Обслуживание внутриквартирного газового оборудования: новый год, новые подходы, новые цены
С 1 января 2024 года полностью вступили в действие новые правила заключения договоров на обслуживание ВКГО: газовых плит, проточных нагревателей и емкостных нагревателей.
Напомню, что теперь жители многоквартирных домов должны заключать договоры на обслуживание своего внутриквартирного газового оборудования (либо напрямую, либо через УО/ТСЖ/ЖСК) только с организацией, поставляющей в дом газ.
👉Особенности Москвы в том, что у москвичей вариантов нет: договоры напрямую заключать нельзя, УО/ТСЖ/ЖСК заключают общий договор на техобслуживание одновременно ВДГО и ВКГО.
Во сколько это обойдется жителям?
В Москве цены на техобслуживание такие:
🔥 Газовая плита 245,83 руб.
🔥 Проточный нагреватель 360 руб.
🔥 Газовый емкостной водонагреватель 1666,7 руб.
❓А какие цены для жителей установлены в вашем городе/регионе?
#газ #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
С 1 января 2024 года полностью вступили в действие новые правила заключения договоров на обслуживание ВКГО: газовых плит, проточных нагревателей и емкостных нагревателей.
Напомню, что теперь жители многоквартирных домов должны заключать договоры на обслуживание своего внутриквартирного газового оборудования (либо напрямую, либо через УО/ТСЖ/ЖСК) только с организацией, поставляющей в дом газ.
👉Особенности Москвы в том, что у москвичей вариантов нет: договоры напрямую заключать нельзя, УО/ТСЖ/ЖСК заключают общий договор на техобслуживание одновременно ВДГО и ВКГО.
Во сколько это обойдется жителям?
В Москве цены на техобслуживание такие:
🔥 Газовая плита 245,83 руб.
🔥 Проточный нагреватель 360 руб.
🔥 Газовый емкостной водонагреватель 1666,7 руб.
❓А какие цены для жителей установлены в вашем городе/регионе?
#газ #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Жителей подмосковного Климовска освободят от платы за отопление за весь месяц из-за аварии. Кому ещё положен перерасчет?
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
О многочисленных авариях на коммунальных сетях во многих регионах страны пишут все новостные издания.
👉Наибольшую «известность» получила ситуация в Климовске Подольского района Московской области, где из-за аварии на местной котельной без отопления остались десятки домов и социалка, включая школы и детские сады.
💰По конкретной этой аварии губернатор Подмосковья Андрей Воробьев распорядился, чтобы жителям за январь не начисляли плату за отопление.
❗️По этому вопросу здесь расскажу (из ППРФ №354):
❓какая есть допустимая (ненаказуемая) продолжительность перерыва подачи коммунальных услуг;
❓кому и какие положены перерасчеты при превышении допустимого перерыва.
⛄️Допустимая продолжительность перерыва отопления:
📌не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
📌не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;
📌не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
📌не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C
⚡️Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения:
📌2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания (почти все МКД);
📌24 часа - при наличии 1 источника питания
🚰Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно
🛁Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:
📌8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд.
‼️При превышении указанных пределов по всем этим коммунальным услугам жителям должна быть снижена плата из расчета: за каждый час превышения по 0,15% от месячного платежа по соответствующей коммунальной услуге.
#ХВС #ГВС #отопление #электроэнергия #перерасчет #авария #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Информационные доски в подъездах: необходимость и реальное информирование
Законодательство требует, чтобы в общедоступном месте (обычно – в подъезде) были размещены доски с различной информацией об управляющей организации и о содержании дома.
👉Всё это указано в отдельном разделе VIII постановления Правительства РФ №416.
🤷♂️Но в итоге эти информационные доски превращаются в свалку и скопление непонятной и бессмысленной информации с точки зрения полезности для жителей.
❗️Потому что:
➡️ Управа района очень хочет, чтобы там ещё было 5 объявлений о правилах выгула собак и обязанностях владельцев животных, дополнительное объявление куда бежать вакцинироваться, 3 объявления о раздельном сборе отходов, и ещё всякая всячина.
➡️ МЧС требует разместить 7 объявлений о пожарной безопасности и правилах поведения на льду, да ещё каждую неделю экспресс-информация о количестве пожаров на прошедшей неделе.
Ну и т.д.
🫡 Главное всем отчитаться: мы разъяснили, довели информацию, предупредили, теперь всё будет ХАРАШО!
⁉️А в реальности?
В этой свалке жители не увидят реально нужных объявлений: например, о временном отключении электроэнергии или воды.
🤷♂️Зато все хорошо отчитываются.
📝 Надо в подъездах вешать две информационные доски: одну, на видном месте для нужных и полезных объявлений и уведомлений, а вторую – в уголочке для всякого хлама, чтоб могли отчитаться те, кому отчетность главнее полезности.
❓Чем в ваших подъездах заполняются информационные доски?
#информация #подъезд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Законодательство требует, чтобы в общедоступном месте (обычно – в подъезде) были размещены доски с различной информацией об управляющей организации и о содержании дома.
👉Всё это указано в отдельном разделе VIII постановления Правительства РФ №416.
🤷♂️Но в итоге эти информационные доски превращаются в свалку и скопление непонятной и бессмысленной информации с точки зрения полезности для жителей.
❗️Потому что:
➡️ Управа района очень хочет, чтобы там ещё было 5 объявлений о правилах выгула собак и обязанностях владельцев животных, дополнительное объявление куда бежать вакцинироваться, 3 объявления о раздельном сборе отходов, и ещё всякая всячина.
➡️ МЧС требует разместить 7 объявлений о пожарной безопасности и правилах поведения на льду, да ещё каждую неделю экспресс-информация о количестве пожаров на прошедшей неделе.
Ну и т.д.
🫡 Главное всем отчитаться: мы разъяснили, довели информацию, предупредили, теперь всё будет ХАРАШО!
⁉️А в реальности?
В этой свалке жители не увидят реально нужных объявлений: например, о временном отключении электроэнергии или воды.
🤷♂️Зато все хорошо отчитываются.
📝 Надо в подъездах вешать две информационные доски: одну, на видном месте для нужных и полезных объявлений и уведомлений, а вторую – в уголочке для всякого хлама, чтоб могли отчитаться те, кому отчетность главнее полезности.
❓Чем в ваших подъездах заполняются информационные доски?
#информация #подъезд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Полезная практика из Челябинска: штрафуют автовладельцев, перекрывающих подъездные пути к контейнерным площадкам
Причинами мусорных коллапсов и навалов на контейнерных площадках зимой бывает не только ⛄️ плохая уборка снега.
🚖 Есть ещё одна проблема: припаркованные автомобили, мешающие проезду мусоровозов.
👍 В Челябинске на этот счет реализуют полезную практику: автовладельцы, блокирующие своими припаркованными авто подъездные пути к контейнерным площадкам, получают штраф в размере 5 тыс. рублей.
👮🏻♀️ С 30 декабря по 8 января в городе выявлено более 230 автомобилистов-нарушителей.
Первый штраф административная комиссия уже назначила.
Я раньше не встречал информации о реальном применении таких штрафов в других городах.
💰 Хотя на мой взгляд, это было бы очень действенной и полезной мерой.
❓Кто знает по своему городу, есть ли такие штрафы? Применяются ли на практике?
#парковка #штраф #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Причинами мусорных коллапсов и навалов на контейнерных площадках зимой бывает не только ⛄️ плохая уборка снега.
🚖 Есть ещё одна проблема: припаркованные автомобили, мешающие проезду мусоровозов.
👍 В Челябинске на этот счет реализуют полезную практику: автовладельцы, блокирующие своими припаркованными авто подъездные пути к контейнерным площадкам, получают штраф в размере 5 тыс. рублей.
👮🏻♀️ С 30 декабря по 8 января в городе выявлено более 230 автомобилистов-нарушителей.
Первый штраф административная комиссия уже назначила.
Я раньше не встречал информации о реальном применении таких штрафов в других городах.
💰 Хотя на мой взгляд, это было бы очень действенной и полезной мерой.
❓Кто знает по своему городу, есть ли такие штрафы? Применяются ли на практике?
#парковка #штраф #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Кворум на очной части очно-заочного общего собрания собственников
Периодически задают вопрос: а если на очную часть общего собрания пришло меньше 50% собственников, то это значит, что нет кворума?
👉Ответ здесь простой: для очной части ОСС в очно-заочной форме нет понятия «кворум».
🙅♂️В законодательстве нет никаких требований, сколько должно участвовать собственников в очной части очно-заочного ОСС.
По факту очная часть это встреча собственников и инициаторов для «обсудить и задать вопросы».
🤷♂️ Поэтому даже если на очную часть не пришло ни одного собственника, кроме инициатора (а может и инициатор не пришел), то это не влияет на результаты проведения очно-заочного ОСС.
❗️Главное – сколько голосов удалось собрать инициатору на бумажных бюллетенях. Именно по этому количеству будет определяться кворум, и состоялось ли данное ОСС (ч.3 ст.47 ЖК РФ).
✍️И конечно нужно правильно оформить документы в соответствии с приказом Минстроя России №44/пр.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Периодически задают вопрос: а если на очную часть общего собрания пришло меньше 50% собственников, то это значит, что нет кворума?
👉Ответ здесь простой: для очной части ОСС в очно-заочной форме нет понятия «кворум».
🙅♂️В законодательстве нет никаких требований, сколько должно участвовать собственников в очной части очно-заочного ОСС.
По факту очная часть это встреча собственников и инициаторов для «обсудить и задать вопросы».
🤷♂️ Поэтому даже если на очную часть не пришло ни одного собственника, кроме инициатора (а может и инициатор не пришел), то это не влияет на результаты проведения очно-заочного ОСС.
❗️Главное – сколько голосов удалось собрать инициатору на бумажных бюллетенях. Именно по этому количеству будет определяться кворум, и состоялось ли данное ОСС (ч.3 ст.47 ЖК РФ).
✍️И конечно нужно правильно оформить документы в соответствии с приказом Минстроя России №44/пр.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД
Немного продолжу тему #ОСС.
📝 По итогам любого общего собрания должен быть подготовлен протокол с приложениями.
Есть обязательные приложения (приказ Минстроя России от 28 .01.19 г. № 44/пр).
❗️К ним относятся:
📌 реестр собственников всех помещений в доме;
📌 копия текста сообщения (уведомления) о проведении ОСС;
📌 документы (или копии), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении ОСС собственникам либо его размещение в доступном для всех собственников месте, или в ГИС ЖКХ (при размещении уведомления там);
📌 списки присутствующих и приглашенных лиц (для очной части);
📌 документы (копии), удостоверяющие полномочия представителей;
📌 документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня (договор управления, положение о совете МКД и т.п.);
📌 письменные решения (бюллетени) собственников и их представителей, принявших участие в ОСС.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Немного продолжу тему #ОСС.
📝 По итогам любого общего собрания должен быть подготовлен протокол с приложениями.
Есть обязательные приложения (приказ Минстроя России от 28 .01.19 г. № 44/пр).
❗️К ним относятся:
📌 реестр собственников всех помещений в доме;
📌 копия текста сообщения (уведомления) о проведении ОСС;
📌 документы (или копии), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении ОСС собственникам либо его размещение в доступном для всех собственников месте, или в ГИС ЖКХ (при размещении уведомления там);
📌 списки присутствующих и приглашенных лиц (для очной части);
📌 документы (копии), удостоверяющие полномочия представителей;
📌 документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня (договор управления, положение о совете МКД и т.п.);
📌 письменные решения (бюллетени) собственников и их представителей, принявших участие в ОСС.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Законопроекты, касающиеся ЖКХ и многоквартирных домов, которые Госдума планирует рассмотреть в ближайшее время
Опубликована предварительная программа законопроектной работы Госдумы на период весенней сессии.
Из того, что вынесено на рассмотрение, интересен законопроект, о котором я уже писал: Торговля алкоголем в многоквартирных домах.
🙋♀️ Он уже был принят в первом чтении в декабре. Планируется рассмотреть его во втором чтении теперь в феврале.
✍️Согласно этому законопроекту регионам дадут право устанавливать ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции в заведениях общественного питания в МКД и на прилегающей территории.
🤷♂️ Чего в плане пока нет.
‼️Главное: пока нет скандального законопроекта о бесплатном и неограниченном доступе коммерческих провайдеров в многоквартирные дома.
🙏 Хочется верить, что этот законопроект доработают в интересах граждан и уберут оттуда откровенное нарушение прав собственников.
#законопроект
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Опубликована предварительная программа законопроектной работы Госдумы на период весенней сессии.
Из того, что вынесено на рассмотрение, интересен законопроект, о котором я уже писал: Торговля алкоголем в многоквартирных домах.
🙋♀️ Он уже был принят в первом чтении в декабре. Планируется рассмотреть его во втором чтении теперь в феврале.
✍️Согласно этому законопроекту регионам дадут право устанавливать ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции в заведениях общественного питания в МКД и на прилегающей территории.
🤷♂️ Чего в плане пока нет.
‼️Главное: пока нет скандального законопроекта о бесплатном и неограниченном доступе коммерческих провайдеров в многоквартирные дома.
🙏 Хочется верить, что этот законопроект доработают в интересах граждан и уберут оттуда откровенное нарушение прав собственников.
#законопроект
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Число россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, опустилось до самого низкого значения за год
Данные опубликовал Фонд общественного мнения (ФОМ) по результатам еженедельного опроса в конце декабря:
только 21% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
📉Это самый низкий показатель с декабря 2022 года.
❗️Причем в начале декабря 2023 года эти цифра была 28%, а наибольшее значение за год отмечалось в начале марта – 43%.
🤷♂️Похоже к новому году граждане подзабыли вал новостей о будущем росте тарифов с 1 июля 2024 года и о росте цен и взносов на капремонт уже с января.
Но можно уверенно прогнозировать, что платежные документы по итогам января дадут при опросах уже совсем другой результат.
👉 Напомню, что в большинстве регионов с января увеличатся: цены на содержание жилого помещения (так называемая «муниципальная ставка») и минимальный взнос на капремонт.
В Москве дополнительно вырастет ставка на соцнайм.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Данные опубликовал Фонд общественного мнения (ФОМ) по результатам еженедельного опроса в конце декабря:
только 21% россиян, считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли.
📉Это самый низкий показатель с декабря 2022 года.
❗️Причем в начале декабря 2023 года эти цифра была 28%, а наибольшее значение за год отмечалось в начале марта – 43%.
🤷♂️Похоже к новому году граждане подзабыли вал новостей о будущем росте тарифов с 1 июля 2024 года и о росте цен и взносов на капремонт уже с января.
Но можно уверенно прогнозировать, что платежные документы по итогам января дадут при опросах уже совсем другой результат.
👉 Напомню, что в большинстве регионов с января увеличатся: цены на содержание жилого помещения (так называемая «муниципальная ставка») и минимальный взнос на капремонт.
В Москве дополнительно вырастет ставка на соцнайм.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Для тех, кто касается темы ЖКХ хочу напомнить ещё об одной возможности задать вопрос, пообщаться с активными жителями многоквартирных домов и получить совет из сферы ЖКХ.
Для этого у нас есть профильный чат «ЖКХ и все, все, все».
Там найдете интересные вам темы, получите ответы на интересующие вопросы от опытных собственников или коллег и узнаете заранее, чего можно избежать и как не набить лишние шишки.
Заходите и присоединяйтесь к чату «ЖКХ и все, все, все»!
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Для этого у нас есть профильный чат «ЖКХ и все, все, все».
Там найдете интересные вам темы, получите ответы на интересующие вопросы от опытных собственников или коллег и узнаете заранее, чего можно избежать и как не набить лишние шишки.
Заходите и присоединяйтесь к чату «ЖКХ и все, все, все»!
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как избирается председатель совета многоквартирного дома?
❓Такой вопрос возникает в связи с тем, что есть различие между тем, как выбирается председатель правления ТСЖ и председатель совета многоквартирного дома.
В домах с ТСЖ выбор председателя может быть организован в двух вариантах:
📌 Правление выбирает председателя самостоятельно из состава членов правления
📌 Председатель правления выбирается на общем собрании членов ТСЖ
👉Какой из вариантов реализуется в данном конкретном доме определяется уставом товарищества собственников жилья (ч.3 ст.147 ЖК РФ).
❗️А вот председатель совета МКД избирается из числа членов СМКД, но на общем собрании всех собственников (ч.6 ст.161.1 ЖК РФ).
👉Выбор председателя СМКД самим советом из числа своих членов в законодательстве не предусмотрен.
#ОСС #СМКД #ТСЖ #советМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
❓Такой вопрос возникает в связи с тем, что есть различие между тем, как выбирается председатель правления ТСЖ и председатель совета многоквартирного дома.
В домах с ТСЖ выбор председателя может быть организован в двух вариантах:
📌 Правление выбирает председателя самостоятельно из состава членов правления
📌 Председатель правления выбирается на общем собрании членов ТСЖ
👉Какой из вариантов реализуется в данном конкретном доме определяется уставом товарищества собственников жилья (ч.3 ст.147 ЖК РФ).
❗️А вот председатель совета МКД избирается из числа членов СМКД, но на общем собрании всех собственников (ч.6 ст.161.1 ЖК РФ).
👉Выбор председателя СМКД самим советом из числа своих членов в законодательстве не предусмотрен.
#ОСС #СМКД #ТСЖ #советМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Прокуратура «поправила» судебных приставов и встала на сторону активных собственников
Напомню суть дела, начавшегося с Санкт-Петербурга.
Собственников перестала устраивать управляющая организация, и они приняли решение о создании ТСЖ.
Проведя все необходимые процедуры, собственники подали документы в ГЖИ.
❌Но им было оригинально отказано: судебные приставы запретили вносить изменения в реестр лицензий и забирать у управляющей организации дома из управления.
🤷♂️ Причина в том, что УО имела многомиллионные долги перед подрядчиками (думаю, скорее перед ресурсниками – прим.), и судебные приставы не нашли ничего лучше, чем принять нелогичное с точки зрения здравого смысла решение:
запретить собственниками отказываться от услуг этой УО-должника, пока долги этой УО не будут погашены, потому как никаких других поступлений кроме как платежи жителей у УО нет.
👮♂️Судебные приставы сделали жителей заложниками недобросовестной УО. Которая, конечно, просто перестала делать что-либо, чтобы сократить свои расходы, а все поступления отправить на погашение своих долгов.
И судебные приставы вместо того, чтобы решать вопрос, а куда ушли деньги жителей от предыдущих платежей, не нашли ничего лучше, как взять в заложники жителей.
🚶♂️Собственники пришли на прием к первому зампреду Комитета Госдумы по контролю Михаилу Романову. Позже появились обращения и из других регионов об аналогичных «действиях» судебных приставов.
📝Романов обратился уже к Генеральному прокурору с просьбой проверить массовые случаи запретов от судебных приставов.
По итогу, как упомянули коллеги, Прокуратура Санкт-Петербурга установила незаконность действий судебных приставов: брать жителей в заложники УО-должников нельзя, собственники имеют право менять управляющую организацию и создавать ТСЖ в своих домах.
✅ Хочется верить, что ФССП теперь прекратит эту порочную практику, и собственники смогут беспрепятственно уходить от недобросовестных УО.
#УО #ТСЖ #ФССП #прокуратура #Госдума
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню суть дела, начавшегося с Санкт-Петербурга.
Собственников перестала устраивать управляющая организация, и они приняли решение о создании ТСЖ.
Проведя все необходимые процедуры, собственники подали документы в ГЖИ.
❌Но им было оригинально отказано: судебные приставы запретили вносить изменения в реестр лицензий и забирать у управляющей организации дома из управления.
🤷♂️ Причина в том, что УО имела многомиллионные долги перед подрядчиками (думаю, скорее перед ресурсниками – прим.), и судебные приставы не нашли ничего лучше, чем принять нелогичное с точки зрения здравого смысла решение:
запретить собственниками отказываться от услуг этой УО-должника, пока долги этой УО не будут погашены, потому как никаких других поступлений кроме как платежи жителей у УО нет.
👮♂️Судебные приставы сделали жителей заложниками недобросовестной УО. Которая, конечно, просто перестала делать что-либо, чтобы сократить свои расходы, а все поступления отправить на погашение своих долгов.
И судебные приставы вместо того, чтобы решать вопрос, а куда ушли деньги жителей от предыдущих платежей, не нашли ничего лучше, как взять в заложники жителей.
🚶♂️Собственники пришли на прием к первому зампреду Комитета Госдумы по контролю Михаилу Романову. Позже появились обращения и из других регионов об аналогичных «действиях» судебных приставов.
📝Романов обратился уже к Генеральному прокурору с просьбой проверить массовые случаи запретов от судебных приставов.
По итогу, как упомянули коллеги, Прокуратура Санкт-Петербурга установила незаконность действий судебных приставов: брать жителей в заложники УО-должников нельзя, собственники имеют право менять управляющую организацию и создавать ТСЖ в своих домах.
✅ Хочется верить, что ФССП теперь прекратит эту порочную практику, и собственники смогут беспрепятственно уходить от недобросовестных УО.
#УО #ТСЖ #ФССП #прокуратура #Госдума
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Мероприятия по энергосбережению в многоквартирном доме
Тот, кто управляет многоквартирным домом, в том числе УО/ТСЖ/ЖСК, должны предлагать собственникам мероприятия по энергосбережению.
Причем предложения должны доноситься до собственников регулярно – не менее 1 раза в год (ч.7 ст.12 Закона об энергосбережении от 23.11.2009 №261-ФЗ).
Примерная форма (приказ Минстроя России от 15.02.17 г. №98/пр) должна содержать:
📌 объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов;
📌 срок окупаемости;
📌 сумму расходов на проведение.
👮♂️Если УО/ТСЖ/ЖСК не довели до собственников такие предложения, то могут получить штраф. К примеру, Мосжилинспекция привлекает к административной ответственности согласно частям 4, 5 статьи 9.16 и частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Собственникам вашего дома давали предложения о проведении мероприятий по энергосбережению?
🔥 Если получали, поставьте 🔥
😂 Если ничего не получили в 2023 году, поставьте 😂
#энергосбережение
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тот, кто управляет многоквартирным домом, в том числе УО/ТСЖ/ЖСК, должны предлагать собственникам мероприятия по энергосбережению.
Причем предложения должны доноситься до собственников регулярно – не менее 1 раза в год (ч.7 ст.12 Закона об энергосбережении от 23.11.2009 №261-ФЗ).
Примерная форма (приказ Минстроя России от 15.02.17 г. №98/пр) должна содержать:
📌 объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов;
📌 срок окупаемости;
📌 сумму расходов на проведение.
👮♂️Если УО/ТСЖ/ЖСК не довели до собственников такие предложения, то могут получить штраф. К примеру, Мосжилинспекция привлекает к административной ответственности согласно частям 4, 5 статьи 9.16 и частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Собственникам вашего дома давали предложения о проведении мероприятий по энергосбережению?
🔥 Если получали, поставьте 🔥
😂 Если ничего не получили в 2023 году, поставьте 😂
#энергосбережение
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Разбитые окна и курильщики становятся причиной разморозки систем отопления в домах
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В личку тут прислали мне описание одного из случаев разморозки системы отопления, что называется «на ровном месте».
Многоквартирный дом на улице Маршала Баграмяна, Москва. Пожарная лестница, по которой мало кто ходит.
🤷♂️Нашлись «гении», которые то ли по пьяни, то ли просто из хулиганских побуждений, разбили окна. Соответственно, тепловой контур нарушен. А вернее разрушен.
❄️ Ходят там жители редко, морозы были -30С, результат предсказуем: стояк отопления «обратки» замерз и его разорвало.
🚬 Похожие ситуации бывают и от курильщиков: в квартире не дают курить близкие, зимой холодно курить на общем балконе (что и так запрещено), поэтому особо страждущие, забив болт на остальных жильцов, просто тупо курят на лестничных клетках.
💨А для проветривания оставляют открытыми двери или окна. И это тоже один из вариантов разморозки отопления.
‼️ Увидели разбитое окно – позвоните сразу в диспетчерскую.
‼️Увидели открытую дверь на лестнице в мороз – закройте.
👉В первую очередь это ведь тепло в вашем доме.
#отопление #комфорт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Forwarded from Минстрой России
Завтра на Международной выставке-форуме «Россия» пройдет День строительства и ЖКХ
🔵 Делимся расписанием основных мероприятий, которые пройдут в рамках отраслевого дня.
📌 Сохраняйте себе, будет интересно!
@minstroyrf @goWithRussia
@minstroyrf @goWithRussia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM