🔵В I квартале 2023 года может появиться новый инструмент для инвестиций в недвижимость — токены на участие в долевом строительстве

Запуск нового инструмента рассматривает группа «Самолет», а также ряд других игроков, сообщают Известия.

🔹Токен — цифровой финансовый актив, который обеспечен каким-либо физическим объектом. Если объект дорожает, то растет в цене и токен. Такая же связь, если объект дешевеет. Если объект перестает существовать вовсе, токен обесценивается.

🔹Купив такой токен на часть стоимости квартиры, человек не сможет в ней жить, но получит пассивный доход при подорожании объекта.

🔹Когда дом будет сдан, застройщик выкупит токены обратно, а инвестор заработает на разнице в цене.

🔹Сейчас закон не препятствует выпуску токенов на часть стоимости жилья, однако в дальнейшем следует проработать правила работы для эмитентов и их ответственность, сообщил председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

🔹По закону в настоящее время невозможно получить права собственности на недвижимость за счет покупки ЦФА, для этого придется менять законодательство, считает юрист BGP Litigation Мария Шанина.

Напомним, в июле мы уже писали о токенизации недвижимости как возможном тренде в сфере инвестиций. Кажется, будущее незаметно наступило. Что думаете?

🌎ГК ФСК проведёт первую конференцию в метавселенной

Только недавно мы на Proptech-трёпе обсуждали метавселенные, а выясняется, что ГК ФСК проведут конференцию по итогам года в метавселенной Spatial, где застройщик создал свое уникальное цифровое пространство. Это первое подобное мероприятие в сфере недвижимости.

Трансляция начнётся в 12:00 (мск) на YouTube-канале застройщика →

#proptech_news

📢19 декабря 2022 года Центр компетенций Департамента строительства совместно с и Департаментом предпринимательства и инновационного развития города Москвы и «Аметист Групп» проведут MOS ТИМ Форум — масштабный форум по цифровизации строительной отрасли в части применения ТИМ на этапах реализации строительных проектов в РФ.

В рамках Форума эксперты поделятся опытом применения реализованных проектов внедрения и развития ТИМ в России, продемонстрируют решения для развития и реализации РФ ТИМ, в том числе и технических инструментов, а также расскажут об организации взаимодействия ведущих специалистов отрасли для решения спорных вопросов и разработки стратегии развития ТИМ на всех этапах жизненного цикла ОКС.

На мероприятие приглашены представители компаний вендорного программного обеспечения, таких как Gaskar Group, CSoft, Нанософт, АЙ БИМ, Матрикс, Tangle, и др.

Регистрация для участия в Форуме доступна по ссылке http://mos-tim.forum.tilda.ws/page31904829.html

✅ «Самый лучший инструмент автоматизации – это голова». Интервью с Дмитрием Севостьяновым

Директор интегратора Remark рассказал DigitalDeveloper о десятилетнем прогрессе строительной отрасли в части цифровизации; лучших инструментах и подходах к автоматизации продаж в девелопменте и о том, как развить нишевый бизнес и извлечь из этого максимум пользы. В интервью:

🟣 Почему Remark специализируется именно на работе с застройщиками?

🟣 Особый подход к цифровизации девелопмента — существует?

🟣 Как изменилась отрасль в части цифровизации за время присутствия Remark на рынке? Как было раньше и как сейчас?

🟣 Тренды цифровизации девелопмента на 2023 год: личный топ Дмитрия Севостьянова.

И много других интересных тем! Читайте интервью на нашем портале →

🙏Рынок волнуется. А вы не волнуйтесь

В начале декабря мы провели войс-чат, где обсудили тему динамического ценообразования. Татьяна Куракина, маркетолог-аналитик Сибинтел поделилась опытом использования сервиса Profitbase.ai в формировании ценовой стратегии девелопера.

🔹Технология, основанная на спросе и состоянии рынка, помогает бизнесу извлекать максимальную прибыль из продукта в конкретной ситуации.

🔹Решает задачи для застройщика: обеспечивает равномерное выбытие лотов, чтобы у девелопера в продаже всегда был одинаково богатый ассортимент; максимизирует выручку.

Чтобы наглядно показать эффект от использования динамического ценообразования, Profitbase подготовили дзен-подборку успешных кейсов: как перестать беспокоиться и начать зарабатывать на волнениях рынка.

Скачать подборку здесь →

🚩 Уфа выбрана городом проведения IV Всероссийского форума «Умный город» в 2023 году

В 2023 году в столице Башкортостана состоится IV Всероссийский форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город». Об этом сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в рамках XV юбилейного форума «Международная неделя бизнеса» и стратегической сессии «Цифровизация управления экономикой региона и городским хозяйством» рабочей группы «Умный город» при Минстрое России.

Замглавы Минстроя России Константин Михайлик отметил уровень проработки цифровых решений в Башкортостане:

«В регионе реализованы цифровые решения, которые позволяют собирать информацию на разных уровнях. Внедрена платформа «Юрта» в системе ЖКХ, создана интересная концепция по расширению в области действия системы обеспечения градостроительной деятельности, и, конечно, система управления регионом, которая позволяет на уровне муниципалитетов пользоваться всем спектром цифровых сервисов и решений. В следующем году мы планируем провести в Уфе форум «Умный город», на котором будут рассмотрены лучшие практики по внедрению цифровых решений в регионах».

#proptech_news

🔔Ваши конкуренты давно цифровизировались, а вы ещё не знаете с чего начать?

Приглашаем вас на бесплатный онлайн-вебинар WEB-Regata — «Уйти от Excel: как девелоперу выстроить IT-инфраструктуру для продаж и маркетинга?». Он состоится уже завтра, 20 декабря в 16:00 (МСК) / 18:00 (ЕКБ).

Директор WEB-Regata Алексей Петров расскажет, как цифровизация повысит эффективность работы отделов продаж и маркетинга, поможет исключить потерю лидов и появление дублей в сделках.

Дмитрий Рублёвский, руководитель дирекции по рекламе Seven Suns Development, поделится личным опытом по цифровизации отдела продаж регионального застройщика.

Зарегистрироваться на вебинар и задать вопрос спикерам можно здесь →

🌟В IT-парке Казани открылся proptech-кластер

Он объединит стартап-проекты, разрабатывающие решения в области строительных технологий, и обеспечит их взаимодействие с профильными корпорациями и ведомствами, сообщает Бизнес Газета.

▪️В числе задач — поиск и акселерация стартапов, формирование профильных компетенций и создание условий для появления успешных инновационных проектов.

▪️Первый круглый стол в рамках нового кластера прошел уже накануне: эксперты и представители крупнейших строительных компаний провели дискуссию по теме «Цифровые продажи — вызов или реальность».

▪️В рамках мероприятия были представлены ERP-система краткосрочной аренды жилья, платформа для эксплуатации жилых комплексов, умный сервис ремонта квартир, система личной безопасности в мобильном приложении, системы умного дома на этапе застройки.

#proptech_news

📆 Самолет отчитался об итогах года: что с цифровизацией?

Полномасштабно развернута собственная система сквозной цифровизации процессов 10D (цифровые продукты по управлению строительством), сообщается в пресс-релизе застройщика. Результаты за год:

✔️Производительность рабочих выросла с 260 до 550 тыс. руб./кв. м.

✔️Цикл монолитных работ сокращен на 53 дня, темп увеличен с 4 до 7 этажей в месяц.

✔️Производительность труда на этапе монолитных работ выросла на 38%.

✔️В 5 раз сокращено общее количество простоев.

В 2023 году инвестиции в разработку цифровых технологий составят 10 млрд рублей.

#proptech_news

🎙Этичность технологии умных домов: влияние на приватность и безопасность жителей

Такую острую тему обсудим завтра в ток-шоу «Proptech трёп». Умная домофония, камеры видеонаблюдения, системы распознавания лиц – всё это позиционируется как технологии для безопасности жителей, но что с приватностью?

❓Где заканчивается безопасность и начинается вторжение в частную жизнь?

❓Обратная сторона тотального наблюдения – провоцирование сталкерства, слежки жителей друг за другом, за своими детьми?

❓Обилие технологий, высокие заборы, охрана на каждом шагу – ЖК уже воспринимаются как режимный объект. Правильно ли это?

❓Интеллектуальные системы собирают большое количество информации о жителях. Велика ли угроза слива данных?

Обо всем этом поговорим завтра в 16:00 с нашими гостями и с вами, дорогие подписчики. Готовьте каверзные вопросы и интересные истории из жизни вашего ЖК, мы с удовольствием их послушаем!

💰Ведущие proptech-инвесторы составляют прогнозы на 2023 год. Каким будет инвестиционный климат?

В отчетном материале CRETI представители ведущих инвестиционных компаний поделились своим видением распределения капитала в proptech-индустрии в будущем году. Публикуем основные мнения.

▪️Дженни Сонг, Navitas Capital:
Мы будем продолжать наблюдать консолидацию вокруг нескольких победителей в каждом сегменте. Фрагментация последних лет в определенных технологических категориях сбивает с толку, а иногда и непродуктивна для отрасли. Покупатели испытывают реальную усталость от обилия сервисов.

▪️Ашкан Зандие, CRETI:
Область, которая продолжает вызывать огромный интерес, — это улучшение климатических условий в сфере недвижимости. Компании решают проблемы изменения климата, разрабатывают решения по оптимизации потребления ресурсов и дифференцируют свои активы.

▪️Майк МакАра, Second Century Ventures, NAR REACH Canada:
В 2023 году стартапы должны будут демонстрировать четкие результаты по сравнению с расходами, иметь высокие темпы роста и низкие затраты, чтобы заинтересовать инвесторов.

▪️Ниш Патель, Inertia Ventures:
В 2023 году мы увидим две ключевые темы: консолидация и устойчивый рост. Многие компании будут объединяться с более капитализированными или быстрорастущими конкурентами. Расходы будут подвергаться более тщательному анализу, чем в предыдущие годы, и больше внимания будет уделяться качеству доходов.

▪️Трэвис Коннорс, Building Ventures:
Фундаментальные проблемы, связанные с оптимизацией проектирования, строительства и эксплуатации помещений, не решены. Сегодня наши здания убивают нашу планету. Искусственная среда человека должна выбросы углерода. А также с большим вниманием отнестись к качеству воздуха в помещениях при одновременном снижении общего потребления энергии и сырья.

Источник

#proptech_world