В какой срок должен быть заменен неисправный прибор учета электрической энергии
Я уже писал к кому нужно обращаться, если нужно заменить квартирный прибор учета электроэнергии.
❓Логичный вопрос: в какой срок поставщик электроэнергии должен заменить неисправный прибор учета?
👉Ответ есть в «Правилах организации учета электрической энергии на розничных рынках» (ППРФ №442)
Пункт 151 гласит.
Замена прибора учета осуществляется:
До 31 декабря 2023 года – если такой прибор учета требовал замены к 1 апреля 2020 г.;
В течение 6 месяцев – во всех остальных случаях.
⏱ Этот полугодовой срок исчисляется с даты:
- истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора;
- получения обращения потребителя электроэнергии;
- выявления истечения срока поверки/эксплуатации, неисправности прибора в ходе его проверки;
- признания прибора учета утраченным.
Дополнительно напишу про штрафные санкции за «просрочку» замены.
#электроэнергия
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Я уже писал к кому нужно обращаться, если нужно заменить квартирный прибор учета электроэнергии.
❓Логичный вопрос: в какой срок поставщик электроэнергии должен заменить неисправный прибор учета?
👉Ответ есть в «Правилах организации учета электрической энергии на розничных рынках» (ППРФ №442)
Пункт 151 гласит.
Замена прибора учета осуществляется:
До 31 декабря 2023 года – если такой прибор учета требовал замены к 1 апреля 2020 г.;
В течение 6 месяцев – во всех остальных случаях.
⏱ Этот полугодовой срок исчисляется с даты:
- истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора;
- получения обращения потребителя электроэнергии;
- выявления истечения срока поверки/эксплуатации, неисправности прибора в ходе его проверки;
- признания прибора учета утраченным.
Дополнительно напишу про штрафные санкции за «просрочку» замены.
#электроэнергия
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Куда пойти помыться, когда отключили горячую воду?
#субботнийлайфхак
Горячую воду отключали, отключают и будут отключать.
Поэтому на вопрос, как и где помыться при отсутствии горячей воды (если в квартире нет своего нагревателя), жители начинают искать каждый свой ответ.
Наиболее популярные варианты.
👨👩👧👦 Родственники, проживающие в другом районе города. Которые, конечно, нанесут вам ответный визит, когда у них отключат горячую воду.
🌞 Баня или сауна. Классика жанра, когда можно и помыться, и хорошо провести время с друзьями.
🏋️♂️ Фитнесс-центр или спа. Там часто можно найти вариант разового, а может даже и бесплатного (рекламного) посещения.
🏨 Номер в отеле или место в хостеле. Тут варианты могут быть не только на сутки, но и аренда на несколько часов. Так что вполне бюджетно может оказаться.
🏊♂️ Поход в бассейн. Но тут придется скорее всего запастись медицинской справкой.
❓Какие ещё варианты используете?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
#субботнийлайфхак
Горячую воду отключали, отключают и будут отключать.
Поэтому на вопрос, как и где помыться при отсутствии горячей воды (если в квартире нет своего нагревателя), жители начинают искать каждый свой ответ.
Наиболее популярные варианты.
👨👩👧👦 Родственники, проживающие в другом районе города. Которые, конечно, нанесут вам ответный визит, когда у них отключат горячую воду.
🌞 Баня или сауна. Классика жанра, когда можно и помыться, и хорошо провести время с друзьями.
🏋️♂️ Фитнесс-центр или спа. Там часто можно найти вариант разового, а может даже и бесплатного (рекламного) посещения.
🏨 Номер в отеле или место в хостеле. Тут варианты могут быть не только на сутки, но и аренда на несколько часов. Так что вполне бюджетно может оказаться.
🏊♂️ Поход в бассейн. Но тут придется скорее всего запастись медицинской справкой.
❓Какие ещё варианты используете?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Новые правила перерасчета за воду из-за временного отсутствия предлагает ввести для мобилизованных граждан Минстрой РФ
Сейчас, согласно законодательству (ППРФ №354), перерасчет за воду при временном отсутствии можно получить только в том случае, если выполняется одновременно два условия:
📍в квартире не установлен индивидуальный прибор учета;
📍установка прибора учета технически невозможна, что подтверждается соответствующим актом.
🌪 Этот подход сегодня универсален с одним исключением: проживающих нет в результате действия непреодолимой силы.
👉Теперь Минстрой РФ вышел с предложением ввести ещё одно исключение, и разрешить перерасчет при временном отсутствии для мобилизованных граждан независимо от технической возможности установки прибора учета.
Причем речь только о мобилизации, без других вариантов (срочная служба и т.д.).
❗️Действовать новый подход будет с момента принятия и не будет распространяться на предыдущие периоды времени.
#перерасчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Сейчас, согласно законодательству (ППРФ №354), перерасчет за воду при временном отсутствии можно получить только в том случае, если выполняется одновременно два условия:
📍в квартире не установлен индивидуальный прибор учета;
📍установка прибора учета технически невозможна, что подтверждается соответствующим актом.
🌪 Этот подход сегодня универсален с одним исключением: проживающих нет в результате действия непреодолимой силы.
👉Теперь Минстрой РФ вышел с предложением ввести ещё одно исключение, и разрешить перерасчет при временном отсутствии для мобилизованных граждан независимо от технической возможности установки прибора учета.
Причем речь только о мобилизации, без других вариантов (срочная служба и т.д.).
❗️Действовать новый подход будет с момента принятия и не будет распространяться на предыдущие периоды времени.
#перерасчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу собственников в многоквартирном доме
Казалось бы, ответ на этот вопрос простой: конечно относятся. Почтовые ящики всегда были и есть в любом многоквартирном доме, появляются они сразу при вводе дома в эксплуатацию и никуда не исчезают, пока МКД существует.
🤷♂️ Но нет, оказывается есть ещё другой взгляд на эту тему.
👉 В Барнауле свои правила: управляющая организация МУП «Управляющая компания «Смарт» решила, что почтовые ящики — это не общее имущество, и когда собственник одной из квартир попросил заменить почтовые ящики, пришедшие в негодность, МУП отказалось это сделать.
Более того, к сожалению, местные суды, включая апелляцию и кассацию поддержали МУП «УК «Смарт» с формулировкой «абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления».
К счастью, Верховный Суд РФ «поправил» нижестоящие суды однозначно указав в своем определении (дело №51-КГ23-3-К8 16.06.23г.) , что абонентские почтовые ящики входят в состав общего имущества (ППРФ №491, приказ Минрегиона от 01.06.07г. №45, федеральный закон №176-ФЗ «О почтовой связи»).
Так что решение ВС РФ не оставляет сомнений: почтовые ящики входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
#общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Казалось бы, ответ на этот вопрос простой: конечно относятся. Почтовые ящики всегда были и есть в любом многоквартирном доме, появляются они сразу при вводе дома в эксплуатацию и никуда не исчезают, пока МКД существует.
🤷♂️ Но нет, оказывается есть ещё другой взгляд на эту тему.
👉 В Барнауле свои правила: управляющая организация МУП «Управляющая компания «Смарт» решила, что почтовые ящики — это не общее имущество, и когда собственник одной из квартир попросил заменить почтовые ящики, пришедшие в негодность, МУП отказалось это сделать.
Более того, к сожалению, местные суды, включая апелляцию и кассацию поддержали МУП «УК «Смарт» с формулировкой «абонентские почтовые ящики не входят в состав общего имущества, в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве дополнительной услуги, которая должна быть включена в договор управления».
К счастью, Верховный Суд РФ «поправил» нижестоящие суды однозначно указав в своем определении (дело №51-КГ23-3-К8 16.06.23г.) , что абонентские почтовые ящики входят в состав общего имущества (ППРФ №491, приказ Минрегиона от 01.06.07г. №45, федеральный закон №176-ФЗ «О почтовой связи»).
Так что решение ВС РФ не оставляет сомнений: почтовые ящики входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
#общееимущество
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как нужно голосовать на очном собрании собственников – руками или бюллетенями?
Коллеги опубликовали полезный обзор по вопросу голосования на очных собраниях собственников в многоквартирном доме – можно ли голосовать поднятием рук или нужно только письменно бюллетенями.
🧠 Напомню, что есть такая редко используемая форма проведения общих собраний – очная, путем совместного присутствия, когда собственники собираются в одном месте, обсуждают вопросы и голосуют.
☠️ Но законодательство у нас так коряво сформулировано (статья 48 ЖК РФ в первую очередь), что все формулировки можно повернуть как угодно.
⁉️Поэтому часть экспертов и юристов считает, что можно голосовать поднятием рук, а другая часть считает, что голосовать можно только бюллетенями.
👨⚖️ Суды очень часто принимают сторону, что перепроверить голосование поднятием рук нет никакой возможности. Поэтому доказать не только волеизъявление конкретного собственника нельзя, но иногда нельзя даже быть уверенным в наличии кворума на таком общем собрании.
❗️Поэтому краткий вывод будет следующий.
📌 Если есть хоть малейшая возможность, что решение очного (и очно-заочного) общего собрания могут быть оспорены - голосуйте только письменно, бюллетенями.
📌 Если же готовы рискнуть и свято верите, что никто ОСС оспаривать никогда не будет – голосуйте просто поднятием рук.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Коллеги опубликовали полезный обзор по вопросу голосования на очных собраниях собственников в многоквартирном доме – можно ли голосовать поднятием рук или нужно только письменно бюллетенями.
🧠 Напомню, что есть такая редко используемая форма проведения общих собраний – очная, путем совместного присутствия, когда собственники собираются в одном месте, обсуждают вопросы и голосуют.
☠️ Но законодательство у нас так коряво сформулировано (статья 48 ЖК РФ в первую очередь), что все формулировки можно повернуть как угодно.
⁉️Поэтому часть экспертов и юристов считает, что можно голосовать поднятием рук, а другая часть считает, что голосовать можно только бюллетенями.
👨⚖️ Суды очень часто принимают сторону, что перепроверить голосование поднятием рук нет никакой возможности. Поэтому доказать не только волеизъявление конкретного собственника нельзя, но иногда нельзя даже быть уверенным в наличии кворума на таком общем собрании.
❗️Поэтому краткий вывод будет следующий.
📌 Если есть хоть малейшая возможность, что решение очного (и очно-заочного) общего собрания могут быть оспорены - голосуйте только письменно, бюллетенями.
📌 Если же готовы рискнуть и свято верите, что никто ОСС оспаривать никогда не будет – голосуйте просто поднятием рук.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Как правильно читать новости о тарифах на коммуналку
Покажу на примере новости из Санкт-Петербурга на какие слова нужно обращать внимание.
👀 Смотрим на некорректный заголовок: Повышение тарифов ЖКХ в Петербурге пройдет летом 2024 года.
🤷♂️ Из него можно сделать ошибочный вывод, что цифры в платежках на оплату жилищно-коммунальных услуг не изменятся до лета 2024 года.
👁 Посмотрев на первоначальный источник информации сразу становится понятна ошибка рерайтера, который не думая переиначил оригинал.
До 1 июля 2024 года не вырастут только тарифы на коммунальные услуги: вода, водоотведение, газ, тепло и вывоз отходов.
Но, например, могут увеличить нормативы накопления ТКО, за счёт чего вырастет плата за вывоз отходов.
📈 И, как я писал, вырастут взносы на капитальный ремонт, цены на содержание жилого помещения и ставка за соцнайм.
Значит, общая сумма в платежке за ЖКУ обязательно вырастет (традиционно с 1 января).
Читайте новости о ЖКХ правильно!
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Покажу на примере новости из Санкт-Петербурга на какие слова нужно обращать внимание.
👀 Смотрим на некорректный заголовок: Повышение тарифов ЖКХ в Петербурге пройдет летом 2024 года.
🤷♂️ Из него можно сделать ошибочный вывод, что цифры в платежках на оплату жилищно-коммунальных услуг не изменятся до лета 2024 года.
👁 Посмотрев на первоначальный источник информации сразу становится понятна ошибка рерайтера, который не думая переиначил оригинал.
До 1 июля 2024 года не вырастут только тарифы на коммунальные услуги: вода, водоотведение, газ, тепло и вывоз отходов.
Но, например, могут увеличить нормативы накопления ТКО, за счёт чего вырастет плата за вывоз отходов.
📈 И, как я писал, вырастут взносы на капитальный ремонт, цены на содержание жилого помещения и ставка за соцнайм.
Значит, общая сумма в платежке за ЖКУ обязательно вырастет (традиционно с 1 января).
Читайте новости о ЖКХ правильно!
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Госдума предлагает обложить налогами председателей советов многоквартирных домов: пенсионерам будет хуже всего
В первом чтении принят крайне печальный законопроект №369931-8, согласно которому у председателей советов многоквартирных домов хотят удерживать с вознаграждения все зарплатные налоги.
🤷♂️ Больше того, теперь по факту взаимоотношения с председателями СМКД будут признаны трудовыми, а значит должен будет появиться трудовой договор.
🤬 Хуже всего придется пенсионерам – они перейдут в статус работающих пенсионеров и потеряют возможность получать допвыплаты и льготы. Например, при оплате взносов на капитальный ремонт.
👎 Сложно придумать больший демотиватор для активных и ответственных собственников.
А Комитет по ЖКХ Госдумы пока молчит.
К сожалению, это приведет к большим проблемам: желающих заниматься своим домом и так немного, а этот непродуманный законопроект вообще начнет убивать всю активность.
#законодательство #социалка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В первом чтении принят крайне печальный законопроект №369931-8, согласно которому у председателей советов многоквартирных домов хотят удерживать с вознаграждения все зарплатные налоги.
🤷♂️ Больше того, теперь по факту взаимоотношения с председателями СМКД будут признаны трудовыми, а значит должен будет появиться трудовой договор.
🤬 Хуже всего придется пенсионерам – они перейдут в статус работающих пенсионеров и потеряют возможность получать допвыплаты и льготы. Например, при оплате взносов на капитальный ремонт.
👎 Сложно придумать больший демотиватор для активных и ответственных собственников.
А Комитет по ЖКХ Госдумы пока молчит.
К сожалению, это приведет к большим проблемам: желающих заниматься своим домом и так немного, а этот непродуманный законопроект вообще начнет убивать всю активность.
#законодательство #социалка
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Гаражные кооперативы будут регулироваться по аналогии с товариществами собственников недвижимости/жилья
Законодатели добрались до очередной имущественной сферы, которую считают неурегулированной с точки зрения законодательства.
🚗 На этот раз речь о гаражных объединениях/кооперативах. Давно разработанный и принятый год назад в первом чтении законопроект планируется к вступлению в силу уже с 1 октября 2023 года.
👉В законопроекте следующие основные моменты.
📌 Гараж — это нежилое здание не выше двух этажей исключительно для хранения транспорта, с подвалом или без него. Помещения на территории гаражного назначения могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами в одном ряду.
📌 Законопроект не касается паркингов госорганов и многоквартирных зданий, отдельно стоящих гаражей у домов, гаражных построек производственного и коммерческого назначения, парковочных мест.
📌 Формы деятельности гаражных объединений: кооперативы или товарищества.
📌 Общая собственность (по аналогии с многоквартирными домами): вспомогательные помещения, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, несущие конструкции, ограждения, электрическое и механическое оборудование.
📍Общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев машиномест и нежилых помещений. Доля собственника пропорциональна площади принадлежащих машиномест и помещений. Каждый собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей, связанных с общим имуществом.
📍 Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или одна управляющая организация.
📍Общее имущество разрешено передать во владение или пользование (аренду) третьим лицам по решению, принятому на общем собрании владельцев гаражей не менее чем двумя третями голосов.
👉В общем, гаражные кооперативы законодательно будут регулироваться по аналогии с ТСН и МКД.
#транспорт #гараж
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Законодатели добрались до очередной имущественной сферы, которую считают неурегулированной с точки зрения законодательства.
🚗 На этот раз речь о гаражных объединениях/кооперативах. Давно разработанный и принятый год назад в первом чтении законопроект планируется к вступлению в силу уже с 1 октября 2023 года.
👉В законопроекте следующие основные моменты.
📌 Гараж — это нежилое здание не выше двух этажей исключительно для хранения транспорта, с подвалом или без него. Помещения на территории гаражного назначения могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами в одном ряду.
📌 Законопроект не касается паркингов госорганов и многоквартирных зданий, отдельно стоящих гаражей у домов, гаражных построек производственного и коммерческого назначения, парковочных мест.
📌 Формы деятельности гаражных объединений: кооперативы или товарищества.
📌 Общая собственность (по аналогии с многоквартирными домами): вспомогательные помещения, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, несущие конструкции, ограждения, электрическое и механическое оборудование.
📍Общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев машиномест и нежилых помещений. Доля собственника пропорциональна площади принадлежащих машиномест и помещений. Каждый собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей, связанных с общим имуществом.
📍 Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или одна управляющая организация.
📍Общее имущество разрешено передать во владение или пользование (аренду) третьим лицам по решению, принятому на общем собрании владельцев гаражей не менее чем двумя третями голосов.
👉В общем, гаражные кооперативы законодательно будут регулироваться по аналогии с ТСН и МКД.
#транспорт #гараж
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Зарядки для электрокаров во дворах жилых домов – за чей счет банкет?
Минстрой России прорабатывает вопрос об установке зарядок для электромобилей на придомовых территориях без всяких согласований.
Причем речь идет о том, что управляющие организации могут получить право устанавливать такие зарядные станции на паркингах и придомовых территориях без согласия собственников и без обращения в энергоснабжающие организации.
👉В дополнение, застройщиков могут обязать устанавливать электрозарядки сразу при строительстве дома.
Ну если с застройщиками там можно придумать всё, что угодно – проект дома всё стерпит, то зарядки на территории существующих дворовых территориях это совсем другой расклад.
Непроработанных вопросов тут масса.⁉️
📌 С какого перепугу и за чей счет управляющие организации вдруг начнут устанавливать зарядки для электромобилей?
📌 Каким чудным образом такие зарядки не нужно будет согласовывать с ресурсоснабжающей организацией? Откуда возьмется электрическая мощность в действующем доме с утвержденным проектом системы электроснабжения – отберут у жителей?
📌 Кто будет оплачивать электропотребление этими зарядками и по каким тарифам?
📌 Кто будет иметь доступ к таким зарядкам – только жители дома или «заходи кто хочешь, бери что хочешь»?
📌 И главное, снова эта безумная идея наплевать на собственность: хотя общедолевая собственность такой же вид собственности, как и любой другой. В честь какого закона этой собственностью снова хотят воспользоваться бесплатно, как этого уже жаждут провайдеры-коммерсанты?
Всё это выглядит как очередная популистская идея по типу «мы идём в ногу со временем и дайте нам отчитаться в рамках зеленой повестки».
#транспорт #собственность
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Минстрой России прорабатывает вопрос об установке зарядок для электромобилей на придомовых территориях без всяких согласований.
Причем речь идет о том, что управляющие организации могут получить право устанавливать такие зарядные станции на паркингах и придомовых территориях без согласия собственников и без обращения в энергоснабжающие организации.
👉В дополнение, застройщиков могут обязать устанавливать электрозарядки сразу при строительстве дома.
Ну если с застройщиками там можно придумать всё, что угодно – проект дома всё стерпит, то зарядки на территории существующих дворовых территориях это совсем другой расклад.
Непроработанных вопросов тут масса.⁉️
📌 С какого перепугу и за чей счет управляющие организации вдруг начнут устанавливать зарядки для электромобилей?
📌 Каким чудным образом такие зарядки не нужно будет согласовывать с ресурсоснабжающей организацией? Откуда возьмется электрическая мощность в действующем доме с утвержденным проектом системы электроснабжения – отберут у жителей?
📌 Кто будет оплачивать электропотребление этими зарядками и по каким тарифам?
📌 Кто будет иметь доступ к таким зарядкам – только жители дома или «заходи кто хочешь, бери что хочешь»?
📌 И главное, снова эта безумная идея наплевать на собственность: хотя общедолевая собственность такой же вид собственности, как и любой другой. В честь какого закона этой собственностью снова хотят воспользоваться бесплатно, как этого уже жаждут провайдеры-коммерсанты?
Всё это выглядит как очередная популистская идея по типу «мы идём в ногу со временем и дайте нам отчитаться в рамках зеленой повестки».
#транспорт #собственность
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Собачники получат ГОСТ на площадки для выгула своих питомцев
🐶 В Общественном совете при Минстрое России подняли давно назревшую проблему: собак и собачников в стране около 20 миллионов, собак выгуливают каждый день и не по одному разу, собачник проводит на улице с собакой не менее 700 часов в год.
При этом инфраструктуры для выгула собак, в первую очередь возле многоквартирных домов, катастрофически мало. Даже на всю столицу всего чуть более 500 официальных площадок на более чем 32 тысячи многоквартирных домов.
👉Это регулярно приводит к конфликтам между собачниками и жителями без собак включая наболевшую проблему неубранных экскрементов💩 (весенних сюрпризов при сходе снега).
🐕 Поэтому в Общественном совете создали рабочую группу по разработке ГОСТа площадок для выгула собак, включая классификацию типов площадок: игровая, дрессировочная, место для выгула.
Соответственно, для каждого типа площадок планируется регламентировать типологию оборудования, правила установки, виды покрытия, ограждения.
🐕🦺 Как предложил Артем Гебелев (руководитель рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Минстроя, основатель проекта Собакин город) для уже сложившейся застройки: «есть предложение сделать хотя бы места для выгула - когда мы не огораживаем большую площадку, но выделяем какой-то кусочек застроенной территории, добавляем урны, лавочки, навигацию по маршрутам, чтобы разводить потоки спортсменов-бегунов и гуляющих с собаками».
🦮 Есть шанс, что эта инициатива даст возможность нормально «вписать» в городскую инфраструктуру 38% россиян, которые являются владельцами собак.
#животные
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🐶 В Общественном совете при Минстрое России подняли давно назревшую проблему: собак и собачников в стране около 20 миллионов, собак выгуливают каждый день и не по одному разу, собачник проводит на улице с собакой не менее 700 часов в год.
При этом инфраструктуры для выгула собак, в первую очередь возле многоквартирных домов, катастрофически мало. Даже на всю столицу всего чуть более 500 официальных площадок на более чем 32 тысячи многоквартирных домов.
👉Это регулярно приводит к конфликтам между собачниками и жителями без собак включая наболевшую проблему неубранных экскрементов💩 (весенних сюрпризов при сходе снега).
🐕 Поэтому в Общественном совете создали рабочую группу по разработке ГОСТа площадок для выгула собак, включая классификацию типов площадок: игровая, дрессировочная, место для выгула.
Соответственно, для каждого типа площадок планируется регламентировать типологию оборудования, правила установки, виды покрытия, ограждения.
🐕🦺 Как предложил Артем Гебелев (руководитель рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Минстроя, основатель проекта Собакин город) для уже сложившейся застройки: «есть предложение сделать хотя бы места для выгула - когда мы не огораживаем большую площадку, но выделяем какой-то кусочек застроенной территории, добавляем урны, лавочки, навигацию по маршрутам, чтобы разводить потоки спортсменов-бегунов и гуляющих с собаками».
🦮 Есть шанс, что эта инициатива даст возможность нормально «вписать» в городскую инфраструктуру 38% россиян, которые являются владельцами собак.
#животные
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Из крана течет некачественная вода – кто должен оплатить экспертизу?
Если житель решил, что питьевая вода у него в квартире стала 🤮 не совсем питьевой, то он имеет право инициировать проверку качества этой воды.
👉Для этого вызывают представителя управляющей организации и составляют акт о ненадлежащем качестве воды.
🤷♂️Но может сложиться ситуация, что представитель управляющей организации не согласится с этим и будет утверждать, что с водой всё нормально.
🧪 Тогда житель может инициировать проведение экспертизы: УО должна будет отобрать образец воды и отправить его на экспертизу в лабораторию.
💰Оплата экспертизы ложится на плечи управляющей организации.
❗️Но если экспертиза не выявит нарушения качества этой питьевой воды, то тогда управляющая организация выставит счет на оплату услуг лаборатории жителю-инициатору экспертизы – ему придется возместить все расходы!
📝Всё это указано в пунктах 109 и 110 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
#хвс
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Если житель решил, что питьевая вода у него в квартире стала 🤮 не совсем питьевой, то он имеет право инициировать проверку качества этой воды.
👉Для этого вызывают представителя управляющей организации и составляют акт о ненадлежащем качестве воды.
🤷♂️Но может сложиться ситуация, что представитель управляющей организации не согласится с этим и будет утверждать, что с водой всё нормально.
🧪 Тогда житель может инициировать проведение экспертизы: УО должна будет отобрать образец воды и отправить его на экспертизу в лабораторию.
💰Оплата экспертизы ложится на плечи управляющей организации.
❗️Но если экспертиза не выявит нарушения качества этой питьевой воды, то тогда управляющая организация выставит счет на оплату услуг лаборатории жителю-инициатору экспертизы – ему придется возместить все расходы!
📝Всё это указано в пунктах 109 и 110 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
#хвс
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Ответный ход: предлагают наказывать не только жителей за недопуск газовщиков, но и газовщиков, которые не пришли в назначенное время
🖌 Я уже писал, что продолжается ужесточение во всем, что касается использования газа в многоквартирных домах, в том числе предлагается в 5 раз увеличить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры.
Теперь в Госдуме появилась инициатива ввести «зеркальные» штрафы и для самих газовщиков за неявку.
📍Например, собственник квартиры в назначенный день остался дома, ждал газовщиков, а те не пришли.
Вот для таких случаев предлагается ввести штрафы уже для газовщиков.
📝Остался вопрос фиксации таких нарушений. Ведь газовщик будет утверждать «я приходил, звонил-стучал, мне никто не открыл», а житель в ответ «я сидел дома весь день».
Здесь логично четко прописать процедуру, задействовав, например, совет дома.
👮🏻♀️А штрафовать, по-видимому, будут органы госжилнадзора.
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
🖌 Я уже писал, что продолжается ужесточение во всем, что касается использования газа в многоквартирных домах, в том числе предлагается в 5 раз увеличить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры.
Теперь в Госдуме появилась инициатива ввести «зеркальные» штрафы и для самих газовщиков за неявку.
📍Например, собственник квартиры в назначенный день остался дома, ждал газовщиков, а те не пришли.
Вот для таких случаев предлагается ввести штрафы уже для газовщиков.
📝Остался вопрос фиксации таких нарушений. Ведь газовщик будет утверждать «я приходил, звонил-стучал, мне никто не открыл», а житель в ответ «я сидел дома весь день».
Здесь логично четко прописать процедуру, задействовав, например, совет дома.
👮🏻♀️А штрафовать, по-видимому, будут органы госжилнадзора.
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Комитет Госдумы по ЖКХ одобрил законопроект о персонализации ответственности за подделку при голосовании на онлайн-собраниях
Проблема подделок решений на электронных ОСС осталась актуальной, о чем я уже писал и скоро вернусь к этой теме.
На прошлой неделе Комитет ГД РФ по строительству и ЖКХ на своем заседании рассмотрел очень полезный законопроект № 285045-8, касательно совершенствования порядка проведения общих собраний собственников в МКД.
Важное:
📌 все решения собственников должны быть оформлены только в письменной форме;
📌 сдать письменное решение собственников и электронно проголосовать на ОСС можно будет в МФЦ;
‼️ и, главное (!) – администратором ОСС будет только конкретное физическое или должностное лицо, которое будет нести персональную ответственность за достоверность сведений, внесенных в систему при голосовании.
Т.е. в случае обнаружения подделки голосов, нести ответственность будет конкретный назначенный человек, а не в общем какое-то юридическое лицо-администратор ОСС.
👮♂️Это значительно упростит ответ на вопрос «Кто виноват?» для правоохранительных органов.
Из пояснительной записки к законопроекту:
«Подделка протокола общего собрания собственников образует состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации и находится в компетенции правоохранительных органов. Во многих субъектах Российской Федерации регулярно возбуждают уголовные дела по факту фальсификации решений собственников помещений в многоквартирном доме, однако данные уголовные дела приостановлены, либо прекращены ввиду отсутствия возможности установить круг лиц причастных к преступлению.»
🙋♂️Законопроект поддержали заксобрания Красноярского края, Нижегородской области и парламент КБР. Другие регионы пока не выразили поддержку этому документу.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Проблема подделок решений на электронных ОСС осталась актуальной, о чем я уже писал и скоро вернусь к этой теме.
На прошлой неделе Комитет ГД РФ по строительству и ЖКХ на своем заседании рассмотрел очень полезный законопроект № 285045-8, касательно совершенствования порядка проведения общих собраний собственников в МКД.
Важное:
📌 все решения собственников должны быть оформлены только в письменной форме;
📌 сдать письменное решение собственников и электронно проголосовать на ОСС можно будет в МФЦ;
‼️ и, главное (!) – администратором ОСС будет только конкретное физическое или должностное лицо, которое будет нести персональную ответственность за достоверность сведений, внесенных в систему при голосовании.
Т.е. в случае обнаружения подделки голосов, нести ответственность будет конкретный назначенный человек, а не в общем какое-то юридическое лицо-администратор ОСС.
👮♂️Это значительно упростит ответ на вопрос «Кто виноват?» для правоохранительных органов.
Из пояснительной записки к законопроекту:
«Подделка протокола общего собрания собственников образует состав преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации и находится в компетенции правоохранительных органов. Во многих субъектах Российской Федерации регулярно возбуждают уголовные дела по факту фальсификации решений собственников помещений в многоквартирном доме, однако данные уголовные дела приостановлены, либо прекращены ввиду отсутствия возможности установить круг лиц причастных к преступлению.»
🙋♂️Законопроект поддержали заксобрания Красноярского края, Нижегородской области и парламент КБР. Другие регионы пока не выразили поддержку этому документу.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
«Народная тропа» шагает по московскому региону: активно обустраивают стихийные «протоптыши»
👣 Коллеги тут подняли вечную тему протоптанных жителями дорожек: что с ними лучше сделать – ✅согласиться, ⛔️запретить или 🙈не обращать внимания?
📍В Московской области власть пошла по пути удобства для жителей: в 2021 году запустили программу «Народная тропа» - закатывание в асфальт и обустройство протоптанных тропинок. В 2022 году программа назвалась «Пешком», по которой 748 тропинок обустроили и ещё почти 900 сделают в этом году.
📍 В самой Москве всё делается «тише»: без объявления отдельной программы с 2022 года начали так же активно асфальтировать и благоустраивать протоптанные москвичами тропинки.
🚮 ❓Кстати, в прошлом году даже был в ВК проведен опрос москвичей, что лучше делать с протоптанными тропинками – обустроить или запретить? 93% высказались за обустройство.
А как в вашем регионе/городе относятся к «народным тропам»?
#благоустройство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
👣 Коллеги тут подняли вечную тему протоптанных жителями дорожек: что с ними лучше сделать – ✅согласиться, ⛔️запретить или 🙈не обращать внимания?
📍В Московской области власть пошла по пути удобства для жителей: в 2021 году запустили программу «Народная тропа» - закатывание в асфальт и обустройство протоптанных тропинок. В 2022 году программа назвалась «Пешком», по которой 748 тропинок обустроили и ещё почти 900 сделают в этом году.
📍 В самой Москве всё делается «тише»: без объявления отдельной программы с 2022 года начали так же активно асфальтировать и благоустраивать протоптанные москвичами тропинки.
🚮 ❓Кстати, в прошлом году даже был в ВК проведен опрос москвичей, что лучше делать с протоптанными тропинками – обустроить или запретить? 93% высказались за обустройство.
А как в вашем регионе/городе относятся к «народным тропам»?
#благоустройство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
⭕️ Какие жилые комплексы сейчас выгоднее всего приобрести под аренду: https://t.me/Kharyb/3048
⭕️ Как покупателю не остаться без денег и без квартиры на вторичном рынке: https://t.me/Kharyb/3047
⭕️ Как риэлтору получить больше клиентов, чем он сможет обслужить: https://t.me/Kharyb/3041
⭕️ Почему самые дорогие коммунальные услуги в ЖК РиверСкай от Инграда: https://t.me/Kharyb/3011
⭕️ Цены на недвижимость скоро упадут?
⭕️ Самолет будет бесплатно сдавать квартиры в аренду покупателям новостроек!
#партнерский
⭕️ Как покупателю не остаться без денег и без квартиры на вторичном рынке: https://t.me/Kharyb/3047
⭕️ Как риэлтору получить больше клиентов, чем он сможет обслужить: https://t.me/Kharyb/3041
⭕️ Почему самые дорогие коммунальные услуги в ЖК РиверСкай от Инграда: https://t.me/Kharyb/3011
⭕️ Цены на недвижимость скоро упадут?
⭕️ Самолет будет бесплатно сдавать квартиры в аренду покупателям новостроек!
#партнерский
Госдума кардинально меняет возможности расторжения договора управления домом и облегчает рейдерский захват
Скоро собственников квартир всех многоквартирных домов ждут интересные нововведения. Коллеги написали, что Госдума приняла во втором чтении законопроект № 201813-8 о порядке смены управляющей организации (текст ☝️ выше на картинке).
😎Из этих изменений вытекает два крайне важных следствия.
1️⃣ Раньше можно было расторгнуть договор управления с недружелюбной управляющей организацией только если доказать, что УО не выполняет (грубо нарушает) условия договора управления. Многочисленная судебная практика говорит, что это не просто.
🤷♂️Зато теперь это требование осталось только на первый год. А вот по истечении года договор управления теперь можно будет расторгать, просто проголосовав на общем собрании собственников – и не нужно ничего доказывать про невыполнение договора управления.
2️⃣ А второе следствие значительно печальнее.
Расторгнуть договор управления в первый год можно будет только на старых условиях – грубое нарушение условий такого договора. И теперь суды будут однозначно трактовать это именно так (сейчас они могут и быть на стороне собственников).
🥷А значит если нерадивая УО при рейдерском захвате зайдет в дом, то «вышибить» её путем переголосования на новом общем собрании будет практически невозможно.
И вот почему.
Такая УО только зашла в дом, а значит зафиксировать, что она нарушает договор управления в первое же время будет крайне сложно. И пока суть да дело: фиксация нарушений-ОСС-суд – вот тут год и пройдет. А значит у нерадивых рейдерских УО есть в запасе целый год.💰
Единственный оперативный вариант – через суд оспаривать выбор на ОСС рейдерской управляющей организации. Но, к сожалению, это не всегда получается.
👀 Посмотрим, как новые положения начнут действовать на практике, но пока всё выглядит крайне непродуманно.
#ОСС #договоруправления
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Скоро собственников квартир всех многоквартирных домов ждут интересные нововведения. Коллеги написали, что Госдума приняла во втором чтении законопроект № 201813-8 о порядке смены управляющей организации (текст ☝️ выше на картинке).
😎Из этих изменений вытекает два крайне важных следствия.
1️⃣ Раньше можно было расторгнуть договор управления с недружелюбной управляющей организацией только если доказать, что УО не выполняет (грубо нарушает) условия договора управления. Многочисленная судебная практика говорит, что это не просто.
🤷♂️Зато теперь это требование осталось только на первый год. А вот по истечении года договор управления теперь можно будет расторгать, просто проголосовав на общем собрании собственников – и не нужно ничего доказывать про невыполнение договора управления.
2️⃣ А второе следствие значительно печальнее.
Расторгнуть договор управления в первый год можно будет только на старых условиях – грубое нарушение условий такого договора. И теперь суды будут однозначно трактовать это именно так (сейчас они могут и быть на стороне собственников).
🥷А значит если нерадивая УО при рейдерском захвате зайдет в дом, то «вышибить» её путем переголосования на новом общем собрании будет практически невозможно.
И вот почему.
Такая УО только зашла в дом, а значит зафиксировать, что она нарушает договор управления в первое же время будет крайне сложно. И пока суть да дело: фиксация нарушений-ОСС-суд – вот тут год и пройдет. А значит у нерадивых рейдерских УО есть в запасе целый год.💰
Единственный оперативный вариант – через суд оспаривать выбор на ОСС рейдерской управляющей организации. Но, к сожалению, это не всегда получается.
👀 Посмотрим, как новые положения начнут действовать на практике, но пока всё выглядит крайне непродуманно.
#ОСС #договоруправления
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚢 Бункеры с отходами в Москве не только вывозят на автомобилях, но и сплавляют по воде прямо по улицам ⛈
#юморнеюмор
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
#юморнеюмор
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Оптовые цены на газ вырастут на 8%, розничные цены для населения от них вряд ли отстанут
Изменение оптовых цен на газ окажет влияние на большинство коммунальных услуг, которые получают граждане: начиная от самого газа в квартирах и заканчивая стоимостью отопления и электроэнергии.
📈 ФАС России опубликовал приказ от 12.07.2023 № 454/23, согласно которому рост оптовой цены на газ для всех потребителей, включая население, составит +8% с 1 июля 2024 года и впоследствии +8% ещё с 1 июля 2025 года.
👉Думаю, рост розничных цен на газ для населения будет пропорционален.
✍️ Здесь напомню, что касательно газа в жилых домах максимально «закручивают гайки»:
📌 Стало обязательным заключение договора на техобслуживание газоиспользующего оборудования в квартире только с той организацией, которая обслуживает всё газовое хозяйство в доме.
📌 Планируется пятикратный рост штрафа за недопуск газовщиков в квартиры.
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Изменение оптовых цен на газ окажет влияние на большинство коммунальных услуг, которые получают граждане: начиная от самого газа в квартирах и заканчивая стоимостью отопления и электроэнергии.
📈 ФАС России опубликовал приказ от 12.07.2023 № 454/23, согласно которому рост оптовой цены на газ для всех потребителей, включая население, составит +8% с 1 июля 2024 года и впоследствии +8% ещё с 1 июля 2025 года.
👉Думаю, рост розничных цен на газ для населения будет пропорционален.
✍️ Здесь напомню, что касательно газа в жилых домах максимально «закручивают гайки»:
📌 Стало обязательным заключение договора на техобслуживание газоиспользующего оборудования в квартире только с той организацией, которая обслуживает всё газовое хозяйство в доме.
📌 Планируется пятикратный рост штрафа за недопуск газовщиков в квартиры.
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Собственники квартир смогут запрещать торговлю алкоголем в своем многоквартирном доме – законопроект внесен в Госдуму
Тема 🍷 запрета торговлей алкоголем в нежилых помещениях многоквартирных домов вышла на новый виток.
👉В Госдуму РФ внесли соответствующий законопроект № 404447-8.
✍️ Согласно нему в ЖК РФ хотят внести положения о том, что собственники смогут на общем собрании (более 50% голосов от всех голосов собственников в доме) принять решение о запрете любой торговли алкоголем в своем многоквартирном доме.
Причем речь идет и о точках общественного питания, и о розничных магазинах.
🤷♂️ Пожелание благое, но большинство ошибочно считает, что это коснется только 🥃 алкомаркетов типа «Красное и белое», «Бристоль», «Винлаб» и т.п.
🛒Все забывают, что алкоголем активно торгуют и обычные супермаркеты типа «Лента», «Магнолия», «Пятерочка» и т.д., которые получают значительную долю доходов из этой сферы.
А значит принятие собственниками решения о запрете торговли алкоголем в их доме автоматически «убьет» всю розничную торговлю у них же.
И в таких условиях можно уверенно сказать, что возможность такого запрета со стороны собственников станет сильным рычагом не только на алкосети, но даже на крупные сети супермаркетов, чтобы получить от них какие-либо, например, 🎁плюшки или преференции.
Судя по всему, против такого законопроекта «восстанут» все лоббисты розничной торговли и общепита.
🍿Посмотрим за следующим раундом этой схватки: тихо «замылят» эту инициативу или же просто «прокатят» на голосовании в Госдуме.❓
#торговля #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Тема 🍷 запрета торговлей алкоголем в нежилых помещениях многоквартирных домов вышла на новый виток.
👉В Госдуму РФ внесли соответствующий законопроект № 404447-8.
✍️ Согласно нему в ЖК РФ хотят внести положения о том, что собственники смогут на общем собрании (более 50% голосов от всех голосов собственников в доме) принять решение о запрете любой торговли алкоголем в своем многоквартирном доме.
Причем речь идет и о точках общественного питания, и о розничных магазинах.
🤷♂️ Пожелание благое, но большинство ошибочно считает, что это коснется только 🥃 алкомаркетов типа «Красное и белое», «Бристоль», «Винлаб» и т.п.
🛒Все забывают, что алкоголем активно торгуют и обычные супермаркеты типа «Лента», «Магнолия», «Пятерочка» и т.д., которые получают значительную долю доходов из этой сферы.
А значит принятие собственниками решения о запрете торговли алкоголем в их доме автоматически «убьет» всю розничную торговлю у них же.
И в таких условиях можно уверенно сказать, что возможность такого запрета со стороны собственников станет сильным рычагом не только на алкосети, но даже на крупные сети супермаркетов, чтобы получить от них какие-либо, например, 🎁плюшки или преференции.
Судя по всему, против такого законопроекта «восстанут» все лоббисты розничной торговли и общепита.
🍿Посмотрим за следующим раундом этой схватки: тихо «замылят» эту инициативу или же просто «прокатят» на голосовании в Госдуме.❓
#торговля #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Меняются правила проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах
Коллеги пишут, что сегодня Госдума приняла во втором чтении законопроект № 285045-8 , согласно которому изменятся правила проведения общих собраний собственников, и главное – онлайн-собраний.
Основные и важные изменения.
📌 Администраторами онлайн собраний теперь смогут быть только либо собственники помещений в доме, либо управляющая организация/ТСЖ/ЖСК. Раньше кого угодно можно было назначить администратором.
📌 Собственники смогут теперь решать, как будут приниматься бланки решений на заочных собраниях.
Очень многогранное изменение.
Например, для своего дома можно выбрать из таких вариантов:
🔹 урна для голосования (непонятно кто бросает);
🔹 лично инициатору под роспись (можно идентифицировать, кто именно сдает бланк решений);
🔹 сделать реестр сдающих бланки решений с росписью сдающего (можно ещё потом будет проверить реально кто когда сдал) и т.д.
📌 Бланки решений на заочном и очно-заочном собраниях теперь будут передаваться только инициатору ОСС и никому другому.
📌 Если администратором электронных ОСС в доме выбрано юрлицо (УО/ТСЖ/ЖСК), то в уведомлении о собрании нужно будет ещё указывать должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность того сотрудника, который и будет администратором.
👮♂️Это будет первейший кандидат для правоохранительных органов на проведение «беседы» по вопросу поддельных решений.
📌 Теперь можно будет голосовать через МФЦ, но при одном условии – регион заключит С МФЦ соответствующее соглашение.
📌 И ещё грамотное изменение.
👍 Теперь у администратора ОСС-онлайн будет 24 часа на то, чтобы внести письменные решения собственников в систему и на формирование протокола по окончании собрания. Раньше был всего 1 час.
👉Полностью документ будет принят и всеми подписан скорее всего в течение пары недель.
Ждем)
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Коллеги пишут, что сегодня Госдума приняла во втором чтении законопроект № 285045-8 , согласно которому изменятся правила проведения общих собраний собственников, и главное – онлайн-собраний.
Основные и важные изменения.
📌 Администраторами онлайн собраний теперь смогут быть только либо собственники помещений в доме, либо управляющая организация/ТСЖ/ЖСК. Раньше кого угодно можно было назначить администратором.
📌 Собственники смогут теперь решать, как будут приниматься бланки решений на заочных собраниях.
Очень многогранное изменение.
Например, для своего дома можно выбрать из таких вариантов:
🔹 урна для голосования (непонятно кто бросает);
🔹 лично инициатору под роспись (можно идентифицировать, кто именно сдает бланк решений);
🔹 сделать реестр сдающих бланки решений с росписью сдающего (можно ещё потом будет проверить реально кто когда сдал) и т.д.
📌 Бланки решений на заочном и очно-заочном собраниях теперь будут передаваться только инициатору ОСС и никому другому.
📌 Если администратором электронных ОСС в доме выбрано юрлицо (УО/ТСЖ/ЖСК), то в уведомлении о собрании нужно будет ещё указывать должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность того сотрудника, который и будет администратором.
👮♂️Это будет первейший кандидат для правоохранительных органов на проведение «беседы» по вопросу поддельных решений.
📌 Теперь можно будет голосовать через МФЦ, но при одном условии – регион заключит С МФЦ соответствующее соглашение.
📌 И ещё грамотное изменение.
👍 Теперь у администратора ОСС-онлайн будет 24 часа на то, чтобы внести письменные решения собственников в систему и на формирование протокола по окончании собрания. Раньше был всего 1 час.
👉Полностью документ будет принят и всеми подписан скорее всего в течение пары недель.
Ждем)
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Видеонаблюдение в многоквартирном доме как помощник председателя ТСЖ
Недавно на учебном курсе «Управление ТСЖ и соседскими сообществами мы обсуждали вопрос о необходимости системы видеонаблюдения в МКД, и как такие системы используют председатели ТСЖ и председатели совета дома.
👉Круг вопросов, которые эффективно решаются с помощью системы видеонаблюдения, широк.
👁 Вандализм. Самое популярное применение. Позволяет выявить виновников и принудить к оплате восстановления и убытков.
👁 Воровство и другие правонарушения. Реальная помощь при расследовании преступлений.
👁 Ремонт в квартирах. Перевозка в лифте, строительный мусор на контейнерной площадке и т.п. Владелец квартиры будет в ответе за своих рабочих.
👁 Вынос мусора. Пакеты с мусором от лентяев, которые свинячат и не желают пройти 50 метров до контейнерной площадки.
👁 Выгул животных. Ответ «это не моя собачка эту кучку здесь сделала» уже не пройдет.
Для чего ещё используете #видеонаблюдение в МКД?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Недавно на учебном курсе «Управление ТСЖ и соседскими сообществами мы обсуждали вопрос о необходимости системы видеонаблюдения в МКД, и как такие системы используют председатели ТСЖ и председатели совета дома.
👉Круг вопросов, которые эффективно решаются с помощью системы видеонаблюдения, широк.
👁 Вандализм. Самое популярное применение. Позволяет выявить виновников и принудить к оплате восстановления и убытков.
👁 Воровство и другие правонарушения. Реальная помощь при расследовании преступлений.
👁 Ремонт в квартирах. Перевозка в лифте, строительный мусор на контейнерной площадке и т.п. Владелец квартиры будет в ответе за своих рабочих.
👁 Вынос мусора. Пакеты с мусором от лентяев, которые свинячат и не желают пройти 50 метров до контейнерной площадки.
👁 Выгул животных. Ответ «это не моя собачка эту кучку здесь сделала» уже не пройдет.
Для чего ещё используете #видеонаблюдение в МКД?
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡