Цифровая среда помогает эффективно строить в Москве

В Москве создается цифровая среда для качественной реализации всех градостроительных проектов и их дальнейшей эксплуатации, сообщил начальник управления научно-технического обеспечения строительной отрасли столичного департамента градостроительной политики Сергей Золотарев.

🔷 Среда для цифровизации

По словам Золотарева, Москва уже сегодня не отстает от мировых столиц по использованию технологий инфомоделирования в строительстве (ТИМ).

— Одной из наших важнейших задач является создание и развитие необходимой цифровой среды для реализации градостроительных проектов, — сказал чиновник на конференции «Развитие строительной отрасли в условиях турбулентности: кейс Москвы».

Он уточнил, что с каждым днем область применения информационного моделирования становится все шире, а детализация процессов все глубже. Для освоения ТИМ, изучения проблем формирования и использования инфомоделей, а также отработки регламентов в строительном комплексе Москвы проводится более 50 пилотных проектов как на стадии проектирования, так и на стадии строительства объектов.

🔷 Виртуальная реальность

В частности, при разработке городских проектов в Москве активно применяются технологии виртуальной реальности, пояснил заместитель директора ГБУ ГлавАПУ Петр Шелымагин:

— Это применяется для реалистичной оценки проектных решений и уже не раз показало свою эффективность. Благодаря этому мы не только видим реальное положение всех объектов, но еще можем смоделировать физические явления. Например, дождь или городской шум.

Консервативные способы визуализации проектных решений (план, схема и макет) тоже должны оставаться в арсенале проектировщиков, считает Шелымагин.
Золотарев в свою очередь отметил, что единая цифровая среда позволяет использовать технологии не только при проектировании и строительстве домов, но уже и при их эксплуатации.

— Такой опыт есть уже сегодня. Главное преимущество в том, что цифровой двойник здания позволяет грамотно оценить сценарий действий при его обслуживании, — подытожил он.

Источник РИА Недвижимость

Внедрение технологии цифровых двойников увеличится на 36% за 5 лет

Согласно недавнему отчету Института Capgemini (Франция), во всех основных секторах экономики, включая умные города, наблюдается растущий аппетит к технологиям цифровых двойников. Особенно по мере того, как компании стремятся оцифровать и улучшить свою деятельность.

Цифровые двойники — виртуальные копии физических объектов, которые могут моделировать, симулировать, отслеживать, анализировать и постоянно оптимизировать процессы в реальном пространстве.

▪️Результаты масштабного исследования Института Capgemini представил большой отчет об эффективности использования технологии цифровых двойников в разных отраслях экономики.

▪️Применение технологии в концепции умных городов — каких результатов удалось добиться?

▪️Решения, позволяющие внедрить технологию цифровых двойников в девелопменте — что можно внедрять уже сейчас?

Обо всем этом читайте в нашем обзоре →

DigitalDeveloper выступит на «Digital среда с Кельник»

20 июля состоится вторая встреча в рамках проекта «Digital среда с Кельник». Тема: ТОП результативных digital-технологий в коммуникациях с покупателем. Co-founder портала Алёна Акмалтдинова станет одним из спикеров встречи.

Алёна расскажет о digital-инструментов для застройщика: как меняется рынок, что отмирает, за какими системами будущее.

▪️101 решение для цифровизации маркетинга и продаж: сколько из них ушли с рынка за полгода и как изменились те, кто остался?

▪️На какие системы растет спрос: аналитика от DigitalDeveloper.

▪️В какую сторону движутся цифровые девелоперы и каких решений им не хватает: прогноз ближайших proptech-релизов.

Спикерами также выступят представители компаний «Ленрусстрой» (Санкт-Петербург) и «Ак Барс Дом» (Казань) и руководитель отдела маркетинга и рекламы микрорайона «АМГРАД» Мария Рыжева.

В рамках мероприятия спикеры обсудят вопросы:

❓Как изменился покупатель (изменился ли) с конца февраля?

❓Какие технологии сегодня дают наилучший результат девелоперу на этапе работы с потенциальным покупателем?

❓Какие решения позволяют увеличивать средний чек девелоперу?

❓Как будет развиваться отрасль и какие новые решения, зарождающиеся сейчас, дадут умопомрачительный результат позже?

Встреча состоится онлайн 20 июля в 11:00 по мск.

Подробности и регистрация →

Proptech во Вьетнаме

Мы продолжаем серию статей, посвященных proptech-рынкам разных регионов. Анализируя зарубежный опыт, мы привыкли смотреть в первую очередь на лидеров. Но, как оказалось, примеры развивающихся стран могут быть не менее интересными и полезными. Вьетнам как раз тот случай.

Когда в 2020 году Юго-Восточная Азия переживала кризис из-за пандемии, гораздо менее пострадавший от ковида Вьетнам смог развиться и увеличить ВВП почти на 3%, что положительно повлияло, в том числе, на рынок недвижимости. А вслед за ним — рынок proptech.

🔷 Как real estate и proptech смогли развиться благодаря экономическому росту Вьетнама?

🔷 Какие проблемы принесли proptech-решения вьетнамскому рынку недвижимости и как их решили с помощью качественных продуктов?

🔷 Как proptech-решения помогли жителям Вьетнама инвестировать в недвижимость?

Читайте обзор proptech-рынка на нашем портале →

#proptech_world

ИИ-сервис от VK позволил MR Group добиться почти 100% точности прогнозов стоимости квартир

Компания MR Group интегрировала ИИ-сервис PREDICT (проект VK) для автоматического расчета квартирографии. Сервис определяет оптимальную квартирографию жилого комплекса и рекомендуемый уровень цен, который позволит полностью реализовать проект в срок, установленный финансовой моделью.

По данным тестов MR Group, точность прогнозирования стоимости квартир в среднем составила 91%.

▪️Алгоритмы сервиса анализируют накопленные данные о спросе и предложении на жилые объекты в точке застройки, цены и темпы продаж квартир в похожих комплексах.

▪️Технологии машинного обучения и анализ массивов данных позволяют минимизировать риски и максимально эффективно формировать планирование жилых комплексов.

▪️Система рассчитывает, какое количество разноплановых квартир должно быть в комплексе.

Подробности на портале →

«ИНТЕКО» и МТС создадут цифровую зону в West Garden

На территории комплекса будет доступен высокоскоростной интернет и цифровые сервисы, обеспечивающие видеонаблюдение, систему управления доступом, мониторинг потребления воды и другие востребованные в современном мегаполисе услуги.

▪️МТС совместно с дочерней компанией МГТС организует в зоне комплекса 31 точку доступа Wi-Fi, каждая из которых рассчитана на 50 пользователей.

▪️В каждой квартире будет обеспечен доступ к интернету по волоконно-оптической технологии GPON

▪️Линии связи позволят установить различные датчики системы «умный дом».

По словам коммерческого директора бизнес-рынка московского региона МТС Максим Кононенко, современный городской житель предъявляет всё более высокие требования к функциональности не только квартир, но и всего жилого пространства; ожидает наличия технологических сервисных решений.

Развитием цифровых технологий жилья займется АНО «Умный многоквартирный дом»

Новая структура была создана по инициативе рабочей группы межведомственного проекта «Умный многоквартирный дом» трех ключевых министерств:

✅Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ

✅Министерства промышленности и торговли РФ

✅Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Организация займется повышением качества, безопасности и комфорта проживания жителей в многоквартирных домах. В составе АНО уже участвуют такие организации как: МТС и YADRO, Alphaopen и Ujin, Морион и Лаборатория цифровизации жилья, Оптиковолоконные системы и НПК RUBEZH, а также структуры Ростелекома, Сбера, Самолета и Эталона.

«Ключевой бенефициар цифровизации жилья — это граждане. Поэтому нашей главной задачей является повышение комфорта, ресурсоэффективности, инженерной и физической безопасности домов. Для этого необходима консолидация усилий игроков различных отраслей, смежных технологических рынков и государства по формированию в России устойчивого и эффективного рынка Умных домов», — отметил генеральный директор АНО «Умный МКД» Никита Уткин.

Читайте подробности на нашем портале →

ГК «А101» проводит первые тесты системы автоматизированного клининг-контроля Bruno

В одном из домов жилого комплекса «Испанские кварталы» началась опытная эксплуатация новый смарт-сервиса.

🔷 В период тестирования системы сотрудники клининговой службы после проведения уборки должны будут фиксировать факт выполнения работ в установленном только у них специальном мобильном приложении.

🔷 Жители, отсканировав QR-код в МОП, смогут увидеть, когда в последний раз проводилась уборка мест общего пользования, проверить качество работы, узнать точное время её начала и окончания.

🔷 Контроль осуществляется в режиме реального времени.

🔷 Работа УК становится более прозрачной для общественного контроля.

🔷 Руководство управляющей организации и компании-подрядчика по клинингу сможет объективно оценить скорость и качество выполнения уборки.

🔷 Регулярный автоматизированный контроль повысит ответственность сотрудников и улучшит качество уборки помещений и прилегающей территории.

🔷 Сократится количество претензий по уборке мест общего пользования, поступающих от собственников недвижимости.

Испытания системы клининг-контроля пройдут в рамках столичной программы пилотного тестирования инноваций, реализуемой Агентством инноваций Москвы с 2019 года.

Самыми умными городами РФ стали Москва, Санкт-Петербург и Нижний Новгород

Актуальный рейтинг IQ городов огласили на форуме «Умный город» в Мурманске. Каждый город оценивался по 47 показателям, которые разделены на 10 направлений.

Это городское управление, умное ЖКХ, инновации для городской среды, умный городской транспорт, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, туризм и сервис, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, а также инфраструктура сетей связи. Максимальное количество баллов - 120.

В тройке лидеров по РФ:

✅ Москва - 117,16 балла
✅ Санкт-Петербург - 98,13 балла
✅ Нижний Новгород - 88,26 балла

В категории городов с населением от 250 тыс. до 1 млн человек лидируют:

✅ Тюмень - 100,75 балла
✅ Рязань - 87,76 балла
✅ Сургут - 86,25 балла

Положительная динамика наблюдается также и у малых городов, с населением менее 100 тыс. человек:

✅ Ханты-Мансийск - 91,85 балла
✅ Реутов - 85,69 балла
✅ Королев - 83,86 балла

«По результатам 2021 года среднее значение индекса достигло 52,6 баллов из 120 возможных, прирост к 2020 году составил более 16%. Те изменения, которые сегодня происходят в наших городах, показывают, что процессы цифровизации занимают одну из приоритетных ролей в развитии регионов», – рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

$226 млн инвестиций получили 19 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $7,5 млн

Значимые раунды — в Канаде и США:

🔺$38 млн

Assembly OSM — нью-йоркская строительная компания, использующая модульные конструкции.

🔺$34,2 млн

Nexii — строительная компания из Ванкувера, которая известна своей технологией быстрого возведения устойчивых зданий.

🔺$30 млн

Robin — экосистема для управления гибридным офисом. Компания-разработчик базируется в Бостоне.

#proptech_investments

РГУД собирает лучшие проекты и технологии

Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS от Российской гильдии управляющих и девелоперов призван продемонстрировать участникам рынка прогрессивные технологии, которые в будущем станут драйверами развития отрасли на территории РФ.

Кто может принять участие:

▪️девелоперские и инвестиционные компании
▪️проектные и архитектурные мастерские
▪️дизайнерские бюро
▪️строительные организации
▪️риэлторские компании
▪️финансовые институты
▪️управляющие компании
▪️производители строительных материалов

Условие — у вас должен быть российский инновационный проект в сфере недвижимости, который:

✅ находится на стадии реализации
✅ либо в эксплуатации не более 3 лет

Прием конкурсных заявок продлится до 15 августа

Подать заявку →

Расскажите редакции DigitalDeveloper свою историю о проблемах и фейлах цифровизации 

Друзья, по результатам пятничного опроса вам откликнулась тема «Проблемы и фейлы цифровизации девелопмента». А кто готов рассказать об этом и стать героем материала?

Если вы хотите поделиться своим опытом о проблемах, с которыми вы столкнулись при внедрении проптех-продуктов, трудностях и неудачах в процессе цифровизации, напишите нашему редактору Нине. Вместе мы сделаем интересный и актуальный материал!

Умных домов не хватает на всех желающих

По данным опроса Авито Услуги 68% россиян хотели бы установить систему «умный дом» в своем жилье. Но даже в Московском регионе лишь 37% строящихся объектов обладают или планируют внедрить «умные» опции, согласно исследованию компании «Юникорн» и портала ЕРЗ.РФ.

🔷 Лишь 27% девелоперов предусматривают соответствующие системы в своих проектах.

🔷 Причина малой распространенности кроется в том, что до сих пор существует стереотип о дороговизне и сложности технологии, считает Светлана Перминова, директор компании «Юникорн».

🔷 Но уровень доступности за последние 10 лет вырос, преимущественно благодаря развитию технологии интернета вещей.

🔷 К июлю 2022 года доля жилых комплексов с опциями «умный дом» среди строящихся проектов в Московском регионе достигла 37%, из 612 новостроек 228 будут оснащены умными сервисами.

🔷 Умные объекты возводят 73 девелопера из 271, четверть застройщиков стремится обеспечить свои проекты умными опциями.

#about_proptech

Инновационные технологии при создании современных лифтов

Что будет, если оборвется лифтовый канат? Или вы шагнете в открывшиеся на этаже двери, но вместо кабины попадете в шахту, потому что лифт не приехал? РБК-тренды выпустили репортаж, где показаны российские технологии производства современных лифтов.

▪️В случае обрыва троса лифт продолжит движение на запасных канатах.

▪️Запас прочности лифтового троса в 17 раз превышает вес загруженного лифта.

▪️У дверей шахты лифта нет привода, их открывают двери кабины. Это нужно для безопасности пассажиров, чтобы двери шахты не открылись сами по себе.

▪️При производстве панорамных лифтов используется смарт-стекло, которое меняет степень прозрачности в зависимости от погоды времени суток, что оптимизирует расходы на кондиционирование и освещение.

▪️Привычную краску может заменить керамическое высокотемпературное покрытие — эмаль, которая наносится на поверхность и запекается при высоких температурах. Технология позволяет сделать эмалированную поверхность более устойчивой к вандальным действиям и механическим повреждениям.

▪️Производство лебёдок — одно из важнейших направлений импортозамещения в лифтовой отрасли. Необходимо заместить производство лебёдок с разными скоростями, разной грузоподъемностью.

▪️Станция управления лифтом проходит обязательную проверку с помощью тестового оборудования. Заводы по производству лифтов имеют собственные зоны испытаний, где проверяются новые разработки.

А вы в детстве боялись ездить на старых, дребезжащих, скрипучих лифтах?)

https://youtu.be/TNhxlvuzcZw

Приемка квартиры: достигнут ли идеал автоматизации?

Еще несколько лет назад в 28% случаев приемка квартиры длилась больше месяца, согласно данным компании Мобильные решения для строительства. Со временем ситуацию улучшили новые сервисы автоматизированной приемки и выдачи ключей. Но можем ли мы говорить о том, что сейчас рынок достиг идеала автоматизации в этом вопросе?

Процедура приемки является обязательным условием передачи готового жилья от застройщика к покупателю. Она начинается с приглашения на первичный осмотр квартиры и завершается подписанием акта приема-передачи при отсутствии претензий покупателя к квартире.

Так как приемка квартиры требует затрат времени как от застройщика, так и от покупателя, логично, что обе стороны заинтересованы сократить эти затраты. Девелоперы автоматизируют процесс, а покупатели передают задачу на аутсорсинг.

💰Стоимость услуги приемки квартиры варьируется от 5000 до 10000 рублей. Например, сервис недвижимости Домклик предлагает услугу от 4500 рублей. В Москве десяток компаний и сотни частных специалистов готовы принять квартиру за вас.

Те, кто не хочет нести дополнительные затраты (теперь уже не времени, а денег), пользуются ботом @pik_priemka_bot — сервисом для самостоятельной приемки квартиры. Является ли телеграм-бот полноценной заменой цифрового решения, вопрос открытый. Но факт в том, что и девелоперы, и клиенты ищут способ облегчить процесс приемки. Ведь гораздо удобнее, когда проблема решается в несколько кликов.

Онлайн-календарь записи на выдачу ключей, единая информационная среда застройщик-житель-приёмщик-подрядчики, составление дефектного акта, возможность онлайн-доплаты за площадь по замерам БТИ и, главное, отслеживание всех задач через мобильное приложение.

▪️После внедрения сервиса, полностью автоматизирующего приемку, девелопер Asterus сообщил о том, что удалось вдвое сократить временные затраты процесса, а удовлетворенность клиентов составила 4,3 балла из 5.

▪️А сервис приема-передачи квартиры, который внедрила СК Гарантия, позволил в сжатые сроки провести выдачу ключей почти 800 дольщикам. Сейчас сервис работает по всем жилым комплексам застройщика, что наглядно демонстрирует позитивный эффект как для застройщика, так и для покупателей.

☝️Исходя из данных, мы ожидаем всплеск активности в этом сегменте рынка, ведь все больше застройщиков и их клиентов приходят к понимаю, что выдачу ключей и сопутствующие этому процессы необходимо полностью автоматизировать. И недавно мы получили инсайд, что Profitbase готовит релиз собственного сервиса по приемке квартиры и выдаче ключей. Чем больше игроков, тем интереснее!

Сделано в Москве: proptech-решения вошли в спецпроект, посвященный импортозамещающим продуктам

На портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru появился спецпроект «Импортозамещение: ИТ-решения». Он посвящен созданным в городе цифровым инструментам для бизнеса, которые позволят заменить иностранные аналоги.

С их помощью можно внедрить технологии искусственного интеллекта, провести финансовый анализ, организовать дистанционное общение между сотрудниками и многое другое. Столичные разработчики предложили свои решения, а Московский инновационный кластер отобрал лучшие из них, в числе которых оказалось и несколько proptech-решений.

✅ Сервис Bimit для создания цифрового двойника здания. Визуализированный объект можно рассмотреть со всех сторон и оценить, насколько гармонично сооружение будет смотреться на той или иной улице. Программа к тому же проверит модель на коллизии (ошибочные пересечения инженерных систем, несущих конструкций, архитектурных элементов), чем значительно упростит работу проектировщиков.

✅ Платформа PropTech.OnLine, которая оцифрует и оптимизирует процессы в рамках всего жизненного цикла объекта недвижимости — от создания проекта до контроля строительства и сдачи в эксплуатацию. С ее помощью можно посмотреть производственный план, отследить, какие работы были сданы в срок, а какие нет, выяснить, проработаны ли те или иные замечания. Количество пользователей неограниченно, там могут взаимодействовать подрядчики, субподрядчики и поставщики.

✅ Компания Project Point создала цифровую среду для коммуникации всех участников строительства. На онлайн-площадке можно хранить проекты, отчеты, технические документы, а также контролировать качество работ. Аналогичные функции предлагает сервис «Адепт».

Источник

Как продвигать proptech-решение?

☝️Материал по запросу от подписчиков

Даже если ваш IT-продукт идеален, рынок не заметит его без грамотной маркетинговой стратегии и продвижения, и это та проблема, с которой сталкиваются многие компании-разработчики цифровых решений, и proptech здесь не исключение.

С вопросом о том, как продвигать свое решение к нам обратились читатели. Мы собрали мнения экспертов рынка о том, какие подходы помогут выстроить продвижение продукта.

🟣 Функции маркетинга в продуктовой разработке выходят за рамки продвижения и привлечения клиентов. Маркетинг в IT участвует в разработке и развитии решения, в управлении клиентским опытом, поддержке пользователей.

🟣 Работа с клиентами и продвижение собственного ИТ-продукта — это длительный процесс, требующий серьезного изучения рынка, клиентов, конкурентов и прогнозов.

🟣 Сложные услуги невозможно продать в лоб. Поэтому, контент-маркетинг — это основной инструмент, который помогает увеличить поток лидов: кейсы, вебинары, статьи.

Читайте о секретах продвижения на нашем портале →

Как соответствовать профстандартам в строительстве?

С 1 сентября 2022 года вступает в силу новая редакция Градостроительного кодекса, которая закрепляет независимую оценку квалификации специалистов строительной отрасли в соответствии с профстандартам. Но возможно ли будет определить квалификацию инженера с помощью такой процедуры?

Эксперт портала DigitalDeveloper Сергей Должников проводит сравнение профстандартов и анализ изменений в законодательстве. В материале:

🔹 Что такое профстандарт?

🔹 Принципиальные отличия вводимых изменения от текущей редакции Градкодекса.

🔹 Содержание профстандартов с точки зрения работы специалистов в области информационного моделирования.

🔹Какие проблемы сулят новые правила оценки для строительной отрасли и кто пострадает от этих изменений в первую очередь?

Подробности на портале →