@dadarmanlf

#اموال_منقول_غیرمنقول

✳️اموال به دودسته منقول و غیرمنقول تقسیم می شوند.
@dadarmanlf
«مال منقول» مالی است که جابجایی آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد، مثل: خودرو.

«مال غیرمنقول » مالی است که امکان جابجایی آن وجود ندارد و با جابجایی آسیب میبیند مثل خانه، زمین و هر چیزی که در دیوار ملک نصب شده مثل: مجسمه ای که در بنا به کار رفته."
@dadarman

#ترکه #اموال_متوفی
@dadarmanlf

🔷ترکه مالی است که از متوفی به جا مانده.
🔹امور راجع به ترکه اقداماتی است که برای حفظ و رساندن آن به صاحبان حق می شود مانند مهرو موم و تحریر ترکه و....
@dadarmanlf

🔹امور راجع به ترکه متوفی در صلاحیت دادگاهی است که آخرین محل اقامت متوفی در آن بوده است.

🔹اگر متوفی ساکن ایران نباشد دادگاهی صالح است که ترکه در آنجا واقع شده باشد.
@dadarmanlf

#ترکه #ورثه #اموال_متوفی
@dadarmanlf

🔸اشخاصی که می توانند درخواست مهر و موم ترکه را مطرح کنند:

📌هر یک از ورثه یا نماینده آنها
📌اگر متوفی یک سوم از اموالش را وصیت کرده باشد کسی که وصیت به نفع اوست (موصی له)
📌طلبکاری که سند رسمی یا حکم قطعی دارد به مقدار طلب، اگر برای پرداخت طلب راهی در نظر گرفته نشده باشد.
📌کسی که از طرف متوفی «وصی» تعیین شده
@dadarmanlf

⚖️ "قانون به زبان ساده":
🔹️گرفتن #گواهی_انحصار_وراثت:

✔مرجع صلاحیت دار برای صدور گواهی انحصار وراثت دادگاهی (#شورای_حل_اختلاف) است که آخرین محل سکونت #متوفی بوده است.

✔بهترست بدانید که، برای تهیه گواهی انحصار رواثت نیازی به اقامه دعوای مجدد نمی باشد و هر یک از ورثه میتوانند ضمن مراجعه به شورای حل اختلاف برای دریافت رونوشت اقدام کنند.
🔹️برای تقسیم و یا فروش و یا انتقال #اموال حتما باید گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف گرفته و #گواهی_مالیات_بر_ارث نیز پرداخت شود.
🔵در پست های بعدی به توضیح نکاتی در این باره خواهیم پرداخت...

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

#ارث_زن از #مرد

1️⃣ زن در صورت داشتن فرزند، از شوهرش یک هشتم #اموال او را ارث می‌برد و چنانچه مرد سه یا چهار #همسر #عقد_دائم داشته باشد، فقط همین یک هشتم بین آنان تقسیم می شود.

2️⃣اگر زن از شوهرش #فرزندی نداشته باشد، یک چهارم اموال او را به ارث می‌برد و همچنین اگر مرد، چند همسر داشته باشد، فقط همین یک چهارم میان زنان تقسیم می‌شود.

👈 زنی که در اثر #ازدواج_موقت، عُلقه زوجیت دارد، از همسر متوفایش ارث نمی‌برد و چنانچه اراده شوهر این گونه باشد که همسرش که #صیغه او است، از او ارث ببرد، این موضوع اثر قانونی ندارد.
👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

👈تفاوت #تفکیک و #افراز

این اصطلاح در #قانون_ثبت و #قانون_مدنی کاربرد دارد.

🔹️تفکیک یعنی اینکه یک شخص که دارای مثلا یک قطعه زمین 300 متری است آن را به سه قطعه 100 متری تفکیک کند.
حال اگر مالک این زمین دو نفر هم بوده باشد پس از تفکیک هر یک به نسبت حصه مشاعی در سه قطع جدید مالکیت خواهند داشت.

🔹️افراز در مورد #تقسیم_مال_مشاع به کار می رود.

مثلا شخص الف دو دانگ و شخص ب 4 دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند.
حال اگر الف بخواهد سهم دو دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف خودش داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شود به این عمل، افراز می گویند.

در بیان ساده تر تفاوت تفکیک و افراز عبارتند از:

📌١- تفکیک شامل #اموال_غیرمشاعی و #مشاعی می شود و اگر مال مشاعی باشد پس از قطعه قطعه شدن، سهم هر کس در قطعه های جدید هم تثبیت است.
ولی افراز خارج کردن سهم مشاعی و دادن آن به مالک آن است.

در پست بعدی به ادامه این مطلب خواهیم پرداخت...

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir

#حق_شفعه در علم #حقوق_ایران و همچنین در #فقه به این معنی است که هرگاه #اموال_غیرمنقول قابل تقسیمی مانند یک ملک بین دو نفر به صورت #مشاع مشترک باشد و یکی از دو #شریک سهم خود را به شخص سومی بفروشد،در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند.

🔴مثال:
شخص (الف) و (ب) در یک زمینی با هم شریک هستند نسبت سهم مهم نیست. شخص (الف) سهم خود را در قبال ده میلیون تومان می فروشد به شخص(ج)، شخص(ب) می تواند ده میلیون را به شخص(ج) داده و سهم او را بگیرد.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

وصیت تملیکی و عهدی از اقسام #وصیت‌نامه هستند.

👈وصیت تملیکی عبارت است از اینکه کسی عین یا #منفعتی از #مال خود را برای زمان بعد از فوتش به دیگری به صورت #رایگان می‌بخشد، با این نوع وصیت، شخص می‌تواند تا حدودی تکلیف اموال خود را معین کند و به عنوان مثال، در مواردی اموال خود را برای استفاده در امور #خیریه، تملیک کند.

👈در #وصیت_تملیکی، پس از #فوت فرد، #اموال به نام دیگری تملیک می‌شود؛ بنابراین قبول آن قبل از فوت #موصی موثر نیست.

👈 موصی می‌تواند از وصیت خود رجوع کند اگر فرد، موصی‌به (#مال_مورد_وصیت) را قبض کرده باشد.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

#قرارداد_اجاره به شرط تملیک می‌تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری #اموال_منقول و #غیرمنقول توسط #فروشنده به #خریدار تلقی گردد
مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین شده مسترد گردد، خریدار مالک اموال مزبور خواهد شد!
👈مانند:
لیزینگ (Leasing) برای واگذاری ماشین آلات مختلف

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ بند (الف) #عقدنامه درباره #تنصیف_اموال بیان میدارد:
که اگر شوهر درخواست طلاق کند و دادگاه تشخیص دهد تقاضای طلاق از تخلف زن از وظایف (زناشویی) یا سوءاخلاق و رفتار وی نبوده مرد موظف است از یک تا ۵۰ درصد دارایی خود را که در ایام زندگی مشترک (زناشویی) به دست آورده یا معادل آن را طبق نظر دادگاه بلاعوض به زن منتقل کند.

🔴 برای این انتقال #اموال به زوجه شرایطی مانند:
➖وجود رابطۀ زوجیت دائمی
➖درخواست طلاق از سوی زوج باشد
➖طلاق ناشی از تخلفات و سوء اخلاق و رفتار زن نباشد
و الّا زوجه مستحق تا نصف دارایی نخواهد بود
وجود دارایی زوج در هنگام درخواست #طلاق صورت می‌گیرد.
.
❌ تنصیف اموال شامل اموالی که قبل از زناشویی موجود بوده و
همچنین اموالی که از طریق #ارث به زوج منتقل می‌شود هرچند در ایام زناشویی به مرد ارث رسیده باشدو
نیز هدایا و جوایزی که به زوج به اشکال مختلف تعلق می‌گیرد؛ مانند جوایز بانکی و مواردی از این دست نمی‌شود.

👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید:

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921

📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در

🌏@dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman
🌏www.aparat.com/dadarman

⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA