Строку «Содержание жилого помещения» в платежке предлагается обязать разделять на две:
«Работы по содержанию» и «Текущий ремонт»
В экспертном совете Госдумы РФ по вопросам ЖКХ подняли тему начислений по строке «Содержание жилого помещения» в квитанциях за ЖКУ.
👉Речь о том, что сейчас как правило в одну эту строку «зашиты» все расходы по жилищным услугам – и ежедневные работы типа уборки помещений, и разовые работы по текущему ремонту (иногда дорогостоящие) типа ремонта подъездов.
🤷♂️И нередко можно услышать от управляющей организации, что все деньги ушли на уборку и другие мелкие работы, поэтому сделать ремонт чего-либо уже не на что.
📝В связи с этим эксперты предлагают в обязательном порядке для всех разделить одну сегодняшнюю строку на две отдельных: «Работы по содержанию» и «Текущий ремонт».
Это должно придать прозрачности вопросу «Сколько потрачено на текущий ремонт в моем доме».
❓А вы бы поддержали такое обязательное разделение?
Поставьте 👍 если поддерживаете разделение на две строки «Работы по содержанию» и «Текущий ремонт», или поставьте 👎 если считаете, что это не добавит прозрачности.
#текущийремонт #содержаниеМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
«Работы по содержанию» и «Текущий ремонт»
В экспертном совете Госдумы РФ по вопросам ЖКХ подняли тему начислений по строке «Содержание жилого помещения» в квитанциях за ЖКУ.
👉Речь о том, что сейчас как правило в одну эту строку «зашиты» все расходы по жилищным услугам – и ежедневные работы типа уборки помещений, и разовые работы по текущему ремонту (иногда дорогостоящие) типа ремонта подъездов.
🤷♂️И нередко можно услышать от управляющей организации, что все деньги ушли на уборку и другие мелкие работы, поэтому сделать ремонт чего-либо уже не на что.
📝В связи с этим эксперты предлагают в обязательном порядке для всех разделить одну сегодняшнюю строку на две отдельных: «Работы по содержанию» и «Текущий ремонт».
Это должно придать прозрачности вопросу «Сколько потрачено на текущий ремонт в моем доме».
❓А вы бы поддержали такое обязательное разделение?
Поставьте 👍 если поддерживаете разделение на две строки «Работы по содержанию» и «Текущий ремонт», или поставьте 👎 если считаете, что это не добавит прозрачности.
#текущийремонт #содержаниеМКД
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Периодичность осмотров общего имущества в многоквартирном доме
Недавно я публиковал один из вопросов квалификационного экзамена о том, какие бывают виды осмотров.
Но у каждого вида осмотра есть ещё и своя периодичность (п.13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ППРФ №491).
📌 Текущие осмотры (общие или частичные)
Проводятся обычно в сроки, рекомендуемые в техдокументации на МКД, и должны обеспечивать надлежаще состояние общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.
📌 Сезонные осмотры
Проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:
☀️ весенний (после таяния снега или окончания отопительного периода)
🌦 осенний (до наступления отопительного периода при подготовке дома к зиме)
📌 Внеочередные осмотры
Проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного явления или стихийного бедствия, а также при поступлении обращений и жалоб от жителей дома.
#содержаниеМКД #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Недавно я публиковал один из вопросов квалификационного экзамена о том, какие бывают виды осмотров.
Но у каждого вида осмотра есть ещё и своя периодичность (п.13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ППРФ №491).
📌 Текущие осмотры (общие или частичные)
Проводятся обычно в сроки, рекомендуемые в техдокументации на МКД, и должны обеспечивать надлежаще состояние общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.
📌 Сезонные осмотры
Проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:
☀️ весенний (после таяния снега или окончания отопительного периода)
🌦 осенний (до наступления отопительного периода при подготовке дома к зиме)
📌 Внеочередные осмотры
Проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного явления или стихийного бедствия, а также при поступлении обращений и жалоб от жителей дома.
#содержаниеМКД #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Бытовой вандализм в многоквартирных домах
Онлайн платформа Doma.ai провела исследование с какими проблемами бытового вандализма сталкиваются управляющие компании.
Наиболее популярными случаями проявления бытового вандализма стали:
💡 Выкрученные лампочки – 55%
🗑 Мусор на лестничных площадках – 41%
🖍 Граффити на стенах подъездов и дома – 23%
✏️ Надписи и повреждения на входных дверях – 19%
🪴 Украденные цветы – 16%
🥅 Повреждения детских площадок – 15%
👀 Повреждения окон – 7%
🚘 Повреждения шлагбаумов – 4%
🤷♂️ Удивительно, что только 58,6% УК сталкивались с такими проблемами. Неужели в реальности в 40% МКД не бывает вообще никакого бытового вандализма?!
🤬 У меня в доме, например, проблема — мусор оставляют у дверей мусорокамеры, как будто привыкли жить в свинарнике.
🤬 Иногда «особо одаренные» ковш мусоропровода ломают, когда коробка от пиццы не влезает.
⁉️ Какие в вашем доме проявления бытового вандализма?
#содержаниеМКД #нарушения
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Онлайн платформа Doma.ai провела исследование с какими проблемами бытового вандализма сталкиваются управляющие компании.
Наиболее популярными случаями проявления бытового вандализма стали:
💡 Выкрученные лампочки – 55%
🗑 Мусор на лестничных площадках – 41%
🖍 Граффити на стенах подъездов и дома – 23%
✏️ Надписи и повреждения на входных дверях – 19%
🪴 Украденные цветы – 16%
🥅 Повреждения детских площадок – 15%
👀 Повреждения окон – 7%
🚘 Повреждения шлагбаумов – 4%
🤷♂️ Удивительно, что только 58,6% УК сталкивались с такими проблемами. Неужели в реальности в 40% МКД не бывает вообще никакого бытового вандализма?!
🤬 У меня в доме, например, проблема — мусор оставляют у дверей мусорокамеры, как будто привыкли жить в свинарнике.
🤬 Иногда «особо одаренные» ковш мусоропровода ломают, когда коробка от пиццы не влезает.
⁉️ Какие в вашем доме проявления бытового вандализма?
#содержаниеМКД #нарушения
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Минстрой России высказал позицию об открытии продухов в подвалах и решетках на них
Недавно коллеги выложили письмо Минстроя России от 05.04.2024 № 8686-ОГ/00 о открытии продухов в подвалах многоквартирных домов.
Речь идет о вопросе проветривания помещений и доступа животных в подвалы МКД через продухи.
Ссылаясь в основном на п.3.4.1 и п.3.4.7 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170) и на Правила содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), Минстрой России делает следующие выводы:⤵️
1️⃣ один продух в подвалах и технических подпольях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года
2️⃣ на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см)
3️⃣ открытым является продух, обеспечивающий его функционирование по назначению, а именно обеспечение вентиляции (проветривания) соответствующего помещения, в котором оборудован продух
4️⃣ В этой связи оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми.
Таким образом, по мнению Минстроя России все продухи должны быть оборудованы сетками/жалюзийными решетками, и такое оборудование не считается, что продухи закрыты.
#животные #содержаниеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Недавно коллеги выложили письмо Минстроя России от 05.04.2024 № 8686-ОГ/00 о открытии продухов в подвалах многоквартирных домов.
Речь идет о вопросе проветривания помещений и доступа животных в подвалы МКД через продухи.
Ссылаясь в основном на п.3.4.1 и п.3.4.7 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170) и на Правила содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), Минстрой России делает следующие выводы:⤵️
1️⃣ один продух в подвалах и технических подпольях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года
2️⃣ на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см)
3️⃣ открытым является продух, обеспечивающий его функционирование по назначению, а именно обеспечение вентиляции (проветривания) соответствующего помещения, в котором оборудован продух
4️⃣ В этой связи оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми.
Таким образом, по мнению Минстроя России все продухи должны быть оборудованы сетками/жалюзийными решетками, и такое оборудование не считается, что продухи закрыты.
#животные #содержаниеМКД
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого