BIM — это не внедрение инструментов, а изменение мышления и подхода к работе.

Ростовская проектная компания Евротехнологии уже несколько лет выстраивает у себя BIM-инфраструктуру. О том, из как выбрать BIM-систему, с чего начать внедрение, а главное — как преодолеть сопротивление сотрудников — в кейсе на портале Digitaldeveloper.ru

#proptech_case

К 2025 году 5% домов будут строиться с использованием 3D-печати, по данным ЦИАН. Мы сделали подборку PropTech-компаний, которые развивают это направление в России:

🔹Apis Cor, разработчик мобильного строительного 3D-принтера, который печатает дом целиком на месте строительства. Площадь зоны печати — 131 квадратный метр. Можно использовать несколько синхронизированных между собой 3D-принтеров.
🔹АМТ-СПЕЦАВИА, разработчик и производитель строительных 3D-принтеров. Ассортимент компании состоит из семи 3D-принтеров разных размеров.
🔹3D Fast Build, 3D-принтер российских разработчиков. Может одновременно печатать бетонно-полимерными смесями, производить армирование и утепление строительных конструкций.
🔹Smart Bild, 3D-принтер разработчиков из Ставрополя. Может напечатать одноэтажный дом 10х10 м с перегородками за 24 часа.
🔹Mighty Buildings, российско-американский стартап, при помощи 3D-принтеров и робототехники печатает модульные дома — от небольших студий до четырёхкомнатных квартир.

Если вы знаете ещё компании — пишите в комментарии.

#top_solutions

10% клиентов застройщика — самоходы. В среднем по рынку.

Объединение CRM и сквозной аналитики позволяет застройщику видеть всю цепочку касаний. Без этого невозможно проанализировать и понять, откуда на самом деле приходят сделки, а значит высокий риск отключить каналы, которые на самом деле влияют на продажи.

#proptech_today

$121 000 000 инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 11 компаний, медиана инвестиций – $20,1 млн.

Значимые раунды:
– $27,8 млн – стартап XYZ Reality из Лондона. Платформа дополненной реальности для строительства накладывает 3D-модель прямо на объект с точностью до миллиметра и позволяет в режиме реального времени отслеживать отклонения от проекта.
– $10 млн – стартап Arrived Homes из Сиэтла. Платформа позволяет инвестировать в арендную недвижимость от $100 и получать пассивный доход.

#proptech_investments

Эта неделя будет жаркой на PropTech-мероприятия.

🔝23 июня – PropTech Workshop: технологические решения для строительного контроля. О своих решениях расскажут: модульная ИТ-экосистема PropTech. OnLine, разработчики датчиков контроля набора прочности бетона Algibit Technologies, интеллектуальная система мониторинга SOLUT, облачная ГИС-платформа Skyeer, платформа смешанной реальности BRIO MRS. Онлайн, бесплатно. Регистрация по ссылке.

🔝23 июня – PropTech Innovation Summit. Будут обсуждать умные города и здания, будущее офисов, возрождение коммерческой недвижимости и новые концепции городской жизни. На платформе саммита уже собралось PropTech-коммьюнити: можно найти экспертов из самых разных компаний по всему миру. Онлайн, бесплатно. Регистрация по ссылке.

🔝24 июня – RE:Connect от Unissu. Глобальное мероприятие в сфере недвижимости: десятки секций по темам, регионам, должностям. Финтех в недвижимости, устойчивое развитие девелопмента, AR и VR, цифровые двойники, зелёные технологии и здоровые здания... Онлайн, бесплатно. Регистрация по ссылке.

🔝25 июня – PropTech Meetup от ДОМ РФ. В спикерах ДОМ РФ, Profitbase, INTOLAB by Redmadrobot, МТС, Метр квадратный. Будут обсуждать тотальную цифровизацию и инновации, которые нужны всей отрасли. Онлайн, бесплатно. Программа и регистрация по ссылке.

#proptech_events

Брусника выстроила единую систему для онлайн продаж и сократила цикл сделки в два раза.

Получение ипотеки через отправку единой анкеты во все банки-партнеры, открытие эскроу-счёта и контроль поступления средств на него, открытие аккредитивов, оформление и регистрация ДДУ, перевод денег застройщику или на эскроу – все этапы проходят онлайн.

Подробнее о цифровой трансформации девелопера читайте в кейсе.

#proptech_case

26 млн онлайн-заявок на оформление недвижимости поступило в Росреестр в 2020 году.

Об этом сообщила заместитель руководителя СОТО Росреестра Елена Мартынова.

#proptech_today

На прошлой неделе мы писали про стартап из США Flyhomes, который привлёк $150 млн. Forbes тоже не смогли пройти мимо этих ребят.

С помощью собственной программы Cash Offers («предложения за наличные») Flyhomes покупает недвижимость за свой счёт и на себя, а у покупателя есть месяц, чтобы получить кредит и выкупить его у сервиса.

Также стартап помогает продать недвижимость: он выставляет дом на продажу и приобретает, если его не удаётся продать за 90 дней.

О том, как и сколько зарабатывает стартап бывшего топ-менеджера Microsoft, с какими сложностями он столкнулся в пандемию и как кризис помог вырасти проекту – в обзоре Forbes.

Цены на стройматериалы продолжают расти — быстрее всего дорожают каменная вата, экструзионный пенополистирол и арматура. Мы составили подборку сервисов, которые помогут контролировать и автоматизировать закупку стройматериалов.

🔹Cynteka, система для автоматизации снабжения строительной, подрядной, инжиниринговой компании. Позволяет создавать бюджет проекта, согласовывать заявки и счета, проводить оплаты и контролировать доставку материалов на объект.
🔹Кирпич, цифровая платформа закупок стройматериалов. Проверенные поставщики, автоматизированный процесс закупа, продвинутая аналитика цен, безопасная сделка — всё в одном месте.
🔹Где материал, интернет-магазин стройматериалов, объединяет поставщиков, логистические компании и строителей. На платформе есть анализатор рыночных цен, система автоматического клиентского обслуживания — скоринг, подбор материалов и поиск способов оптимальной доставки.
🔹Закупай, торговая интернет-площадка для инженерного и строительного рынка. На основе предложений поставщиков программа автоматически генерирует сравнительную таблицу, выделяя лучшие предложения.
🔹Металлсервис, крупнейший металлмаркет в России. Объединяет 50 производителей, более 24 000 наименований продукции, круглосуточную складскую инфраструктуру и удобную логистику.

А какие сервисы для закупок использует ваша компания?

#proptech_solution

Девелопер BONAVA и инженерно-консалтинговая компания ПСС ГРАЙТЕК разработали онлайн-платформу для выбора отделки.

В основе решения лежит платформа Autodesk Forge, синхронизированная с моделью Revit и Autodesk BIM360. Система видит все нюансы материалов отделки: отличие полов от стен, настенной плитки от напольной, специфичные свойства отдельных предметов – ванн, унитазов и т.д.

На основе сохраненных в BIM-модели данных можно составить смету на закупку материалов для отделки помещений.

#proptech_news

91% основателей и директоров PropTech-компаний в Европе – мужчины.

Соответственно, женщин только 9%. В статистике выделяется Испания, здесь основателей-женщин 16%.

По данным Women in PropTech и Unissu.

#proptech_today

География наиболее активных пользователей BIM-технологий.

🇬🇧Великобритания – лидер по внедрению BIM: с 2016 года 3D-модель обязательна для строительных проектов. Применение технологии возросло с 10% в 2011 г. до 70% в 2019 г.

🇸🇬Сингапур: в 2010 году разработали дорожную карту по внедрению BIM. Поставили задачу – перевести 80% отрасли на BIM-технологии к 2015 году. Сейчас разрабатывается вторая дорожная карта по использованию BIM в управлении инфраструктурой и умным городом.

🇺🇸США: об использовании BIM задумались в 70-е, но постепенное внедрение началось в 90-е годы. В 2003 году использование технологии стало обязательным для проектов общественных зданий.

Ну, раз наши подписчики, судя по последнему опросу, усердно работали и не ходили вчера на PropTech Workshop, то сходили мы.

Про тему

Темой встречи были решения для строительного контроля. Выступило 5 проектов: модульная ИТ-экосистема PropTech. OnLine, разработчики датчиков контроля набора прочности бетона Algibit Technologies, интеллектуальная система мониторинга SOLUT, облачная ГИС-платформа Skyeer, платформа смешанной реальности BRIO MRS.

Подробнее про решения можно почитать тут.

Про формат

Всё было динамично. 10 минут на выступление, ответы на вопросы. Были небольшие технические задержки, но в целом слушать не мешало.

Мы не поняли, где здесь заявленный Workshop. Это был скорее «смотр» решений или demo day. Но надеемся организаторы смогут докрутить формат, чтобы это не было очередным вебинаром.

Про будущее

По словам организаторов, у них в воронке 400 проптех-решений и они хотят нас познакомить со всеми. Следим за анонсами.

В мае Москва получила сразу два сертификата ISO для «умного» города. РБК Тренды разобрались, зачем нужны такие сертификаты и что они дают.

Сертификат ISO 37122 «Устойчивые города и сообщества — показатели для умных городов»

Сертификат охватывает 180 параметров и 19 тем, в том числе экологию, безопасность, медицину, образование, ЖКХ, транспорт, цифровое управление и другие сферы. Сертификат помогает городам отслеживать свой прогресс и использовать данные для улучшения жизни горожан.

Сертификат ISO 37120 «Устойчивое развитие сообществ — показатели городских услуг и качества жизни»

Тут оценивали два вида показателей: основные и вспомогательные. Основные: уровень безработицы, доля учащихся с начальным и средним образованием, средняя продолжительность жизни, количество подключений к интернету на 100 тысяч жителей и другие. Вспомогательные: доля безработицы среди молодежи, число жителей с высшим образованием, шумовое загрязнение, площадь общественных зон отдыха на душу населения и прочие.

Что такое ISO

ISO — это независимая неправительственная международная организация, в которой работают органы по стандартизации из 165 стран. Они разрабатывают стандарты для инноваций, их внедрение — добровольное. Это могут быть стандарты управления качеством, экологического менеджмента, охраны труда и техники безопасности, управления энергопотреблением, безопасности пищевых продуктов или ИТ-безопасности и другие.

$553 000 000 инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 20 компаний, медиана инвестиций – $6 млн.

Значимые раунды:
– $240 млн – стартап Forto из Берлина. Платформа цифровых грузоперевозок позволяет управлять движением груза от пункта отправления до пункта назначения не сложнее, чем расплачиваться банковской картой.
– $100 млн – стартап Habi из Колумбии. Централизованная база данных недвижимости со встроенной системой ценообразования. Рынок недвижимости Колумбии абсолютно непрозрачен, дом продается в среднем за 14 месяцев – решение помогает покупателям и продавцам быстрее и надёжнее заключить сделку.

#proptech_investments

Внедрение BIM − это достаточно высокорисковые инвестиции, особенно для организаций, не обладающих большими бюджетами.

Андрей Ярёменко, директор по инновациям группы компаний «СОДИС Лаб», рассказал о нюансах внедрения информационного моделирования, экономическом эффекте и возможностях его применения.

Какая доля от общих затрат на проектирование обычно приходится на внедрение BIM?

Это достаточно сложно посчитать и цифры условные. Если говорить об экономическом эффекте от внедрения BIM, то это сокращение издержек при проектировании и строительстве − масштабирование и тиражирование типовых решений, сокращение ошибок и повышение качества коммуникации.

Чем BIM-модель отличается от цифрового двойника?

BIM не решает задачи эксплуатации объекта, это больше инструмент для накопления и централизации информации. Цифровой двойник − это фактически информационная среда управления, которая может являться базой для построения такой системы.

Зачем использовать BIM уже построенным зданиям?

BIM активно применяется для реконструкции и смены функционального назначения объектов, а также для создания цифровых паспортов существующих объектов.

#about_proptech

В России сегодня работает более 60 тыс. управляющих организаций, но только 10% из них используют технологии в своих процессах. Поэтому ЖКХ является одной из самых перспективных сфер для применения технологий.

Мы подобрали несколько платформ, которые уже сейчас помогают цифровизовать процессы управляющих компаний:

🔹Doma ai – платформа и мобильное приложение для сотрудников УК и жителей. Диспетчер задач и чат для сотрудников, системы CRM и NPS, работа с финансами управляющей компании.
🔹Умное ЖКХ – платформа для застройщиков, УК, жителей и поставщиков услуг. Показания приборов учёта, диспетчеризация заявок, оплата квитанций, маркетплейс услуг.
🔹Домсканер – система для управления многоквартирными домами и загородными посёлками с возможностью проведения собраний собственников.
🔹Домопульт – система связывает жителей, исполнителей работ и УК. Житель может вносить показания счётчиков и запрашивать услуги в приложении, диспетчер управляет заявками и передаёт исполнителям, а УК следит за работой экосистемы.
🔹Smart Resident – система управления и эксплуатации недвижимости. Основные возможности: создание и отслеживание заявок на ремонт, передача показаний приборов учёта, обмен мнениями с соседями и т.д.
🔹Премиум ЖКХ – платформа для УК и жителей домов премиум-класса. Приложения и веб-сервисы для жильцов, система управления всеми процессами УК, интеграция с инженерными системами и оборудованием, маркетплейс услуг.

#proptech_solutions