⚡️К 2025 году сроки регистрации прав на недвижимость в России будут сокращены до одного дня

Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. В пилотном режиме программу начнут тестировать уже в следующем году.

✔️По его словам, единую цифровую платформу пространственных данных, включающую новые сервисы для быстрого получения сведений и короткие сроки регистрации прав, сначала начнут тестировать в Краснодарском и Пермском краях, Татарстане и Иркутской области.

✔️К 2024 году число пилотных регионов увеличится до 20.

✔️Олег Скуфинский также сообщил о создании 11 электронных сервисов для удобства регистрационных действий и получения информации об объекте недвижимости.

✔️Все 11 сервисов запустят в работу в следующем году, а в 2023–2024 годах планируется создать еще девять.

#proptech_news

🎮Принимать решения в строительстве поможет нейросеть

Цифрового помощника «Еву» будут использовать в принятии решений и проверке документов в строительстве уже в следующем году, заявила руководитель цифровой трансформации службы Росреестра Елена Мартынова:

«Одним из сложных внутренних проектов по реинженерингу является проект «Ева». Это цифровой помощник регистратора. По сути, его задача – минимизировать ручные операции. И мы впервые выводим в цифровизацию правовое поле с точки зрения принятия решения. Это первый шаг к машиночитаемому праву, такого еще не было. Сейчас такая работа проводится в Новгородской области. Мы тестируем решения. В следующем году распространим его на другие территории РФ».

Мартынова уточнила, что цифровой помощник «Ева» является обученной нейросетью. Она будет проверять документы, искать ошибки уже на стадии подачи этих документов и указывать регистратору на возможные риски. «Ева» может снизить количество необоснованных приостановлений.

#proptech_news

🌎Технологии умных домов станут одним из наиболее перспективных направлений в развитии Интернета вещей

Институт статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ с помощью системы анализа больших данных iFORA определил десятку наиболее перспективных направлений развития и применения технологий Интернета вещей, которые будут особенно востребованы в 2023 г. и на кратко- и среднесрочном горизонте.

▪️IoT для умного дома и города оказался на 5 месте в топе с индексом значимости 0,58. Прогнозируемые сроки массового внедрения технологии составляют 1-2 года.

▪️Авторы исследования отмечают, что с помощью решений для умных домов возможно более эффективно вести учет расхода ресурсов, в городском пространстве — анализировать уровень загрязненности воздуха, управлять потоками людей и автомобилей.

▪️Новые концепции умных городов предполагают энергетическое самообеспечение на основе возобновляемой энергии и использование беспилотного транспорта для повышения мобильности населения.

#proptech_news

✅ Квартал LIFE ВАРШАВСКАЯ — пилотный проект PIONEER, где применялся BIM — оказался в числе лучших ЖК России

Как отметил портал Стройкомплекса Москвы, одними из лучших жилых комплексов России стали победители рейтинга ТОП ЖК, организованного ЕРЗ.РФ совместно со «Школой Девелопера».

Победители были определены в 15 ключевых номинациях по различным параметрам, и жилой квартал LIFE Варшавская одержал победу в номинации «Лучший мастер-план жилого комплекса». Оценивали номинантов более 400 экспертов из 52 регионов страны.

Напомним, в интервью DigitalDeveloper Тимофей Лютомский — руководитель отдела информационного моделирования PIONEER — рассказал, что проект LIFE-Варшавская пережил много итераций развития BIM в компании, но именно с него началось активное освоение технологии. Сейчас PIONEER применят BIM и в других своих проектах.

#proptech_news

🫥 ГК «Самолет» внедрила искусственный интеллект для управления климатической системой школы в ЖК «Большое Путилково»

Впервые для образовательного учреждения в России использована система искусственного интеллекта «Дроид-энергоменеджер», и установлен «цифровой двойник» инженерных систем школы, который управляет всей энергосистемой здания.

🟣Искусственный интеллект дроида контролирует климат и качество воздуха в здании школы, производит регулировку частоты вращения двигателей вентиляторов приточной и вытяжной системы и осуществляет проветривание помещений до достижения необходимого уровня СО2.

🟣При проектировании и строительстве инженерных систем умной школы использовался «цифровой двойник» здания – модуль динамического математического моделирования, который позволил точно рассчитать будущие нагрузки школы.

🟣Теперь – после открытия школы – температура, уровень CO2, влажность, освещенность и потребляемая энергия контролируется ежеминутно благодаря работе более 300 датчиков.

Директор по проектированию социально-культурных объектов группы «Самолет» Михаил Никитин:

— Научно доказано, что при пребывании в течение нескольких часов в помещении с концентрацией CO2 выше 0,06-0,08% у школьников может расти утомляемость и снижаться концентрация внимания. Поэтому комфортный микроклимат здания, в том числе, температура и уровень углекислого газа, напрямую влияют на самочувствие и успеваемость.

Кроме того, учащиеся смогут наблюдать за работой дроида и на практике узнавать о современных технологиях искусственного интеллекта, интернете вещей, энергоэффективности, зеленых технологиях. Наблюдение за работой системы осуществляется с помощью пользовательского web-интерфейса системы.

#proptech_news

🔥 Российский сервис оценки недвижимости на базе ИИ «Оценка tech» привлек 9 млн рублей от бизнес-ангела Ильдара Гамилова

Полученные инвестиции стартап намерен направить на разработку и наем сотрудников, сообщает Российский венчур.

🟣Платформа позволяет автоматически производить оценку объектов недвижимости, которую заказывают заемщики для получения ипотечного кредита или его рефинансирования.

🟣По словам разработчиков, сервис агрегирует большое количество данных из открытых источников, классифайдов недвижимости, платных каналов информации, геоинформационных систем и за счет этого позволяет с максимальной точностью определить рыночную стоимость квартиры или апартаментов. Оценщики должны “лишь проверить работу ИИ и юридически верифицировать готовый документ.

🟣Планируется, что при использовании сервиса весь процесс будет занимать в среднем не более 1 минуты. За счет этого заемщики смогут быстро получать отчеты и ускорять оформление сделок по купле-продаже жилья, отметили в компании.

🟣ИИ также помогает борьбе с фродом. Речь идет о ситуациях, когда цена недвижимости искусственно завышается риэлторами перед ее продажей. Решение «Оценка tech» сопоставляет стоимость в большом временном промежутке и предоставляет аналитику о динамике цен на жилье согласно временной ленте событий. Это исключает спонтанный рост цены в определенном районе.

В этом году стартап планирует начать работу в российских городах-миллионниках.

#proptech_news

🗣 «Современные реалии диктуют применение новых технологий». Холдинг AVA Group взял курс на цифровизацию и объединение

Еще один застройщик пришел к мнению — чтобы добиться успехов на рынке, придется цифровизироваться. На недавней презентации компания представила собственную разработку — touch panel для демонстрации объектов и удаленного проведения сделок. Разработчики подразделения по цифровизации создали digital-карту города Сочи и детализировали объекты холдинга, вплоть до прогулки по квартире с возможным дизайном. По оценке экспертов, проект позволит проводить показы и продажи онлайн, увеличить количество сделок, сообщается в пресс-релизе компании.

Татьяна Фоменко, вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group:

— Время не стоит на месте. Современные реалии диктуют применение новых технологий. Мы считаем, что формула успеха выглядит просто: партнерство и объединение, автоматизация бизнес-процессов и внедрение современных технологий позволят сохранить и укрепить лидерские позиции, добиться желаемых результатов.

Кстати, фото и видео демонстрации сенсорной панели пока нет, а жаль. Мы будем следить за развитием проекта. Напомним, в январе мы писали об интервью Татьяны Фоменко для РБК Юг.

#proptech_news

📢 4 основные цели построения цифровых продаж в девелопменте

На Сибирской строительной неделе Артем Лесников, директор по маркетингу Profitbase, представил экосистему цифровых продаж в строительной отрасли. Размещаем её здесь. Для создания системы цифровых продаж нужно достигнуть четырёх целей:

🔹влияние на каналы и воронку продаж
🔹масштабирование продаж без существенного роста издержек
🔹управление клиентским опытом и циклом продаж
🔹точная и своевременная аналитика

Что нужно делать, чтобы выстроить цифровые продажи:

1. Оцифровывать данные вне зависимости от того, где они получены (онлайн и офлайн).
2. Развивать сервисы дистанционного обслуживания.
3. Автоматизировать маркетинговую коммуникацию.
4. Выстраивать сквозные цифровые процессы.
5. Формировать собственное облако данных.

#proptech_news

🧑‍💻 Мобильные приложения для офисов экономят клиентам московских сервисных пространств свыше 2,32 млрд рублей в год

Такие данные приводятся в исследовании технических решений, используемых ТОП-10 московскими операторами сервисных офисов, проведенном компанией Multispace. Информацию о площади, количестве рабочих станций и локациях предоставили консультанты из NF Group (ex. Knight Frank).

Пользовательские приложения являются ключевой составляющей эффективного совместного использования рабочих мест. Если в классическом офисе каждый сотрудник имеет собственный стол или кабинет, то в сервисных пространствах широко распространены «незакреплённые» рабочие места, которые можно бронировать на удобный промежуток времени и менять в течение дня.

🔹Почти 70% московских сервисных офисов, входящих в ТОП-10 крупнейших профильных операторов, имеют собственные мобильные приложения.

🔹Объем активов по данным NF Group составляет порядка 230 920 кв.м, 33 165 рабочих станций.

🔹Годовая стоимость аренды данных площадей составляет около 10,97 млрд рублей. Средний коэффициент шеринга в данных офисах составляет 3 сотрудника на 1 рабочее место, то есть в классическом офисе компании нуждались бы в аренде помещения, рассчитанного на размещение трехкратного количества рабочих мест.

🔹При средней стоимости аренды классического офиса в 25 тыс. рублей в год за кв. м и средней площади на одного сотрудника в 8 кв. м получаем стоимость аренды аналогичного количества рабочих мест в 13,29 млрд рублей.

Разница между полученными значениями и составляет экономию, получаемую за счёт использования мобильных приложений как основы эффективного шеринга рабочих мест в гибких офисах.

#proptech_news

Кластер «Ломоносов» станет площадкой для тестирования ТИМ-решений

На территории кластера научной долины МГУ внедрили «умную» эксплуатацию Albacore от Amethyst Group, сообщает канал Инсайдер. По словам разработчиков, решение обеспечивает мониторинг состояния элементов инженерного оснащения, оптимизируя режимы их работы и повышая ресурс.

Система «умной» эксплуатации позволяет сократить затраты на энергоресурсы до 20%. В дальнейшем в «Ломоносов» будет внедрено российское цифровое решение Explo-IT.

Это позволит:

🟣оперативно выполнять регламентные работы по обслуживанию инженерных систем;
🟣предупредить аварийные случаи на объекте;
🟣создать оптимальный бюджет затрат на материально-техническое обеспечение и услуги.

#proptech_news

🔥 Интересное технологическое решение при проектировании жилых домов в Корее

Автоматические пожарные лестницы, которые выдвигаются на считанные минуты по всему фасаду здания. Интересно, если датчики, приводящие конструкцию в движение, соединены с системами пожарной безопасности в единую сеть: срабатывает сирена — выдвигается лестница. Вопрос, сможет ли конструкция выдержать одновременную эвакуацию сотен жителей, остаётся открытым.

#proptech_news