☝🏻Сам кайфанул от проекта, чувствуется, что Лукойл с Ростехом вложились в локацию.
Хочется увидеть финал стройки и благоустройства набережной @zubarevinvest
#недвижка #будни
Хочется увидеть финал стройки и благоустройства набережной @zubarevinvest
#недвижка #будни
🏗Вчера был на встрече у одного из крупнейших застройщиков, где мы рассуждали на тему премиального продукта. Приятно, что наша работа на рынке заметна и за это отдельный респект моей🔝 Команде 💪
Помимо наполнения и трендов, мы много обсуждали международный опыт, где естественно затронули Дубай и США. В этом контексте пришли к выводу, что будущей целевой аудиторией в России будут китайцы и индусы, которые уже активно проявляют интерес к российской недвижимости.
Кейсы с ростом цен в Дубае, США и даже той же Турции за счет международного притока капиталов всем известны.
Приход компаний из Китая на российский рынок происходит стремительно - посмотрите на долю продаж автомобилей и новые вывески у автосалонов.
Нам кажется, что время есть и его много, можно чего-то лучшего подождать, но по факту его крайне мало и в долгосрочной перспективе нам нужно привыкать, что российский рынок недвижимости может стать более интернациональным, по примеру того же Дубая.
Мы думаем, что климат у нас не очень и вряд ли кто-то захочет у нас покупать недвижимость, но все познается в сравнении. Порой мы сильно недооцениваем то, что имеем и время все расставит по местам @zubarevinvest
#думки
Помимо наполнения и трендов, мы много обсуждали международный опыт, где естественно затронули Дубай и США. В этом контексте пришли к выводу, что будущей целевой аудиторией в России будут китайцы и индусы, которые уже активно проявляют интерес к российской недвижимости.
Кейсы с ростом цен в Дубае, США и даже той же Турции за счет международного притока капиталов всем известны.
Приход компаний из Китая на российский рынок происходит стремительно - посмотрите на долю продаж автомобилей и новые вывески у автосалонов.
Нам кажется, что время есть и его много, можно чего-то лучшего подождать, но по факту его крайне мало и в долгосрочной перспективе нам нужно привыкать, что российский рынок недвижимости может стать более интернациональным, по примеру того же Дубая.
Мы думаем, что климат у нас не очень и вряд ли кто-то захочет у нас покупать недвижимость, но все познается в сравнении. Порой мы сильно недооцениваем то, что имеем и время все расставит по местам @zubarevinvest
#думки
🔥У США остается неделя для решения вопроса с потолком госдолга. Достаточно рутинная операция - он поднимался 78 раз с 1960 года, но в этот раз как писал ранее возможны сюрпризы.
На графике видна хронология событий начиная с 1970 года и выглядит пирамида госдолга тревожно, особенно с учетом риска рецессии. Кредитный риск на США сейчас выше чем у Греции.
Какие последствия, если допустят дефолт?
1⃣Получат рост доходностей по долгу, что усугубит и так огромные расходы на обслуживание долга. Эпоха низких ставок для США уже подошла к концу. Банковский кризис и новые банкротства будут неизбежны.
2⃣Будет подорван международный авторитет, но и тут процесс уже давно запущен и с 2001 года доля доллара в глобальных резервах снизилась с 73% до 58%
При таком сценарии я вижу резкий рост золота, как защитного актива, так как капиталы где-то нужно будет парковать в условиях "черного лебедя". Кто лучше всего подготовился - ответ был здесь.
⚠️Не является инвест идеей
#алерт #доллар
На графике видна хронология событий начиная с 1970 года и выглядит пирамида госдолга тревожно, особенно с учетом риска рецессии. Кредитный риск на США сейчас выше чем у Греции.
Какие последствия, если допустят дефолт?
1⃣Получат рост доходностей по долгу, что усугубит и так огромные расходы на обслуживание долга. Эпоха низких ставок для США уже подошла к концу. Банковский кризис и новые банкротства будут неизбежны.
2⃣Будет подорван международный авторитет, но и тут процесс уже давно запущен и с 2001 года доля доллара в глобальных резервах снизилась с 73% до 58%
При таком сценарии я вижу резкий рост золота, как защитного актива, так как капиталы где-то нужно будет парковать в условиях "черного лебедя". Кто лучше всего подготовился - ответ был здесь.
⚠️Не является инвест идеей
#алерт #доллар
☝️Добавлю к первому пункту про перспективы банковского кризиса в США, еще один график.
За 9 мес американцы вынесли из банков уже почти 1 трлн. долларов, а это откровенно дает гремучую смесь вместе с потенциальным ростом ставок на фоне системного риска дефолта.
Вчера Байден на вопрос журналистов о ситауции с госдолгом дословно попросил их "заткнуться" - очевиден градус напряжения в переговорном процессе с республиканцами.
Так в 2011 году принятие соглашения всего лишь за несколько дней до дедлайна стоило США снижения кредитного рейтинге AAA и дополнительных расходов в 1,3 млрд долларов.
Санта-Барбара с потолком госдолга продолжается...
#банки #дефолт
За 9 мес американцы вынесли из банков уже почти 1 трлн. долларов, а это откровенно дает гремучую смесь вместе с потенциальным ростом ставок на фоне системного риска дефолта.
Вчера Байден на вопрос журналистов о ситауции с госдолгом дословно попросил их "заткнуться" - очевиден градус напряжения в переговорном процессе с республиканцами.
Так в 2011 году принятие соглашения всего лишь за несколько дней до дедлайна стоило США снижения кредитного рейтинге AAA и дополнительных расходов в 1,3 млрд долларов.
Санта-Барбара с потолком госдолга продолжается...
#банки #дефолт
Премиальная недвижимость | ДомGo Premium pinned Deleted message
🇺🇸Ипотечные ставки в США снова вернулись на уровень 7% годовых - добро пожаловать в новую реальность.
Финал ли это истории для американцев? Думаю вряд ли, учитывая развернувшийся тренд по доходностям трежерис - эра дешевых денег подошла к концу и именно это является проблемой для рынка недвижимости.
🇷🇺У нас же парадокс - страна занимает почти под 11% на 10 лет, а льготные ставки по ипотеке с господдержкой ниже 7%. Самое удивительное, что к хорошему быстро привыкают и не ценят, а я вспоминаю времена, где брали и под 12-13% ипотеку, но сейчас многим это уже кажется кабалой.
🎯По нашей практике отмечаем рост спроса на рассрочку со стороны клиентов и здесь респект в адрес застройщиков, которые активно перенимают опыт Дубайских коллег.
#ипотека #рассрочка
Финал ли это истории для американцев? Думаю вряд ли, учитывая развернувшийся тренд по доходностям трежерис - эра дешевых денег подошла к концу и именно это является проблемой для рынка недвижимости.
🇷🇺У нас же парадокс - страна занимает почти под 11% на 10 лет, а льготные ставки по ипотеке с господдержкой ниже 7%. Самое удивительное, что к хорошему быстро привыкают и не ценят, а я вспоминаю времена, где брали и под 12-13% ипотеку, но сейчас многим это уже кажется кабалой.
🎯По нашей практике отмечаем рост спроса на рассрочку со стороны клиентов и здесь респект в адрес застройщиков, которые активно перенимают опыт Дубайских коллег.
#ипотека #рассрочка
🤫А у нас как всегда эксклюзив и проект, которого нет пока в открытой продаже на улице Зорге.
Все самое вкусное в первую очередь получают наши постоянные клиенты и инвесторы.
➡️Запрос с паролем Зорге @zubarevinvest
#старты
Все самое вкусное в первую очередь получают наши постоянные клиенты и инвесторы.
➡️Запрос с паролем Зорге @zubarevinvest
#старты
🏗«На московском рынке новостроек продолжается рост числа сделок. Так, в апреле, по сравнению с прошлогодним результатом этого месяца, почти в 1,7 раз увеличилось количество регистраций договоров с жильем и нежильем, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве, — Наивысшую разницу год к году мы фиксируем при оформлении квартир в строящихся домах – 9 472 ДДУ, что на 81,4% больше апреля 2022 года, когда было оформлено 5,2 тысячи долевых договоров».
🎯Тут особо добавить нечего так как все совпало с моими прогнозами. Диванным аналитикам из телеграмм каналов по недвижимости, которые просто пишут, а не практикуют, так же как и ждунам падения цен на недвижимость на 50% могу только посоветовать заглянуть в автосалоны и ощутить реальность + посмотреть на график роста денежной массы от ЦБ.
Особенно понравилось как некоторые эксперты попробовали объяснить, что у Росреестра не те цифры хотя они и есть первоисточник)
Активность клиентов сейчас радует и инвесторы вернулись👌
#статистика
🎯Тут особо добавить нечего так как все совпало с моими прогнозами. Диванным аналитикам из телеграмм каналов по недвижимости, которые просто пишут, а не практикуют, так же как и ждунам падения цен на недвижимость на 50% могу только посоветовать заглянуть в автосалоны и ощутить реальность + посмотреть на график роста денежной массы от ЦБ.
Особенно понравилось как некоторые эксперты попробовали объяснить, что у Росреестра не те цифры хотя они и есть первоисточник)
Активность клиентов сейчас радует и инвесторы вернулись👌
#статистика