Где бы Вы предпочли купить недвижимость для инвестиционных целей?
Anonymous Poll
10%
Москва
45%
ОАЭ
1%
Турция
0%
Таиланд
44%
Не вижу инвеста в недвижимости
💸Вчера вышли шокировавшие фондовый рынок данные по росту базовой инфляции в США.
На эту тему попался интересный график по росту цен на отдельные категории начиная с 2000 года.
🚀Цены на здравоохранение и обучение улетели в космос.
🥈На втором месте рост цен на еду и недвижимость! Отдельно отмечу, что несмотря на рост ставок в США, цены на недвижимость растут вместе с продажами, которые во вчерашнем отчете оказались сильно лучше ожиданий. На фоне дальнейшего разгона инфляции покупка актива в виде недвижимости весьма мудрый шаг - это основа благосостояния.
Цены на новые автомобили практически не изменились, а вот програмное обеспечение, услуги связи и прочие гаджеты даже подешевели согласно статистике.
👆А ведь весь хайп на фондовом рынке среди розничных инвесторов сосредоточен как раз в этих категориях.
#инфляция
На эту тему попался интересный график по росту цен на отдельные категории начиная с 2000 года.
🚀Цены на здравоохранение и обучение улетели в космос.
🥈На втором месте рост цен на еду и недвижимость! Отдельно отмечу, что несмотря на рост ставок в США, цены на недвижимость растут вместе с продажами, которые во вчерашнем отчете оказались сильно лучше ожиданий. На фоне дальнейшего разгона инфляции покупка актива в виде недвижимости весьма мудрый шаг - это основа благосостояния.
Цены на новые автомобили практически не изменились, а вот програмное обеспечение, услуги связи и прочие гаджеты даже подешевели согласно статистике.
👆А ведь весь хайп на фондовом рынке среди розничных инвесторов сосредоточен как раз в этих категориях.
#инфляция
Хороший пост в дополнение к моему вчерашнему.
🇷🇺Россию же, после поднятия ключевой ставки для сдерживания инфляциии(мои ожидания), неизбежно ожидает дальнейшее ее снижение сопровождающее экономическим ростом - по данным МВФ начиная с 2024г. А дешевая ипотека, как показывает наш и тот же американский опыт, является основным локомотивом для развития строительной отрасли и роста цен на новостройки соответственно.
👉На днях в Известиях как раз была статья на тему роста стоимости стройки.
#недвижимость
🇷🇺Россию же, после поднятия ключевой ставки для сдерживания инфляциии(мои ожидания), неизбежно ожидает дальнейшее ее снижение сопровождающее экономическим ростом - по данным МВФ начиная с 2024г. А дешевая ипотека, как показывает наш и тот же американский опыт, является основным локомотивом для развития строительной отрасли и роста цен на новостройки соответственно.
👉На днях в Известиях как раз была статья на тему роста стоимости стройки.
#недвижимость
Forwarded from Не движется
В США провели масштабное исследование, чтобы понять, почему недвижимость в стране так сильно подорожала за последние 70 лет. Оказалось, что здесь почти нет фактора спекулятивного роста — просто люди стали жить намного лучше. И все.
Исследование показало, что огромный скачок в технологиях и автоматизации не только не привел к снижению трудозатрат при строительстве стандартного для штатов 100-футового дома, но даже увеличил их. Если в 1962 году на возведение такого дома уходило 85 часов, то в 2022 — 86,5 часов. При этом стоимость часа труда строителей выросла радикально. Даже если смотреть только по минимальной зарплате, то в 1960-х годах она была равна $1 в час, а сейчас — $7.25 в час. Средняя же зарплата росла намного более быстрыми темпами.
Так что никакого заговора лендлордов нет. Просто в богатом обществе не может быть дешевой недвижимости в принципе. Если, конечно, ее не строят рабы или роботы, то есть те, кому не нужно платить зарплату.
@nedvizhna24
Исследование показало, что огромный скачок в технологиях и автоматизации не только не привел к снижению трудозатрат при строительстве стандартного для штатов 100-футового дома, но даже увеличил их. Если в 1962 году на возведение такого дома уходило 85 часов, то в 2022 — 86,5 часов. При этом стоимость часа труда строителей выросла радикально. Даже если смотреть только по минимальной зарплате, то в 1960-х годах она была равна $1 в час, а сейчас — $7.25 в час. Средняя же зарплата росла намного более быстрыми темпами.
Так что никакого заговора лендлордов нет. Просто в богатом обществе не может быть дешевой недвижимости в принципе. Если, конечно, ее не строят рабы или роботы, то есть те, кому не нужно платить зарплату.
@nedvizhna24
⚠️Санкции ЕС в отношении банка Тинькофф и его крупнейшего на российском рынке брокера "Тинькофф-Инвестиции" застали многих инвесторов врасплох. Их иностранные ценные бумаги заморожены на 1-3 недели, а для многих из них сегодня попросту наступил маржин-колл.
Полагаю, что желание сливать деньги на фондовом рынке в связи с этим событием поубавится. Особенно это коснется участия в торговле с иностранными эмитентами через СПБ биржу.
💥До последнего момента США и ЕС осталяли возможности россиянам торговать акциями их компаний понимая необходимость привлечения капитала, но еще одна основа глобального мира подорвана и он дальше катится к фрагментации.
⚡️Усилилась риторика между США и Китаем, которая в случае эксалации будет иметь разрушительные последствия для мировой экономки и финансовых рынков соотвественно, учитывая масштаб этих экономик @zubarevinvest
#фонда #алерт
Полагаю, что желание сливать деньги на фондовом рынке в связи с этим событием поубавится. Особенно это коснется участия в торговле с иностранными эмитентами через СПБ биржу.
💥До последнего момента США и ЕС осталяли возможности россиянам торговать акциями их компаний понимая необходимость привлечения капитала, но еще одна основа глобального мира подорвана и он дальше катится к фрагментации.
⚡️Усилилась риторика между США и Китаем, которая в случае эксалации будет иметь разрушительные последствия для мировой экономки и финансовых рынков соотвественно, учитывая масштаб этих экономик @zubarevinvest
#фонда #алерт
🎰В продолжение вчерашнего поста, согласно статистике розничные инвесторы ежедневно заводят 1,5 млрд. долларов на американский фондовый рынок - пока крупнейшее "казино" в мире.
Размер вложений в топ-10 компаний представлен на диаграмме. Сразу становится понятно как перегрета тема с электромобилями, а настоящим лидером в этой области уже давно является китайская BYD https://t.me/pro_I_N_V_E_S_T/150, которая вдобавок поставляет и аккумуляторы для Tesla.
☝️Отдельно отмечу, что в отличие от розничных инвесторов, подверженных хайпу, Уоррен Баффет сделал ставку именно на китайский BYD @zubarevinvest
#инвестиции #электромобили
Размер вложений в топ-10 компаний представлен на диаграмме. Сразу становится понятно как перегрета тема с электромобилями, а настоящим лидером в этой области уже давно является китайская BYD https://t.me/pro_I_N_V_E_S_T/150, которая вдобавок поставляет и аккумуляторы для Tesla.
☝️Отдельно отмечу, что в отличие от розничных инвесторов, подверженных хайпу, Уоррен Баффет сделал ставку именно на китайский BYD @zubarevinvest
#инвестиции #электромобили
🔝Уникальный архитектурный проект на Кутузовском проспекте и первой береговой линии Москвы-реки. Футуристичные небоскребы с новым уровнем премиального комфорта для всей семьи. Беспрецедентная клубная инфраструктура только для резидентов:
🔺 Lounge-зоны на крышах с беседками, барбекю и джакузи
🔺 Gentlemen’s club с баром, бильярдом и профессиональным гольф-симулятором
🔺 Караоке и собственная музыкальная студия для творческих людей
🔺 Коворкинг для тех, кто ценит работу с комфортом
🔺 Инженерия и безопасность ТОП уровня
🔺 Частная школа и детский сад
🌿 Километры благоустроенной набережной для пробежек и прогулок. Зелёные двор и большие парки рядом.
🛥️ С причалов будет курсировать первый в мире электрический водный транспорт.
📸Из 65% квартир открываются впечатляющие виды.
📈Цены стартуют от 20 млн. и инвестиционный потенциал у проекта высокий - Сбер-Сити в 3х минутах
👉🏻 Запрос на @zubarevinvest с указанием номера телефона куда наш эксперт отправит презентацию по проекту и проконсультирует
#новостройки
🔺 Lounge-зоны на крышах с беседками, барбекю и джакузи
🔺 Gentlemen’s club с баром, бильярдом и профессиональным гольф-симулятором
🔺 Караоке и собственная музыкальная студия для творческих людей
🔺 Коворкинг для тех, кто ценит работу с комфортом
🔺 Инженерия и безопасность ТОП уровня
🔺 Частная школа и детский сад
🌿 Километры благоустроенной набережной для пробежек и прогулок. Зелёные двор и большие парки рядом.
🛥️ С причалов будет курсировать первый в мире электрический водный транспорт.
📸Из 65% квартир открываются впечатляющие виды.
📈Цены стартуют от 20 млн. и инвестиционный потенциал у проекта высокий - Сбер-Сити в 3х минутах
👉🏻 Запрос на @zubarevinvest с указанием номера телефона куда наш эксперт отправит презентацию по проекту и проконсультирует
#новостройки
📈Глядя на график роста доходности по ОФЗ смею предположить, что на ближайшем заседании 17 марта ЦБ все-таки будет вынужден повысить ключевую ставку. Это в свою очередь отразится на росте ставок по кредитам.
Напомню, что в октябре Банк России сделал последний шаг по снижению ключевой ставки до 7,5% и по сей день она остается неизменной при том, что страна на 10 лет занимает уже под 11%.
На этом фоне мы видим рост активности клиентов по одобрению ипотеки - многие пытаются успеть в последний вагон с фиксацией условий. ЦБ также четко обозначил свою позицию по субсидированным ставкам от застройщика и установил дедлайн участникам рынка до 1 мая.
#долги #ипотека
Напомню, что в октябре Банк России сделал последний шаг по снижению ключевой ставки до 7,5% и по сей день она остается неизменной при том, что страна на 10 лет занимает уже под 11%.
На этом фоне мы видим рост активности клиентов по одобрению ипотеки - многие пытаются успеть в последний вагон с фиксацией условий. ЦБ также четко обозначил свою позицию по субсидированным ставкам от застройщика и установил дедлайн участникам рынка до 1 мая.
#долги #ипотека
💸И снова розничные инвесторы делают ставку на акции Tesla - за 5 дней ими куплено акций на сумму более 2 млрд долларов!
Будут ли их деньги освоены маркетмейкерами?
Не сомневаюсь, особенно в случае введения США санкций в отношении Китая и выхода конфликта на новый уровень. Слишком большая ставка была сделана Tesla на ключевой рынок Китая.
#акции #тесла
Будут ли их деньги освоены маркетмейкерами?
Не сомневаюсь, особенно в случае введения США санкций в отношении Китая и выхода конфликта на новый уровень. Слишком большая ставка была сделана Tesla на ключевой рынок Китая.
#акции #тесла
💥 Старт продаж нового жилого комплекса в Дубае!
🔝Топовая локация в Business Bay на набережной Dubai Canal. Недвижимость премиум-класса для тех, кто ценит эксклюзив и качество:
⚜️Видовые апартаменты с террасами
⚜️Захватывающие виды на Burj Khalifa
⚜️ Бассейн-инфинити, персональный тренажерный зал и спа-комплекс для резидентов
Преимущества:
🛂При покупке — ВНЖ ОАЭ на 2-10 лет бесплатно!
💵Рассрочка без процентов на 4 года
👩💻Подобрать и купить в рассрочку можно удаленно
⚡️Цены стартуют от 228 000 $
👉Как всегда бесплатная консультация по проекту и рынку ОАЭ у нашего эксперта
#дубай #старты
🔝Топовая локация в Business Bay на набережной Dubai Canal. Недвижимость премиум-класса для тех, кто ценит эксклюзив и качество:
⚜️Видовые апартаменты с террасами
⚜️Захватывающие виды на Burj Khalifa
⚜️ Бассейн-инфинити, персональный тренажерный зал и спа-комплекс для резидентов
Преимущества:
🛂При покупке — ВНЖ ОАЭ на 2-10 лет бесплатно!
💵Рассрочка без процентов на 4 года
👩💻Подобрать и купить в рассрочку можно удаленно
⚡️Цены стартуют от 228 000 $
👉Как всегда бесплатная консультация по проекту и рынку ОАЭ у нашего эксперта
#дубай #старты
Какую отделку Вы предпочли бы при покупки новостройки?
Anonymous Poll
2%
Без отделки(бетон)
30%
White box
37%
С чистовой отделкой
31%
Хочу посмотреть ответы
📉Техническая картина по биткоину складывается не в пользу покупателей "нового золота".
🎯Сложно прогнозировать сроки, но мнение по первой цели снижения https://t.me/pro_I_N_V_E_S_T/55 осталось без изменений. Уверен, что поднятие ставки ФРС внесет свою лепту.
⚠️Не является инвестиционной рекомендацией.
#биткоин #крипта
🎯Сложно прогнозировать сроки, но мнение по первой цели снижения https://t.me/pro_I_N_V_E_S_T/55 осталось без изменений. Уверен, что поднятие ставки ФРС внесет свою лепту.
⚠️Не является инвестиционной рекомендацией.
#биткоин #крипта
Получили на реализацию от надежного застройщика проект на Проспекте Мира:
🚄Апартаменты бизнес-класса в 3х минутах от МЦК "Ростокино"
🌳На границе крупнейшего в Москве национального парка Лосиный остров
🏊СПА-центр с бассейном и фитнес-центром
🧸 детский досуговый центр с прогулочной площадкой и торговый центр.
🔥Цены за студии от 6 млн.
🔑Срок сдачи - 2 кв 2026 г.
@zubarevinvest
#новостройки #стартпродаж
🚄Апартаменты бизнес-класса в 3х минутах от МЦК "Ростокино"
🌳На границе крупнейшего в Москве национального парка Лосиный остров
🏊СПА-центр с бассейном и фитнес-центром
🧸 детский досуговый центр с прогулочной площадкой и торговый центр.
🔥Цены за студии от 6 млн.
🔑Срок сдачи - 2 кв 2026 г.
@zubarevinvest
#новостройки #стартпродаж