Девелопер BONAVA и инженерно-консалтинговая компания ПСС ГРАЙТЕК разработали онлайн-платформу для выбора отделки.

В основе решения лежит платформа Autodesk Forge, синхронизированная с моделью Revit и Autodesk BIM360. Система видит все нюансы материалов отделки: отличие полов от стен, настенной плитки от напольной, специфичные свойства отдельных предметов – ванн, унитазов и т.д.

На основе сохраненных в BIM-модели данных можно составить смету на закупку материалов для отделки помещений.

#proptech_news

91% основателей и директоров PropTech-компаний в Европе – мужчины.

Соответственно, женщин только 9%. В статистике выделяется Испания, здесь основателей-женщин 16%.

По данным Women in PropTech и Unissu.

#proptech_today

География наиболее активных пользователей BIM-технологий.

🇬🇧Великобритания – лидер по внедрению BIM: с 2016 года 3D-модель обязательна для строительных проектов. Применение технологии возросло с 10% в 2011 г. до 70% в 2019 г.

🇸🇬Сингапур: в 2010 году разработали дорожную карту по внедрению BIM. Поставили задачу – перевести 80% отрасли на BIM-технологии к 2015 году. Сейчас разрабатывается вторая дорожная карта по использованию BIM в управлении инфраструктурой и умным городом.

🇺🇸США: об использовании BIM задумались в 70-е, но постепенное внедрение началось в 90-е годы. В 2003 году использование технологии стало обязательным для проектов общественных зданий.

Ну, раз наши подписчики, судя по последнему опросу, усердно работали и не ходили вчера на PropTech Workshop, то сходили мы.

Про тему

Темой встречи были решения для строительного контроля. Выступило 5 проектов: модульная ИТ-экосистема PropTech. OnLine, разработчики датчиков контроля набора прочности бетона Algibit Technologies, интеллектуальная система мониторинга SOLUT, облачная ГИС-платформа Skyeer, платформа смешанной реальности BRIO MRS.

Подробнее про решения можно почитать тут.

Про формат

Всё было динамично. 10 минут на выступление, ответы на вопросы. Были небольшие технические задержки, но в целом слушать не мешало.

Мы не поняли, где здесь заявленный Workshop. Это был скорее «смотр» решений или demo day. Но надеемся организаторы смогут докрутить формат, чтобы это не было очередным вебинаром.

Про будущее

По словам организаторов, у них в воронке 400 проптех-решений и они хотят нас познакомить со всеми. Следим за анонсами.

В мае Москва получила сразу два сертификата ISO для «умного» города. РБК Тренды разобрались, зачем нужны такие сертификаты и что они дают.

Сертификат ISO 37122 «Устойчивые города и сообщества — показатели для умных городов»

Сертификат охватывает 180 параметров и 19 тем, в том числе экологию, безопасность, медицину, образование, ЖКХ, транспорт, цифровое управление и другие сферы. Сертификат помогает городам отслеживать свой прогресс и использовать данные для улучшения жизни горожан.

Сертификат ISO 37120 «Устойчивое развитие сообществ — показатели городских услуг и качества жизни»

Тут оценивали два вида показателей: основные и вспомогательные. Основные: уровень безработицы, доля учащихся с начальным и средним образованием, средняя продолжительность жизни, количество подключений к интернету на 100 тысяч жителей и другие. Вспомогательные: доля безработицы среди молодежи, число жителей с высшим образованием, шумовое загрязнение, площадь общественных зон отдыха на душу населения и прочие.

Что такое ISO

ISO — это независимая неправительственная международная организация, в которой работают органы по стандартизации из 165 стран. Они разрабатывают стандарты для инноваций, их внедрение — добровольное. Это могут быть стандарты управления качеством, экологического менеджмента, охраны труда и техники безопасности, управления энергопотреблением, безопасности пищевых продуктов или ИТ-безопасности и другие.

$553 000 000 инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 20 компаний, медиана инвестиций – $6 млн.

Значимые раунды:
– $240 млн – стартап Forto из Берлина. Платформа цифровых грузоперевозок позволяет управлять движением груза от пункта отправления до пункта назначения не сложнее, чем расплачиваться банковской картой.
– $100 млн – стартап Habi из Колумбии. Централизованная база данных недвижимости со встроенной системой ценообразования. Рынок недвижимости Колумбии абсолютно непрозрачен, дом продается в среднем за 14 месяцев – решение помогает покупателям и продавцам быстрее и надёжнее заключить сделку.

#proptech_investments

Внедрение BIM − это достаточно высокорисковые инвестиции, особенно для организаций, не обладающих большими бюджетами.

Андрей Ярёменко, директор по инновациям группы компаний «СОДИС Лаб», рассказал о нюансах внедрения информационного моделирования, экономическом эффекте и возможностях его применения.

Какая доля от общих затрат на проектирование обычно приходится на внедрение BIM?

Это достаточно сложно посчитать и цифры условные. Если говорить об экономическом эффекте от внедрения BIM, то это сокращение издержек при проектировании и строительстве − масштабирование и тиражирование типовых решений, сокращение ошибок и повышение качества коммуникации.

Чем BIM-модель отличается от цифрового двойника?

BIM не решает задачи эксплуатации объекта, это больше инструмент для накопления и централизации информации. Цифровой двойник − это фактически информационная среда управления, которая может являться базой для построения такой системы.

Зачем использовать BIM уже построенным зданиям?

BIM активно применяется для реконструкции и смены функционального назначения объектов, а также для создания цифровых паспортов существующих объектов.

#about_proptech

В России сегодня работает более 60 тыс. управляющих организаций, но только 10% из них используют технологии в своих процессах. Поэтому ЖКХ является одной из самых перспективных сфер для применения технологий.

Мы подобрали несколько платформ, которые уже сейчас помогают цифровизовать процессы управляющих компаний:

🔹Doma ai – платформа и мобильное приложение для сотрудников УК и жителей. Диспетчер задач и чат для сотрудников, системы CRM и NPS, работа с финансами управляющей компании.
🔹Умное ЖКХ – платформа для застройщиков, УК, жителей и поставщиков услуг. Показания приборов учёта, диспетчеризация заявок, оплата квитанций, маркетплейс услуг.
🔹Домсканер – система для управления многоквартирными домами и загородными посёлками с возможностью проведения собраний собственников.
🔹Домопульт – система связывает жителей, исполнителей работ и УК. Житель может вносить показания счётчиков и запрашивать услуги в приложении, диспетчер управляет заявками и передаёт исполнителям, а УК следит за работой экосистемы.
🔹Smart Resident – система управления и эксплуатации недвижимости. Основные возможности: создание и отслеживание заявок на ремонт, передача показаний приборов учёта, обмен мнениями с соседями и т.д.
🔹Премиум ЖКХ – платформа для УК и жителей домов премиум-класса. Приложения и веб-сервисы для жильцов, система управления всеми процессами УК, интеграция с инженерными системами и оборудованием, маркетплейс услуг.

#proptech_solutions

GloraX и Домиленд запустили приложение для клиентов застройщика.

Разработчики обещают покупателям витрину недвижимости, онлайн-бронирование, полное проведение сделки и запись на выдачу ключей. А также сервисы от управляющих компаний, управление умной квартирой и зданием, товары и услуги сторонних поставщиков и инструменты общения соседей.

По факту сейчас доступна только витрина недвижимости. Менеджер в чате отвечает оперативно, но забронировать квартиру предлагает только стандартными способами: на сайте или через звонок в отдел продаж.

Пока ничего сверхъестественного. Смотрим, как будет развиваться приложение дальше.

Как выбрать САПР и объединить в ней проектирование разных объектов: от частного коттеджа до крупного промышленного объекта?

Воронежская проектная компания внедрила российское ПО и обеспечила рабочие места сервисами nanoCAD. В результате удалось быстро спроектировать ряд ключевых объектов Воронежской области: ледовую арену, детский сад, многоквартирные дома с подземной парковкой.

Подробности в кейсе на портале DigitalDeveloper.

#proptech_case

В рубрике Решение дня разберем систему мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro

Какие задачи решает:
🔹Оценка инвестиционного потенциала проекта
🔹Подбор привлекательных проектов/локаций
🔹Анализ ёмкости рынка и платежеспособного спроса
🔹Разработка бизнес-плана, концепции проекта и best-use
🔹Анализ эффективности проектов-конкурентов
🔹Обоснование финансовой модели проекта
🔹Отчётность для проектного финансирования

Также решение будет полезно для:
🔸Исследований для проектного финансирования
🔸Разработки стратегии реализации и плана продаж
🔸Ценообразования и управления ассортиментом
🔸Анализа эффективности реализации
🔸Определения целесообразности применения стимулирующих акций

Среди клиентов: Донстрой, А101, Capital Group, Инград, Pioneer, Интеко, Группа Эталон, ГК Абсолют

Подписывайтесь на канал @prozhektor_novostroek и читайте свежую аналитику по рынку новостроек.

#solution_for_today

ДОМ.РФ примет участие в тестировании цифрового рубля

Банк вошёл в состав первой пилотной группы. Разработку прототипа платформы цифрового рубля планируется завершить в декабре 2021 года и начать её тестирование — в январе 2022-го. Тестирование продлится ещё год, в результате участникитпередадут Банку России отчёты, на основе которых регулятор сформирует дорожную карту по внедрению цифрового рубля.

Что такое цифровой рубль?

Это дополнительная форма российской валюты. Сочетает в себе свойства наличных и безналичных рублей. Как безналичные деньги, обеспечивает дистанционные платежи и расчёты онлайн. Как наличные деньги, может использоваться в офлайн-режиме — при отсутствии доступа к Интернету.

Почему нужен цифровой рубль?

Он сможет сделать платежи быстрее, проще и безопаснее. Его внедрение приведёт к снижению стоимости платёжных услуг, денежных переводов и к росту конкуренции среди финансовых организаций. Уменьшение зависимости пользователей от отдельных провайдеров повысит устойчивость финансовой системы страны.

Как использовать цифровые рубли?

Можно будет оплачивать товары и услуги, делать переводы организациям и государству и т.д.

Пополнять свои средства в цифровом рубле можно с банковского счёта или карты, а также наличными. Каждую форму рублей (наличную, безналичную, цифровую) можно будет переводить в любую другую.

#proptech_news

Недолго радовались: у застройщиков упали онлайн-продажи

Снижение спроса на онлайн-покупки отмечают Инград, Родина, Пионер, ГК МИЦ, А101, MR Group и другие. Больше всего клиентам подходит гибридный формат: приехать и посмотреть локацию, дом и отделку, а остальные этапы — бронирование, подписание ДДУ и его регистрация — провести онлайн.

С одной стороны, клиенты оказались не готовы покупать полностью удалённо, без просмотра квартиры. С другой стороны, оказались не готовы и службы, участвующие в сделках: сами застройщики, нотариат, банки и госструктуры.

Подробности на портале DigitalDeveloper.

Как выглядит цифровая экосистема Самолета

В 2019 году девелопер сформулировал для себя стратегию 10D — оцифровку всех процессов от финансового моделирования до клиентского сервиса, включая Smart home.

Большая часть систем разработана внутри компании, но есть и несколько внешних сервисов: Revit, BIM 360, 1C, Microsoft Dynamics, vmeste.ru.

Насколько «безболезненным» будет переход на BIM, если нет понимания, как будут реализовываться задачи ценообразования строительства?

На этот вопрос попытались ответить участники Экспертного Совета РГУД по BIM. Основные поставщики программного обеспечения в сметном деле пока не проявляют активности по переходу к ТИМ.

Своё мнение высказали НТЦ «Гектор», Союз инженеров-сметчиков, Renga Software, ВНИИ Галургии, PFM Solutions. Обзор дискуссии с комментариями участников на портале DigitalDeveloper.

Уже на этой неделе пройдёт большая отраслевая конференция «Недвижимость: Трафик. Заявки. Продажи»‎ от amoCRM.

Как рынок недвижимости адаптируется к переменам? Как пережить кризис и увеличить продажи? Ответят на эти вопросы и поделятся своими кейсами спикеры из Главстроя, bnmap, MR Group, Whitewill и Profitbase.

Встречаемся в четверг, 8 июля в Известия Hall с соблюдением всех мер безопасности. Еще можно зарегистрироваться → https://clck.ru/VJ6nq

#proptech_events

GEOLN.СOM: очередной маркетплейс недвижимости или что-то новое?

Поисковики недвижимости появляются на рынке с завидной регулярностью. На портал DigitalDeveloper раз в неделю приходят заявки на размещение нового каталога.

GEOLN.СOM позиционирует себя как крупнейший поисковик недвижимости от застройщиков и собственников. Из интересного: сервис предлагает недвижимость из 30 стран и помощь в получении ипотеки на зарубежную недвижимость.

Мы проверили, как это работает

В обещанной Германии и Великобритании недвижимость не найдена, а объектов в России меньше, чем в Турции. Страница по дистанционной покупке выдаёт 404 ошибку, калькулятор ипотеки показывает не предложения банков, а реестр платежей.

Мы добавили в избранное несколько объектов, но ни один из них в избранном так и не появился. У жилых комплексов нет шахматок, непонятно, где нужно выбирать квартиру. Обещанной вторичной недвижимости тоже нет, по крайней мере в России.

Пока поисковик вызывает больше вопросов, чем даёт ответов. На наш взгляд, сейчас он не оправдывает статус сервиса от «лидирующего эксперта рынка недвижимости по версии Forbes».

Если мы ошибаемся и это реально полезный инструмент, пишите в комментариях.

Загородный дом за неделю: три технологии быстрого строительства

Коронавирус вызвал ажиотаж на рынке загородной недвижимости. С каждым днём появляется всё больше предложений по технологиям домостроения. Эксперты РБК разобрались, чем отличаются модные нынче прекат, префаб и модуль.

🔹Технология прекат (PRECUT) — комплект деревянных конструкций для ручной сборки на объекте. Средний срок сборки комплекта — от 1,5 месяцев и более. Первоначальная стоимость — от 28 тыс. руб. за м2. Риски: материалы нужно правильно хранить, избегать воздействия влаги и других атмосферных явлений. Чем дольше идет стройка, тем выше вероятность повредить комплект.

🔹Префаб — крупные блоки, созданные на заводе. На заводе также устанавливают окна, входную дверь, гофры под электрику, монтажные карманы для заведения коммуникаций. Дом площадью 150 м2 можно собрать за неделю. Первоначальная стоимость — от 35 тыс. руб. за м2.

🔹Модульный дом — максимально готовый объект с завода. Большинство модульных домов сделано на основе деревянного каркаса, редко — на основе металлического. Первоначальная стоимость — от 45 тыс. руб. за м2. Строения большого размера могут собираться из нескольких крупных модулей за один-два дня. Решения поставляются вместе с бытовой техникой и мебелью, полностью укомплектованные для эксплуатации.

#about_proptech

Блокчейн в недвижимости: что скрывается за хайпом?

Богдан Хоменко, эксперт в области блокчейна, рассказал vc.ru о преимуществах технологии и реальных кейсах.

Повышение доверия

Ежедневно по всему миру совершается множество сделок с недвижимостью, потребность в общей базе данных об аренде и покупках значительно возрастает. Блокчейн способен создать прозрачную мультилистинговую систему, в которой брокеры и агенты могли бы видеть всю историю транзакций в отношении собственности.

🚩Сервис ManageGo из Нью-Йорка, ПО на базе блокчейна, помогает менеджерам и владельцам недвижимости обрабатывать платежи, тщательно проверять кредитоспособность клиентов и получать максимально подробное представление об истории платежей потенциальных арендаторов

Увеличение ликвидности

Внедрение смарт-контрактов позволяет токенизировать активы недвижимого имущества и предоставляет возможность торговать ими как криптовалютами.

🚩Сервис Harbour из Сан-Франциско предоставляет инструменты для токенизации частных ценных бумаг, включая недвижимость. Компания токенизирует активы в сфере недвижимости, в том числе фонды, собственность на здания и землю.

🚩Консалтинговая фирма Crypto Realty Group из Калифорнии помогает клиентам с помощью криптовалюты покупать и продавать коммерческую недвижимость на международном уровне.

Устранение посредников и сокращение издержек

Блокчейн-платформы сокращают расходы на проверки, регистрационные сборы, налоги и т.д., так как все процессы становятся частью автоматизированной системы.

🚩Платформа Deedcoin из США позволяет минимизировать комиссии по сделкам до 1%, а также получить приличный кешбэк за продажу недвижимости.

Доступное инвестирование в недвижимость

С внедрением блокчейна собственники объектов недвижимости могут предлагать на рынке доли своей собственности или же токены, что позволяет инвесторам покупать не всю собственность целиком, а только её часть.

🚩Платформа RealBlocks из Нью-Йорка позволяет инвесторам покупать части собственности вместо того, чтобы приобретать 100% актива. Благодаря токенизации решения RealBlocks снижают комиссии и существенно ускоряют процесс совершения сделок.

#about_prortech

$889 000 000 инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 26 компаний, медиана инвестиций – $10,8 млн.

Значимые раунды:
– $507 млн – стартап Entrata из США. Программное обеспечение для управления недвижимостью включает бухгалтерский учёт, управление взаимоотношениями с клиентами, коммунальные услуги, страхование и многое другое.
– $20 млн – стартап Svante из Канады. Решение позволяет улавливать углеродные выбросы, безопасно хранить их или перерабатывать для последующего использования.
– $15 млн – стартап CASAFARI из Лиссабона. Решение для анализа недвижимости в режиме реального времени на основе машинного обучения и искусственного интеллекта. Использует 14 000 источников данных.

#proptech_investments