Это телеграм-канал Digital Developer — первого в России портала о proptech и цифровизации в недвижимости.

Мы пишем обо всём, что помогает девелоперам пройти цифровую трансформацию — о новых решениях и технологиях, зарубежных исследованиях и практиках, опыте и кейсах девелоперских компаний.

Все рубрики протегированы, чтобы вы нашли для себя всё самое интересное:

🔵 #new_solution — новые proptech-решения в нашем каталоге.

🔵 #solution_for_today — решение дня. Каждый день мы знакомим вас с одним из proptech-решений.

🔵 #top_solutions — подборки proptech-решений.

🔵 #new_integrator — новая компания-интератор с отраслевой экспертизой и фокусом на недвижимости.

🔵 #top_integrators — подборки интераторов по специализации, уровню, типам задач и другим параметрам.

🔵 #about_proptech — новые статьи о технологиях, практиках и цифровизации девелоперской отрасли.

🔵 #proptech_today — будни цифровизации в коротких фактах и цифрах.

🔵 #proptech_news — новости fintech, contech и других смежных областей, которые влияют на развитие девелопмента.

🔵 #proptech_case — кейсы о цифровизации в девелоперских компаниях и использовании IT-решений.

🔵 #proptech_world — зарубежные статьи и исследования на тему цифровизации в недвижимости.

🔵 #proptech_events — онлайн и офлайн события по цифровой трансформации отрасли.

Хотите читать всё и сразу? Переходите на наш портал → https://digitaldeveloper.ru

Слушайте эксклюзивные интервью экспертов о цифровизации девелопмента в нашем подкасте →
______
А если вам есть что рассказать о технологиях и недвижимости — напишите @alenakuchmenko.

На глобальном proptech-портале UNISSU вышла подборка из 10 британских стартапов, на которые стоит обратить внимание в 2021 году.

— Mallcomm – платформа для взаимодействия между предпринимателями и владельцами недвижимости.
— CIM – программное обеспечение для аналитики эффективности работы больших зданий.
— TM Group – решения для повышения эффективности сделок с недвижимостью.
— Spaceflow – приложение, которое помогает арендодателям привлекать и удерживать арендаторов.
— Accruent – программное обеспечение, которое помогает увеличивать эффективность и повышать стоимость физических активов.
— Fixflo – платформа для управления ремонтом и техническим обслуживанием объекта недвижимости.
— Canopy – сервис в области цифровой аренды, помогает анализировать арендаторов и арендодателей.
— Apex – разработчик двух продуктов: мобильного приложения для управления проектами и инструмента по созданию эскизов этажей для последующей VR-визуализации.
— Optimised Buildings – инструмент для повышения энергоэффективности коммерческих объектов.
— Anabode – мобильная платформа, которая оптимизирует коммуникацию между арендаторами и арендодателями.

Большинство решений так или иначе связано с коммерческой недвижимостью. Возможно, это последствия пандемии COVID-19, которая натянула отношения между арендаторами и арендодателями. Рынку требуются новые инструменты для удобства и общения обеих сторон.

#proptech_world

Арабские эмираты — один из самых перспективных PropTech-рынков. На этой неделе строительная и инвестиционная компания Aldar Propertie выбрала три стартапа для пилотных запусков в ОАЭ:

▪️Envio, IoT-система для контроля здания (Германия).
▪️GBuilder, BIM-платформа для совместной работы девелоперов и строительных компаний (Финляндия).
▪️Metrikus, экосистема решений для мониторинга загруженности здания, энергоэффективности, состояния воздуха, ESG-развития (Великобритания).

Отбор прошел в рамках акселератора Scale Up по поддержке инноваций в недвижимости.

P.S. Мы видим устойчивый международный тренд на акселераторы в строительных компаниях. Однако только 15% девелоперов (в России) закупает решения именно у стартапов.

#proptech_world

37% агентов по работе с недвижимостью считают, что дроны окажут наибольшее влияние на их сферу в ближайшие два года.

Более трети опрошенных считают перспективными технологии кибербезопасности, 5G и виртуальную реальность.

#proptech_world
#proptech_today

PropTech-вакансии за рубежом: кого ищут и сколько платят

На LinkedIn опубликовали подборку топовых европейских PropTech-вакансий агентства JOB SEARCH.

ЗП указана за год и переведена в рубли с учетом текущего курса.

Франция 🇫🇷

▪️Менеджер по продажам — €60К (5 401 200 рублей).
Сектор: управление активами.

Германия 🇩🇪

▪️Консультант по экологическому, социальному и корпоративному управлению — €50–65K (4 501 000—5 851 300 рублей).
Сектор: ESG.

▪️B2B-менеджер по недвижимости — €45–55K + 20–30% премия (4 050 900—4 951 100 рублей).
Сектор: жилая недвижимость.

▪️Директор отдела продажа — €80–100K + премия (7 201 600—9 002 000 рублей).
Сектор: коммерческая недвижимость.

Испания 🇪🇸

▪️Менеджер по продажам — €36–42K + премия с продаж. (3 240 720—3 780 840 рублей).
Сектор: СоnTech.

#proptech_world

PropTech в ОАЭ: аналитика рынка и ключевых игроков

Сегодня все больше ИТ-компаний трансформирует свою стратегию и фокусируется на выходе в другие страны. Мы открываем цикл статей, которые посвящены аналитике PropTech-рынков разных регионов. Первая статья из серии посвящена Объединенным Арабским Эмиратам.

🟣 сегменты рынка

🟣 инвестиционная активность

🟣 внимание властей ОАЭ к PropTech

🟣 последствия пандемии для отрасли

👉 Обо всем этом читайте в нашем обзоре

#proptech_world

Бразильский стартап Loft, который в прошлом году был оценен в $2,9 млрд, уволил 380 сотрудников

Это 12% рабочей силы компании. Увольнение знаменует собой вторую волну сокращений в этом году. В апреле компания уже сократила 159 рабочих мест сообщает Bloomberg Linea. Итого в 2022 году Loft уволила почти 540 рабочих. Сейчас штат сотрудников компании составляет около 3200 человек.

Как говорится в обращении руководства Loft, увольнения являются частью реорганизационного процесса, и таким образом компания приспосабливается к новой глобальной реальности после четырех лет активного роста.

Владельцы Loft Group также заявили, что сокращенные сотрудники занимались обслуживанием компании (без уточнений, что именно включало в себя обслуживание) и при увольнении получат специальный пакет льгот.

🦄 Бразильский сервис покупки и продажи недвижимости Loft называют проптех-единорогом: в прошлом году компания привлекла $700 млн финансирования, и ее общая стоимость поднялась до в $2,9 млрд. По словам экспертов, это стало огромным скачком развития бизнеса.

По словам одного из руководителей компании Мате Пенча, в 2020 году количество объявлений на сайте Loft увеличилось в 10–15 раз. Во время последнего повышения в апреле 2021 года компания заявила, что активно поддерживала более 13 000 позиций недвижимости примерно в 130 районах Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро, сотрудничая с более чем 30 000 брокеров.

Источник

#proptech_world

Proptech во Вьетнаме

Мы продолжаем серию статей, посвященных proptech-рынкам разных регионов. Анализируя зарубежный опыт, мы привыкли смотреть в первую очередь на лидеров. Но, как оказалось, примеры развивающихся стран могут быть не менее интересными и полезными. Вьетнам как раз тот случай.

Когда в 2020 году Юго-Восточная Азия переживала кризис из-за пандемии, гораздо менее пострадавший от ковида Вьетнам смог развиться и увеличить ВВП почти на 3%, что положительно повлияло, в том числе, на рынок недвижимости. А вслед за ним — рынок proptech.

🔷 Как real estate и proptech смогли развиться благодаря экономическому росту Вьетнама?

🔷 Какие проблемы принесли proptech-решения вьетнамскому рынку недвижимости и как их решили с помощью качественных продуктов?

🔷 Как proptech-решения помогли жителям Вьетнама инвестировать в недвижимость?

Читайте обзор proptech-рынка на нашем портале →

#proptech_world

Диджитализация аренды недвижимости принесла британской компании Residently £4,5 млн инвестиций

🏘️ Сейчас в Великобритании сдается более 5 млн единиц жилья. Поскольку люди стремятся к большей гибкости и мобильности, к 2039 году арендаторов станет больше, чем владельцев, согласно экспертным прогнозам.

Большинство арендаторов в Великобритании моложе 35 лет. Люди этой возрастной группы привыкли к цифровым решениям, предоставляющим качественный сервис на своих условиях. И все же рынок долгосрочной аренды жилья остается крупнейшим и наименее обслуживаемым сегментом потребительских расходов.

Британская компания Residently пытается закрыть потребность в диджитализации арендного опыта, оцифровав весь процесс. Компания привлекла £4,5 млн для оптимизации операционного функционала сервиса. Раунд был поддержан Love Ventures и существующими инвесторами Felix Capital , LocalGlobe , A/O PropTech и Seedrs.

📲 Платформа оцифровывает сквозной опыт работы с клиентами на рынке стоимостью $2 трлн. Супер-ап позволяет размещать предложения аренды, организовывать просмотры квартир, вносить депозиты и продлевать аренду прямо в приложении. По данным компании, диджитализация опыта арендатора будет экономить агентам $400 за единицу жилья каждый год, а чистый операционный доход арендодателей удвоится за счет уменьшения простоя.

Том Алласон , основатель Residently:

«В мире, где мы можем заказать такси, еду на вынос или билеты на самолет за считанные секунды, мы вынуждены тратить столько сил и времени на аренду жилья. Это безумие.

Мы хотим изменить опыт и экономику аренды. Мы начали с оцифровки операционного процесса аренды, а затем начали решать проблемы жителей. Например, теперь они имеют возможность зарезервировать свой следующий дом более, чем за месяц вперед, что избавит их от ненужного стресса и двойной арендной платы для них, а также дорогостоящие простои жилья для арендодателей».

#proptech_world

Источник

Proptech — ключевая инфраструктура, необходимая для решения жилищной проблемы в Нигерии

На недавно завершившейся конференции NIPROPTECH 22 в Лагосе (Нигерия) президент местной proptech-ассоциации Роланд Игбиноба заявил, что африканский технологический сектор догоняет остальной мир, и за последние несколько лет интерес к proptech-индустрии в Африке вырос как со стороны инвесторов, так и со стороны предпринимателей.

🔹При этом с 2019 года на proptech приходится лишь 0,3% - 0,6% общего объема венчурного финансирования, что значительно ниже мирового стандарта в 5%.

🔹В 2021 году африканские стартапы привлекли $4,3 млрд инвестиций, но только $13,8 млн перешли в proptech.

🔹По данным Unissu, в 2019 году африканский сектор proptech привлек $18 млн.

🔹Согласно опросу Proptech Nigeria, проведенному в августе 2021 года, в Нигерии насчитывается более 70 активных proptech-стартапов.

🔹Согласно статистике ООН за октябрь 2021 года в Нигерии наблюдается серьезный жилищный кризис: в стране с населением более 200 млн человек (по состоянию на 2020 год), 22 млн не хватает жилья.

🔹Proptech может помочь в решении жилищной проблемы страны за счет оптимизации существующего фонда недвижимости. Проверка собственности, оптимизация строительства, упрощение процесса аренды, организация коливинга, развитие 3D-печати — эти инструменты могут решить масштабные проблемы с недвижимостью во всей Африке.

🔹Основным препятствием для роста proptech в Африке является сильно фрагментированный и локализованный рынок недвижимости.

Президент proptech-ассоциации Нигерии Роланд Игбиноба:

Африканские проптех-стартапы сейчас выходят за рамки низкотехнологичного поиска недвижимости. Основные акселераторы участвовали в африканском секторе только в прошлом году, но мы уже видим результаты.

В сентябре 2021 года Spleet and Estate Intel присоединились к программе MetaProp Accelerator Program в Нью-Йорке, Small Small Technology попала в Techstars Toronto, а в 2022 году RedSwan CRE стала участником программы Aldar в Дубае.

Все эти стартапы базируются в Нигерии. Также в Лагосе была запущена программа ARM Labs Techstars Accelerator с целью инвестирования в проптех и финтех-стартапы в Африке. Ежегодно будет отобрано до 12 стартапов.

#proptech_world

Источник

Держатели венчурных капиталов приостанавливают инвестиции в proptech

Недавно журнал Connected Real Estate сообщил, что инвестиции в proptech бьют рекорды. Однако сегодня, по данным WealthManagement.com, энтузиазм инвесторов начал ослабевать.

Недавнее снижение энтузиазма — и финансирования — в отношении proptech связано с тем, что в начале этого года технический сектор столкнулся с переоценкой. Кроме того, по мнению отраслевых экспертов, многие венчурные инвесторы избавились от страха упущенной выгоды. Снижение ценности и срочности привело к сокращению вложений и числа стартапов, получивших финансирование.

В материале:

🔹Как изменилось поведение венчурных инвесторов?

🔹Что стало с Глобальным индексом доверия PropTech?

🔹Почему часть инвесторов остается в игре, несмотря на изменения рынка?

🔹Как придется перестроиться проптех-стартапам, чтобы привлечь внимание инвесторов в новых условиях?

Читайте на нашем портале →

#proptech_world

🏫 Проптех-индустрия займется улучшением качества воздуха в школах США

С 2020 года Конгресс США выделил $189 млрд на решение проблемы качества воздуха в помещениях (IAQ) начальных и средних школ. Однако затянутый процесс выбора технологий и децентрализованный характер принятия решений в школах США привели к тому, что большая часть выделенных средств до сих пор остается неизрасходованной.

Рэй Ву, директор проптех-стартапа Wynd (обеспечивает мониторинг и улучшение качества воздуха в офисных помещениях):

— Статистика показала, что около 36 000 школ нуждаются в замене или обновлении своих систем HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирование), что составляет около что составляет почти половину всех государственных школ. Только в 28% школ установлены очистители воздуха, подобные тем, что используются в жилых домах и коммерческих помещениях.

По словам Ву, проблема в том, что школы используют в основном точечные решения, не синхронизированные друг с другом. Такой подход расходует много денег и не приносит качественных результатов:

— Школьное управление хочет найти решения, которые можно относительно легко внедрить и обслуживать. Школы не хотят возиться со множеством разных продуктов, им нужна автоматизированная система, которая в идеале сможет облегчить их работу, сохранить здоровье детей и учителей, сократить затраты энергии и работать эффективно, но при этом финансироваться за счет грантов.

🌬️Wynd автоматизирует мониторинг качества воздуха в помещении с помощью своего нового продукта Symphony, который предполагает полную автоматизацию всей воздушной системы помещения.

Ключом к эффективному управлению затратами и получению качественных улучшений воздуха в школьных помещениях, является сотрудничество между университетами и школьными округами, считает Марк Эрнандес, профессор гражданской и экологической инженерии SJ Archuleta в Университете Колорадо:

— Недавно мы закончили установку 800 мониторов в школах Денвера, и теперь у нас есть приборная панель, с помощью которой округ может контролировать качество воздуха в школьных помещениях. Установкой занимались наши студенты-инженеры, и это выгодно для всех с точки зрения затрат ресурсов.

Также Эрнандес назвал ошибочным мнение, что улучшение качества воздуха окажется слишком дорогим:

— Когда мы подсчитали стоимость использования высокоэффективных воздушных фильтров в системах мониторинга, мы получили сумму, равную стоимости учебника на одного ребенка в год. Вот и всё. И я думаю, это важно сделать для наших детей. Мы можем пить бутилированную воду, если нам не нравится вода из-под крана, но у нас нет выбора в отношении воздуха. Я думаю, что эта идея системного мониторинга качества воздуха в помещениях в идеале должна быть доступна для всех.

#proptech_world

Источник

Индийская proptech-компания запускает 3D-метавселенную в Дубае

Компания Square Yards из Гургаона, штат Харьяна, готова предоставить пользователям новый опыт поиска и покупки недвижимости в метавселенной с помощью высококачественного цифрового 3D-близнеца города Дубай.

Пользователи могут осуществлять поиск среди более чем 2000 потенциальных проектов недвижимости в Дубае с помощью интерактивного 3D-интерфейса, получать полную информацию о проекте и входить в метавселенную проекта в качестве аватара.

По словам соучредителя и генерального директора Square Yards Тануджа Шори, метавселенная переводит рынок недвижимости в новую цифровую эру, расширяя иммерсивный и эмпирический опыт, а также доступность для пользователей, что побудит их к покупке.

По прогнозам, рынок метавселенных вырастет до $783,3 млрд к 2024 году при среднегодовом темпе роста 13,1%. Такой высокий рост связан с набирающей обороты популярностью метавселенных в играх, AR и VR.

1. Источник
2. Источник

#proptech_world