🔻دوستان و همراهان عزیز کانال قانون به زیان ساده لطفا موضوع مطلب مورد نظر خود را با استفاده از # در قسمت جستجوی کانال (بالای صفحه سمت راست) تایپ کنید .

مثال: #نفقه
#مهریه
#حضانت
#چک
#قرارداد
#سفته
ضمنا به سوالات شما به صورت خصوصی پاسخ داده می شود

💎ارتباط با ادمین و پرسش حقوقی
@dadarman

09192489002

"قانون به زبان ساده":
نکاتی در مورد "چک" که باید به آن توجه کرد.

کانال قانون به زبان ساده
@dadarmanlf

✅اگر در #معامله ای که انجام می دهید، #خریدار دو نفر است و چکی که پرداخت می شود متعلق به یکی از خریداران؛

حتماً خریدار دیگر هم پشت #چک را به عنوان #ضامن امضاء کند و در #قرارداد نیز میزان #دین وی مشخص شود.

پرسش حقوقی از طریق ایدی
@dadarman

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

در بسیاری از موارد بروز مشکل برای ما دلیل این است که از قوانین ساده ی روزمره و کاربردی بی اطلاع هستیم.

به راحتی و با دانستن مسائل ساده حقوقی راجع به امور کاری خود، و با دوری از عرف های غلط و مرسوم می توانیم از گزند مشکلات جدی در امان مانده و موفق باشیم.

امید است شما نیز با افزایش دانسته های خود در زمینه مسائل کاری و حقوقی ، روز به روز بر رونق فعالیت اقتصادی خود افزوده و به دور از حوادث کاری باشید.

با به اشتراک گذاشتن مطالب حقوقی کانال دوستان خود را به این مسائل آگاه و به کانال ما دعوت نمایید🙏

ادمین کانال قانون به زبان ساده @dadarman

#چک #قرارداد و ... را در کانا جستجو کنید.
سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید 09192489002

https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

✅در مورد #مهریه بدانید👇

درواقع مهریه #تضمین زندگی مشترک نیست اما آنچه كه سبب شده تا وجود مهريه در عقدنامه كاركردي تضميني پيدا كند ،
🔹رقم بالاي مهريه‌هاي امروزي
🔹وجود عبارت « #عندالمطالبه » در مقابل ميزان مهريه است و اين به آن معني است كه:

از زمان #عقد و وقوع #نكاح آقا داماد به ميزان مهريه درج شده در عقدنامه به همسرش #بدهكار است و زن هر زماني كه بخواهد مي‌تواند اين #حق را (با بهانه و بي‌‌بهانه) مطالبه كند و كسي هم حق ندارد او را از مطالبه اين حق منع كند.


🔸🔹اگر داماد قصد پرداخت مهريه‌اي كه تعيين مي‌كند را نداشته باشد آن ازدواج شرعا مشكل دارد.

🔹🔸بسياري از افراد تصور مي‌كنند تعيين مهريه سنگين مساله‌اي ديني است و اين مساله مورد تاكيد و تاييد دين اسلام هم هست، اما اسلام به عنوان ديني كه به ازدواج خيلي بها مي دهد ، شرايط بسيار ساده‌اي را براي ازدواج در نظر گرفته و از نظر اين دين، ازدواج در حد يك #قرارداد ساده اما مقدس است.

🔹🔸با اين نگاه تاكيد اسلام نيز بر مساله مهريه تنها در حد و اندازه يك #هديه است و البته دين ما مانعي براي اين‌كه مرد بخواهد در ابتداي زندگي هديه‌اي بزرگ به همسرش بدهد و يا اين‌كه طرفين تضمين‌هاي ديگري را هم براي ازدواج تعيين كنند ايجاد نكرده است.

باید به این نکته توجه شود که مهریه های سنگین لزوما خوشبختی به همراه ندارد...

کانال قانون به زبان ساده
https://telegram.me/joinchat/AAAAADvIBCz3JhmnMUNZTw

🔻دوستان و همراهان عزیز کانال قانون به زبان ساده لطفا موضوع مطلب مورد نظر خود را با استفاده از # در قسمت جستجوی کانال (بالای صفحه سمت راست) تایپ کنید .

مثال:
#نفقه
#مهریه
#حضانت
#چک
#قرارداد
#سفته
#ارث
#ازدواج_موقت

#جعل و...

ضمنا به سوالات شما به صورت خصوصی پاسخ داده می شود

💎ارتباط با ادمین و پرسش حقوقی از طریق آی دی👈
@dadarman

کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید
Telegram.me/dadarmanlf

ساعت تماس 10 الی 17
مشاوره تلفنی رایگان 09192489002

#عیدی #پاداش #کارگروکارفرما


https://www.instagram.com/p/BgN4ZqaBqNR/?r=wa1

⚖️ "قانون به زبان ساده":

مراجع و کمیسیون هایی که در خصوص قوانین کار و تامین‌اجتماعی معرفی می شوند، عبارت‌اند از:

🔹️۱. #هیئت‌_های_حل_اختلاف_وزارت_کار:
این هیئتها که در ادارات کار #استانها تشکیل می شوند، به شکایات #کارگران علیه #کارفرمایان و برعکس در چارچوب روابط کار و ضوابط مندرج در قانون کار رسیدگی می کنند.
📌از مهمترین موضوعاتی که در این هیئت ها مورد رسیدگی و صدور رای قرار می گیرد به این موارد می توان اشاره کرد:
➖تشخیص ارتباط کاری بین کارفرما و کارگر مانند #قرارداد_کار،#حقوق و مزایا اعم از حقوق مبنا و مزایای انگیزشی: #بُن، #حق_مسکن، #عائله‌_مندی، #اضافه‌_کاری، نوبت‌کاری، #عیدی، #ســنوات سالانه، فوق‌العاده‌های #شب‌_کاری، #جمعه‌_کاری، نوبت‌کاری، #سختی_کار، #بیمه_بیکاری، #حق_ماموریت، #تعطیلات، #مرخصی‌ها، ساعات کار، شرایط کار، #بهداشت و حفاظت فنی، #طبقه‌بندی_مشــاغل، #بیمه_تامین‌_اجتماعی در چارچوب #ماده۱۴۸قانون_کار، رسیدگی به هرگونه شکایات و اختلاف بین کارفرما، کارگر، و کارآموز در چارچوب قانون کار.

🔴در پست های بعدی به ادامه مطالب در این باره خواهیم پرداخت....
@dadarmanlf

👈#قرارداد_کار عبارت است از قرارداد کتبی یا شفاهی که به موجب آن کارگر در قبال دریافت حق‌السعی کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر‌موقت برای کارفرما انجام می‌دهد.
برای صحت قرارداد کار در زمان

👈 در بستن قرارداد رعایت شرایط ذیل الزامی است:
‌➖ مشروعیت مورد قرارداد
➖ معین بودن موضوع قرارداد
➖ عدم ممنوعیت قانونی و شرعی طرفین در تصرف اموال یا انجام کار مورد نظر.
➖ نوع کار یا حرفه یا وظیفه‌ای که کارگر باید به آن اشتغال یابد.
➖ حقوق یا مزد مبنا و لواحق آن
➖ ساعات کار، تعطیلات و مرخصی‌ها.
‌➖ محل انجام کار
➖ تاریخ انعقاد قرارداد
‌➖ مدت قرارداد، چنانچه کار برای مدت معین باشد
‌➖ موارد دیگری که عرف و عادت شغل یا محل، ایجاب نماید.
➖ شرایط و نحوه فسخ قرارداد کار (در مواردی که مدت تعیین نشده باشد).
#کار #کارگر

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

#قرارداد_اجاره به شرط تملیک می‌تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری #اموال_منقول و #غیرمنقول توسط #فروشنده به #خریدار تلقی گردد
مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین شده مسترد گردد، خریدار مالک اموال مزبور خواهد شد!
👈مانند:
لیزینگ (Leasing) برای واگذاری ماشین آلات مختلف

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

​​#تخلیه_عین_مستاجره

ممکن است پس از پایان مهلتِ #قرارداد_اجاره‌نامه که بین #موجر و #مستاجر وجود داشته‌باشد، مستاجر از تخلیه ملک اجاره امتناع کند.

👈درخواست #تخلیه_ملک اجاره‌ای در دو صورت می‌تواند از سوی موجر مطرح شود :
➖در مورد اول مهلت اجاره به اتمام رسیده است و مستاجر اقدام به تخلیه عین ننموده است!
➖در مورد دوم نیز مستاجر به مدت سه ماه اجاره‌بهای خود را پرداخت نکرده است!
بنابراین موجر می‌تواند درخواست تخلیه عین را به #شورای_حل_اختلاف محل ملک تسلیم نماید.
👈در صورتی که تخلیه ملک بر اساس ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر ۷۶ انجام شود #دادگاه پرونده مذکور را در مدت یک هفته به شورای حل اختلاف مربوطه ارسال می کند.
#ملک

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖نکات مهم و ضروری در تنظیم #قرارداد_اجاره چیست؟

1️⃣لزوم قید مدت در قرارداد اجاره

🔸️در تنظیم قراردادهای اجاره باید مدت اجاره قید شود، در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است

2️⃣لزوم قید عدم حق اجاره به غیر

🔹در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.

3️⃣نحوه پایان قرارداد اجاره

🔹عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند

🔴عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود.

در پست بعدی به ادامه توضیح مطلب در این باره خواهیم پرداخت...
@dadarmanlf

در پست قبل نکاتی درباره تنظیم #قرارداد_اجاره بیان شد ...

4️⃣عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد

🔹 شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.

5️⃣قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود

🔹قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود.

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

فروش نامه یا اجاره نامه، یا به طور کلی هر سندی، که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد، چه در نزد مشاور املاک و توسط مشاور املاک، چه در خارج از آن و توسط طرفین نوشته شده باشد، سند عادی بوده و رسمی نیست.

این اسناد هر چند ارزش کامل قانونی دارند و در دادگاه قابل استناد هستند، اما ممکن است مورد انکار قرار گیرند، و دارنده این اسناد باید صحت آن ها را اثبات کند.

#قرارداد
#سند

👇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
#آموزش_های_حقوقی به زبان ساده در
#کانال_قانون به زبان ساده
📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ تفاوت دعوای #خلع_ید و #تخلیه_ید چیست؟

دعوای خلع ید در مورد ملکی مطرح می‌شود که مورد تصرف غیرقانونی شخص دیگر قرار گرفته باشد و بخواهیم غاصب را از ملک اخراج کنیم؛

اما اگر بین مالک و شخص متصرف قراردادی مثل #قرارداد_اجاره وجود داشته باشد که در آن قرارداد زمان تخلیه ملک معین شده است اما متصرف یا مستأجر ملک را تخلیه نکند می‌توان علیه او دعوای تخلیه ید مطرح نمود.

همین طور ممکن است شخصی به دیگری اجازه استفاده از ملک خود را بدهد و بعد بخواهد اجازه خود را پس بگیرد در اینجا هم باید دعوای تخلیه ید مطرح کند.

دعوای خلع ید فقط در مورد اموال غیرمنقول قابل طرح است اما دعوای تخلیه ید هم در مورد اموال منقول و هم در مورد اموال غیرمنقول قابلیت طرح دارد.
اگر شخصی در واقع خواهان خلع ید باشد اما در دادخواست خود خواسته خود را تخلیه ید مطرح کند قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

#ملک

⚖ آموزش‌های‌ حقوقی به زبان ساده در
کانال‌قانون به زبان ساده

📞02122904873
📞02122904874
📱09128400921
⚖️ @dadarmanlf
🌐 dadarman.ir
🌐 kiandad.com
📷 instagram.com/kiandadarman
📷 instagram.com/dadarman

⚖ در #قرارداد_اجاره :

🔸لزوم قید مدت در #قرارداد #اجاره
در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است

🔸لزوم قید عدم حق اجاره به غیر: مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد.
اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.

🔸نحوه پایان قرارداد اجاره:
عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند

🔴 عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود.

🔸عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد:
شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.
.....

در پست بعدی به ادامه توضیح این مطلب می‌پردازیم...

@dadarmanlf