Состав технической документации на многоквартирный дом
«По просьбам трудящихся» посвящу несколько постов теме технической документации на многоквартирный дом.
Состав техдокументации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы (их ещё много, напишу отдельным постом).
#техдокументация #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
«По просьбам трудящихся» посвящу несколько постов теме технической документации на многоквартирный дом.
Состав техдокументации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы (их ещё много, напишу отдельным постом).
#техдокументация #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом
Продолжу тему о технической документации на многоквартирный дом.
В жилищном законодательстве есть понятие «Техническая документация на МКД», о которой я уже писал, а есть ещё одно – «Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом».
👉В состав Иных документов включаются:
📌 Копия кадастрового плана земельного участка
📌 Выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
📌 Копия градостроительного плана земельного участка
📌 Документы о действующих сервитутах и иных обременениях
📌 Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)
📌 Реестр собственников помещений в доме
📌 Договоры об использовании общего имущества и список лиц, использующих общее имущество на основании таких договоров
📌 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников (при наличии, т.к. по современным условиям оригиналы передаются на хранение в орган Госжилнадзора).
❗️Данный перечень не является закрытым: общее собрание собственников может его дополнять.
🤷♂️Лично для меня загадка, почему проектная документация на дом относится к иным документам, а не к технической документации.
Дальше напишу о хранении, ознакомлении, восстановлении и передаче техдокументации.
Спойлер: не всё так хорошо, как хотелось бы.
#техдокументация #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Продолжу тему о технической документации на многоквартирный дом.
В жилищном законодательстве есть понятие «Техническая документация на МКД», о которой я уже писал, а есть ещё одно – «Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом».
👉В состав Иных документов включаются:
📌 Копия кадастрового плана земельного участка
📌 Выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
📌 Копия градостроительного плана земельного участка
📌 Документы о действующих сервитутах и иных обременениях
📌 Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)
📌 Реестр собственников помещений в доме
📌 Договоры об использовании общего имущества и список лиц, использующих общее имущество на основании таких договоров
📌 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников (при наличии, т.к. по современным условиям оригиналы передаются на хранение в орган Госжилнадзора).
❗️Данный перечень не является закрытым: общее собрание собственников может его дополнять.
🤷♂️Лично для меня загадка, почему проектная документация на дом относится к иным документам, а не к технической документации.
Дальше напишу о хранении, ознакомлении, восстановлении и передаче техдокументации.
Спойлер: не всё так хорошо, как хотелось бы.
#техдокументация #техническаядокументация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого