Чего только не находят в мусоре, который приезжает на сортировку!
💣В этот раз «отличился» кто-то в Красносельском районе Москвы.
Как пишет База сотрудник мусороперерабатывающего завода «ЭкоЛайн» обнаружил странный предмет при сортировке.
А поскольку рядом были ещё необычные «отходы», то вызвали полицейских с кинологами.
🧨Оказалось, что кто-то выбросил в мусорный контейнер учебный боекомплект для гаубицы: десятки взрыв-пакетов, имитационные и сигнальные патроны, пакеты с селитрой и порохом, электровоспламенители.
Как-то «Эколайн» писал, что у них уже целый музей собирается из необычных вещей, найденных при сортировке.
❓Интересно, пополнится ли теперь этот музей ещё и учебным боекомплектом…
#тко #отходы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
💣В этот раз «отличился» кто-то в Красносельском районе Москвы.
Как пишет База сотрудник мусороперерабатывающего завода «ЭкоЛайн» обнаружил странный предмет при сортировке.
А поскольку рядом были ещё необычные «отходы», то вызвали полицейских с кинологами.
🧨Оказалось, что кто-то выбросил в мусорный контейнер учебный боекомплект для гаубицы: десятки взрыв-пакетов, имитационные и сигнальные патроны, пакеты с селитрой и порохом, электровоспламенители.
Как-то «Эколайн» писал, что у них уже целый музей собирается из необычных вещей, найденных при сортировке.
❓Интересно, пополнится ли теперь этот музей ещё и учебным боекомплектом…
#тко #отходы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
С какой частотой должна проходить проверка вентиляционных каналов
Дымовые и вентканалы имеют важное значение в первую очередь в многоквартирных домах с газоснабжением.
💥Их бесперебойная работа резко снижает возможность накопления газа в помещении.
👉Для этого необходима регулярная проверка их работоспособности, наличие тяги и т.п.👈
Периодичность такой проверки определена Правилами пользования газом (постановление Правительства РФ от 14.05.13г №410).
Пункт 12в этих Правил определяет, что периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов должна производиться не реже 3 раз в год – не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.
💰И, кстати, жильцы оплачивают эту работу именно с этой периодичностью по строке Содержание жилого помещения.
Надеюсь, эта работа проводится в вашем доме как требуется.
#газ #эксплуатация
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Дымовые и вентканалы имеют важное значение в первую очередь в многоквартирных домах с газоснабжением.
💥Их бесперебойная работа резко снижает возможность накопления газа в помещении.
👉Для этого необходима регулярная проверка их работоспособности, наличие тяги и т.п.👈
Периодичность такой проверки определена Правилами пользования газом (постановление Правительства РФ от 14.05.13г №410).
Пункт 12в этих Правил определяет, что периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов должна производиться не реже 3 раз в год – не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.
💰И, кстати, жильцы оплачивают эту работу именно с этой периодичностью по строке Содержание жилого помещения.
Надеюсь, эта работа проводится в вашем доме как требуется.
#газ #эксплуатация
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
В каких случаях нужно набрать 100% голосов всех собственников в доме
На этот вопрос можно ответить🤏 коротко: любое уменьшение общего имущества требует согласие 100% собственников.
Этот подход отражен в двух статьях Жилищного Кодекса РФ⬇️
1️⃣ Часть 3 статьи 36:
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
2️⃣ Часть 2 статьи 40:
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД.
Кстати, под эти 👆 пункты подпадает и прорубание нового входа в нежилые помещения на первом этаже…
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
На этот вопрос можно ответить🤏 коротко: любое уменьшение общего имущества требует согласие 100% собственников.
Этот подход отражен в двух статьях Жилищного Кодекса РФ⬇️
1️⃣ Часть 3 статьи 36:
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
2️⃣ Часть 2 статьи 40:
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД.
Кстати, под эти 👆 пункты подпадает и прорубание нового входа в нежилые помещения на первом этаже…
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
С какой периодичностью должен промываться ствол мусоропровода?
Чтобы мусоропровод не был источником неприятных запахов, его нужно регулярно чистить и промывать.
👉Периодичность такой прочистки – не реже одного раза в месяц.👈
❗️Такой подход установлен в двух документах⤵️
1️⃣ Пункт 5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя от 27.09.2003 №170):
Внутреннюю поверхность стволов мусоропроводов нужно регулярно очищать, промывать и дезинфицировать с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпиднадзора.
2️⃣ Пункт 132 СанПиН 2.1.3684-21 (постановление главного санитарного врача от 28.01.2021 №3):
Очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить управляющие МКД организации не реже чем один раз в месяц.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Чтобы мусоропровод не был источником неприятных запахов, его нужно регулярно чистить и промывать.
👉Периодичность такой прочистки – не реже одного раза в месяц.👈
❗️Такой подход установлен в двух документах⤵️
1️⃣ Пункт 5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя от 27.09.2003 №170):
Внутреннюю поверхность стволов мусоропроводов нужно регулярно очищать, промывать и дезинфицировать с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпиднадзора.
2️⃣ Пункт 132 СанПиН 2.1.3684-21 (постановление главного санитарного врача от 28.01.2021 №3):
Очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить управляющие МКД организации не реже чем один раз в месяц.
#мусоропровод
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Кто может представлять интересы собственников при проведении капитального ремонта дома?
Иногда бытует 🤷♂️ заблуждение, что во время капремонта МКД контролировать процесс и подписывать акты выполненных работ может только собственник квартиры в этом доме.
❗️В действительности это не так.
На самом деле собственники должны выбрать уполномоченное лицо (п.2 ч.5 189 ЖК РФ).
А кто именно может быть этим уполномоченным лицом – Жилищный Кодекс не ограничивает.
👉На роль уполномоченного лица может быть выбран как любой собственник, так и наниматель, просто житель дома, любой сторонний специалист/эксперт или вообще юридическое лицо.
Главное – набрать на общем собрании 2/3 голосов «за» от всех голосов собственников в доме.
И это уполномоченное лицо будет «…от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты».
#капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Иногда бытует 🤷♂️ заблуждение, что во время капремонта МКД контролировать процесс и подписывать акты выполненных работ может только собственник квартиры в этом доме.
❗️В действительности это не так.
На самом деле собственники должны выбрать уполномоченное лицо (п.2 ч.5 189 ЖК РФ).
А кто именно может быть этим уполномоченным лицом – Жилищный Кодекс не ограничивает.
👉На роль уполномоченного лица может быть выбран как любой собственник, так и наниматель, просто житель дома, любой сторонний специалист/эксперт или вообще юридическое лицо.
Главное – набрать на общем собрании 2/3 голосов «за» от всех голосов собственников в доме.
И это уполномоченное лицо будет «…от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты».
#капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
⚡️Члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ смогут проводить свои общие собрания на портале Госуслуг
Опубликован проект постановления Правительства РФ с нововведениями для СНТ и огороднических товариществ.
❗️Предлагается вариант, что заочные собрания членов СНТ могут проводиться через портал Госуслуг.
Для этого на Госуслугах будут создаваться личные кабинеты товариществ.
Главным администратором такого кабинета станет председатель.
👆Он будет регистрировать членов правления, которые будут обеспечивать проведения заочного голосования, формировать и поддерживать актуальным реестр участников заочных голосований, проводить заочные голосования с использованием портала Госуслуг.
👉Но за членами СНТ остается право голосовать и без использования портала Госууслуг, что логично.👈
🙀Вообще, принятие такого постановления – это безусловно сильный ход в направлении цифровизации всего и вся, и оно наверняка вызовет массу вопросов.
#СНТ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Опубликован проект постановления Правительства РФ с нововведениями для СНТ и огороднических товариществ.
❗️Предлагается вариант, что заочные собрания членов СНТ могут проводиться через портал Госуслуг.
Для этого на Госуслугах будут создаваться личные кабинеты товариществ.
Главным администратором такого кабинета станет председатель.
👆Он будет регистрировать членов правления, которые будут обеспечивать проведения заочного голосования, формировать и поддерживать актуальным реестр участников заочных голосований, проводить заочные голосования с использованием портала Госуслуг.
👉Но за членами СНТ остается право голосовать и без использования портала Госууслуг, что логично.👈
🙀Вообще, принятие такого постановления – это безусловно сильный ход в направлении цифровизации всего и вся, и оно наверняка вызовет массу вопросов.
#СНТ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Теперь собственники могут беспрепятственно узнавать, кто зарегистрирован в их квартире
Раньше это была такая ситуация: собственник мог получить информацию, кто зарегистрирован в его квартире, только с их согласия.
Т.е. если кто-то был зарегистрирован в квартире, но не хотел, чтобы собственник об этом узнал, то никто эту информацию такому собственнику не предоставил бы.🤷♂️
Это могло случиться, например, если собственник вступил в наследство и логично захотел бы узнать, кто в квартире зарегистрирован. Узнать это без согласия каждого зарегистрированного он не мог бы.
❗️Но с 1 января 2023 года вступил в силу Федеральный закон №304-ФЗ.
И теперь собственник квартиры имеет право на бесплатное получение информации о прописанных в ней третьих лицах (включая иностранных граждан) без их согласия.
👉Данные, которые он может получить: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации. А по иностранцам также - о гражданстве, дате и сроках регистрации и постановки на учет.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Раньше это была такая ситуация: собственник мог получить информацию, кто зарегистрирован в его квартире, только с их согласия.
Т.е. если кто-то был зарегистрирован в квартире, но не хотел, чтобы собственник об этом узнал, то никто эту информацию такому собственнику не предоставил бы.🤷♂️
Это могло случиться, например, если собственник вступил в наследство и логично захотел бы узнать, кто в квартире зарегистрирован. Узнать это без согласия каждого зарегистрированного он не мог бы.
❗️Но с 1 января 2023 года вступил в силу Федеральный закон №304-ФЗ.
И теперь собственник квартиры имеет право на бесплатное получение информации о прописанных в ней третьих лицах (включая иностранных граждан) без их согласия.
👉Данные, которые он может получить: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации. А по иностранцам также - о гражданстве, дате и сроках регистрации и постановки на учет.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Битва провайдеров с собственниками вышла на следующий уровень
Я уже писал, что провайдеры мечтают получить беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома. Причем собственникам этих домов будет запрещено препятствовать этому.
И сегодня битва перешла на следующий этап – в Госдуме РФ прошли парламентские слушания. Без хамства со стороны провайдеров, к сожалению, не обошлось.
На самом деле главная причина этого всего противостояния в том, что провайдеры не могут "входить" в новостройки и не могут справиться с управляющими компаниями от застройщиков.
А всё остальное идет уже в дополнение.
Кстати, появилась просьба от главы Минцифры Максута Шадаева – просят направить в их адрес фото фактуры того, как провайдеры умудряются размещать оборудование и развешивать «сопли» по подъездам, чердакам и подвалам.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что провайдеры мечтают получить беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома. Причем собственникам этих домов будет запрещено препятствовать этому.
И сегодня битва перешла на следующий этап – в Госдуме РФ прошли парламентские слушания. Без хамства со стороны провайдеров, к сожалению, не обошлось.
На самом деле главная причина этого всего противостояния в том, что провайдеры не могут "входить" в новостройки и не могут справиться с управляющими компаниями от застройщиков.
А всё остальное идет уже в дополнение.
Кстати, появилась просьба от главы Минцифры Максута Шадаева – просят направить в их адрес фото фактуры того, как провайдеры умудряются размещать оборудование и развешивать «сопли» по подъездам, чердакам и подвалам.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Как лучше голосовать на общем собрании собственников, если возражаешь – «против» или «воздержался»?
🗳 К примеру, в вашем многоквартирном доме проводится общее собрание собственников.
Вы смотрите 👀 бланк голосования и, допустим, по некоторым вопросам вы не хотите голосовать «за».
⁉️Как лучше тогда проголосовать – «против» или просто «воздержался»?
С точки зрения принятия решения на общем собрании никакого различия нет – можете голосовать как «против», так и «воздержался». Ваш голос в любом случае в расчёт голосов «за» не попадет.
Но всё же лучше в таких ситуациях голосовать именно «против».
‼️Дело в том, что если позже возникнет потребность опротестовать решение такого общего собрания, то в суд вы сможете подать только если голосовали на собрании именно «против» (ч.6 ст.46 ЖК РФ). Ну или не голосовали вообще.
В вот если вы указали «воздержался», то в суд уже подать не получится.🤷♂️
Поэтому лучше никогда не выбирать на голосовании «воздержался».
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
🗳 К примеру, в вашем многоквартирном доме проводится общее собрание собственников.
Вы смотрите 👀 бланк голосования и, допустим, по некоторым вопросам вы не хотите голосовать «за».
⁉️Как лучше тогда проголосовать – «против» или просто «воздержался»?
С точки зрения принятия решения на общем собрании никакого различия нет – можете голосовать как «против», так и «воздержался». Ваш голос в любом случае в расчёт голосов «за» не попадет.
Но всё же лучше в таких ситуациях голосовать именно «против».
‼️Дело в том, что если позже возникнет потребность опротестовать решение такого общего собрания, то в суд вы сможете подать только если голосовали на собрании именно «против» (ч.6 ст.46 ЖК РФ). Ну или не голосовали вообще.
В вот если вы указали «воздержался», то в суд уже подать не получится.🤷♂️
Поэтому лучше никогда не выбирать на голосовании «воздержался».
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Квартиру продали с долгами за жилищно-коммунальные услуги. А что с долгом за капремонт?
При продаже квартиры по общему правилу долги за жилищно-коммунальные услуги остаются за старым владельцем.
❗️Но не все!
По законодательству если предыдущий собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, то эта задолженность переходит на нового собственника. Об этом однозначно указано в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.
👉Так что если вдруг вы приобрели квартиру, не удостоверившись по поводу наличия долгов за ЖКУ, то будьте готовы, что там может «выплыть» и долг по взносам на капитальный ремонт.
И если по долгам за коммунальные услуги управляющей организации придется разбираться со старым владельцем, то долг за капремонт перейдет на нового хозяина в полном объеме.
Не забывайте 👀 проверять задолженность за ЖКУ при покупке квартиры.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
При продаже квартиры по общему правилу долги за жилищно-коммунальные услуги остаются за старым владельцем.
❗️Но не все!
По законодательству если предыдущий собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, то эта задолженность переходит на нового собственника. Об этом однозначно указано в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.
👉Так что если вдруг вы приобрели квартиру, не удостоверившись по поводу наличия долгов за ЖКУ, то будьте готовы, что там может «выплыть» и долг по взносам на капитальный ремонт.
И если по долгам за коммунальные услуги управляющей организации придется разбираться со старым владельцем, то долг за капремонт перейдет на нового хозяина в полном объеме.
Не забывайте 👀 проверять задолженность за ЖКУ при покупке квартиры.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
С 1 марта лифты возвращаются под контроль Ростехнадзора
Как и предполагалось, Ростехнадзору снова возвращается контроль за безопасностью лифтов в многоквартирных домах.
👉Внесенный и принятый в конце прошлого года закон от 19 декабря 2022 года №548-ФЗ вступает в действие с 1 марта 2023 года.
🤔С 1 июля 2021 года Ростехнадзор был «отодвинут» от контроля за лифтами в МКД.
При этом, если пользоваться данными Минстроя РФ, более 100 тыс. лифтов уже отслужили срок эксплуатации. А значит возросли риски причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Так что возврат к системе контроля вполне логичен.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Как и предполагалось, Ростехнадзору снова возвращается контроль за безопасностью лифтов в многоквартирных домах.
👉Внесенный и принятый в конце прошлого года закон от 19 декабря 2022 года №548-ФЗ вступает в действие с 1 марта 2023 года.
🤔С 1 июля 2021 года Ростехнадзор был «отодвинут» от контроля за лифтами в МКД.
При этом, если пользоваться данными Минстроя РФ, более 100 тыс. лифтов уже отслужили срок эксплуатации. А значит возросли риски причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Так что возврат к системе контроля вполне логичен.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Планируется запретить собственникам менять управляющую компанию чаще, чем раз в год
Законопроект внесли в конце прошлого года.
👉По тексту предполагается, что управляющую компанию можно будет выбирать только раз в год, но с одним исключением: ❗️❗️управляющая организация сработала недобросовестно и допустила нарушения.
В этом варианте договор управления можно будет расторгнуть досрочно.
❓Как это повлияет на сегодняшнюю ситуацию?
Сам законопроект направлен в первую очередь на предотвращение «корпоративных войн», когда две противоборствующие группы пытаются перехватить управление многоквартирным домом.
И дополнительно: такой подход близок к тому, как уже давно заключают договор при выборе управляющей организации по конкурсу, который проводят органы местного самоуправления. Там его тоже можно расторгнуть только раз в год.
Поэтому законопроект серьезно не повлияет на те дома, в которых нет ежемесячной смены управляющих компаний.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Законопроект внесли в конце прошлого года.
👉По тексту предполагается, что управляющую компанию можно будет выбирать только раз в год, но с одним исключением: ❗️❗️управляющая организация сработала недобросовестно и допустила нарушения.
В этом варианте договор управления можно будет расторгнуть досрочно.
❓Как это повлияет на сегодняшнюю ситуацию?
Сам законопроект направлен в первую очередь на предотвращение «корпоративных войн», когда две противоборствующие группы пытаются перехватить управление многоквартирным домом.
И дополнительно: такой подход близок к тому, как уже давно заключают договор при выборе управляющей организации по конкурсу, который проводят органы местного самоуправления. Там его тоже можно расторгнуть только раз в год.
Поэтому законопроект серьезно не повлияет на те дома, в которых нет ежемесячной смены управляющих компаний.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Появилась идея сделать портал для жалоб единым по всей России
Минстрой России рассмотрит 👀 поступившее из Госдумы РФ предложение сделать общероссийский сервис для отправки жалоб на базе ГИС ЖКХ.
Фактически это перевести в ГИС ЖКХ все местные системы типа столичного портала «Наш город», подмосковного «Добродел» и т.п.
🤷♂️Идея сделать ещё одного всероссийского монстра выглядит странно. Вот зачем впихивать в одну систему жалобы и Владивостока, и Старого Оскола, и Москвы, и деревни Гадюкино?
Это явно будет монструозное и неповоротливое детище - проблемы станицы в Краснодарском крае и Воркуты сильно отличаются друг от друга.
❗️Сначала нужно, чтобы ГИС ЖКХ заработала как надо хотя бы с существующим функционалом.
👉Начиная от размещения всех документов, которые давно определены совместным приказом Минстроя и Минсвязи, и заканчивая нормальной возможностью проведения общих собрания собственников без танцев с бубнами. 👈
А до это ещё далековато…🙀
#гисжкх
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Минстрой России рассмотрит 👀 поступившее из Госдумы РФ предложение сделать общероссийский сервис для отправки жалоб на базе ГИС ЖКХ.
Фактически это перевести в ГИС ЖКХ все местные системы типа столичного портала «Наш город», подмосковного «Добродел» и т.п.
🤷♂️Идея сделать ещё одного всероссийского монстра выглядит странно. Вот зачем впихивать в одну систему жалобы и Владивостока, и Старого Оскола, и Москвы, и деревни Гадюкино?
Это явно будет монструозное и неповоротливое детище - проблемы станицы в Краснодарском крае и Воркуты сильно отличаются друг от друга.
❗️Сначала нужно, чтобы ГИС ЖКХ заработала как надо хотя бы с существующим функционалом.
👉Начиная от размещения всех документов, которые давно определены совместным приказом Минстроя и Минсвязи, и заканчивая нормальной возможностью проведения общих собрания собственников без танцев с бубнами. 👈
А до это ещё далековато…🙀
#гисжкх
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Кто может по возрасту получить компенсацию оплаты взносов на капремонт?
Большинство слышали, 👂что собственники квартир, достигшие определенного возраста, могут уменьшить или обнулить взнос на капремонт.
Жилищный Кодекс РФ (ст.169) дает право регионам самостоятельно устанавливать, кто именно может получать компенсацию из следующих категорий:
📌На 50% - достигшие возраста 70 лет: одиноко проживающие или проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп
📌На 100% - достигшие возраста 80 лет: одиноко проживающие или проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп
Узнавать информацию о Порядке получения компенсации нужно в органах соцзащиты. ❗️Такой Порядок утверждается каждым регионом самостоятельно и может существенно отличаться.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Большинство слышали, 👂что собственники квартир, достигшие определенного возраста, могут уменьшить или обнулить взнос на капремонт.
Жилищный Кодекс РФ (ст.169) дает право регионам самостоятельно устанавливать, кто именно может получать компенсацию из следующих категорий:
📌На 50% - достигшие возраста 70 лет: одиноко проживающие или проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп
📌На 100% - достигшие возраста 80 лет: одиноко проживающие или проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп
Узнавать информацию о Порядке получения компенсации нужно в органах соцзащиты. ❗️Такой Порядок утверждается каждым регионом самостоятельно и может существенно отличаться.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
На какую площадь квартиры можно получить льготу по взносам на капремонт?
👆В продолжение вчерашнего поста Кто может по возрасту получить компенсацию оплаты взносов на капремонт.
Как правильно заметили в комментариях, льготу можно получить не на всю площадь квартиры, а только в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (ч.2.1 ст.169 ЖК РФ).
Как правило такой региональный стандарт имеет следующие параметры:
📌для одиноко проживающего – 33 кв.м;
📌для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;
📌для семьи, состоящей из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.
Именно в пределах такой площади можно получить скидку при оплате взносов на капремонт. За всю остальную площадь придется платить взносы в полном объеме.
❗️И в любом случае за подробностями и уточнениями нужно всегда в первую очередь обращаться в местные органы соцзащиты.
#льготы #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
👆В продолжение вчерашнего поста Кто может по возрасту получить компенсацию оплаты взносов на капремонт.
Как правильно заметили в комментариях, льготу можно получить не на всю площадь квартиры, а только в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (ч.2.1 ст.169 ЖК РФ).
Как правило такой региональный стандарт имеет следующие параметры:
📌для одиноко проживающего – 33 кв.м;
📌для семьи из 2-х человек – 42 кв.м;
📌для семьи, состоящей из 3-х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.
Именно в пределах такой площади можно получить скидку при оплате взносов на капремонт. За всю остальную площадь придется платить взносы в полном объеме.
❗️И в любом случае за подробностями и уточнениями нужно всегда в первую очередь обращаться в местные органы соцзащиты.
#льготы #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Москвичей пугают очередным повышением платы за коммунальные услуги с 1 марта
Увидел тут в московских телеграм-каналах очередную ☠️страшилку, что уже с 1 марта снова вырастет оплата коммуналки из-за нового постановления Правительства РФ.
👉Хайповать всем хочется, но в данном случае именно эти изменения москвичей не коснутся.
Речь идет о прошлогоднем постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. N 92. В этом постановлении меняются правила начисления за ЖКУ в части расхода коммунальных ресурсов для содержания общего имущества. Там действительно серьезные изменения, и они действительно вступают в действие с 1 марта.
❗️Но в постановлении есть такая фраза:
👉В г.Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.👈
То есть москвичей эти изменения касаться не будут, в столице начислять продолжат по-старому.
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Увидел тут в московских телеграм-каналах очередную ☠️страшилку, что уже с 1 марта снова вырастет оплата коммуналки из-за нового постановления Правительства РФ.
👉Хайповать всем хочется, но в данном случае именно эти изменения москвичей не коснутся.
Речь идет о прошлогоднем постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. N 92. В этом постановлении меняются правила начисления за ЖКУ в части расхода коммунальных ресурсов для содержания общего имущества. Там действительно серьезные изменения, и они действительно вступают в действие с 1 марта.
❗️Но в постановлении есть такая фраза:
👉В г.Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.👈
То есть москвичей эти изменения касаться не будут, в столице начислять продолжат по-старому.
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Как далеко может располагаться офис управляющей организации от многоквартирного дома в её управлении?
Любой житель дома имеет право прийти в офис управляющей компании, которая управляет его домом, например, на личный прием руководителя УК.
⁉️Далеко ли придется идти или ехать? Может ли офис УК быть на другом конце города?
👉Законодательство тут категорично (п.27 постановления Правительства РФ №416): ⤵️
Представительство управляющей организации должно располагаться не просто в пределах муниципального образования (или района), но именно в пешей доступности от многоквартирных домов в её управлении.
❗️Причем пешая доступность имеет конкретное значение - расстояние должно быть не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
Поэтому если управляющая компания решила взять новый дом в управление на другом конце большого города, то ей придется открывать рядом свое представительство. Или заключать договор с МФЦ, который станет представителем УК.
#управлениемкд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Любой житель дома имеет право прийти в офис управляющей компании, которая управляет его домом, например, на личный прием руководителя УК.
⁉️Далеко ли придется идти или ехать? Может ли офис УК быть на другом конце города?
👉Законодательство тут категорично (п.27 постановления Правительства РФ №416): ⤵️
Представительство управляющей организации должно располагаться не просто в пределах муниципального образования (или района), но именно в пешей доступности от многоквартирных домов в её управлении.
❗️Причем пешая доступность имеет конкретное значение - расстояние должно быть не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
Поэтому если управляющая компания решила взять новый дом в управление на другом конце большого города, то ей придется открывать рядом свое представительство. Или заключать договор с МФЦ, который станет представителем УК.
#управлениемкд
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Жителей хотят обязать сначала обращаться в управляющую компанию, а только потом в жилинспекцию и суд
👉Часто случаются ситуации, когда жители идут в суд или жалуются сразу в жилинспекцию, минуя обращение в свою управляющую компанию.
🏋️♂️Это увеличивает нагрузку на органы госжилнадзора и суды – сегодня дела о жилищных спорах занимают первое место.
Так посчитали в Торгово-промышленной палате и разработали законопроект о претензионном порядке урегулирования споров между УК и жильцами.
📌Главный смысл предложения в том, что перед обращением в органы контроля или в суд, жители будут обязаны предварительно написать претензию в УК.
И если управляющая компания не решит проблему в течение 10 дней, то жители смогут обращаться в суд и надзорные органы.
⁉️Как это может работать на практике в случае необходимости срочного решения проблем – пока непонятно.
Текст законопроекта наверняка будут дорабатывать.
👀Посмотрим, что из этого получится
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
👉Часто случаются ситуации, когда жители идут в суд или жалуются сразу в жилинспекцию, минуя обращение в свою управляющую компанию.
🏋️♂️Это увеличивает нагрузку на органы госжилнадзора и суды – сегодня дела о жилищных спорах занимают первое место.
Так посчитали в Торгово-промышленной палате и разработали законопроект о претензионном порядке урегулирования споров между УК и жильцами.
📌Главный смысл предложения в том, что перед обращением в органы контроля или в суд, жители будут обязаны предварительно написать претензию в УК.
И если управляющая компания не решит проблему в течение 10 дней, то жители смогут обращаться в суд и надзорные органы.
⁉️Как это может работать на практике в случае необходимости срочного решения проблем – пока непонятно.
Текст законопроекта наверняка будут дорабатывать.
👀Посмотрим, что из этого получится
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Спецсчет для капремонта: какую информацию обязан предоставить банк любому собственнику?
👉Если в вашем многоквартирном доме выбран способ накопления взносов на капремонт на специальном счете, то все собранные деньги хранятся в банке на отдельном счете. При этом и расходоваться эти средства могут только на ваш дом.
❓А какую информацию об этом спецсчете может узнать собственник?
❗️Для этого в Жилищном Кодексе РФ есть отдельное указание (ч.7 ст.177)⤵️
Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец спецсчета должны предоставлять по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме следующую информацию:
☑️ сумма зачисленных на счет платежей всех собственников
☑️ остаток средств на специальном счете
☑️ все операции по данному спецсчету.
✅ Так что если вас, как собственника, интересует что там происходит с деньгами на спецсчете вашего дома, то имеете полное право сделать запрос или владельцу, или в банк.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
👉Если в вашем многоквартирном доме выбран способ накопления взносов на капремонт на специальном счете, то все собранные деньги хранятся в банке на отдельном счете. При этом и расходоваться эти средства могут только на ваш дом.
❓А какую информацию об этом спецсчете может узнать собственник?
❗️Для этого в Жилищном Кодексе РФ есть отдельное указание (ч.7 ст.177)⤵️
Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец спецсчета должны предоставлять по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме следующую информацию:
☑️ сумма зачисленных на счет платежей всех собственников
☑️ остаток средств на специальном счете
☑️ все операции по данному спецсчету.
✅ Так что если вас, как собственника, интересует что там происходит с деньгами на спецсчете вашего дома, то имеете полное право сделать запрос или владельцу, или в банк.
#капремонт #спецсчет
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Делать ремонт в квартирах можно будет только в будние дни и только в рабочее время
❗️Именно такой принцип заложен в законопроекте о тишине, который внесен в Государственную Думу РФ.
В тексте законопроекта сказано, что запрещается шуметь с 22:00 до 7:00.
🥁Сюда включается использование телевизоров, игра на музыкальных инструментах и лай собак.🐕
А по строительным и ремонтным работам требования намного жёстче:
⚒Запрещается проводить ремонт с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в выходные и нерабочие праздничные дни. В переводе на русский язык – ремонт можно делать только в рабочие дни и в рабочее время.
🏗 Послабление только для новостроек – там можно будет проводить ремонт в течение года с даты ввода дома в эксплуатацию.
🙅♂️Так что если вы работаете стандартно по будним дням, то полку в квартире вы сможете прибить только во время отпуска.
И на требование родных повесить картину в выходной день, ответ будет один: «Закон не дозволяет».
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
❗️Именно такой принцип заложен в законопроекте о тишине, который внесен в Государственную Думу РФ.
В тексте законопроекта сказано, что запрещается шуметь с 22:00 до 7:00.
🥁Сюда включается использование телевизоров, игра на музыкальных инструментах и лай собак.🐕
А по строительным и ремонтным работам требования намного жёстче:
⚒Запрещается проводить ремонт с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в выходные и нерабочие праздничные дни. В переводе на русский язык – ремонт можно делать только в рабочие дни и в рабочее время.
🏗 Послабление только для новостроек – там можно будет проводить ремонт в течение года с даты ввода дома в эксплуатацию.
🙅♂️Так что если вы работаете стандартно по будним дням, то полку в квартире вы сможете прибить только во время отпуска.
И на требование родных повесить картину в выходной день, ответ будет один: «Закон не дозволяет».
#законодательство
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого