Сколько уборщиц нужно на один многоквартирный дом? Пример расчета для Москвы
У жителей многоквартирных домов регулярно возникает вопрос:
❓а сколько вообще уборщиц должно быть в нашем доме, чтобы регулярно и по нормативам:
🧹 подметать
🪣 мыть пол
💡 протирать плафоны, подоконники и отопительные приборы
Регионы имеют возможность устанавливать нормативы численности персонала, особенно если речь идет о расчете муниципальных цен на Содержание жилого помещения.
Приведу пример Москвы, где много чего регламентируется.
Нормативы численности уборщиц установлены в приложении 2 к довольно старому, но действующему распоряжению Департамента ЖКХиБ Москвы от 26.12.2012 № 05-14-535/2.
В нем есть подробная таблица, по которой можно рассчитать нормативную численность уборщиц.
Нормы обслуживания для них зависят от этажности, наличия лифтов, мусоропроводов и других параметров.
📋 Для примера возьму реальный дом.
Год постройки - 2002. Его общая жилая площадь составляет 8327 кв.м., 12 этажей, 3 подъезда, 6 лифтов, площадь лестничных клеток - 2300 кв.м.
👉Из таблицы получаем норматив для такого дома - 1175 кв.м. лестничных клеток должно приходиться на одну уборщицу.
Соответственно, нормативное количество уборщиц составит 2300 / 1175 = 1,96 человека на этот дом.
Значит, для уборки этого дома необходимо 2 уборщицы, которые смогут выполнять в нормативном режиме все необходимые работы по уборке лестничных клеток.
🧮 Москвичи могут самостоятельно посмотреть таблицу и сделать свой собственный расчет.
💁♂️Остается у меня только вопрос: неужели реально в доме 8327 кв.м. ежедневно работает ДВЕ уборщицы?!
#санитарноесодержание #экономика
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
У жителей многоквартирных домов регулярно возникает вопрос:
❓а сколько вообще уборщиц должно быть в нашем доме, чтобы регулярно и по нормативам:
🧹 подметать
🪣 мыть пол
💡 протирать плафоны, подоконники и отопительные приборы
Регионы имеют возможность устанавливать нормативы численности персонала, особенно если речь идет о расчете муниципальных цен на Содержание жилого помещения.
Приведу пример Москвы, где много чего регламентируется.
Нормативы численности уборщиц установлены в приложении 2 к довольно старому, но действующему распоряжению Департамента ЖКХиБ Москвы от 26.12.2012 № 05-14-535/2.
В нем есть подробная таблица, по которой можно рассчитать нормативную численность уборщиц.
Нормы обслуживания для них зависят от этажности, наличия лифтов, мусоропроводов и других параметров.
📋 Для примера возьму реальный дом.
Год постройки - 2002. Его общая жилая площадь составляет 8327 кв.м., 12 этажей, 3 подъезда, 6 лифтов, площадь лестничных клеток - 2300 кв.м.
👉Из таблицы получаем норматив для такого дома - 1175 кв.м. лестничных клеток должно приходиться на одну уборщицу.
Соответственно, нормативное количество уборщиц составит 2300 / 1175 = 1,96 человека на этот дом.
Значит, для уборки этого дома необходимо 2 уборщицы, которые смогут выполнять в нормативном режиме все необходимые работы по уборке лестничных клеток.
🧮 Москвичи могут самостоятельно посмотреть таблицу и сделать свой собственный расчет.
💁♂️Остается у меня только вопрос: неужели реально в доме 8327 кв.м. ежедневно работает ДВЕ уборщицы?!
#санитарноесодержание #экономика
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Обязана ли управляющая организация раскрывать сведения о размере заработной платы всех работников
Такого обязательного требования ни в Жилищном кодексе РФ, ни в постановлениях Правительства нет.
Поэтому управляющая организация не обязана раскрывать зарплаты своих работников.
❗️При этом такую обязанность ей можно было бы вменить, если указать такое условие в договоре управления.
Но управляющая организация вряд ли согласится подписать такой договор управления.
👉В своё время от депутата Госдумы высказывалось предложение обязать УО вывешивать зарплаты директора на подъездах.
🤷♂️Но как это окажет влияние на качество управления многоквартирным домом – непонятно вообще.
Тем более, что у УО обычно не 1-2 дома в управлении.
💰А вот ТСЖ и ЖСК в своих сметах обычно указывают зарплаты председателя и бухгалтера.
#экономика #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Такого обязательного требования ни в Жилищном кодексе РФ, ни в постановлениях Правительства нет.
Поэтому управляющая организация не обязана раскрывать зарплаты своих работников.
❗️При этом такую обязанность ей можно было бы вменить, если указать такое условие в договоре управления.
Но управляющая организация вряд ли согласится подписать такой договор управления.
👉В своё время от депутата Госдумы высказывалось предложение обязать УО вывешивать зарплаты директора на подъездах.
🤷♂️Но как это окажет влияние на качество управления многоквартирным домом – непонятно вообще.
Тем более, что у УО обычно не 1-2 дома в управлении.
💰А вот ТСЖ и ЖСК в своих сметах обычно указывают зарплаты председателя и бухгалтера.
#экономика #финансы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Правительство России продлило действие пониженного размера пеней и штрафов за неоплату жилищно-коммунальных услуг
Напомню, что согласно положениям Жилищного кодекса РФ, размер пеней и штрафов за неполную или несвоевременную оплату ЖКУ «привязан» к ключевой ставке Банка России на день фактической оплаты.
📈 Но после того, как в начале 2022 года ключевая ставка начала расти, Правительство России «заморозило» привязку размера пеней к текущей ключевой ставке.
⛄️«Замороженный» уровень составил 9,5% годовых, и действовать он должен был до конца 2023 года.
🏦 Но Банк России продолжает поднимать уровень ключевой ставки, и на сегодня она уже достигла 16% годовых.
📆 На этом фоне Правительство России приняло решение продлить «заморозку» размера пеней на уровне 9,5% до конца 2024 года.
Выпущено соответствующее постановление от 29.12.2023г. №2382.
Так что для жителей ещё как минимум год будет действовать размер пеней на уровне 9,5% годовых.
#финансы #экономика #штрафы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню, что согласно положениям Жилищного кодекса РФ, размер пеней и штрафов за неполную или несвоевременную оплату ЖКУ «привязан» к ключевой ставке Банка России на день фактической оплаты.
📈 Но после того, как в начале 2022 года ключевая ставка начала расти, Правительство России «заморозило» привязку размера пеней к текущей ключевой ставке.
⛄️«Замороженный» уровень составил 9,5% годовых, и действовать он должен был до конца 2023 года.
🏦 Но Банк России продолжает поднимать уровень ключевой ставки, и на сегодня она уже достигла 16% годовых.
📆 На этом фоне Правительство России приняло решение продлить «заморозку» размера пеней на уровне 9,5% до конца 2024 года.
Выпущено соответствующее постановление от 29.12.2023г. №2382.
Так что для жителей ещё как минимум год будет действовать размер пеней на уровне 9,5% годовых.
#финансы #экономика #штрафы
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
В России принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто много потребляет, тот платит повышенный тариф
В электроэнергетике РФ повсеместно используется принцип перекрестного субсидирования: тариф для населения устанавливается ниже экономически обоснованного, а для юрлиц – выше экономически обоснованного.
❌ От этого принципа как неэффективного и нелогичного давно уже хотели отказаться, и теперь в этом направлении сделан важный шаг.
Принято постановление Правительства РФ от 01.11.2024 № 1469, согласно которому вносится серьезное новшество.
‼️ Для населения устанавливается три уровня объемов потребления с разными принципами установления тарифов:⤵️
⚡️ При потреблении до 3900 кВт*ч в месяц будет применяться, как и сегодня, льготный тариф
⚡️ Далее в диапазоне потребление до 6000 кВт*ч в месяц будет использован более высокий экономически обоснованный тариф
⚡️ А для тех, кто потребляет свыше 6000 кВт*ч установят повышенный коммерческий тариф.
❗️ Для большинства населения с точки зрения платежей ничего не изменится – их потребление обычно не превышает 3900 кВт*ч в месяц.
🤷♂️ Но вот у жителей «холодных» регионов, которые отапливаются электроэнергией, потребление может доходить до 10 тыс кВт*ч в месяц. И у них с платой за электроэнергию возникнут большие проблемы.
📅 Этот принцип дифференциации станет обязательным для всех регионов с 1 января 2026 года.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В электроэнергетике РФ повсеместно используется принцип перекрестного субсидирования: тариф для населения устанавливается ниже экономически обоснованного, а для юрлиц – выше экономически обоснованного.
❌ От этого принципа как неэффективного и нелогичного давно уже хотели отказаться, и теперь в этом направлении сделан важный шаг.
Принято постановление Правительства РФ от 01.11.2024 № 1469, согласно которому вносится серьезное новшество.
‼️ Для населения устанавливается три уровня объемов потребления с разными принципами установления тарифов:⤵️
⚡️ При потреблении до 3900 кВт*ч в месяц будет применяться, как и сегодня, льготный тариф
⚡️ Далее в диапазоне потребление до 6000 кВт*ч в месяц будет использован более высокий экономически обоснованный тариф
⚡️ А для тех, кто потребляет свыше 6000 кВт*ч установят повышенный коммерческий тариф.
❗️ Для большинства населения с точки зрения платежей ничего не изменится – их потребление обычно не превышает 3900 кВт*ч в месяц.
🤷♂️ Но вот у жителей «холодных» регионов, которые отапливаются электроэнергией, потребление может доходить до 10 тыс кВт*ч в месяц. И у них с платой за электроэнергию возникнут большие проблемы.
📅 Этот принцип дифференциации станет обязательным для всех регионов с 1 января 2026 года.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Границы потребления электроэнергии обернутся дополнительной финансовой нагрузкой для жителей больших многоквартирных домов
Я писал, что принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто потребляет много, тому установят ещё и повышенный тариф.
⚡️ Теперь установлены пределы энергопотребления, до которых будут действовать субсидируемые тарифы: не выше 3900 кВтч в месяц.
⚡️ А экономически обоснованный тариф будет применяться при потреблении не выше 6000 кВтч в месяц.
❗️Но возник следующий серьезный вопрос.
Все эти пределы установлены на одного потребителя для населения и приравненных к ним категориям.
В том числе и для многоквартирных домов на содержание общего имущества.
👉 И здесь будет проблема у больших МКД.
‼️ Если современный многоподъездный дом оснащен лифтами, ИТП, системами кондиционирования, дымоудаления и противопожарной автоматики, да ещё и с подземным гаражом, то энергопотребление в таком МКД однозначно «перейдет» установленные границы для субсидируемых тарифов.
🤷♂️ А значит жители таких домов будут платить по сильно увеличенному тарифу за электроэнергию на содержание общего имущества. Потому как в нынешней трактовке не предусмотрено исключений для электроэнергии на СОИ в многоквартирных домах.
🤝 На мой взгляд, депутатам Госдумы Сергею Пахомову и Светлане Разворотневой совместно с Минстроем России нужно уже сейчас озаботиться вопросом корректировки нового законодательства.
💰До того, как новые правила начнут повсеместно внедряться, и жители больших МКД получат платежки с высокими тарифами.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что принят новый принцип оплаты электроэнергии населением: кто потребляет много, тому установят ещё и повышенный тариф.
⚡️ Теперь установлены пределы энергопотребления, до которых будут действовать субсидируемые тарифы: не выше 3900 кВтч в месяц.
⚡️ А экономически обоснованный тариф будет применяться при потреблении не выше 6000 кВтч в месяц.
❗️Но возник следующий серьезный вопрос.
Все эти пределы установлены на одного потребителя для населения и приравненных к ним категориям.
В том числе и для многоквартирных домов на содержание общего имущества.
👉 И здесь будет проблема у больших МКД.
‼️ Если современный многоподъездный дом оснащен лифтами, ИТП, системами кондиционирования, дымоудаления и противопожарной автоматики, да ещё и с подземным гаражом, то энергопотребление в таком МКД однозначно «перейдет» установленные границы для субсидируемых тарифов.
🤷♂️ А значит жители таких домов будут платить по сильно увеличенному тарифу за электроэнергию на содержание общего имущества. Потому как в нынешней трактовке не предусмотрено исключений для электроэнергии на СОИ в многоквартирных домах.
🤝 На мой взгляд, депутатам Госдумы Сергею Пахомову и Светлане Разворотневой совместно с Минстроем России нужно уже сейчас озаботиться вопросом корректировки нового законодательства.
💰До того, как новые правила начнут повсеместно внедряться, и жители больших МКД получат платежки с высокими тарифами.
#электроэнергия #тариф #финансы #экономика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого