Это телеграм-канал Digital Developer — первого в России портала о proptech и цифровизации в недвижимости.
Мы пишем обо всём, что помогает девелоперам пройти цифровую трансформацию — о новых решениях и технологиях, зарубежных исследованиях и практиках, опыте и кейсах девелоперских компаний.
Все рубрики протегированы, чтобы вы нашли для себя всё самое интересное:
🔵 #new_solution — новые proptech-решения в нашем каталоге.
🔵 #solution_for_today — решение дня. Каждый день мы знакомим вас с одним из proptech-решений.
🔵 #top_solutions — подборки proptech-решений.
🔵 #new_integrator — новая компания-интератор с отраслевой экспертизой и фокусом на недвижимости.
🔵 #top_integrators — подборки интераторов по специализации, уровню, типам задач и другим параметрам.
🔵 #about_proptech — новые статьи о технологиях, практиках и цифровизации девелоперской отрасли.
🔵 #proptech_today — будни цифровизации в коротких фактах и цифрах.
🔵 #proptech_news — новости fintech, contech и других смежных областей, которые влияют на развитие девелопмента.
🔵 #proptech_case — кейсы о цифровизации в девелоперских компаниях и использовании IT-решений.
🔵 #proptech_world — зарубежные статьи и исследования на тему цифровизации в недвижимости.
🔵 #proptech_events — онлайн и офлайн события по цифровой трансформации отрасли.
Хотите читать всё и сразу? Переходите на наш портал → https://digitaldeveloper.ru
Слушайте эксклюзивные интервью экспертов о цифровизации девелопмента в нашем подкасте →
______
А если вам есть что рассказать о технологиях и недвижимости — напишите @alenakuchmenko.
Мы пишем обо всём, что помогает девелоперам пройти цифровую трансформацию — о новых решениях и технологиях, зарубежных исследованиях и практиках, опыте и кейсах девелоперских компаний.
Все рубрики протегированы, чтобы вы нашли для себя всё самое интересное:
🔵 #new_solution — новые proptech-решения в нашем каталоге.
🔵 #solution_for_today — решение дня. Каждый день мы знакомим вас с одним из proptech-решений.
🔵 #top_solutions — подборки proptech-решений.
🔵 #new_integrator — новая компания-интератор с отраслевой экспертизой и фокусом на недвижимости.
🔵 #top_integrators — подборки интераторов по специализации, уровню, типам задач и другим параметрам.
🔵 #about_proptech — новые статьи о технологиях, практиках и цифровизации девелоперской отрасли.
🔵 #proptech_today — будни цифровизации в коротких фактах и цифрах.
🔵 #proptech_news — новости fintech, contech и других смежных областей, которые влияют на развитие девелопмента.
🔵 #proptech_case — кейсы о цифровизации в девелоперских компаниях и использовании IT-решений.
🔵 #proptech_world — зарубежные статьи и исследования на тему цифровизации в недвижимости.
🔵 #proptech_events — онлайн и офлайн события по цифровой трансформации отрасли.
Хотите читать всё и сразу? Переходите на наш портал → https://digitaldeveloper.ru
Слушайте эксклюзивные интервью экспертов о цифровизации девелопмента в нашем подкасте →
______
А если вам есть что рассказать о технологиях и недвижимости — напишите @alenakuchmenko.
В пятничной подборке посмотрим на цифровые решения для строительного контроля. Какие proptech-сервисы сегодня помогают контролировать качество строительства и работу персонала?
▫️Trace Air – веб-платформа контроля строительства на основе данных c дронов. Используют СИБУР, НИПИГАЗ, СБ Девелопмент, Газпром инвест.
▫️СтройКонтроль – облачное решение для контроля за качеством выполнения строительных работ и выдачи предписаний с помощью мобильных устройств.
▫️CPS Business Solutions – датчики для сбора и анализа данных. Решение повышает сохранность инвентаря и стройматериалов, выявляет неэффективных сотрудников.
▫️SOLUT – биометрическая система учета времени на строительной площадке. Решение контролирует рабочее время до минуты, экономит ФОТ рабочих специальностей от 5%.
Подробная информация о каждом решении и каталог других proprtech-сервисов → на портале digitaldeveloper.ru
#top_solutions
▫️Trace Air – веб-платформа контроля строительства на основе данных c дронов. Используют СИБУР, НИПИГАЗ, СБ Девелопмент, Газпром инвест.
▫️СтройКонтроль – облачное решение для контроля за качеством выполнения строительных работ и выдачи предписаний с помощью мобильных устройств.
▫️CPS Business Solutions – датчики для сбора и анализа данных. Решение повышает сохранность инвентаря и стройматериалов, выявляет неэффективных сотрудников.
▫️SOLUT – биометрическая система учета времени на строительной площадке. Решение контролирует рабочее время до минуты, экономит ФОТ рабочих специальностей от 5%.
Подробная информация о каждом решении и каталог других proprtech-сервисов → на портале digitaldeveloper.ru
#top_solutions
Где и что строить? Подборка сервисов геоаналитики
Пятница — время для еженедельной подборки решений. Сегодня мы выбрали сервисы геоаналитики для девелоперов:
🔸Geointellect.com. Позволяет анализировать, какой оптимальный объём коммерческих помещений должен быть в новом ЖК, и определять категории востребованной коммерческой недвижимости.
🔸Metaplot.ai. На основе анализа исходных параметров, данных и ограничений участка земли создаёт множество вариантов застройки с выявлением наиболее эффективного сценария.
🔸Skyeer. Онлайн-платформа для моментальной аналитики. Клиенту доступен сервис полного цикла — от съёмки с помощью дронов до технического консультирования.
#top_solutions
Пятница — время для еженедельной подборки решений. Сегодня мы выбрали сервисы геоаналитики для девелоперов:
🔸Geointellect.com. Позволяет анализировать, какой оптимальный объём коммерческих помещений должен быть в новом ЖК, и определять категории востребованной коммерческой недвижимости.
🔸Metaplot.ai. На основе анализа исходных параметров, данных и ограничений участка земли создаёт множество вариантов застройки с выявлением наиболее эффективного сценария.
🔸Skyeer. Онлайн-платформа для моментальной аналитики. Клиенту доступен сервис полного цикла — от съёмки с помощью дронов до технического консультирования.
#top_solutions
Инвестиции в недвижимость – один из самых безопасных способов сохранить и приумножить свой доход. В жилом сегменте доля покупателей-инвесторов уже доходит до 25%. Какие сервисы и как пытаются автоматизировать процесс инвестиций – читайте в нашей подборке:
🔸Реалист – приложение и программное обеспечение, где основой принятия решений об инвестициях в недвижимость служит искусственный интеллект. Он анализирует более 150 тыс. предложений в Москве и Подмосковье, выбирает 1000 самых перспективных объектов. Собирает подробную аналитику, рекомендует инвестору, сколько нужно вложить в объект и за сколько его можно продать.
🔸AKTIVO – онлайн-площадка коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Команда AKTIVO полностью проверяет выставленные на продажу объекты, оставляет 2% самых перспективных, а после покупки берёт на себя функции по управлению объектами.
🔸Tranio – платформа по подбору зарубежной недвижимости для инвестирования. Предоставляет готовые стратегии инвестирования со стартовым капиталом от 100 000 €.
🔸SimpleEstate – инвестиционная платформа коммерческой недвижимости. Покупка объектов осуществляется за счёт средств множества инвесторов. Все заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя SimpleEstate. Входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ.
Всё. Больше специализированных сервисов для инвестиций в недвижимость мы не нашли. Если вы знаете ещё примеры — пишите в комментариях.
#top_solutions
🔸Реалист – приложение и программное обеспечение, где основой принятия решений об инвестициях в недвижимость служит искусственный интеллект. Он анализирует более 150 тыс. предложений в Москве и Подмосковье, выбирает 1000 самых перспективных объектов. Собирает подробную аналитику, рекомендует инвестору, сколько нужно вложить в объект и за сколько его можно продать.
🔸AKTIVO – онлайн-площадка коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Команда AKTIVO полностью проверяет выставленные на продажу объекты, оставляет 2% самых перспективных, а после покупки берёт на себя функции по управлению объектами.
🔸Tranio – платформа по подбору зарубежной недвижимости для инвестирования. Предоставляет готовые стратегии инвестирования со стартовым капиталом от 100 000 €.
🔸SimpleEstate – инвестиционная платформа коммерческой недвижимости. Покупка объектов осуществляется за счёт средств множества инвесторов. Все заботы по поиску, анализу и управлению объектами берет на себя SimpleEstate. Входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ.
Всё. Больше специализированных сервисов для инвестиций в недвижимость мы не нашли. Если вы знаете ещё примеры — пишите в комментариях.
#top_solutions
К 2025 году 5% домов будут строиться с использованием 3D-печати, по данным ЦИАН. Мы сделали подборку PropTech-компаний, которые развивают это направление в России:
🔹Apis Cor, разработчик мобильного строительного 3D-принтера, который печатает дом целиком на месте строительства. Площадь зоны печати — 131 квадратный метр. Можно использовать несколько синхронизированных между собой 3D-принтеров.
🔹АМТ-СПЕЦАВИА, разработчик и производитель строительных 3D-принтеров. Ассортимент компании состоит из семи 3D-принтеров разных размеров.
🔹3D Fast Build, 3D-принтер российских разработчиков. Может одновременно печатать бетонно-полимерными смесями, производить армирование и утепление строительных конструкций.
🔹Smart Bild, 3D-принтер разработчиков из Ставрополя. Может напечатать одноэтажный дом 10х10 м с перегородками за 24 часа.
🔹Mighty Buildings, российско-американский стартап, при помощи 3D-принтеров и робототехники печатает модульные дома — от небольших студий до четырёхкомнатных квартир.
Если вы знаете ещё компании — пишите в комментарии.
#top_solutions
🔹Apis Cor, разработчик мобильного строительного 3D-принтера, который печатает дом целиком на месте строительства. Площадь зоны печати — 131 квадратный метр. Можно использовать несколько синхронизированных между собой 3D-принтеров.
🔹АМТ-СПЕЦАВИА, разработчик и производитель строительных 3D-принтеров. Ассортимент компании состоит из семи 3D-принтеров разных размеров.
🔹3D Fast Build, 3D-принтер российских разработчиков. Может одновременно печатать бетонно-полимерными смесями, производить армирование и утепление строительных конструкций.
🔹Smart Bild, 3D-принтер разработчиков из Ставрополя. Может напечатать одноэтажный дом 10х10 м с перегородками за 24 часа.
🔹Mighty Buildings, российско-американский стартап, при помощи 3D-принтеров и робототехники печатает модульные дома — от небольших студий до четырёхкомнатных квартир.
Если вы знаете ещё компании — пишите в комментарии.
#top_solutions
Экологичный Proptech: подборка решений для девелоперов
В Европейских странах экологические стандарты и применение новых технологий в строительстве лоббируется государством, в России же эко-характеристики ЖК воспринимаются как бонус, на который обращают внимание покупатели при выборе из нескольких похожих предложений.
Главные тренды эко-девелопмента
🟢 экологичные стройматериалы и печать на 3D-принтере,
🟢оптимизация устранения отходов,
🟢инфраструктура для электромобилей,
🟢солнечная энергия
🟢технологии умного дома для рационального использования электричества и воды.
И решения, которые помогут этим трендам соответствовать (или хотя бы прикоснуться к ним):
🌿 Cerapen — универсальный и экологичный конструкционно-теплоизоляционный материал.
🌿 Apis Cor — мобильный строительный 3D-принтер, которым можно печатать несъемную опалубку для фундамента, железобетонного каркаса и самонесущие стены и перегородки.
🌿Ecolift — система сбора и хранения мусора, которая подразумевает размещение мусорных контейнеров под землей, в специально оборудованной камере.
🌿Электрoзаправки.pф — проект по продаже, установке, брендингу и обслуживанию зарядных станций от ведущих мировых производителей.
🌿 EVA — первая частная российская компания-производитель зарядных станций для электромобилей.
🌿WATTS BATTERY — бесшумная и экологичная электростанция, с управлением энергией через мобильное приложение.
🌿Wirenboard — контроллеры для умного дома: управление теплом, светом, электричеством, системами вентиляции, контроль счетчиков и датчиков температуры, влажности, освещенности, шума, движения, концентрации CO2 и летучих органических соединений.
🌿Rubetek — система автоматизации дома: управление освещением, электричеством и климатом, видеонаблюдение на придомовой территории.
🌿Iridium mobile — платформа для автоматизации умных домов и зданий, единый пульт управления инженерными системами, аудио/видео и гаджетами IoT.
По мнению Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» и экспертного совета по инновациям РГУД, пока что люди не готовы переплачивать за технологии, однако эко-функции в ЖК являются дополнительным преимуществом и помогают проекту выделиться среди конкурентов.
Подробнее о трендах эко-девелопмента читайте на нашем портале →
#top_solutions
В Европейских странах экологические стандарты и применение новых технологий в строительстве лоббируется государством, в России же эко-характеристики ЖК воспринимаются как бонус, на который обращают внимание покупатели при выборе из нескольких похожих предложений.
Главные тренды эко-девелопмента
🟢 экологичные стройматериалы и печать на 3D-принтере,
🟢оптимизация устранения отходов,
🟢инфраструктура для электромобилей,
🟢солнечная энергия
🟢технологии умного дома для рационального использования электричества и воды.
И решения, которые помогут этим трендам соответствовать (или хотя бы прикоснуться к ним):
🌿 Cerapen — универсальный и экологичный конструкционно-теплоизоляционный материал.
🌿 Apis Cor — мобильный строительный 3D-принтер, которым можно печатать несъемную опалубку для фундамента, железобетонного каркаса и самонесущие стены и перегородки.
🌿Ecolift — система сбора и хранения мусора, которая подразумевает размещение мусорных контейнеров под землей, в специально оборудованной камере.
🌿Электрoзаправки.pф — проект по продаже, установке, брендингу и обслуживанию зарядных станций от ведущих мировых производителей.
🌿 EVA — первая частная российская компания-производитель зарядных станций для электромобилей.
🌿WATTS BATTERY — бесшумная и экологичная электростанция, с управлением энергией через мобильное приложение.
🌿Wirenboard — контроллеры для умного дома: управление теплом, светом, электричеством, системами вентиляции, контроль счетчиков и датчиков температуры, влажности, освещенности, шума, движения, концентрации CO2 и летучих органических соединений.
🌿Rubetek — система автоматизации дома: управление освещением, электричеством и климатом, видеонаблюдение на придомовой территории.
🌿Iridium mobile — платформа для автоматизации умных домов и зданий, единый пульт управления инженерными системами, аудио/видео и гаджетами IoT.
По мнению Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» и экспертного совета по инновациям РГУД, пока что люди не готовы переплачивать за технологии, однако эко-функции в ЖК являются дополнительным преимуществом и помогают проекту выделиться среди конкурентов.
Подробнее о трендах эко-девелопмента читайте на нашем портале →
#top_solutions
ФСК запускает конфигуратор отделки для ЖК бизнес-класса, который поможет создать индивидуальный дизайн — пишет @propertyinsider
В нем покупатель сможет за 12 шагов задать все параметры ремонта, а работа с исполнителями останется на стороне застройщика. Кликайте сюда, чтобы посмотреть, как он работает.
Мы сделали для вас подборку готовых сервисов для дизайна и ремонта. Для внедрения, партнерства, или, как минимум, вдохновения.
▪️ «Конструктор отделки» от Этажей — помогает клиентам агентства подбирать исполнителей, а мастерам получать заказы. Потрогать можно тут.
▪️UGOL — онлайн 3D-редактор для дизайна интерьера и ремонта. При создании проекта сразу предлагает реальные материалы и мебель из магазинов и составляет смету.
▪️Astron Design 3D — программа для планировки помещений и расстановки мебели. Тоже сразу со сметой и покупкой, но из магазина разработчика — интернет-магазина Astron.
▪️Remontomer — сервис онлайн-оценки ремонта для строительных и ремонтных компаний.
▪️ReRooms — сервис персонального дизайна интерьера, в СМИ их называют «Uber для ремонта».
▪️Rewedo — система ремонта квартир под ключ со встроенным онлайн-калькулятором и автоматическим составлением сметы.
#top_solutions
В нем покупатель сможет за 12 шагов задать все параметры ремонта, а работа с исполнителями останется на стороне застройщика. Кликайте сюда, чтобы посмотреть, как он работает.
Мы сделали для вас подборку готовых сервисов для дизайна и ремонта. Для внедрения, партнерства, или, как минимум, вдохновения.
▪️ «Конструктор отделки» от Этажей — помогает клиентам агентства подбирать исполнителей, а мастерам получать заказы. Потрогать можно тут.
▪️UGOL — онлайн 3D-редактор для дизайна интерьера и ремонта. При создании проекта сразу предлагает реальные материалы и мебель из магазинов и составляет смету.
▪️Astron Design 3D — программа для планировки помещений и расстановки мебели. Тоже сразу со сметой и покупкой, но из магазина разработчика — интернет-магазина Astron.
▪️Remontomer — сервис онлайн-оценки ремонта для строительных и ремонтных компаний.
▪️ReRooms — сервис персонального дизайна интерьера, в СМИ их называют «Uber для ремонта».
▪️Rewedo — система ремонта квартир под ключ со встроенным онлайн-калькулятором и автоматическим составлением сметы.
#top_solutions
Применение IoT в ЖКХ
По прогнозам PWC, за счет внедрения IoT в сфере жилищно-коммунальной инфраструктуры Москвы и других мегаполисах РФ с 2017 до 2025 года будет сэкономлено 74 млрд рублей.
1️⃣ Освещение улиц
Оснащение уличных фонарей датчиками движения позволяет автоматически включать и выключать освещение улиц и придомовых территорий.
Технологии диммирования дают возможность регулировать яркость освещения в зависимости от времени суток и погодных условий.
АСУНО Unilight — система контролирует состояние сетей наружного освещения, ведет учет электроэнергии и осуществляет диагностику оборудования.
Умное городское освещение ЭР-ТЕЛЕКОМ может управлять LED-светильниками через связь со светильниками через городскую IoT-сеть.
Городское освещение CitySys сообщает о повреждениях устройств и предоставляет данные о потреблении электроэнергии.
2️⃣ Вывоз мусора
Мониторинг наполняемости мусорных баков позволяет оптимизировать графики вывоза мусора: мусоровоз будет приезжать при наполнении контейнеров, а не когда они пусты или переполнены.
Уже разработаны технологии, позволяющие доставлять мусор из контейнеров к мусоросборочным пунктам по пневмотрубам.
Благодаря мониторингу наполненности контейнеров ТБО маршрут каждого мусоровоза планируется исходя из наполненности контейнеров.
Датчик SmartCity WSens оповещает пользователя о заполненности бака через мобильное приложение.
Датчик GoodWAN направляет данные о заполненности мусорного контейнера в одноименную облачную платформу, на которой построить отчеты по наполненности контейнеров по датам и времени их обслуживания.
3️⃣ Мониторинг работы коммунальных служб
На коммунальную технику для уборки улиц устанавливаются датчики, которые обеспечивают контроль за работой сотрудников, отслеживая маршрут, скорость движения и режим работы этой техники.
Система мониторинга Скаут позволяет строить отчеты о загрузке или простоях коммунальной техники. Эти данные помогают корректно распределять задачи и оптимизировать автопарк.
Система мониторинга дорожных служб Trivi контролирует соблюдение маршрута движения автомобилей для уборки улиц и обслуживания автодорог.
GPS / ГЛОНАСС отслеживает соблюдение графика рабочего дня у сотрудников, осуществляет мониторинг местонахождения служебного транспорта, собирает отчетность о проведении выполненных работ.
4️⃣ Мониторинг водопровода и электросетей
Мониторинг состояния электросетей и водопроводных труб позволяет избегать аварийных ситуаций и переходить к обслуживанию по состоянию.
Система мониторинга TE Connectivity увеличивает надежность электроснабжения, и позволяет снизить затраты на техническое обслуживание.
Экспертиза трубопроводов выявляет дефекты труб и места засора, оценивает качество работ по укладке новых участков сетей.
#top_solutions #IoT
По прогнозам PWC, за счет внедрения IoT в сфере жилищно-коммунальной инфраструктуры Москвы и других мегаполисах РФ с 2017 до 2025 года будет сэкономлено 74 млрд рублей.
1️⃣ Освещение улиц
Оснащение уличных фонарей датчиками движения позволяет автоматически включать и выключать освещение улиц и придомовых территорий.
Технологии диммирования дают возможность регулировать яркость освещения в зависимости от времени суток и погодных условий.
АСУНО Unilight — система контролирует состояние сетей наружного освещения, ведет учет электроэнергии и осуществляет диагностику оборудования.
Умное городское освещение ЭР-ТЕЛЕКОМ может управлять LED-светильниками через связь со светильниками через городскую IoT-сеть.
Городское освещение CitySys сообщает о повреждениях устройств и предоставляет данные о потреблении электроэнергии.
2️⃣ Вывоз мусора
Мониторинг наполняемости мусорных баков позволяет оптимизировать графики вывоза мусора: мусоровоз будет приезжать при наполнении контейнеров, а не когда они пусты или переполнены.
Уже разработаны технологии, позволяющие доставлять мусор из контейнеров к мусоросборочным пунктам по пневмотрубам.
Благодаря мониторингу наполненности контейнеров ТБО маршрут каждого мусоровоза планируется исходя из наполненности контейнеров.
Датчик SmartCity WSens оповещает пользователя о заполненности бака через мобильное приложение.
Датчик GoodWAN направляет данные о заполненности мусорного контейнера в одноименную облачную платформу, на которой построить отчеты по наполненности контейнеров по датам и времени их обслуживания.
3️⃣ Мониторинг работы коммунальных служб
На коммунальную технику для уборки улиц устанавливаются датчики, которые обеспечивают контроль за работой сотрудников, отслеживая маршрут, скорость движения и режим работы этой техники.
Система мониторинга Скаут позволяет строить отчеты о загрузке или простоях коммунальной техники. Эти данные помогают корректно распределять задачи и оптимизировать автопарк.
Система мониторинга дорожных служб Trivi контролирует соблюдение маршрута движения автомобилей для уборки улиц и обслуживания автодорог.
GPS / ГЛОНАСС отслеживает соблюдение графика рабочего дня у сотрудников, осуществляет мониторинг местонахождения служебного транспорта, собирает отчетность о проведении выполненных работ.
4️⃣ Мониторинг водопровода и электросетей
Мониторинг состояния электросетей и водопроводных труб позволяет избегать аварийных ситуаций и переходить к обслуживанию по состоянию.
Система мониторинга TE Connectivity увеличивает надежность электроснабжения, и позволяет снизить затраты на техническое обслуживание.
Экспертиза трубопроводов выявляет дефекты труб и места засора, оценивает качество работ по укладке новых участков сетей.
#top_solutions #IoT