Традиционный периодический набор ответов на вопросы, до которых у меня дошли руки:

Дисклеймер: Это - не инвестиционная рекомендация. Рекомендации - у банков и брокеров. Все, что выше и ниже - это мои мысли вслух. Вы сами несете исключительную ответственность за свои инвестиционные решения

1. "Как покупать российские акции нерезидентам?"

О: Несколько вариантов:
- Откройте счет у хорошего международного брокера, у которого есть доступ на London Stock Exchange - там достаточно много акций российских компаний и депозитарных расписок на российские акции. Для любителей экстрима: на американском OTC тоже много чего российского есть.
- Обзвоните российских брокеров (особенно частных) с вопросом: какие условия вы предлагаете нерезидентам? Многие частники (и может быть даже некоторые государственные) будут рады с вами работать.
- совсем лайфхак: Обзвоните филиалы российских брокеров на Кипре - они вот прямо "заточены" под работу с нерезидентами на российском рынке.
Во всех случаях, проконсультируйтесь с хорошим специалистом по налогам - у каждого из этих вариантов свои налоговые аспекты.

Позволю себе личную рекомендацию для тех, кто пишет с Украины: российский паспорт (хотя бы для ваших детей) — это лучшая инвестиция, которую вы вообще можете сделать. Желаю вам в 2020 добиться успехов именно в этом направлении.

2. Зачем инвестировать в акции нефтедобытчиков, если будет экономический кризис? При кризисе же упадет потребление и это будет большой проблемой для нефтянки.

О: Если коротко, то с моей точки зрения, инвестиции в (хорошую) нефтянку - это ставка, которая сыграет в двух случаях:
1. Даже в кризисе падение потребления даже близко не компенсирует падение нерентабельной (сланцевой) добычи и естественное сокращение добычи из-за недоинвестирования за последние годы. С этой оценкой можно спорить, конечно, но мне она представляется точной.
2. Если падение спроса будет до такой степени ужасным, что несмотря на инфляционную накачку цены не вырастут как следует, то это означает, что инвестиций в новые нефтепроекты - не будет. Этих инвестиций и так уже минус 50% по сравнению с докризисным периодом. Это означает, что потом (5-7 лет в худшем случае), когда даже для удовлетворения низкого спроса потребуется заменить истощенные проекты, их добычу тупо будет нечем заменить. Баррель будет "золотым".
Меня устроят оба варианта. А до их реализации я готов подождать, получая дивиденды за мое ожидание.

3. "Я хочу купить себе в портфель акции застройщиков. Всю жизнь мечтал зарабатывать на недвижимости. Акции растут и дивиденды хорошие! Отговорите меня."

О: Еще чего! Я принципиально не трогаю этот сектор (после 2007-2009 в США), но в инвестициях, как и в политике я люблю вспоминать старый анекдот: что делает правый, если ему не нравится водка? Он ее не пьет. Что делает левый, если ему не нравится водка? Он пытается запретить водку законом для всех.
У этого принципа есть определенные ограничения, конечно, но я - правый, со всеми вытекающими.

Если сердце требует для полного счастья купить акции (и даже облигации) российских девелоперов, то мы живем в свободной стране, и вы таки можете сделать себе приятное. Можете даже, если сильно хочется, "отполировать" покупку, посыпав ее акциями Realty Income Trust - это американский REIT коммерческой недвиги с ежемесячными выплатами дивидендов (только сначала осознайте риски и сопутствующие налоги).

Но для баланса, прочитайте, пожалуйста, мнение коллег из AngryBonds: https://t.me/angrybonds/2459, и вообще пройдитесь там по хештегу #стройка.

4. Как относитесь к НМТП?
Интересная "дойная корова", тем более, что у главного акционера (пока) есть мотивация обеспечивать высокий уровень дивидендных выплат. Как дивидендная история — интересно, если не будет каких-то странностей в официальной дивидендной политике. НМТП вроде бы вписали в программу приватизации, что может привести и к позитиву и к негативу в плане волатильности в будущем. Подходит ли в какой-то конкретный портфель - не знаю, телепаты в отпуске :)