом НДС составит:
📌 Для приготовления пищи и нагрева воды – 8,05 руб./куб.м (+22,3%)
📌 Для отопления – 7 335,84 руб./1000 куб.м (+11,2%)
#газ #тарифы #тарифыЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тарифы на холодную воду и канализацию для населения Москвы с июля 2024 года снова вырастут выше среднего (до +17,4%)

Средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 11% с 1 июля 2024 года. Но есть ресурсники, которые получат прибавку выше среднего.

🥰 Таким "счастливчиком" снова стал Мосводоканал.

📝Опубликован приказ ДЭПиР Москвы от 15.12.2023 № ДПР-ТР-290/23 с новыми тарифами на питьевую воду и водоотведение для жителей Москвы с 01 июля 2024 года:
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 59,80 руб./куб.м (+17,4%)
🚽 Водоотведение (канализация) – 45,91 руб./куб.м (+14,9%)

📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2024 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+11%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+6,2%).

С полным текстом приказ вы можете ознакомиться на портале Дом и Двор.
#тарифы #тарифыЖКХ #ХВС #водоотведение #канализация

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы с июля 2024 года вырастут снова меньше, чем на холодную воду

Средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 11% с 1 июля 2024 года. При этом тарифы на холодную воду выросли на 17,4%.

🤏 А рост тарифов на отопление и горячую воду ближе к среднему значению.

📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы от 15.12.2023г. № ДПР-ТР-285/23 и №ДПР-ТР-289/23 для ПАО «МОЭК»):

🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%)
🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%)

📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2024 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+11%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+6,2%).

С полным текстом приказов можно ознакомиться на портале Дом и Двор.
#тарифы #тарифыЖКХ #ГВС #отопление

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тариф на вывоз отходов в Москве с 1 июля 2024 года снова вырастет незначительно (+0,55%)

Средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 11% с 1 июля 2024 года. При этом тарифы на холодную воду выросли на 17,4%.

📈Но тариф на обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) для регионального оператора АО Экотехпром в Москве вырастет всего лишь на 0,55% и составит 846,43 рублей за куб.м. (с сегодняшних 841,77 руб.).

📝 Такой документ официально опубликован сегодня (приказ ДЭПиР от 15.12.2023 №ДПР-ТР-291/23).

👍 Для москвичей это снова плюс – их затраты на ТКО изменятся незначительно.
#тарифы #тарифыЖКХ #ТКО #отходы

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Рост тарифов на электроэнергию для населения Москвы составит до +15,3% с 1 июля 2024 года

Средний рост тарифов на коммуналку в Москве должен составить 11% с 1 июля 2024 года.

📈 В прошлом году рост тарифов на электроэнергию в Москве доходил до +39,4%. В этом году чуть меньше, но не так, как с вывозом мусора.

В соответствии с приказом ДЭПиР Москвы от 28.11.2023г. №ДПР-ТР-188/23 рост тарифов на электроэнергию для москвичей с 01.07.24г. составит от +7,8 до +15,3%.

Для примера приведу часть тарифов из общего перечня (с 01.07.2024г.):

⚡️Электроэнергия (одноставочный тариф в домах без электроплит)
6,99 руб./кВтч (+8,7%)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами без дифференциации по времени
6,15 руб./кВтч (+8,7%)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами, дифференцированный по двум зонам суток:

- Дневная зона (07.00-23.00)
7,45 руб./кВтч (+7,8%)

- Ночная зона (23.00-07.00)
3,02 руб./кВтч (+15,3%)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами, дифференцированный по трем зонам суток:

- Пиковая зона (07.00-10.00; 17.00-21.00)
8,94 руб./кВтч (+8,6%)

- Полупиковая (10.00-17.00; 21.00-23.00)
6,15 руб./кВтч (+8,7%)

- Ночная зона (23.00-07.00)
3,02 руб./кВтч (+15,3%)

Полный перечень тарифов на электроэнергию для населения Москвы в 2024 году по этой ссылке.
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
С 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%

😱В Москве вводится новшество, которого раньше не было при нынешнем Жилищном кодексе РФ.

‼️Под него подпадают в первую очередь многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия, небоскребы высотой более 75 метров и дома, построенные до 1953 года.

🕰 До 2024 года так называемая «муниципальная ставка», т.е. цены на содержание жилого помещения (общего имущества), устанавливаемые Правительством Москвы, зависели только от наличия/отсутствия лифта и мусоропровода.

Но с 1 июля 2024 года ситуация изменится.
Теперь вводится ещё несколько критериев, по которым к ряду домов будут применяться повышающие коэффициенты (п.14, 15 примечания к приложению 5 постановления Правительства Москвы №848-ПП)

Департаментом ЖКХ Москвы будет сформирован специальный адресный перечень, в который должны войти МКД, имеющие особо сложное (нетиповое) инженерное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное решение.

💰Для цен на содержание таких домов будут применяться следующие повышающие коэффициенты:
📌 Для домов, являющихся объектами культурного наследия (памятники истории и культуры), - 1,201 (+20,1%)
📌 Для домов высотой более 75 метров - 1,103 (+10,3%)
📌 Для домов с вакуумной системой мусороудаления - 1,125 (+12,5%)
📌 Для домов индивидуальных и пилотных проектов застройки - 1,052 (+5,2%)

‼️Отдельной категорией идут дома, построенные до 1953 года включительно.
Если они не вошли в предыдущий адресный перечень, то к цене на их содержание будет применяться повышающий коэффициент 1,071 (+7,1%)

⌛️Так что теперь, с 1 июля 2024 года разнообразие цифр в платежках москвичей значительно увеличится – цены на Содержание жилого помещения (общего имущества) будут зависеть от большего числа параметров, а не только от лифта и мусоропровода.
#тарифы #тарифыЖКХ #содержание #ОКН

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Жители первых этажей в многоквартирных домах Москвы с 1 июля станут платить наравне с жителями остальных этажей

Я уже писал, что с 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%.

🎁Но москвичей ждет ещё одно кардинальное изменение многолетней практики.
‼️Для жителей первых этажей МКД упраздняется пониженная (льготная) цена на Содержание жилого помещения.

👉С 1 июля 2024 года все жители дома, в котором применяются цены Правительства Москвы, будут платить одинаково независимо от этажа проживания (утратят силу п.6-8 прил.5 из 848-ПП, которые определяют для первых этажей пониженную ставку).

📈Поэтому для этих жителей с 1 июля увеличатся не только тарифы на коммунальные услуги, но и плата за Содержание жилого помещений.

⁉️Уважаемые читатели, какая ситуация в других регионах?
Жители первых этажей у вас платят как все или меньше?
#содержание #финансы #ЖКУ #тарифы #тарифыЖКХ

Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
По каким тарифам провайдер должен оплачивать электроэнергию, потребляемую его оборудованием в многоквартирных домах

Вопросы размещения оборудования провайдеров на общем имуществе в МКД поднимаются ещё с начала массового распространения широкополосного доступа в Интернет.

Кроме скандального законопроекта, есть ещё одна тема👇
По какому тарифу провайдер должен оплачивать электроэнергию, потребляемую его оборудованием?

Одна из таких ситуаций привела к судебным спорам в Пскове⤵️
Провайдер настаивал, что должен платить за электроэнергию по тарифам для населения, а управляющая организация требовала компенсации затрат за потребленную электроэнергию по тарифам для юрлиц.

👉Все суды встали на строну управляющей организации вплоть до Верховного Суда РФ (определение от 15.01.24г. N 307-ЭС23-27816).

Вывод судов👇
Провайдеры должны оплачивать электроэнергию, потребляемую их оборудованием, по тарифам для юридических лиц.
#провайдеры #электроэнергия #тарифы #тарифыЖКХ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого