Держатели венчурных капиталов приостанавливают инвестиции в proptech

Недавно журнал Connected Real Estate сообщил, что инвестиции в proptech бьют рекорды. Однако сегодня, по данным WealthManagement.com, энтузиазм инвесторов начал ослабевать.

Недавнее снижение энтузиазма — и финансирования — в отношении proptech связано с тем, что в начале этого года технический сектор столкнулся с переоценкой. Кроме того, по мнению отраслевых экспертов, многие венчурные инвесторы избавились от страха упущенной выгоды. Снижение ценности и срочности привело к сокращению вложений и числа стартапов, получивших финансирование.

В материале:

🔹Как изменилось поведение венчурных инвесторов?

🔹Что стало с Глобальным индексом доверия PropTech?

🔹Почему часть инвесторов остается в игре, несмотря на изменения рынка?

🔹Как придется перестроиться проптех-стартапам, чтобы привлечь внимание инвесторов в новых условиях?

Читайте на нашем портале →

#proptech_world

Застройщики выбрали лучшие ТИМ-решения

На сегодняшней битве IT-решений по созданию и работе с ТИМ от независимой площадки российского девелопмента «Все о стройке» свои продукты представили Renga Software, Gaskar Group, ООО «Нанософт разработка», Larix.EST, ПИК, ИнПАД, ООО «СПБ Инжиниринговое бюро УСБ», «I-PS-ПОС», ООО «Матрикс», Адепт, ООО «БИМПРО». Публикуем основные выводы экспертного жюри после презентаций.

▪️Денис Смирнов, руководитель службы формирования продукта и BIM-технологиям «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»):

Среди локальных решений могу выделить компанию ИнПАД. Видно, что команда работает с прикладными задачами и стабильно развивает новые продукты. Также интересное решение представил ПИК, но в данный момент оно существует только в веб-формате. Не хотелось бы переводить всю базу данных в облако, которое может когда-нибудь кончиться, как это было с Autodesk.

▪️Михаил Богданов, ИТ-директор компании Брусника:

Наиболее интересным показалось решение от ПИК Family Manager. Оно закрывает важную проблему, о которой мало говорят: создание библиотеки элементов. Невозможно наладить взаимосвязь процессов без грамотной работы с НЦИ, привязки элементов к работам, стоимости, материалам и т.д. В нашей практике это фундаментальная задача в процесс внедрения ТИМ в компанию.
Вторая история – это Larix.EST. Хотелось бы обратить внимание на валидатор, это вторая важная вещь, которая часто упускается. Очень важно провалидировать ТИМ-модель не просто на отсутствие коллизий, но и ту самую библиотеку элементов.

▪️Алексей Васильев, технический директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ):

Нам было бы интересно посмотреть продукты Larix.EST и ГК Адепт, чтобы выбрать наиболее продвинутое решение, которое позволяет контролировать строительство.

▪️Антон Степанов, руководитель управления по проектированию Лидер Девелопмент (Технический заказчик ГК ФСК):

Хотелось бы выделить модуль инсоляции от ИнПАД: это крайне актуально в процессе большой комплексной застройки. Также мы рассматриваем решение от Renga Software как полноценную замену программ Autodesk.

▪️Сергей Воробьев, руководитель направления технологического развития проектирования Capital Group:

Нам как девелоперу очень близки идеи проектов ГК Адепт и ООО Матрикс. Бесшовный процесс, предложенный данными решениями, – это идеал, к которому мы стремимся.

▪️Михаил Викторов, президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования:

Нам нужно продвигать такие платформы для застройщиков, как Матрикс и Gaskar; мы всегда выступаем в поддержку отечественных САПР-систем, таких как Renga и Нанософт; но также для нас важно развивать новые ниши, чтобы не просто закрывать потребности российских заказчиков, но и продвигать продукты на иных рынках. Также важно предлагать функциональные и недорогие решения, в связи с этим хочу отметить ГК Адепт и БИМПРО.

Какие изменения в модели поведения покупателя произошли в 2022 году? Что с вашей точки зрения изменилось в процессе покупки жилья в лучшую, а что - в худшую сторону?

Изменение покупательского поведения стало широко обсуждаемой проблемой полугодия, и, пожалуй, каждый бизнес успел разработать собственную тактику поведения в условиях нестабильности. Наши партнеры и друзья компания Planoplan и агентство Kelnik организовали дискуссионный конкурс на эту тему, где вы можете поделиться своими мыслями, наблюдением и опытом. Авторы трех самых интересных ответов встретятся с Олегом Кельником.

Чтобы принять участие, необходимо развернуто ответить на вопросы, обозначенные выше. Ответы принимаются на странице конкурса до 22 августа.

О чем говорят градостроители: IT-недвижимость

Новый выпуск из цикла «О чем говорят градостроители» в рамках проекта Строим Просто посвящен проптех-решениям. Экспертами выступили исполнительный директор аналитического сервиса Dombook Иван Жигаер и управляющий директор InState Кирилл Малышев.

🔹Как изменился рынок IT-решений в сфере недвижимости за последние десятилетия и как цифровая трансформация меняет подходы к управлению недвижимостью и столь консервативной отраслью как строительство.

🔹Как сегодня развивается проптех в России, готова ли отрасль к предлагаемым решениям?

🔹В текущей ситуации очевиден тренд на оптимизацию затрат и бережливое производство в строительстве. Однако важно определить, какие технологии остаются доступными и способствуют оптимизации процессов.

🔹Заметный рост инвестиций в российские проптех-решения демонстрирует рост доверия к технологиям. Вместе с тем, необходимо наладить внутриотраслевое взаимодействие между игроками рынка, которое способствовало бы большей доступности информации и развитию добросовестной конкуренции.

Смотреть выпуск →

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели

IYNO — платформа для управления стройкой на основе достоверных BIM-данных.

DigiBMS — платформа автоматизации и диспетчеризации зданий и сооружений класса BMS (Building Management System).

Q:OS — платформа для управления офисным трафиком.

FAST.Ипотека — агрегатор программ ипотечного страхования.

Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто.

#proptech_solutions

$645 млн инвестиций получили 8 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $20 млн

На прошлой неделе венчурные инвестиции в проптех взлетели на 205,7%. Значимые раунды — в США и Израиле:

🔺$350 млн

Flow — стартап из сегмента аренды недвижимости, базируется в Нью-Йорке.

🔺$170 млн

Guesty — платформа, которая предоставляет комплексное программное обеспечение по управлению недвижимостью в сегменте краткосрочной аренды. Базируется в Тель-Авиве.

🔺$20 млн

Agora — еще один проптех-сервис из Тель-Авива: платформа управления инвестициями.

#proptech_investments

Новый обзор решения на DigitalDeveloper — Multi.Kelnik

Сервис помогает застройщикам привлечь потенциальных покупателей на этапе вывода нового ЖК на рынок и старта рекламной кампании. Именно в условиях дефицита времени типовое решение позволит быстро запустить сайт ЖК хорошего качества.

🔹Модульный сайт жилого комплекса эффективно используют отделы продаж и маркетологи компаний-застройщиков. Сервис генерирует лиды с сайта для отделов продаж, а маркетологи демонстрируют на сайте жилого комплекса преимущества объекта и квартиры, в том числе и с использованием 3D-технологий.

🔹Эффективность решения проверена на проектах крупнейших российских застройщиков.

🔹Multi.Kelnik разработан с учетом ключевых UX- и UI-принципов эффективной презентации ЖК. Покупатель не будет ломать голову, путаться и отвлекаться на большое количество дополнительной информации при поиске квартиры.

🔹Запланированные на кастомный сайт средства можно потратить на 3D-туры по квартирам и ЖК, чтобы показать все преимущества и особенности объекта.

Подробный разбор сервиса с примерами успешных кейсов читайте на нашем портале →

#solution_for_today

Самоуправление метрами: как с помощью IT эффективно распоряжаться расходами на офис

Недавно в нашей подборке новых решений в каталоге засветилась платформа для управления офисным трафиком Q:OS от компании MANUFAQTURY. Офисные площади — актив, которым нужно рационально управлять. Сейчас для бизнеса вопросы грамотного управления и сокращения издержек становятся актуальными как никогда. В компании MANUFAQTURY уверены, что решение можно найти, используя информационные технологии.

Cооснователь компании Андрей Кулагин и директор по проптех-развитию Павел Тебеньков в интервью Forbes рассказали, как появилась идея создания технологии и платформы. В материале:

🟣 Почему переход на концепцию гибкого управления офисным трафиком в ближайшее время станет массовым явлением?

🟣 Подразумевает ли сокращение площадей отказ от части офисных сервисов и какое-то понижение качества офисного сервиса?

🟣 Насколько ситуация на рынке способствует повышенному вниманию к благосостоянию сотрудников в офисе? Или есть заботы поважнее?

🟣 Насколько технология универсальна? Можно ли на ее основе создавать продукты для смежных рынков?

🔥Для подписчиков DigitalDeveloper доступен бесплатный пилот Q:OS на 30 дней в облачном формате — до 10 доступов!

Читайте интервью на нашем портале →

TRASSIR и Умное ЖКХ намерены решить проблему с парковкой 

Поиск парковочных мест — давняя головная боль горожан. Часто возникают ситуации, когда жители вынуждены колесить вокруг своего ЖК, чтобы найти свободное место для машины.

Но с развитием технологий делиться информацией и использовать ее для более конкретных задач, как поиск свободных мест на парковке, стало проще.

TRASSIR, ведущий разработчик программного обеспечения и оборудования для систем безопасности, начал сотрудничество с отечественной компанией «Умное ЖКХ». Новый проект позволил совместить систему видеонаблюдения и одновременного управления процессами жилого комплекса в режиме единого окна, в мобильном приложении жильцов.

Основным преимуществом партнерства стали быстрая интеграция с имеющимся на объекте оборудованием TRASSIR при минимальных затратах для сервисных компаний. 

Первые внедрения уже показывают положительный опыт у жильцов. Они отмечают, что парковаться стало проще, а для УК сокращается количество жалоб на парковку.

Дело не в автоматизации: как повысить операционную эффективность строительного бизнеса?

Продолжаем изучать тему проблем цифровизации. Топ-менеджеры команды IYNO Андрей Эрлих и Роман Митин рассказали о том, как перестать пытаться расширять узкие горлышки бизнес-процессов и перейти к формированию нового принципа управления.

IYNO (АЙНО) – платформа для управления строительными проектами на основе достоверных BIM-данных.

В интервью:

▪️С какими трудностями сталкиваются застройщики при организации своих бизнес-процессов?

▪️Какие отрасли экономики могут стать примером для девелопмента в части цифровизации?

▪️Автоматизация — не нужна?

▪️Как IYNO помогает застройщикам цифровизироваться?

▪️Примеры успешных кейсов, когда цифровизация помогла застройщику повысить операционную эффективность.

Читайте интервью на нашем портале →

Подборка новостей решений и интеграторов. Что нового?

🟣 В Profitbase запустили акцию «Подключение сервиса Выдачи ключей за 300 руб за объект (вместо 500 руб)», а также бесплатное внедрение, обучение и техподдержку.

🟣 Диджитал-интегратор Remark составил 10 правил идеального лендинга для застройщика.

🟣 Компания «Нанософт разработка» представила техническое обновление nanoCAD GeoniCS на Платформе nanoCAD 22.

🟣 Компания AltecSystems запускает курс по расчету инсоляции и KEO. Первый урок уже в открытом доступе.

🟣 Маркетинговое агентство Dviga подарит до 15% бонусами при оплате лицензии Битрикс.24.

🟣 Международная группа компаний «Сен-Гобен» подготовила новые каталоги специально для библиотеки российской BIM-системы Renga.

Друзья, что еще интересного произошло в мире проптех за последнее время? Делитесь в комментариях!

#proptech_news

Слушатели «Digital среды с Кельник» получат полезные бонусы

24 августа состоится очередная онлайн-встреча «Digital среда с Кельник», тема выпуска: Эффективная цифровизация: своё решение или готовая «коробка»?

Представители ведущих компаний в деле цифровизации работы с дольщиками обсудят:

▪️Кому нужны персонализированные digital-решения и зачем, а кому будет достаточно готовой «коробки»?

▪️Решения для девелоперов с функцией передачи данных о покупателях;

▪️Сколько будет стоит и сколько по времени займет создание и внедрение digital-решений, направленных на работу с дольщиками?

▪️Какие подводные камни могут ожидать девелопера на этапе внедрения digital-решений?

▪️Что востребовано у потребителей, какой функционал должен быть обязательно?

Все зарегистрированные на просмотр пользователи получат чек-лист по идеальной приёмке квартир, чек-лист по увеличению конверсии на сайт застройщика с помощью 3D-планировок и карту эффективных решений для девелопера, разработанную DigitalDeveloper и Multi.Kelnik.

Регистрация →

Кто такой технический заказчик? Разберется эксперт портала Сергей Должников

На первый взгляд, конкретных обязанностей технического заказчика, от начала и до конца в нормативной документации не прописано. При этом в градостроительном кодексе, содержится более 100 упоминаний о деятельности техзаказчика. Но и в нем нет статьи, которая так и называлась «Технический заказчик».

Результат поиска по запросу отсылает нас к сообщениям о том, что перечень задач и полномочий техзаказчика обширен и разнообразен. Но подробное изучение дает лишь только вариативный перечень тех или иных обязанностей без указания ссылки на источник.

Что говорит о техническом заказчике нормативно-техническая документация? Об этом — в обзоре от Сергея Должникова →

❗Разыскиваются руководители отделов продаж!

Исследовательский центр Profitbase ищет девелоперов, которые готовы поделиться своим опытом в вопросах ценообразования: руководителя отдела продаж, руководителя отдела маркетинга, коммерческого директора, руководителя группы аналитиков.

В рамках интервью будут спрашивать про:

⁃ Формирование цен на старте проекта;
⁃ Причины изменения стартовых цен по ходу реализации проекта;
⁃ Какие принципы и алгоритмы используются при изменении.

Интервью займет не более 30 минут.

Результаты этого исследования помогут команде Profitbase найти способы оптимизации этих процессов, чтобы вы могли увеличить выручку от реализации ваших проектов.

Если вы готовы, то напишите Александру Ведерникову – он в долгу не останется)

Диджитализация в действии: более 32 000 онлайн-заявок поступило в Москомархитектуру с начала года

Переход на электронный формат государственных услуг в сфере строительства значительной упростил и ускорил процесс оформления градостроительной документации.

Об этом заявила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская:

«К настоящему времени мы полностью перевели все свои государственные услуги в электронный вид, параллельно оптимизируя пакеты документов для их предоставления. В результате мы видим рост числе заявок — с начала 2022 года было принято более 32 тысяч заявлений».

По словам председателя Комитета, за первые 7 месяцев 2022 года также было подготовлено 1050 проектов распорядительных и нормативных документов, утверждено 48 проектов планировок территорий (ППТ), 27 проектов межевания территорий (ПМТ), внесено 816 изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ).

Вышла текстовая версия видеоинтервью с с начальником отдела аналитических систем Группы Эталон Иваном Сироткиным

Хайповые темы и фишки проптеха, почему большинство покупателей не готово приобретать квартиру онлайн и экономическую эффективность проптех-продуктов. Обо всем этом — в формате живого диалога. Ведущая — co-founder экосистемы для застройщиков Profitbase Оксана Дунина.

Не забывайте также и о нашем конкурсе! Чтобы принять участие, нужно до 15 сентября ответить на вопрос: «Чем цифровизация отличается от автоматизации?» Ответы можно оставлять в комментариях на YouTube, либо прямо под этим постом. Автор самого интересного ответа получит получит ценный приз, который можно увидеть здесь в видео☝️

Читайте интервью на нашем портале →

🏫 Проптех-индустрия займется улучшением качества воздуха в школах США

С 2020 года Конгресс США выделил $189 млрд на решение проблемы качества воздуха в помещениях (IAQ) начальных и средних школ. Однако затянутый процесс выбора технологий и децентрализованный характер принятия решений в школах США привели к тому, что большая часть выделенных средств до сих пор остается неизрасходованной.

Рэй Ву, директор проптех-стартапа Wynd (обеспечивает мониторинг и улучшение качества воздуха в офисных помещениях):

— Статистика показала, что около 36 000 школ нуждаются в замене или обновлении своих систем HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирование), что составляет около что составляет почти половину всех государственных школ. Только в 28% школ установлены очистители воздуха, подобные тем, что используются в жилых домах и коммерческих помещениях.

По словам Ву, проблема в том, что школы используют в основном точечные решения, не синхронизированные друг с другом. Такой подход расходует много денег и не приносит качественных результатов:

— Школьное управление хочет найти решения, которые можно относительно легко внедрить и обслуживать. Школы не хотят возиться со множеством разных продуктов, им нужна автоматизированная система, которая в идеале сможет облегчить их работу, сохранить здоровье детей и учителей, сократить затраты энергии и работать эффективно, но при этом финансироваться за счет грантов.

🌬️Wynd автоматизирует мониторинг качества воздуха в помещении с помощью своего нового продукта Symphony, который предполагает полную автоматизацию всей воздушной системы помещения.

Ключом к эффективному управлению затратами и получению качественных улучшений воздуха в школьных помещениях, является сотрудничество между университетами и школьными округами, считает Марк Эрнандес, профессор гражданской и экологической инженерии SJ Archuleta в Университете Колорадо:

— Недавно мы закончили установку 800 мониторов в школах Денвера, и теперь у нас есть приборная панель, с помощью которой округ может контролировать качество воздуха в школьных помещениях. Установкой занимались наши студенты-инженеры, и это выгодно для всех с точки зрения затрат ресурсов.

Также Эрнандес назвал ошибочным мнение, что улучшение качества воздуха окажется слишком дорогим:

— Когда мы подсчитали стоимость использования высокоэффективных воздушных фильтров в системах мониторинга, мы получили сумму, равную стоимости учебника на одного ребенка в год. Вот и всё. И я думаю, это важно сделать для наших детей. Мы можем пить бутилированную воду, если нам не нравится вода из-под крана, но у нас нет выбора в отношении воздуха. Я думаю, что эта идея системного мониторинга качества воздуха в помещениях в идеале должна быть доступна для всех.

#proptech_world

Источник