Навигация на канале Культурное ГЧП

А - М
#аналитика #анонс
#благотворительность
#Великобритания
#городскиеконфликты #госполитика #госфинансы #гчп #гранты
#заметкиавтора
#инвестиции #историяуспеха
#инвестируйвнаследие #индустрия #кадры
#Калининградскаяобласть #Калужскаяобласть #Коломна
#людинаследия
#международныйопыт #мероприятия #Московскаяобласть #Москва
#маркетинг


Н - Я
#наконтроль #наследие #Нижегородскаяобласть
#новости
#опрос
#обомне #ОКН #опыт_инвестора
#Пермь #Петербург #полезныйматериал #президентскийпилот
#Рекомендую #рубльзаметр #развитиетерриторий
#региональныепрактики
#Свердловскаяобласть
#торги #туризм
#учебныйкурс
#Франция
#экономиканаследия #экспертноемнение #эндаументы
#Якутия

Андрей Кочетков легендарный основатель Том Сойер Феста рассказывает о новом проекте ТСФ по привлечению частных инвестиций в восстановление расселенных аварийных домов Самары

Проект «Ярмарка домов» создаётся как единое окно для инвесторов, заинтересованных в развитии своих бизнесов в исторических объектах

#региональныепрактики
#инвестируйвнаследие

«…Объявили тендер

И тут начинается история преодоления глупостей

Официальный оценщик, который определял стартовую цену аукциона, оценил усадьбу уже в 32 млн, так как я сам же за предыдущие три года вложил в здание уйму денег.

Я не платил взяток, даже не разговаривал с этим оценщиком. Получилось, что я сам себе увеличил цену - если бы не я, усадьба стоила бы даже дешевле, чем первоначальные 16 млн рублей, ибо все развалилось бы еще больше

Но я уже был настолько влюблен в это место и в проект, что был готов заплатить больше!

Дальше — аукцион

Как обычно бывает на подобных тендерах, откуда-то возник подставной покупатель…»

©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы

Начало истории читай по хэштегу
#опыт_инвестора

#инвестируйвнаследие

«Дальше — аукцион
Как обычно бывает на подобных тендерах, откуда-то возник подставной покупатель. Неожиданно появился какой-то «питерский строитель», чей представитель приехал встретиться с моим управляющим

Потом я сам позвонил новому «заинтересованному» лицу.
Из разговора понял, что ему нужно заплатить откупное, чтобы он не участвовал

Я догадался, кто слил информацию. Это была девушка, которая уволилась из комитета по имуществу за три дня до объявления аукциона. Она оставила мне однажды свой электронный адрес, на который я ей и написал, что свяжусь с ФСБ и МВД и выведу «шантажистов» на чистую воду.

Больше они не появлялись

А я за 32 млн рублей стал счастливым владельцем усадьбы и 36 гектаров парка вокруг»

©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы

Начало истории читай по хэштегу
#опыт_инвестора

#инвестируйвнаследие

КТО СПОНСИРУЕТ РЕСТАВРАЦИЮ ДОМА МЕЛЬНИКОВА?

В 2021 году началась многоэтапная научная реставрация всемирно известного памятника архитектуры – экспериментального дома-мастерской, построенного архитектором К.С. Мельниковым в 1927–1929 годах в Кривоарбатском переулке в Москве - Дома Мельникова

Уже осенью музей закроется на реставрацию до 2024 года, в ходе которой будут:

🔸сохранены и укреплены авторские межэтажные конструкции-мембраны
🔸отреставрированы оригинальные деревянные рамы 63 шестиугольных окон и 🔸гигантского витражного окна
🔸восстановлена первоначальная система воздушного отопления здания
🔸исследованы и сохранены цветовые решения архитектора-авангардиста
🔸 проведена консервация предметов мемориальной обстановки и хранящихся в нем творческих архивов
🔸 воссоздан исторический облик сада на территории памятника

🔶Итогом комплексной реставрации станет долгосрочное сохранение Дома Мельникова, а также подготовка номинационного досье для включения здания в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО

💰Генеральным спонсором реставрации Дома Мельникова является крупная девелоперская компания «Группа ЛСР», глава которой Андрей Молчанов известен как меценат, большой поклонник и коллекционер авангардного искусства.

🗣Знающие люди рассказывают, что это не первый меценатский проект девелопера.
При его поддержке была отреставрирована Церковь Спаса Нерукотворного в Абрамцево, а также восстановлен орнитоптер «Летатлин» для Третьяковки.

🕋Увлечение авангардом господина Молчанова нашло отражение в его флагманском проекте ЖК ЗИЛАРТ, на территории которого планируется строительство музея современного искусства Эрмитаж-Москва, а улицы названы именами архитекторов художников-авангардистов Шагала, Кандинского, Мельникова, Родченко, братьев Весниных и тд

🌟Лично у меня компания ЛСР уже давно вызывала интерес своими нестандартными подходами к развитию территории ЗИЛа, а их участие в реставрационных проектах оказалось приятным сюрпризом.

👩‍💼Хотя мне кажется о таких инициативах, впрочем как о любой системной благотворительности, надо говорить громче, задавая как и положено лидерам - тренды!

#спонсоры_наследия
#инвестируйвнаследие
#реставрация

#Калининградскаяобласть по праву числится среди регионов-лидеров по работе с наследием.
Они авторы сразу нескольких уникальных форматов в сохранении наследия:
🔸Программа беспроцентного займа проектов восстановления ОКН

🔸Расширенная программа ремонта исторических домов от Фонда капремонта

В октябре Калининградская область в своей работе по сохранению наследия шагнула ещё дальше, можно сказать за пределы своих границ в прямом и переносном, и замахнулась на московского, а может даже на российского олигарха инвестора

Событие, состоявшееся в Московской Точке Кипения иначе как первым Road Show в наследии не назовёшь

Тут было всё: презентация экономического потенциала региона, знакомство с инвесторами самых знаковых проектов области замков Тапиау, Рагнит и пивоварни Понарт, модный модератор из РБК недвижимость, владелец Гребнево Андрей Ковалёв (куда ж без него😂), отличная раздатка с материалами об исторических инвестлотах, паспортом туриста и даже фирменными сладостями из марципана🍫

Безусловно гостям мероприятия рассказали об инвестолотах, один замок другого краше.. но масштабы проектов и объёмы инвестиций разные от 300 млн до 3 млрд

После завершения
официальной части был весьма приятный нетворкинг с калининградцами и местным бомондом☕️

Организовывало мероприятие Представительство Калининградской области при Правительстве РФ и на мой взгляд ребята справились с этой задачей прекрасно!

Кстати на фото я в окружении рыцарей наследия, так публика окрестила свежеиспеченных владельцев калининградских памятников
Игорь Билоус (Тапиау), я, Алексей Попов (Понарт) и руководитель представительства Денис Салий.

Вывод очень простой:
тема Road Show в наследии очень крутая и перспективная👌
Знаю не понаслышке, что именно после таких инициатив в проекты заходят инвесторы из списка Forbes, или как минимум активно интересуются😉

Поняла, что хочу организовывать такие мероприятия 💫 и обязательно предложу этот формат Нижегородской области как чуть наладится ситуация🙏

@cult_ppp

#региональныепрактики
#маркетинг
#инвестируйвнаследие

Меня очень радуют ваши ответы😊

👌Конечно же экспедиция - лучший способ "поймать вдохновение" и влюбиться навсегда, как это обычно бывает с нашими меценатами и инвесторами в наследие

✅Но ехать надо подготовленными:
▪️Заранее спланировать тур по объектам
▪️Договориться с принимающей стороной (многие ОКН охраняются и свободный доступ к ним закрыт)
▪️ Обязательно разработать чек-лист для фиксации всего увиденного, услышанного, и особенно скрытого от глаз "непосвященных"

Обо всем этом несомненно поговорим в следующих постах

А пока продолжаем голосовать

@cult_ppp

#ПУТЬИНВЕСТОРА
#инвестируйвнаследие
#поискОКН
#опрос

НОВЫЕ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТОРОВ В КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ

‼️Прошлая неделя ознаменовалась сразу 2-мя важными событиями в развитии государственно-частного партнерства в сфере сохранения культурного наследия, оба примера из Нижегородской области:

1. Выплата компенсации затрат на проведение работ по сохранению ОКН

Собственник объекта культурного наследия федерального значения «Особняк Каменской» получит из областного бюджета субсидию на реставрацию ОКН. Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области подвело итоги объявленного ранее отбора заявок на предоставление субсидии в целях возмещения части затрат за проведение работ по сохранению ОКН и 30 ноября заключило соглашение о предоставлении из областного бюджета субсидии на возмещение части затрат на сохранение ОКН с ИП Верховодов Феликс Геннадьевич.

Особняк Каменской был построен в 1912-1913 годах, он расположен по адресу: Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная, дом 11.

В соответствии с актами выполненных работ, работы по сохранению ОКН «Особняк Каменской» были проведены в 2021 году на сумму 10 млн 623,95 тыс. руб.
Собственнику подлежит возмещение 70% от фактических затрат, размер субсидии составит 7 млн 436 тыс. 718 руб. 27коп.

👉Напомню, что аналогичная норма федерального закона (ст.14 п.3 73-ФЗ) до сих пор не работает - средства на выплаты компенсаций собственникам ОКН в федеральном бюджете не предусмотрены

2. Частным инвестором завершена реставрация ОКН, выполненная по механизму предоставления компенсационного земельного участка

Состоялась приемка работ по реставрации и приспособлению для современного использования ОКН регионального значения «Главный Дом», входящего в состав ОКН «Усадьба Гусевых» на ул.Славянская, д.4а.

Между региональным Правительством, ГП НО «ДиРОН» (технический заказчик) и ООО «ННДК «Мещера» (инвестор) было заключено соглашение о сохранении данного объекта.

Реставрационные работы начались в январе 2022 г.
Гарантийный срок на выполненные работы - 5 лет.

Также, условиями соглашения предусмотрено предоставление инвестору компенсационного земельного участка для реализации инвестпроекта по строительству многоквартирных домов в Канавинском районе в границах улиц Бетанкура, Сергея Акимова, Мещерского бульвара. Площадь запрашиваемого участка – 19 тыс. кв.м.

Данный проект стал пилотным в реализации нового механизма Нижегородской области по привлечению частных инвестиций в реставрацию ОКН

@cult_ppp

#инвестируйвнаследие
#региональныепрактики
#Нижегородскаяобласть

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР
в Нижний Новгород

🚆Друзья, уже завтра я буду в Нижнем Новгороде на осмотре исторических зданий, которые мы с командой АСИРИСа готовим для инвестирования

🔘Будут ли вам интересны видеообзоры с места событий?

🔘Что хотите узнать об инвестлотах?

Пишите в комментариях👇

❤️Как же я соскучилась по Нижнему!

@cult_ppp

#инвестируйвнаследие
#Нижегородскаяобласть

📢Есть тут подписчики из Нижнего Новгорода?

Хочу пригласить вас завтра 22 марта в 16 часов на встречу, посвящённую развитию в Нижегородской области государственно-частного партнёрства в культурном наследии

Расскажем о мерах поддержки инвесторов, о продаже и аренде ОКН, покажем первый пул объектов, готовых к сделкам👌

Мероприятие пройдёт в Нижегородской торгово-промышленной палате
Регистрация тут

Организатор АНО «АСИРИС»

До встречи в Нижнем!🖐

@cult_ppp

#инвестируйвнаследие
#Нижегородскаяобласть