Столичные ГБУ Жилищник лишатся функции по самостоятельному взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В Москве продолжаются значительные изменения, касающиеся системы платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Я уже писал о том, что городская система начислений за ЖКУ переходит от Департамента ЖКХ в ведение Департамента экономической политики Москвы.
👉В продолжение этой серьезной реформы наступает следующий этап.
⚡️Департамент городского имущества Москвы получил полномочия по взысканию задолженности за ЖКУ по всем помещениям в многоквартирных домах столицы (постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 года № 347-ПП)
⚡️ Следом ГБУ Жилищники районов лишаются функции по взысканию задолженности за ЖКУ, а все эти функции передаются ГКУ «Московский центр недвижимости» (ГКУ МЦН, учреждение, подведомственное ДГИ – постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 г. N 346-ПП).
✍️По итогам этих изменений, когда будет принят соответствующий регламент взаимодействия, все ГБУ Жилищник районов будут отдавать для дальнейшей работы всю информацию о должниках и их задолженности, в ГКУ «МЦН», выписав тому доверенность.
🤷♂️Как это согласуется с обработкой персональных данных должников пока не очень понятно.
Подождем публикации всех НПА, возможно тогда этот вопрос прояснится.
#ЕПД #ЖКУ #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В Москве продолжаются значительные изменения, касающиеся системы платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Я уже писал о том, что городская система начислений за ЖКУ переходит от Департамента ЖКХ в ведение Департамента экономической политики Москвы.
👉В продолжение этой серьезной реформы наступает следующий этап.
⚡️Департамент городского имущества Москвы получил полномочия по взысканию задолженности за ЖКУ по всем помещениям в многоквартирных домах столицы (постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 года № 347-ПП)
⚡️ Следом ГБУ Жилищники районов лишаются функции по взысканию задолженности за ЖКУ, а все эти функции передаются ГКУ «Московский центр недвижимости» (ГКУ МЦН, учреждение, подведомственное ДГИ – постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2024 г. N 346-ПП).
✍️По итогам этих изменений, когда будет принят соответствующий регламент взаимодействия, все ГБУ Жилищник районов будут отдавать для дальнейшей работы всю информацию о должниках и их задолженности, в ГКУ «МЦН», выписав тому доверенность.
🤷♂️Как это согласуется с обработкой персональных данных должников пока не очень понятно.
Подождем публикации всех НПА, возможно тогда этот вопрос прояснится.
#ЕПД #ЖКУ #финансы #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Текущий ремонт предлагают выделить отдельной строкой в платежках за ЖКУ
Новостная лента сегодня пестрит новыми законодательными инициативами в сфере ЖКХ.
👉По одному из законопроектов (№ 575490-8) депутаты Госдумы предлагают оплату текущего ремонта выделить из строки Содержание жилого помещения (СЖП) и сделать самостоятельным видом платежа отдельной строкой.
Фактически по аналогии со строкой «Взнос на капитальный ремонт» будет строчка «Текущий ремонт».
🛠 В принципе логика в этом есть. Например, текущий ремонт подъездов делается раз в несколько лет и было бы логично выделять эти затраты отдельно, а не впихивать в СЖП.
❗️Но проблема в том, что нет четкого и однозначного законодательного определения между техническим содержанием и текущим ремонтом, а также между текущим и капитальным ремонтом.
Например, в Москве установлены свои правила что относить к текущему, а что к капитальному ремонту.
Поэтому предположу, что эту идею ещё будут дорабатывать.
📝 Кроме того, информация о текущем ремонте будет отдельно заноситься в ГИС ЖКХ на ежеквартальной основе.
❗️И предлагается ещё одно существенное новшество.
Задолженность по текущему ремонту предлагают переносить на нового собственника квартиры по аналогии с задолженностью по капремонту.
🔁 Постепенно движемся к принципу, что все долги за ЖКУ будут переноситься на нового собственника.
❓Как считаете, нужно чтобы Текущий ремонт всегда выделялся отдельной строкой в платежке за ЖКУ?
Поставьте ❤️ если нужно выделять или
поставьте ⚡️если не нужно
#законодательство #капремонт #текущийремонт #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новостная лента сегодня пестрит новыми законодательными инициативами в сфере ЖКХ.
👉По одному из законопроектов (№ 575490-8) депутаты Госдумы предлагают оплату текущего ремонта выделить из строки Содержание жилого помещения (СЖП) и сделать самостоятельным видом платежа отдельной строкой.
Фактически по аналогии со строкой «Взнос на капитальный ремонт» будет строчка «Текущий ремонт».
🛠 В принципе логика в этом есть. Например, текущий ремонт подъездов делается раз в несколько лет и было бы логично выделять эти затраты отдельно, а не впихивать в СЖП.
❗️Но проблема в том, что нет четкого и однозначного законодательного определения между техническим содержанием и текущим ремонтом, а также между текущим и капитальным ремонтом.
Например, в Москве установлены свои правила что относить к текущему, а что к капитальному ремонту.
Поэтому предположу, что эту идею ещё будут дорабатывать.
📝 Кроме того, информация о текущем ремонте будет отдельно заноситься в ГИС ЖКХ на ежеквартальной основе.
❗️И предлагается ещё одно существенное новшество.
Задолженность по текущему ремонту предлагают переносить на нового собственника квартиры по аналогии с задолженностью по капремонту.
🔁 Постепенно движемся к принципу, что все долги за ЖКУ будут переноситься на нового собственника.
❓Как считаете, нужно чтобы Текущий ремонт всегда выделялся отдельной строкой в платежке за ЖКУ?
Поставьте ❤️ если нужно выделять или
поставьте ⚡️если не нужно
#законодательство #капремонт #текущийремонт #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Долги банкротов за коммунальные услуги управляющие организации, ТСЖ и ЖСК смогут перекладывать на ресурсников
Ещё один законопроект был вчера внесен в Госдуму, ожидаемый и полезный.
🤷♂️ С момента появления банкротства физических лиц возникла проблема.
При объявлении физлица банкротом ему списывается и задолженность за все жилищно-коммунальные услуги.
🤦♂️ При этом УО/ТСЖ/ЖСК такую задолженность банкрота списывали, но ресурсникам они должны были заплатить за поставленные коммунальные ресурсы полную сумму начислений.
❗️И эти долги по факту ложились на УО/ТСЖ/ЖСК и конечно на остальных жителей.
👉Для устранения этой несправедливости внесен законопроект №575490-8.
‼️В случае его принятия, списанные долги банкрота за коммунальные (не жилищные!!!) услуги будут переложены на ресурсоснабжающие организации и на регоператора по обращению с ТКО.
👍Очень правильный и полезный законопроект!
#законодательство #задолженность #банкротство #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ещё один законопроект был вчера внесен в Госдуму, ожидаемый и полезный.
🤷♂️ С момента появления банкротства физических лиц возникла проблема.
При объявлении физлица банкротом ему списывается и задолженность за все жилищно-коммунальные услуги.
🤦♂️ При этом УО/ТСЖ/ЖСК такую задолженность банкрота списывали, но ресурсникам они должны были заплатить за поставленные коммунальные ресурсы полную сумму начислений.
❗️И эти долги по факту ложились на УО/ТСЖ/ЖСК и конечно на остальных жителей.
👉Для устранения этой несправедливости внесен законопроект №575490-8.
‼️В случае его принятия, списанные долги банкрота за коммунальные (не жилищные!!!) услуги будут переложены на ресурсоснабжающие организации и на регоператора по обращению с ТКО.
👍Очень правильный и полезный законопроект!
#законодательство #задолженность #банкротство #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Жители первых этажей в многоквартирных домах Москвы с 1 июля станут платить наравне с жителями остальных этажей
Я уже писал, что с 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%.
🎁Но москвичей ждет ещё одно кардинальное изменение многолетней практики.
‼️Для жителей первых этажей МКД упраздняется пониженная (льготная) цена на Содержание жилого помещения.
👉С 1 июля 2024 года все жители дома, в котором применяются цены Правительства Москвы, будут платить одинаково независимо от этажа проживания (утратят силу п.6-8 прил.5 из 848-ПП, которые определяют для первых этажей пониженную ставку).
📈Поэтому для этих жителей с 1 июля увеличатся не только тарифы на коммунальные услуги, но и плата за Содержание жилого помещений.
⁉️Уважаемые читатели, какая ситуация в других регионах?
Жители первых этажей у вас платят как все или меньше?
#содержание #финансы #ЖКУ #тарифы #тарифыЖКХ
Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что с 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%.
🎁Но москвичей ждет ещё одно кардинальное изменение многолетней практики.
‼️Для жителей первых этажей МКД упраздняется пониженная (льготная) цена на Содержание жилого помещения.
👉С 1 июля 2024 года все жители дома, в котором применяются цены Правительства Москвы, будут платить одинаково независимо от этажа проживания (утратят силу п.6-8 прил.5 из 848-ПП, которые определяют для первых этажей пониженную ставку).
📈Поэтому для этих жителей с 1 июля увеличатся не только тарифы на коммунальные услуги, но и плата за Содержание жилого помещений.
⁉️Уважаемые читатели, какая ситуация в других регионах?
Жители первых этажей у вас платят как все или меньше?
#содержание #финансы #ЖКУ #тарифы #тарифыЖКХ
Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Минтруд сформировал предложение по перечню льготников, которых освободят от комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.
В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.
В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Автоплатеж за жилищно-коммунальные услуги
Московская теплоснабжающая организация «МОЭК» выкатила пост, в котором продемонстрирован рекордный размер автоплатежа за тепло: один из бизнес-потребителей оплатил 12 млн рублей за тепло.
На мой взгляд, подключение автоплатежа за жилищно-коммунальные услуги возможно только при полном доверии системе начисления.
🧮 Потому как если будет сбой, ошибочное начисление, то после списания вернуть обратно – почти невозможно. В лучшем случае зачтут в счет будущих платежей.
⁉️А если ошибка в разы? Заплатить авансом сразу за несколько месяцев вперед – не самая рациональная трата личного бюджета.
❌Поэтому не скрою: лично я, зная какие сбои бывают при начислениях за ЖКУ, особенно через расчетные центры, никогда не подключал #автоплатеж и не планирую этого делать.
💰Всегда сначала проверяю начисления и только после этого сам оплачиваю.
А как вы относитесь к автоплатежам за #ЖКУ?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Московская теплоснабжающая организация «МОЭК» выкатила пост, в котором продемонстрирован рекордный размер автоплатежа за тепло: один из бизнес-потребителей оплатил 12 млн рублей за тепло.
На мой взгляд, подключение автоплатежа за жилищно-коммунальные услуги возможно только при полном доверии системе начисления.
🧮 Потому как если будет сбой, ошибочное начисление, то после списания вернуть обратно – почти невозможно. В лучшем случае зачтут в счет будущих платежей.
⁉️А если ошибка в разы? Заплатить авансом сразу за несколько месяцев вперед – не самая рациональная трата личного бюджета.
❌Поэтому не скрою: лично я, зная какие сбои бывают при начислениях за ЖКУ, особенно через расчетные центры, никогда не подключал #автоплатеж и не планирую этого делать.
💰Всегда сначала проверяю начисления и только после этого сам оплачиваю.
А как вы относитесь к автоплатежам за #ЖКУ?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Утвержден перечень льготников, которых освободят от комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги и при оплате пеней
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Региональные единые расчетные центры ЖКХ: за и против, или Всё хорошо, пока хорошо
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высказал мнение, что в каждом регионе должны появиться Единые расчетные центры услуг жилищно-коммунального хозяйства.
👨🦳Идея не нова, реализована она уже в 60 регионах, включая Москву.
Поэтому видны плюсы и минусы такой схемы.
✅ Плюсы
Для органов власти
📌Всё в одном месте, можно концентрировать и контролировать гигантские денежные потоки
Для жителей
📌Расчеты в одном месте, условно – «одно окно»
📌Единый платежный документ, не нужно запоминать какая из отдельных платежек ещё не оплачена
❌Минусы
Для органов власти
📌Возможны дополнительные бюджетные расходы, хотя их иногда и можно компенсировать за счет плательщиков
Для жителей
📌Всё хорошо, пока хорошо, но любое отклонение от стандартной ситуации и задолбаешься разбираться кто виноват и что делать между расчетным центром, управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
📌Расчетный центр будет всегда выполнять указание «сверху», независимо от того соответствует оно законодательству или не соответствует, и на пользу это жителям или нет. Яркий пример — это объединение в одной строке Единого платежного документа в Москве двух принципиально разных услуг «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
⁉️А как вы относитесь к тому, чтобы все расчеты за ЖКУ были через Единые региональные центры ЖКХ – РКЦ/ЕИРЦ/МФЦ?
👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#МФЦ #финансы #ЖКУ #ЕИРЦ #РКЦ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высказал мнение, что в каждом регионе должны появиться Единые расчетные центры услуг жилищно-коммунального хозяйства.
👨🦳Идея не нова, реализована она уже в 60 регионах, включая Москву.
Поэтому видны плюсы и минусы такой схемы.
✅ Плюсы
Для органов власти
📌Всё в одном месте, можно концентрировать и контролировать гигантские денежные потоки
Для жителей
📌Расчеты в одном месте, условно – «одно окно»
📌Единый платежный документ, не нужно запоминать какая из отдельных платежек ещё не оплачена
❌Минусы
Для органов власти
📌Возможны дополнительные бюджетные расходы, хотя их иногда и можно компенсировать за счет плательщиков
Для жителей
📌Всё хорошо, пока хорошо, но любое отклонение от стандартной ситуации и задолбаешься разбираться кто виноват и что делать между расчетным центром, управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
📌Расчетный центр будет всегда выполнять указание «сверху», независимо от того соответствует оно законодательству или не соответствует, и на пользу это жителям или нет. Яркий пример — это объединение в одной строке Единого платежного документа в Москве двух принципиально разных услуг «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
⁉️А как вы относитесь к тому, чтобы все расчеты за ЖКУ были через Единые региональные центры ЖКХ – РКЦ/ЕИРЦ/МФЦ?
👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#МФЦ #финансы #ЖКУ #ЕИРЦ #РКЦ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Может ли собственник нескольких помещений в многоквартирном доме получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого