⚖ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ تاثیر فوت موجر یا مستاجر در اجاره
✅️عقد اجاره، یک عقد لازم است و در صورت فوت یا مجنون شدن هر کدام از طرفین قرارداد، باز هم تا پایان مهلت قانونی، ادامه خواهدیافت.
✅ در صورتی که همه وارثان، با هم، درباره فسـخ قرارداد اجاره، توافق داشته باشند، می توانند آن را فسـخ کنند.
✅ استثنائات باطل شدن اجاره پس از فوت طرفین
اگر موجر فقط تا زمان حیات خود، مالک منافع ملک استیجاری باشد، اجاره با فوت موجر باطل می‌ شود
و اگرمشروط به مباشرت مستاجر شده باشد با فوت مستاجر باطل می‌ شود.
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖ مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️داور مرضی الطرفین کیست؟
داور مرضی الطرفین، شخصی است که طرفین قرارداد داوری او را به عنوان حل کننده اختلافات قراردادی خود انتخاب می‌کنند. این داور برای هر دو طرف قابل قبول است و در هنگام بروز اختلاف، وظیفه دارد بر اساس اصول عدالت و توافق طرفین حکم صادر کند.

⁉️ چه کسانی می‌توانند در قرارداد مشارکت در ساخت در صورت توافق طرفین قرارداد به عنوان داور انتخاب شوند؟

📚 براساس ماده ۴۶۹ قانون آیین دادرسی مدنی، اشخاص زیر نمی‌توانند به عنوان داور معین شوند مگر با توافق طرفین قرارداد
❌ اشخاص با سن کمتر از 25 سال تمام
❌ اشخاصی که در دعوا یا اختلاف ذی نفع باشند.
❌ اشخاصی که با یکی از اصحاب دعوا خویشاوندی سببی (مانند برادر زن) یا نسبی (مانند خواهر، برادر و...) تا درجه دوم از طبقه سوم داشته باشند.
❌اشخاصی که خود یا همسرانشان وراث یکی از طرفین قرارداد باشند.
❌اشخاصی که قیم (سرپرست) یا کفیل یا وکیل یا مباشر امور یکی از اصحاب دعوا می‌باشند یا یکی از اصحاب دعوا مباشر امور آنان باشد.
❌اشخاصی که با یکی از اصحاب دعوا یا با اشخاصی که بستگان نسبی یا سببی تا درجه دوم از طبقه سوم دارند، در گذشته یا حال، دادرسی کیفری داشته باشند.
❌ اشخاصی که خود یا همسرانشان و یا یکی از بستگان سببی یا نسبی تا درجه دوم از طبقه سوم او با یکی از اصحاب دعوا یا زوجه و یا یکی از بستگان نسبی یا سببی تا درجه دوم از طبقه سوم او دادرسی مدنی دارند.
❌ کارمندان دولت در حوزه مأموریت خود


#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ پلمپ ملک ورثه ای
اگر بیش از یک وارث برای ملک ورثه‌ای وجود داشته باشد، در این حالت وراثان نسبت به اموال بر جای مانده از فرد متوفی، مالکیت ملک مشاع خواهند داشت.چنانچه پس از فوت یک شخص، وارث یا تعدادی از وارثان او بخواهند با سوء استفاده، املاک ارثی را تصرف کنند و حق دیگر ورثه را از منافع این املاک پرداخت نکنند، در این صورت می توان برای پلمپ ملک ورثه ای اقدام نمود

⁉️چه اشخاصی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای را بدهند؟

- طبقه اول یا دیگر وراث متوفی
- وکیل و نماینده قانونی وارث
- شخصی که متوفی در وصیت‌ نامه خود، او را وصی قرار داده است
- طلبکاران متوفی در صورتی‌که برای طلب خود سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه را در اختیار داشته باشند


#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⚖️ فروش ملک به چند نفر یا همان #معامله_معارض یعنی، یک نفر در ابتدا، عین یا منفعت مال خود را به موجب سند رسمی یا عادی، به دیگری انتقال دهد و بعد از آن مجددا، در خصوص همان عین یا منفعت، به موجب سند رسمی و با شخصی دیگر، اقدام به معامله نماید.در این صورت معامله اول صحیح و معامله دوم باطل است

📚به موجب ماده ۱۱۷ قانون ثبت
هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی ( اعم از منقول یا غیرمنقول مانند زمین ، ملک ، اتومبیل ) حقی به شخص یا اشخاصی داده و بعد نسبت به همان عین و منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید به حبس از ۳ تا ۱۰ سال محکوم خواهد شد.


#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه
فدیه در طلاق خلع
#طلاق_خلع یعنی زن به دلیل بیزاری که از شوهرش دارد، در مقابل مالی که به وی می‌بخشد، می‌تواند #طلاق بگیرد؛
آن مال می‌تواند معادل میزان #مهریه یا بیشتر یا کمتر از مهـریه باشد و #فدیه نام دارد.
❓شرایط پس گرفتن مهریه بخشیده شده در طلاق خلع
طلاق خلع از نوع #طلاق_بائن است، یعنی شوهر "حق رجوع" در ایام عده به زن را ندارد، مگر آنکه زن از بخشیدن مال به شوهر پشیمان گشته و مال خود را پس بگیرد.
زن در مدت #عده حق رجوع به عوض یا فدیه یا آن مال که بخشیده را دارد و در این صورت طلاق بائن به #طلاق_رجعی تبدیل می‌شود.

⚖️
#وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه

⁉️ میزان فدیه در طلاق خلع
در #طلاق_خلع زن به دلیل ابراز کراهت از شوهرش باید مالی را برای راضی کردن وی جهت اجازه طلاق به ایشان ببخشد که به آن فدیه گفته می شود
میزان فدیه و بخشش مال از طرف زن می تواند برابر مقدار مهریه یا کمتر یا بیشتر از آن باشد
❓رجوع از بذل مهریه
اگر زن در مدت عده #طلاق_بائن به فدیه یا آن مال که بخشیده به شوهر، رجوع کند و آن را پس بگیرد طلاق بائن به #طلاق_رجعی تبدیل می‌شود اما اگر بعد از پایان مدت عده باشد، این فرصت ازبین خواهد رفت


⚖️
#وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
🔰 #قولنامه سندی عادی و دستنویس است که در آن، تعهد یا قولی، مبنی بر انجام معامله، در آینده نوشته می شود.
چنانچه اجزای نگارش قولنامه، درست رعایت شده باشد، در محاکم
قضایی معتبر و قابل استناد است
🔰 اجزای قولنامه
- مشخصات فروشنده و خریدار
- موضوع معامله
- جزئیات مورد معامله
- قیمت مورد توافق
- شرایط انتقال مدارک و اسناد
- شرایط تسلیم و تحویل مورد معامله
- شرایط و آثار قرارداد
- تعهدات طرفین
- شروط ضمن عقد
- جرایم ناشی از انجام‌نشدن تعهدات طرفین
- امضای طرفین، ۲ شاهد و مسئول معاملات

#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه

⁉️ شرط تنصیف در طلاق خلع
شرط #تنصیف_اموال زوج در #طلاق یکی از حقوق مالی زن در عقد دائم است.
در صورت امضای این شرط توسط مرد و تقاضای طلاق از جانب وی بدون تخلف زن در زندگی زناشویی، چنانچه مرد مالی پس از ازدواج به دست آورده باشد و موجود باشد، هنگام طلاق تا نصف دارایی شوهر (از ۱ تا ۵۰ درصد) با نظر قاضی دادگاه به زن تعلق می گیرد.

🔰 باتوجه به اینکه #طلاق_خلع، به علت کراهت و بیزاری از طرف زن مطرح می شود و این یعنی عدم تمکین، بنابراین شامل شرایط برخورداری از شرط تنصیف اموال نمی شود


⚖️
#وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ گم کردن یا شدن مبایعه نامه
1️⃣ با داشتن کد رهگیری ، می توان نسخه ای از آن را از طریق سامانه ثبت معاملات و املاک کشور دریافت نمود

2️⃣ بدون داشتن کد رهگیری ، می توان نسخه ای از آن را از طرف مقابل دریافت و برابر اصل نموده و
در غیر این صورت و عدم همکاری طرف دیگر معامله، می توان در دادگاه ، دعوی اثبات وقوع بیع و معامله را مطرح کرد .

✅ نخستین راهکار قانونی در صورت مفقودی مبایعه ، می تواند آن باشد که برای جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی ، طرفین با مراجعه به شورای حل اختلاف ، درخواست مفقودی مبایعه نامه را ارائه نمایند
⚖️
#ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه
⁉️ مطالبه مهریه زن در طلاق خلع
در طلاق خُلع که زن به علت ابراز کراهت و بیزاری از شوهرش مطرح می کند باید مال یا مبلغی برای کسب اجازه طلاق به شوهرش ببخشد که این مال یا مبلغ می تواند مهریه باشد و میزان آن کمتر یا برابر یا بیشتر از مبلغ مهریه باشد
بنابراین مهریه زن در طلاق خلع در دادگاه مشخص می شود که پس از بخشش چه مقدار از آن در قبال طلاق، باقی می ماند و قابل مطالبه است!

⁉️ فدیه چیست؟
⭕️ فدیه در طلاق، به عوض و مالی گفته می شود که زنان، در ازای طلاق، هنگام طلاق خلع یا طلاق مبارات، باید به همسر خود، بذل نمایند.
⭕️ میزان فدیه و بخشش مهریه در طلاق خُلع (طلاق از طرف زن) ،عین مهر، مالی کمتر، برابر یا بیشتر از میزان مهر است.

⚖️
#وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com