#حقوق #کارگران #کارگر #خسارت #اخطار #دریافت #کارگر #کارفرما
✅در قرارداد کار می توان یک دوره آزمایشی قرار داد.
@dadarmanlf
در این دوره هر یک از طرفین می تواند، بدون اخطار قبلی و بدون پرداخت خسارت، رابطه کار را قطع نماید.
🔸 در صورت قطع رابطه از طرف کارفرما، وی ملزم به پرداخت حقوق تمام دوره آزمایشی است
🔸اگر کارگر رابطه را قطع نماید فقط مستحق دریافت حقوق مدت انجام کار خواهد بود.
@dadarmanlf
✅مدت دوره آزمایشی باید در قرارداد کار مشخص شود.
🔸حداکثر این مدت برای کارگران ساده و نیمه ماهر یک ماه
🔸 برای کارگران ماهر و دارای تخصص سطح بالا سه ماه است.
@dadarmanlf
🔸توافق بر کمتر از این مدت از سوی طرفین امکان ذیر است اما بیشتر از آن غیر قانونی است.
🔸حقوق دوره آزمایشی طبق توافق میان طرفین خواهد بود.

#اطلاعات_کاربردی_خرید_ملک

@dadarmanlf

✳️موارد زیر عیب اساسی ملک محسوب می شوند و بهتر است معامله فسخ شود:

🔹 نشست #ساختمان
🔹 ترک یا شکاف عمیق در دیوار یا سقف
🔹نداشتن آسانسور اگر در قرارداد با آسانسور فروخته شده باشد.
🔹 نداشتن پارکینگ یا انباری اگر در قرارداد موجود باشد.
🔹 تفاوت نوع اسکلت با آنچه در قرارداد ذکر شده.

@dadarmanlf

✳️در صورتی که خریدار پس از #معامله ملک متوجه یکی از عیوب شود ، #مشتری می تواند پیش از تغییر دادن یا تعمیر کردن یا از بین رفتن و یا فروختن مال به دیگری معامله را فسخ کند
و بعد از آن فقط می تواند از فروشنده ملک #خسارت(ارش) بگیرد.

@dadarmanlf

✳️اگر کسی خانه ای بخرد که هنگام معامله #معیوب بوده و بعدا آن را تغییر دهد(تخریب بنا یا تغییر در نوع ساخت) دیگر نمی تواند معامله را فسخ کند.

@dadarmanlf

✳️اگر پس از #فروش معلوم گردد که ملک دارای ایراد اساسی بوده، خریدار باید مابقی مبلغ را نزد خود نگاه داشته و از طریق مراجع قضایی به فروشنده اعلام نماید.
@dadarmanlf

✳️در صورت عدم توافق بر #فسخ باید از طریق دادگاه حقوقی محل جهت فسخ معامله اقدام گردد.
@dadarmanlf
#توصیه
✅درمورد #خرید ملک بهتر است علاوه بر #خریدار یک #کارشناس املاک نیز ملک را بازدید کند.

#خسارت_تأخیر_تأدیه #دیرکرد

🎓کانال آموزش قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf

❓خسارت تاخیر تادیه چیست؟ درچه صورتی طلبکار میتواند خسارت تاخیر تادیه دریافت کند؟


❗️طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد.

شرایط لازم برای گرفتن دیرکرد:

🔹طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد.

پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.

🔹طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد.
گواهی عدم پرداخت و واخواست سفته نمونه بارز مطالبه می باشد،
بهترین راه برای مطالبه طلبهای عادی ارسال اظهارنامه است.
همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است.
از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید.

🔹بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد.
(تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند.)
کسی که حکم به پرداخت به نحو تقسیط صادر می شود تکلیفی با پرداخت خسارت تاخیر تادیه نخواهد داشت.

🔹بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند.

Telegram.me/dadarmanlf

#خسارت #دیه
🎓کانال قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf

💠اگر پزشک در معالجاتش باعث مرگ یا صدمه بدنی گردد، باید دیه پرداخت کند.
🔹اگر پزشک در معالجات مقررات پزشکی و فنی را رعایت کند یا قبل از معالجه برائت گرفته باشد، به شرط آنکه مرتکب «تقصیر» نشود، دیه منتفی است.
@dadarmanlf

🔹اگر گرفتن برائت از بیمار به دلیل جنون، نابالغ بودن یا بیهوشی ممکن نباشد، برائت از ولی او دریافت می شود.
Telegram.me/dadarmanlf

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که هنگام تنظیم #قرارداد موارد احتمالی را که ممکن است امکان انتقال نباشد را به صورت  #خیار_فسخ برای خود #شرط کنید و برای آن می توانید خسارت نیز تعیین نمایید .

مثلا اگر بعداز #معامله مشخص شد ملک متعلق به غیر و شخص ثالثی است ضمن فسخ قرارداد از فرشنده خسارت دریافت کنید .
@dadarmanlf

❎اما بسیاری از افراد کلیه خیارات قانونی را در قرارداد ساقط می کنند که با این شرط حق هر گونه فسخی را از خود سلب می نمایند و یا نهایتا قرارداد فسخ می شود ولی #خسارت نمی توانند دریافت کنند.
Telegram.me/dadarmanlf

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

⁉️آیا میدانید که هنگام تنظیم #قرارداد موارد احتمالی را که ممکن است امکان انتقال نباشد را به صورت  #خیار_فسخ برای خود #شرط کنید و برای آن می توانید خسارت نیز تعیین نمایید .

مثلا اگر بعداز #معامله مشخص شد ملک متعلق به غیر و شخص ثالثی است ضمن فسخ قرارداد از فرشنده خسارت دریافت کنید .
@dadarmanlf

❎اما بسیاری از افراد کلیه خیارات قانونی را در قرارداد ساقط می کنند که با این شرط حق هر گونه فسخی را از خود سلب می نمایند و یا نهایتا قرارداد فسخ می شود ولی #خسارت نمی توانند دریافت کنند.
Telegram.me/dadarmanlf

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔷ملاک محاسبه تاریخ #خسارت_تاخیر_تادیه چه زمانی است؟

🔹اگر طرفین در خصوص مبدا زمانی محاسبه خسارت توافقی شفاهی یا کتبی داشته باشند بر اساس جواز ماده ۱۰ قانون مدنی، ماده ۲۳۰ این قانون و انتهای ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی، توافق آنها محترم خواهد بود و دادگاه به میزان و شرایط آن حکم صادر می‌کند.

🔹در مورد مطالبات پولی، بیشتر مورد قبول و تمایل دادگاه‌ها تاریخ صدور حکم است.
@dadarmanlf

🔹در خصوص اوراق تجاری، مهریه و اسناد موضوع آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی رویه صدور احکام بر مبنای تاریخ سررسید بدهی است

قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

#خسارت_تاخیر_تادیه #سفته و #برات از چه زمانی محاسبه میشود؟

مطابق ماده 304 و 309 قانون تجارت، خسارت تأخیر تأدیه به مبلغ اصلی برات یا سفته که بواسطه عدم تادیه اعتراض شده است از روز اعتراض محسوب میشود و از عبارت (روز اعتراض) تاریخ ثبت واخواستنامه در دفتر دادگاه استفاده میشود نه تاریخ ابلاغ واخواست
@dadarmanlf

🔴شرایط دریافت #خسارت_تأخیر_تأدیه چیست؟

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔹مطابق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، #طلبکار می‌تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه ( #دیرکرد) بگیرد.

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

#خسارت_تأخیر_تأدیه #دیرکرد

🎓کانال آموزش قانون به زبان ساده🎓
@dadarmanlf

❓خسارت تاخیر تادیه چیست؟ درچه صورتی طلبکار میتواند خسارت تاخیر تادیه دریافت کند؟


❗️طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد.

شرایط لازم برای گرفتن دیرکرد:

🔹طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد.

پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.

🔹طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد.
گواهی عدم پرداخت و واخواست سفته نمونه بارز مطالبه می باشد،
بهترین راه برای مطالبه طلبهای عادی ارسال اظهارنامه است.
همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است.
از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید.

🔹بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد.
(تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند.)
کسی که حکم به پرداخت به نحو تقسیط صادر می شود تکلیفی با پرداخت خسارت تاخیر تادیه نخواهد داشت.

🔹بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند.

Telegram.me/dadarmanlf

‍ #تخلفات_رانندگی
کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

✅در صورت اظهار نظر کارشناسان تصادف، نقص راه علت وقوع تصادف باشد، مانند نقطه های کور یا گودال و چاله های داخل جاده وشهرها و...حسب مورد متصدیان ذی ربط یعنی شهرداری و راه وترابری باید جبران #خسارت کنند. (تبصره سه ماده 14قانون راهنمایی و رانندگی)

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

#ملک
⁉️آیا میدانید

هنگام تنظیم #قرارداد موارد احتمالی را که ممکن است امکان انتقال نباشد را به صورت #خیار_فسخ برای خود #شرط کنید و برای آن می توانید #خسارت نیز تعیین نمایید .

🔹مثلا اگر بعداز #معامله مشخص شد ملک متعلق به غیر و شخص ثالثی است ضمن فسخ قرارداد از فرشنده خسارت دریافت کنید .

اما بسیاری از افراد کلیه #خیارات قانونی را در قرارداد ساقط می کنند که با این شرط حق هر گونه فسخی را از خود سلب می نمایند و یا نهایتا قرارداد فسخ می شود ولی نمی توانند خسارت دریافت کنند.

کانال قانون به زبان ساده👇
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

⛓ مدت زمان زندان به علت بدهی ⛓

✅کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

🔹مدت زمان زندانی بودن فرد باعث کسر از بدهی نمیشود.

🔹یعنی شخص تا زمانی که بدهی را پرداخت نکند در زندان میماند و زندان وی مدت ندارد و اینطور نیست که به ازای هرروز زندان از مبلغ بدهی طلبکار کم شود هر زمان بدهی را بدهد دادگاه حکم آزادی را میدهد

اما اگر در قبال جزای نقدی زندانی باشد به ازای هرروز چهل هزار تومان کم خواهد شد؛
@dadarmanlf

مثال: فرد به خاطر جرمی که مرتکب شده به شش ماه زندان و دومیلیون جزای نقدی و مثلا ده میلیون رد مال ( #خسارت یا برگرداندن مال شاکی خصوصی) محکوم میشود،
هیچ پولی ندارد و زندانی میشود و مدت شش ماه حبسش تموم میشه
اما پولی برای پرداخت جزای نقدی و رد مال رو ندارد، پس در زندان میماند و از جزای نقدیش کم میشه ولی از رد مال کم نمیشود.

بنابراین تا زمانی که فرد بدهی را پرداخت نکند یا #طلبکار ضایت ندهد و قاضی #اعسار وی را قبول نکند در #زندان میماند.

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

✅ #تأمین_دلیل یعنی چه و منظور از آن چیست؟

🔹#تأمین در لغت به معنای ایمن کردن و حفظ کردن است
🔹 #دلیل عبارت از امری است که اصحاب دعوا برای #اثبات یا #دفاع از دعوا به آن استناد می‌نمایند.
در اصطلاح حقوقی، تأمین دلیل عبارت است از محافظت دلایل موجود برای امکان استفاده از آن در آینده .


✅مصادیق استفاده از تامین دلیل چه مواردی است ؟

مثال :اتومبیلی با اتومبیل شما #تصادف کرده و خسارت وارد شده است و طرف شما حاضر به پرداخت #خسارت نیست .
در این موقع می‌خواهید از ماشین تان استفاده کنید و مجبور به تعمیر آن می باشید اما مکان خسارت دیده برطرف می شود و در حال حاضر می خواهید خسارت وارده برآورد شود تا اگر خواستید بعداً از طریق طرح دعوا ،خسارت را وصول کنید در موقع محاکمه ،خسارت‏ معلوم باشد
مثال: شما #مستاجر ملکی هستید و پس از انقضاء مدت #اجاره جهت عدم تعلق خسارت و #اجرت_المثل و مطالبه مبلغ #ودیعه خود ، #تخلیه و خالی بودن عین مستاجره را صورت مجلس و تامین دلیل می کنید.



✅مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست تأمین دلیل کجاست ؟

درخواست تأمین دلیل در صلاحیت #شورای_حل_اختلاف است که #دلایل و #امارات مورد درخواست در حوزه آن واقع است، مگر در نقاطی که شورای حل اختلاف تشکیل نشده باشد که در این صورت باید به دادگاه مزبور داده شود.

💢آموزشهای حقوقی در کانال قانون به زبان ساده
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw