🔴 «سقف‌گذاری برای اجاره‌بها» به قانون تبدیل شد

🔺دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش شورای نگهبان با انتشار یک متن، از «موافقت با مصوبه مجلس برای تعیین سقف رشد سالانه اجاره‌بها» خبر داد.

⭕️ اکنون با تایید شورای نگهبان، «اجاره‌بهای دستوری» به قانون تبدیل شد.

🔺 این مصوبه مجلس، از سال گذشته تا کنون، به دلیل اشکالاتی که شورای نگهبان به آن وارد کرده بود، 3 بار رفت و برگشت و سرانجام نظر اعضای شورای نگهبان را جلب کرد.

❓ اما کدام موجرها مشمول «سقف دستوری اجاره‌بها» می‌شوند؟

🔺 براساس این قانون، در استان‌هایی که تورم عمومی سالانه، بیش از 30 درصد است، وزارت راه و شهرسازی باید «رشد سالانه اجاره‌بها» را تعیین کند.

🔺 نرخ تعیین شده برای «رشد مجاز اجاره‌بها در هر سال» در این استان‌‌ها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم خواهد بود.

🔺 به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت میزان رشد مجاز اجاره‌بها را می‌‌تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند.

❌ پیش‌تر، برخی کارشناسان اقتصادی نسبت به «تبعات اجاره‌بهای دستوری» هشدار داده بودند و گفته بودند، اگر سمت عرضه در بازار اجاره‌نشینی دچار این ذهنیت شود که «هزینه‌های زندگی‌اش از محل اجاره‌داری با عایدی اجاره» همخوانی ندارد، احتمال دارد از این بازار خارج شود و در نتیجه عدم تعادل بیشتر می‌شود.

➕ تجربه آلمان در تنظیم اجاره‌بها را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #اجاره‌بها #اجاره_نشین_ها #اجاره_دستوری #تعیین_اجاره_بها #سقف_اجاره_بها

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 اجاره‌نامه‌های اردیبهشت با چه نرخی امضاء شدند؟

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ اجاره‌بها در سطح کشور طی ماه اردیبهشت 43 درصد در قراردادها افزایش پیدا کرد.

🔺 این نرخ رشد 43 درصدی، تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره مسکن است که مرکز آمار ایران آن را اعلام کرده است.

🔺 به این ترتیب هزینه اجاره‌نشینی در شهرها اکنون 1.4 برابر سال گذشته همین موقع شده است.

🔺 این میزان افزایش هزینه تامین مسکن مستاجرها در شهرهای مختلف، از دو بابت، «هشدارآمیز» است.

❌ از یک‌سو، دستمزد سال 1403 اغلب حقوق‌بگیران اجاره‌نشین و شاغلان مستاجر، حداکثر 30 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است که در این صورت، «تحمل رشد بالای 40 درصدی اجاره‌بها» از توان مالی آنها خارج است.

❌ از سوی دیگر، تورم اجاره امسال 3 برابر «سطح نرمال سال‌های پیش‌از عصر جهش قیمت‌ها» است.

⭕️ در حال حاضر به علت آنکه امکان خرید خانه برای زوج‌های جدید وجود ندارد، عمده آنها وارد بازار اجاره می‌شوند و این جریان پایدار تقاضا عامل «بالا ماندن تورم اجاره» شده است.

⭕️ البته رابطه قیمت و اجاره نیز باعث انعکاس اثر جهش قیمت روی رشد اجاره‌بها شده است.

#دنیای_اقتصاد #بازار_اجاره #تورم_اجاره #اجاره‌بها #اجاره_نشین‌ها

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

مسکن‌مهر 35000 میلیارد تومان هزینه برد/ سقف «اجاره‌بها» بزودی اعلام می‌شود

🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی دو خبر مهم درباره بخش مسکن اعلام کرد.

🔺خبر اول، «تمام‌شده طرح مسکن‌مهر» برای دولت و متقاضیان است. این طرح از سال 86 اجرا شد و تا امروز، پرونده آن همچنان باز است.

🔺به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، در ابتدای دولت شهید رئیسی، هنوز 240 هزار واحد مسکونی از طرح ساخت مسکن‌مهر، تکمیل و تحویل پیش‌خریداران نشده بود.

🔺امروز و در آستانه تشکیل دولت چهاردهم، حدود 100 هزار واحد از 240 مسکن‌مهر ناتمام، به دولت جدید منتقل می‌شود. این طرح در دولت نهم شروع شده بود.

🔺مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی درباره مسکن‌مهر اعلام کرد، «برای اتمام این میزان از مسکن‌مهر، ۳۵ همت منابع صرف شده و در به اتمام رساندن این پروژه‌ها بزرگ‌ترین مولدسازی تاریخ ایران اتفاق افتاد.»

🔺خبر دوم وزیر درباره «سقف دولتی رشد اجاره‌بهای مسکن» است.

🔺در روزهای گذشته، نرخ رشد مجاز برای افزایش اجاره‌بها توسط مسولان استانی بخش مسکن به دولت ارایه شد.

🔺قرار است در روزهای آینده، «سقف مجاز» برای افزایش اجاره‌بها در قراردادهای تابستان 1403 و همچنین نیمه دوم سال، توسط این وزارتخانه به شکل رسمی اعلام شود.

🔺رعایت این نرخ طبق قانون جدید، اجباری است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_مهر #تورم #تورم_مسکن #قیمت_مسکن #اجاره #اجاره‌بها

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹تعیین سقف مجاز «رشد اجاره‌بها» در آخرین جلسه شورای عالی مسکن

🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی از تعیین نهایی «سقف رشد مجاز اجاره‌بها» در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم خبر داد.

🔺مهرداد بذرپاش اعلام کرد، میانگین «سقف رشد مجاز» نرخ 25 درصد تعیین شد و نرخ‌های هر استان توسط مسولان استانی اعلام می‌شود.

🔺به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، میانگین نرخ مجاز 25 درصد به معنای آن است که در برخی استان‌ها، «سقف دولتی» بیش از این رقم و در برخی کمتر از این رقم تعیین شده است.

🔺پیش‌تر، معاون استاندار تهران گفته بود، «ما برای تهران نرخ مجاز 26 درصد را پیشنهاد کرده‌ایم».

🔺به این ترتیب در روزهای آینده،‌ «نرخ نهایی برای تهران» اعلام می‌شود.

#دنیای‌اقتصاد #مسکن #اجاره‌بها

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir