⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل #طلاق و مهریه
⁉️ قانون درباره مقدار و میزان #مهریه چه نظری دارد؟
ماده 1080 قانون مدنی ایران بیان می‌کند که تعیین مقدار مهر منوط به تراضی طرفین است.
بدین معنی که مبلغ مهر باید از طریق توافق و رضایت طرفین عقد نکاح مشخص شود.
⁉️ شرایط تعیین مهریه
1️⃣ مهریه باید مالیت داشته باشد و بتوان قیمت گذاری کرد مانند شاخه گل، سکه، خانه ...
2️⃣قابل تملك و نقل و انتقال باشد.
3️⃣معلوم و معین باشد. (مردد بین این یا آن نباشد)
4️⃣قدرت بر تسلیم و تسلم داشته باشد.

❌ مهریه قراردادن اعضای بدن زوج و یا اشیاء واهی مانند یک کیلو بال مگس قانونا و شرعا صحیح نبوده و مهریه باطل است.

❌درصورتی که مهریه باطل باشد، در نکاح دایم به منزله این است که مهریه ای برای زوجه تعیین نشده است.



⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

#طنز
#طنز_حقوقی

⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878
02122904873
02122904874

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل #طلاق و مهریه
⁉️قانون تعیین پیش قسط مهـریه
پیش قسط مهریه و تعیین مبلغ و میزان اقساط #مهریه کاملا به توانایی مالی مرد بستگی دارد
بنابراین قانون یکسانی برای همه مردها وجود ندارد و باتوجه به شغل، درآمد، افراد تحت تکفل مرد، تعداد فرزندان، اقساط زندگی شخصی، هزینه های درمان، امـوال و دارایی های مرد و .... این مبلغ برای پیش قسط و حتی قسط بندی مابقی مهـریه مورد توجه قرار می گیرد
⁉️ زمان پرداخت قسط مهریه
پرداخت مهریه بعد از محکومیت و صدور اجرائیه خواهد بود
چنانچه مرد در تاریخ پرداخت قسط، دادخواست اعسار بدهد و در دادگاه مهریه قسطی بشود زندان ندارد، در صورتی که مرد #اعسار ندهد به علت عدم پرداخت قسط مهریه زن می تواند دستور جلب وی را بگیرد


⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل #طلاق و مهریه
⁉️مهلت تقدیم دادخواست #اعسار
به موجب ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی بدهکار می تواند ظرف ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه ، ادعای عدم توان پرداخت به صورت یکجا یا قسطی را طی دادخواست اعسار ثبت نماید.
⁉️ مدارک مورد نیاز ثبت دادخواست اعسار
- رای دادگاه
- کارت ملی و شناسنامه
- مدارکی که نشان‌دهنده عدم توانایی مالی مرد برای پرداخت مهریه به صورت یکجا یا در تاریخ پرداخت قسط است مانند ورشکستگی، بیماری، تصادف، اخراج از کار ... باشد.
- استشهادیه با امضای دو نفر از آشنایان که به احوال اقتصادی مرد، آگاه هستن
- لیستی از اموال منقول و غیرمنقول مرد
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉️ انواع روش های تمدید اجاره:
❌ از ادامه قرارداد سال قبل در سال جاری، به صورت شفاهی و بدون هیچ مکتوباتی بین موجر و مستاجر جدا خودداری کنید تا در صورت بروز مشکل، بتوان در مراجع قضایی احقاق حق نمود.

1- سامانه سراسری املاک کشور
ثبت و اخذ کد رهگیری رایگان برای هر یک از قراردهای مربوط به املاک و مستغلات در سایت ثبت و تمدید الکترونیکی قرارداد معاملات املاک به آدرس srem.ir انجام می شود

2- تمدید اجاره با پشت نویسی قرارداد
تمدید قرارداد اجاره در پشت اجاره نامه سال قبل اشکالی از لحاظ قانونی ندارد و معتبر است و باید به امضاء صاحبخانه و مستاجر برسد.
قانون، تمدید قرارداد اجاره به هر شکل ممکن را صحیح می داند و لزومی به تنظیم قرارداد جدید نیست

3- تنظیم اجاره‌نامه جدید یا متمم قرارداد اجاره
متمم اجاره‌نامه زمانی استفاده می‌شود که نیاز به تغییر اساسی در متن قرارداد نبوده و تنها تغییر لازم، تغییر در مبلغ و مدت قرارداد است و حتی بدون نیاز به خدمات مشاورین املاک، قرارداد قبلی را با شرایط جدید و یا با همان شرایط قبلی تمدید نمایند
⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

#طنز
#طنز_حقوقی

⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878
02122904873
02122904874

⚖️مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه
🔰 مالکیت طلا در #طلاق، با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می تواند طلا را پس بگیرد.

⁉️در موارد زیر نمی توان از #هبه رجوع کرد :
➖در صورتی که مال هدیه داده‌شده ازبین‌رفته‌باشد ؛
➖در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده‌باشد و به دیگری تعلق گرفته‌باشد مثلا زن، طلا را به دوستش داده باشد.
➖در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود ؛
➖ هدیه گیرنده، مال را «قربة الی الله» بخشیده باشد.
➖ زن فوت کرده باشد.
➖در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شده‌باشد
دیگر نمی‌توان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت!

⁉️ در صورتی که طلا دست زن امانت بوده با فروش آن مرتکب جرم خیانت‌ درامانت شده است،
و از سه ماه تا ۱۸ ماه حبس دارد.
این جرم از جرایم قابل گذشت است که در صورت گذشت شاکی در هر مرحله ای مجازات لغو می شود.
چنان چه گذشت قبل از صدور حکم قطعی یا قطعیت حکم باشد قرار موقوفی تعقیب و پس از آن قرار موقوفی اجرا صادر می گردد

⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی

⁉سکونت در ملک ورثه ای

⁉ آیا یکی از ورثه حق دارد در قسمتی از ماترک (خانه پدری) ساکن شود؟
✅️استفاده انحصاری از خانه ورثه ای بوسیله یکی از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث، مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است. از جمله سایر حقوق وراث تقاضای خلع ید متصرف از ملک مورد نظر است.

✅ دعوای تصرف عدوانی حقوقی در ملک ورثه ای
با توجه به اینکه پس از فوت صاحب ملک، آن ملک به صورت مشاع برای هریک از وراث مالکیت ایجاد می کند، ماده 167 قانون آئین دادرسی بیان می کند:
به صورتی که دو یا چند نفر، مال غیرمنقولی را بطور مشترک در تصرف داشته باشد یا قبلا از آن استفاده می کردند، و بعضی دیگر مانع تصرف یا استفاده یا مزاحم استفاده بعضی دیگر شوند، حسب مورد در حکم تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق محسوب می شود
✅ چنانچه تصرف عدوانی از نوع حقوقی باشد، دادگاه صرفا رای به رفع تصرف داده و مجازاتی برای متصرف در نظر نخواهد گرفت. این مورد در دادگاه عمومی مطرح می شود.

⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878
02122904873
02122904874

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل طلاق و مهـریه
⁉️ صیغه چگونه تمام می‌شود؟
📚 ماده ۱۰۷۶ قانون مدنی:
1- مدت عقد موقت (#صیغه) باید کاملا مشخص شود. با گذشتن این زمان، مدت عقد تمام می‌شود.
بنابراین اگر زن و مردی بعد از عقد موقت می‌خواهند به این رابطه پایان بدهند، یک راهش این است که منتظر بمانند تا مدت عقد، خود‌به‌خود تمام شود.
2 - همچنین شوهر می‌تواند در هر زمان در طول مدت عقد موقت، برای پایان دادن به این رابطه زوجیت، از بذل مدت استفاده کند؛
یعنی مدت باقی مانده را به زن ببخشد و رابطه‌ای را که بین آن‌ها وجود دارد قطع کند.
3- درصورتی‌که در عقد موقت، شرط شده باشد که زن از جانب مرد وکالت در بذل مدت دارد یا این‌که بعد از عقد، یک وکالتنامه تنظیم شود که به زن حق بذل مدت بدهد، در این صورت زن هم می‌تواند به این رابطه پایان دهد.

۴ _ اگر ادامه زندگی مشترک برای زوجه عقد موقت با دشواری و مشقت فراوان همراه باشد، زن می تواند به استناد وضعیت #عسر_و_حرج و با ملاک ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی در صورت احراز #عسروحرج در ادامه زندگی زناشویی ازدواج موقت، از دادگاه حکم به الزام زوج به بذل باقی مانده مدت را بخواهد!
#مهریه
#طلاق
⚖️
#وکیل #ویدیو #وکیلطلاق #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878

dadarman.com
kiandad.com

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ آیا واحدهایی هم که خالی از سکنه هستند، باید شارژ بپردازند؟

📚 بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها تمام واحدهای یک مجتمع آپارتمانی اعم از اینکه مورد استفاده واقع شوند یا نشوند، باید به صورت ماهیانه مبلغ شارژ را پرداخت کنند.

⁉️ سهم هر یک از مالکین یا استفاده‌کنندگان از هزینه‌های‌مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل، اسفالت پشت بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده ۴ قانون‌ تملک آپارتمانها
و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه‌نگاهداری تأسیسات، باغبان تزئینات قسمت‌های مشترک و غیره به طور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد.

🔰 چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری نماید مستأجر‌می‌تواند از اجاره، هزینه‌های مزبور را پرداخت کند و
در صورتی که پرداخت هزینه‌های اجرای مشترک به عهده استفاده کننده باشد و از‌ پرداخت خودداری کند مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.

⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878
02122904873
02122904874

⚖مهـدی رضوی
مشـاوره و وکیل ملکی
⁉️ امکان ابطال سند رسمی جعلی
طبق ماده 70 قانون ثبت اسناد و املاک، اگر ثابت شود که سند رسمی جعلی است یا با استفاده از اسناد جعلی صادر شده است، دادگاه می‌تواند دستور ابطال آن را صادر کند. در این موارد، موضوع به دادگاه ارجاع داده می‌شود و پس از بررسی‌های لازم، سند ابطال می‌شود.

⁉️ شرایط ابطال سند جعلی در دادگاه
📚 ماده 221 قانون آیین دادرسی مدنی
"دادگاه، مکلف است، ضمن صدور حکم، راجع به ماهیت دعوا، نسبت به سندی که در مورد آن، ادعای جعل شده است، تعیین تکلیف نموده، اگر آن را جعلی تشخیص ندهد، دستور تحویل آن را به صاحب سند، صادر نماید و در صورتی که آن را مجعول بداند، تکلیف اینکه باید، تمام سند از بین برده شود و یا قسمت جعلی در روی سند، ابطال گردد یا کلماتی محو و یا تغییر داده شود، تعیین خواهد کرد.
اجرای رای دادگاه در این خصوص منوط است به قطعی شدن حکم دادگاه در ماهیت دعوا و گذشتن مدت درخواست تجدیدنظر یا ابرام حکم در مواردی که قابل تجدیدنظر می‌باشد و در صورتی که وجود اسناد و نوشته‌های راجع به دعوای جعل در دفتر دادگاه لازم نباشد، دادگاه دستور اعاده اسناد و نوشته ها را به صاحبان آن‌ها می‌دهد.

⚖️
#ویدیو #وکیل #وکیلملکی #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان

📱تماس با ما

09120627820
09336267878
02122904873
02122904874