Сегодня были на встрече в ТОП-10 банке, где для менеджеров private banking рассказывали про инвестиции в недвижимость. Показывали как в текущих условиях можно обогнать инфляцию и при помощи льготной ипотеки и скидки от застройщика заработать до 100% годовых на первоначальный взносе. Работали с мифами, отталкиваясь от цифр, графиков и фактов.
Затронули при этом также самую хайповую тему инвестиций в Дубай. Тут я привел пример укрепления рубля, который не гарантирует реальную доходность инвестору. По факту те кто вкладывался по 80+ относительно рубля оказались в минусе - парадигма сильно поменялась и крыть этот аргумент, как раньше нечем. Мне рассказали кейс о том, что некоторым клиентам было все равно - главное уйти в реальный актив, номинированный в "твердой валюте".
Всё-таки как глубоко в нас сидит эта вера, подумал я 🤔
Да, рынок Дубая прекрасен - мне очень нравится эта страна и мы также помогаем инвесторам подобрать там ликвидные лоты с потенциалом. Поток миллионеров, инвестирующих в эту страну, впечатляет - их подкупает вектор развития страны и нейтралитет, но почему и они держат жесткую привязку дирхама к доллару? Сомнений нет в том, что смена финансовой архитектуры будет весьма болезненной для всего мира.
#думки
Затронули при этом также самую хайповую тему инвестиций в Дубай. Тут я привел пример укрепления рубля, который не гарантирует реальную доходность инвестору. По факту те кто вкладывался по 80+ относительно рубля оказались в минусе - парадигма сильно поменялась и крыть этот аргумент, как раньше нечем. Мне рассказали кейс о том, что некоторым клиентам было все равно - главное уйти в реальный актив, номинированный в "твердой валюте".
Всё-таки как глубоко в нас сидит эта вера, подумал я 🤔
Да, рынок Дубая прекрасен - мне очень нравится эта страна и мы также помогаем инвесторам подобрать там ликвидные лоты с потенциалом. Поток миллионеров, инвестирующих в эту страну, впечатляет - их подкупает вектор развития страны и нейтралитет, но почему и они держат жесткую привязку дирхама к доллару? Сомнений нет в том, что смена финансовой архитектуры будет весьма болезненной для всего мира.
#думки
🏗Вчера был на встрече у одного из крупнейших застройщиков, где мы рассуждали на тему премиального продукта. Приятно, что наша работа на рынке заметна и за это отдельный респект моей🔝 Команде 💪
Помимо наполнения и трендов, мы много обсуждали международный опыт, где естественно затронули Дубай и США. В этом контексте пришли к выводу, что будущей целевой аудиторией в России будут китайцы и индусы, которые уже активно проявляют интерес к российской недвижимости.
Кейсы с ростом цен в Дубае, США и даже той же Турции за счет международного притока капиталов всем известны.
Приход компаний из Китая на российский рынок происходит стремительно - посмотрите на долю продаж автомобилей и новые вывески у автосалонов.
Нам кажется, что время есть и его много, можно чего-то лучшего подождать, но по факту его крайне мало и в долгосрочной перспективе нам нужно привыкать, что российский рынок недвижимости может стать более интернациональным, по примеру того же Дубая.
Мы думаем, что климат у нас не очень и вряд ли кто-то захочет у нас покупать недвижимость, но все познается в сравнении. Порой мы сильно недооцениваем то, что имеем и время все расставит по местам @zubarevinvest
#думки
Помимо наполнения и трендов, мы много обсуждали международный опыт, где естественно затронули Дубай и США. В этом контексте пришли к выводу, что будущей целевой аудиторией в России будут китайцы и индусы, которые уже активно проявляют интерес к российской недвижимости.
Кейсы с ростом цен в Дубае, США и даже той же Турции за счет международного притока капиталов всем известны.
Приход компаний из Китая на российский рынок происходит стремительно - посмотрите на долю продаж автомобилей и новые вывески у автосалонов.
Нам кажется, что время есть и его много, можно чего-то лучшего подождать, но по факту его крайне мало и в долгосрочной перспективе нам нужно привыкать, что российский рынок недвижимости может стать более интернациональным, по примеру того же Дубая.
Мы думаем, что климат у нас не очень и вряд ли кто-то захочет у нас покупать недвижимость, но все познается в сравнении. Порой мы сильно недооцениваем то, что имеем и время все расставит по местам @zubarevinvest
#думки