#сделка #СанктПетербург !
"Консалтинговая компания IPG.Estate закрыла сделку по продаже бизнес-центра Green Lines в Санкт-Петербурге. Покупатель – крупная инжиниринговая компания.
БЦ представляет собой 7-этажное здание класса В+ общей площадью 6 926 кв.м, обеспеченное подземным паркингом на 23 места, а также наземным на 20 мест. Объект был введен в эксплуатацию в 2023 году. Располагается в Московском районе по адресу ул. Кубинская, 82/2.
Офисные помещения в БЦ Green Lines уже предлагаются в аренду. Помещения будут сдаваться с готовой типовой отделкой."
Источник: пресс-релиз
"Консалтинговая компания IPG.Estate закрыла сделку по продаже бизнес-центра Green Lines в Санкт-Петербурге. Покупатель – крупная инжиниринговая компания.
БЦ представляет собой 7-этажное здание класса В+ общей площадью 6 926 кв.м, обеспеченное подземным паркингом на 23 места, а также наземным на 20 мест. Объект был введен в эксплуатацию в 2023 году. Располагается в Московском районе по адресу ул. Кубинская, 82/2.
Офисные помещения в БЦ Green Lines уже предлагаются в аренду. Помещения будут сдаваться с готовой типовой отделкой."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Согласно данным NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя.
Доля свободных площадей на основной части проспекта остается на минимальном уровне и составляет всего 2–3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет.
С начала года в исследуемой локации открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений."
Источник: пресс-релиз
"Согласно данным NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте, одной из главных торговых улиц Санкт-Петербурга, к концу III квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше июньского показателя.
Доля свободных площадей на основной части проспекта остается на минимальном уровне и составляет всего 2–3%, что является рекордно низким значением за последние 8 лет.
С начала года в исследуемой локации открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги третьего квартала 2024 г. на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства за квартал составил 14 500 кв. м, суммарно с начала года рынок офисной недвижимости вырос на 32,3 тыс. кв. м. До конца года к вводу заявлено 59 700 кв. м.
Между тем, ввод некоторых из заявленных объектов, вероятно, будет отложен, так что ожидаемый объем строительства в 2024 г. может оказаться наименьшим со времен пандемийного 2020 года (тогда показатель составил 60,1 тыс. кв. м).
Уровень свободных площадей в третьем квартале продолжил снижаться, общая вакансия к концу сентября составила 3,65%. На фоне сохраняющегося дефицита площадей ставки аренды продолжают увеличиваться. Наиболее заметное увеличение ставок демонстрирует класс В, здесь аренда офиса подорожала за квартал на 16,7%."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги третьего квартала 2024 г. на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства за квартал составил 14 500 кв. м, суммарно с начала года рынок офисной недвижимости вырос на 32,3 тыс. кв. м. До конца года к вводу заявлено 59 700 кв. м.
Между тем, ввод некоторых из заявленных объектов, вероятно, будет отложен, так что ожидаемый объем строительства в 2024 г. может оказаться наименьшим со времен пандемийного 2020 года (тогда показатель составил 60,1 тыс. кв. м).
Уровень свободных площадей в третьем квартале продолжил снижаться, общая вакансия к концу сентября составила 3,65%. На фоне сохраняющегося дефицита площадей ставки аренды продолжают увеличиваться. Наиболее заметное увеличение ставок демонстрирует класс В, здесь аренда офиса подорожала за квартал на 16,7%."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Аналитики Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги на рынке индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства по предварительным итогам третьего квартала составил 338,9 тыс. кв. м, суммарно с начала года рынок складской недвижимости вырос на 475 тыс. кв. м, что уже превышает весь объем ввода за 2023 г. Общий объем рынка превысил 5 млн кв. м (5 154 500 кв. м (GLA)). Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, составляет 363,8 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемый объем строительства по итогам 2024 г. окажется наибольшим за всю историю наблюдений."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики Bright Rich | CORFAC International подвели предварительные итоги на рынке индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга. Объем нового строительства по предварительным итогам третьего квартала составил 338,9 тыс. кв. м, суммарно с начала года рынок складской недвижимости вырос на 475 тыс. кв. м, что уже превышает весь объем ввода за 2023 г. Общий объем рынка превысил 5 млн кв. м (5 154 500 кв. м (GLA)). Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, составляет 363,8 тыс. кв. м. Таким образом, ожидаемый объем строительства по итогам 2024 г. окажется наибольшим за всю историю наблюдений."
Источник: пресс-релиз
#сделка #СанктПетербург !!!
"Компания из государственного сектора полностью арендовала офисные площади в бизнес-центре Avantgarde площадью 9000 кв. м. Эта одна из самых крупных сделок по аренде офисов в Санкт-Петербург в 3 квартале 2024!
Брокером сделки выступила компания Maris."
Источник: пресс-релиз
"Компания из государственного сектора полностью арендовала офисные площади в бизнес-центре Avantgarde площадью 9000 кв. м. Эта одна из самых крупных сделок по аренде офисов в Санкт-Петербург в 3 квартале 2024!
Брокером сделки выступила компания Maris."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"С начала 2024 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 8 новых офисных зданий класса В арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают аналитики NF Group. Четыре из них представляют собой объекты реконструкции.
До конца года ожидается завершение строительства лишь одного крупного объекта класса А – «Невская Ратуша», офисы в котором уже сданы одному арендатору.
К началу октября 2024 года доля свободных офисов в зданиях класса снизилась до 3,1%, класса В – до 5,5%. Общий объем доступных для аренды офисов в действующих зданиях составляет всего 200 тыс. кв. м.
Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в зданиях класса А демонстрируют рост в течение всего 2024 года и к началу октября достигли 2 850 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Это на 27% больше по сравнению с декабрем 2023 года."
Источник: пресс-релиз
"С начала 2024 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 8 новых офисных зданий класса В арендопригодной площадью 54 тыс. кв. м, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают аналитики NF Group. Четыре из них представляют собой объекты реконструкции.
До конца года ожидается завершение строительства лишь одного крупного объекта класса А – «Невская Ратуша», офисы в котором уже сданы одному арендатору.
К началу октября 2024 года доля свободных офисов в зданиях класса снизилась до 3,1%, класса В – до 5,5%. Общий объем доступных для аренды офисов в действующих зданиях составляет всего 200 тыс. кв. м.
Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в зданиях класса А демонстрируют рост в течение всего 2024 года и к началу октября достигли 2 850 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Это на 27% больше по сравнению с декабрем 2023 года."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Согласно данным NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации. Это на 12% больше, чем в прошлом году.
Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось более 90% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент. Общая площадь
приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости."
Источник: пресс-релиз
"Согласно данным NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации. Это на 12% больше, чем в прошлом году.
Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось более 90% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент. Общая площадь
приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости."
Источник: пресс-релиз
#сделка #СанктПетербург #склады !!
"Крупный производитель продуктов питания «КДВ Групп» арендовал в Санкт-Петербурге склад площадью 23,5 тыс. кв. м. Аренда объекта позволит холдингу запустить в городе собственную розничную сеть «Ярче», которая включает около 1,2 тыс. магазинов в России. За счет наличия в ассортименте собственной продукции ритейлер сможет удерживать более низкие цены, но ему предстоит столкнуться с высокой конкуренцией, предупреждают эксперты.
Сделку называют одной из крупнейших на складском рынке в этом году. Логистический центр на Софийской улице состоит из нескольких секций с разными температурными режимами. Ставка аренды площадей могла составить 10,5–11 тыс. рублей в год за квадратный метр без учета НДС и эксплуатационных расходов."
📌 Источник
______
Еще одна интересная сделка, закрыта в бывшем складе Maersk.
По слухам консультант NF Group
"Крупный производитель продуктов питания «КДВ Групп» арендовал в Санкт-Петербурге склад площадью 23,5 тыс. кв. м. Аренда объекта позволит холдингу запустить в городе собственную розничную сеть «Ярче», которая включает около 1,2 тыс. магазинов в России. За счет наличия в ассортименте собственной продукции ритейлер сможет удерживать более низкие цены, но ему предстоит столкнуться с высокой конкуренцией, предупреждают эксперты.
Сделку называют одной из крупнейших на складском рынке в этом году. Логистический центр на Софийской улице состоит из нескольких секций с разными температурными режимами. Ставка аренды площадей могла составить 10,5–11 тыс. рублей в год за квадратный метр без учета НДС и эксплуатационных расходов."
📌 Источник
______
Еще одна интересная сделка, закрыта в бывшем складе Maersk.
По слухам консультант NF Group
#СанктПетербург
"Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала на рынке гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге. На конец сентября 2024 года функционировало 93 коворкинг-центра. За девять месяцев 2024 года на рынок вышли 12 новых офисных пространств и произошло расширение одного действующего проекта. В общей сложности рынок в 1-3 кварталах 2024 года пополнился 2 490 рабочими местами (+13,1 тыс. кв. м). Для сравнения, за девять месяцев 2023 года валовый прирост предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга был ниже в 3,3 раза.
До конца 2024 года планируются к открытию 5 новых гибких офисных пространств суммарной вместимостью порядка 740 рабочих мест (4,9 тыс. кв. м). Таким образом, прирост предложения рабочих мест в годовом выражении в 2024 году составит 30,5%, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики компании Maris подвели итоги 3 квартала на рынке гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге. На конец сентября 2024 года функционировало 93 коворкинг-центра. За девять месяцев 2024 года на рынок вышли 12 новых офисных пространств и произошло расширение одного действующего проекта. В общей сложности рынок в 1-3 кварталах 2024 года пополнился 2 490 рабочими местами (+13,1 тыс. кв. м). Для сравнения, за девять месяцев 2023 года валовый прирост предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга был ниже в 3,3 раза.
До конца 2024 года планируются к открытию 5 новых гибких офисных пространств суммарной вместимостью порядка 740 рабочих мест (4,9 тыс. кв. м). Таким образом, прирост предложения рабочих мест в годовом выражении в 2024 году составит 30,5%, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Согласно данным компании IBC Real Estate, с января по сентябрь 2024 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 61 млрд рублей, снизившись относительно высокой базы прошлого года почти на 40%.
Жесткая денежно-кредитная политика оказывает сдерживающее влияние на инвестиционную активность, в результате чего наблюдается сокращение объема и количества сделок.
Сегмент жилой недвижимости сохраняет лидирующую позицию на рынке по итогам января-сентября 2024 года, занимая 58% от общего объема инвестиций или 35,5 млрд рублей (17 сделок).
20% всех вложений в коммерческую недвижимость региона приходится на офисы.
По прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2024 году составит 90-100 млрд руб., а в целом по стране – 650-700 млрд рублей."
Источник: пресс-релиз
"Согласно данным компании IBC Real Estate, с января по сентябрь 2024 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 61 млрд рублей, снизившись относительно высокой базы прошлого года почти на 40%.
Жесткая денежно-кредитная политика оказывает сдерживающее влияние на инвестиционную активность, в результате чего наблюдается сокращение объема и количества сделок.
Сегмент жилой недвижимости сохраняет лидирующую позицию на рынке по итогам января-сентября 2024 года, занимая 58% от общего объема инвестиций или 35,5 млрд рублей (17 сделок).
20% всех вложений в коммерческую недвижимость региона приходится на офисы.
По прогнозам, совокупный объем вложений в недвижимые активы Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2024 году составит 90-100 млрд руб., а в целом по стране – 650-700 млрд рублей."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
30 октября NF Group проведет конференцию «Новый взгляд на офисы: от дефицита к возможностям».
Что интересно по офисному рынку Петербурга: есть ли еще свободные офисы, и каков их дефицит? Какие проекты могут появиться, и почему их объемы остаются ограниченными? Ждать ли дальнейшего роста арендных ставок? Придет ли в Питер московский тренд на продажу офисов? Эти и другие вопросы обсудят на открытой дискуссии о будущем офисов.
Среди участников – Jensen Group (!), «Аквилон», УК «Теорема», «Ясная Поляна» и конечно эксперты NF Group – все в доступе для живого общения. Такие арендодатели, собранные в одном месте в одно время, точно разнообразят аналитику и взгляд консультантов.
Конференция пройдет в арт-коворкинге: ул. Льва Толстого, д. 1-3. Регистрация доступна по ссылке: https://nfgroup.timepad.ru/event/3064807/
#партнер_в_помощь
30 октября NF Group проведет конференцию «Новый взгляд на офисы: от дефицита к возможностям».
Что интересно по офисному рынку Петербурга: есть ли еще свободные офисы, и каков их дефицит? Какие проекты могут появиться, и почему их объемы остаются ограниченными? Ждать ли дальнейшего роста арендных ставок? Придет ли в Питер московский тренд на продажу офисов? Эти и другие вопросы обсудят на открытой дискуссии о будущем офисов.
Среди участников – Jensen Group (!), «Аквилон», УК «Теорема», «Ясная Поляна» и конечно эксперты NF Group – все в доступе для живого общения. Такие арендодатели, собранные в одном месте в одно время, точно разнообразят аналитику и взгляд консультантов.
Конференция пройдет в арт-коворкинге: ул. Льва Толстого, д. 1-3. Регистрация доступна по ссылке: https://nfgroup.timepad.ru/event/3064807/
#партнер_в_помощь
nfgroup.timepad.ru
Конференция NF Group в Санкт-Петербурге: «Новый взгляд на офисы: от дефицита к возможностям» / События на TimePad.ru
30 октября в Санкт-Петербурге пройдет конференция «Новый взгляд на офисы: от дефицита к возможностям», организованная компанией NF Group. Это мероприятие соберет ведущих экспертов и игроков рынка офисной недвижимости, предоставив им уникальную площадку для…
#сделка #СанктПетербург #коворкинг !!!!
"МТС Digital – «дочка» группы МТС, которая занимается разработкой цифровых сервисов экосистемы – полностью арендовала сервисный офис Multispace Pravda от Pridex в центре Санкт-Петербурга.
Компания искала новый офис в Петербурге из-за перехода на гибридный формат работы и необходимости повысить качество рабочего пространства. Было изучено около 15 опций в городе.
Площадь Multispace Pravda – 1 тыс. кв. м. В результате подписания сделки заполняемость всех трех проектов сети Multispace достигла 100%. Pridex продолжает рассматривать новые площадки для развития.
Консультантом сделки выступила компания Remain."
Источник: пресс-релиз
"МТС Digital – «дочка» группы МТС, которая занимается разработкой цифровых сервисов экосистемы – полностью арендовала сервисный офис Multispace Pravda от Pridex в центре Санкт-Петербурга.
Компания искала новый офис в Петербурге из-за перехода на гибридный формат работы и необходимости повысить качество рабочего пространства. Было изучено около 15 опций в городе.
Площадь Multispace Pravda – 1 тыс. кв. м. В результате подписания сделки заполняемость всех трех проектов сети Multispace достигла 100%. Pridex продолжает рассматривать новые площадки для развития.
Консультантом сделки выступила компания Remain."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Несмотря на значительную разницу арендной ставки в новых БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года, арендаторы Санкт-Петербурга предпочитают офисы в новых бизнес-центрах, говорят аналитики IBC Real Estate. Доля вакантных площадей в таких офисных зданиях стремится к нулю, а арендная ставка превысила отметку 4 тыс. руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи.
В классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 2 852 руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи, что на 7% превышает показатели предыдущего квартала. Это на 72% выше аналогичного показателя десятилетней давности, т.е. 2014 года (1 662 руб./кв. м/месяц).
По классу В также отмечается рост средневзвешенного запрашиваемого показателя: на III квартал 2024 года средняя запрашиваемая ставка аренды варьируется на уровне 1 634 руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи, что на 2% превышает показатели II квартала 2024 года. Показатель и на 38% выше результата 2014 года – 1 188 руб./кв. м/месяц.
Доля вакантных площадей остается минимальной. По результатам III квартала 2024 года вакансия составляет 3,6% или 150 тыс. кв. м качественных офисных площадей. В сравнении с итогами II квартала 2024 года доля свободных площадей снизилась на 1,2 п.п., в разрезе последних 10 лет снижение произошло на 8,4 п.п."
Источник: пресс-релиз
"Несмотря на значительную разницу арендной ставки в новых БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года, арендаторы Санкт-Петербурга предпочитают офисы в новых бизнес-центрах, говорят аналитики IBC Real Estate. Доля вакантных площадей в таких офисных зданиях стремится к нулю, а арендная ставка превысила отметку 4 тыс. руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи.
В классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 2 852 руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи, что на 7% превышает показатели предыдущего квартала. Это на 72% выше аналогичного показателя десятилетней давности, т.е. 2014 года (1 662 руб./кв. м/месяц).
По классу В также отмечается рост средневзвешенного запрашиваемого показателя: на III квартал 2024 года средняя запрашиваемая ставка аренды варьируется на уровне 1 634 руб./кв. м/месяц, вкл. НДС и OPEX, но не вкл. ком. платежи, что на 2% превышает показатели II квартала 2024 года. Показатель и на 38% выше результата 2014 года – 1 188 руб./кв. м/месяц.
Доля вакантных площадей остается минимальной. По результатам III квартала 2024 года вакансия составляет 3,6% или 150 тыс. кв. м качественных офисных площадей. В сравнении с итогами II квартала 2024 года доля свободных площадей снизилась на 1,2 п.п., в разрезе последних 10 лет снижение произошло на 8,4 п.п."
Источник: пресс-релиз
#сделка #стрит #СанктПетербург
"Уральский бренд Asia st 71 арендовал 200 кв. м в магазине на Невском проспекте, 152, ранее занимаемом Omega. Бренд уличной одежды, вдохновленный азиатской модой, родом из Екатеринбурга уже открыл несколько магазинов в Москве, а в Петербурге начнет работать в конце октября.
Это довольно популярный размер для реализации проектов фэшн-сегмента на главных торговых коридорах Санкт-Петербурга, позволяющий брендам полноценно представить свою продукцию.
Консультант - NF Group."
📌 Источник
"Уральский бренд Asia st 71 арендовал 200 кв. м в магазине на Невском проспекте, 152, ранее занимаемом Omega. Бренд уличной одежды, вдохновленный азиатской модой, родом из Екатеринбурга уже открыл несколько магазинов в Москве, а в Петербурге начнет работать в конце октября.
Это довольно популярный размер для реализации проектов фэшн-сегмента на главных торговых коридорах Санкт-Петербурга, позволяющий брендам полноценно представить свою продукцию.
Консультант - NF Group."
📌 Источник
Коммерсантъ
Старо-Невский берет курс на Азию
Уральский бренд одежды откроет бутик на месте магазина Omega
#СанктПетербург
"По данным Maris, в 1-3 кварталах 2024 в Петербурге были введены в эксплуатацию 7 офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 51 002 кв. м. 100% валового прироста качественной офисной недвижимости пришлось на спекулятивное предложение. Объем ввода спекулятивных проектов в анализируемом периоде был на 54,2% ниже аналогичного показателя 2023 года.
До конца 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 54 000 кв.м офисных площадей при условии соблюдения сроков строительства. 84,5% планового ввода приходится на спекулятивные проекты (–35,4% к показателю 2023).
Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил по итогам 3 квартала 2024 – 3,9% (–2,7 п.п. к 4 кв. 2023). На конец сентября на рынке экспонировались порядка 165 700 кв.м офисных площадей в бизнес-центрах класса А и B."
Источник: пресс-релиз
"По данным Maris, в 1-3 кварталах 2024 в Петербурге были введены в эксплуатацию 7 офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 51 002 кв. м. 100% валового прироста качественной офисной недвижимости пришлось на спекулятивное предложение. Объем ввода спекулятивных проектов в анализируемом периоде был на 54,2% ниже аналогичного показателя 2023 года.
До конца 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 54 000 кв.м офисных площадей при условии соблюдения сроков строительства. 84,5% планового ввода приходится на спекулятивные проекты (–35,4% к показателю 2023).
Средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил по итогам 3 квартала 2024 – 3,9% (–2,7 п.п. к 4 кв. 2023). На конец сентября на рынке экспонировались порядка 165 700 кв.м офисных площадей в бизнес-центрах класса А и B."
Источник: пресс-релиз
#сделка #СанктПетербург
"Digital-агентство Molinos арендовало офис площадью 700 кв. м в бизнес-центре «Тесла» на Васильевском острове в Петербурге.
Из-за расширения команды возникла необходимость найти представительное здание в центральном районе, ключевыми характеристиками при выборе стали удобная транспортная развязка и близость к станции метро.
«Тесла» – новый бизнес-центр класса А, здание находится на 24-й линии Васильевского острова. Для комфорта арендаторов на территории расположен наземный паркинг. В составе бизнес-центра – офисы открытой планировки.
Брокер сделки – Bright Rich | CORFAC International. "
Источник: пресс-релиз
"Digital-агентство Molinos арендовало офис площадью 700 кв. м в бизнес-центре «Тесла» на Васильевском острове в Петербурге.
Из-за расширения команды возникла необходимость найти представительное здание в центральном районе, ключевыми характеристиками при выборе стали удобная транспортная развязка и близость к станции метро.
«Тесла» – новый бизнес-центр класса А, здание находится на 24-й линии Васильевского острова. Для комфорта арендаторов на территории расположен наземный паркинг. В составе бизнес-центра – офисы открытой планировки.
Брокер сделки – Bright Rich | CORFAC International. "
Источник: пресс-релиз
#сделка #СанктПетербург
"Медицинский центр «Новамед» арендовал офис площадью 661 кв. м в бизнес-центре «Остров», расположенном на Среднем проспекте Васильевского острова.
Компании было необходимо помещение с отдельным входом в центральной локации. Здесь есть возможность организовать подходящую для медцентра планировку помещения.
Бизнес-центр соответствует классу В+ офисной недвижимости, на первом этаже здания расположены кафе и магазины.
Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки."
Источник: пресс-релиз
"Медицинский центр «Новамед» арендовал офис площадью 661 кв. м в бизнес-центре «Остров», расположенном на Среднем проспекте Васильевского острова.
Компании было необходимо помещение с отдельным входом в центральной локации. Здесь есть возможность организовать подходящую для медцентра планировку помещения.
Бизнес-центр соответствует классу В+ офисной недвижимости, на первом этаже здания расположены кафе и магазины.
Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Согласно прогнозу NF Group, по итогам 2024 года в Санкт-Петербурге ожидается рекордно низкий объем ввода офисной недвижимости – годовой показатель не превысит 100 тыс. кв. м.
В последний раз подобный показатель (65 000 кв. м) был зафиксирован в 2004 году.
До конца года ожидается ввод двух бизнес-центров – «Невская Ратуша» и «Атлас Сити», II очередь. Большая часть площадей в строящихся объектах уже сдана в аренду.
Доля свободных качественных офисных площадей также снизилась до рекордно низких значений за последние 15 лет и составила всего 4,3%. Дефицит офисов в Петербурге будет сохраняться не менее двух лет.
Средневзвешенные ставки аренды в действующих бизнес-центрах класса А продолжают рост и в конце октября составляют 2 850 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+27% за 3 квартала). В зданиях класса В – 1 700 рублей за кв. м в год (+13%)."
Источник: пресс-релиз
"Согласно прогнозу NF Group, по итогам 2024 года в Санкт-Петербурге ожидается рекордно низкий объем ввода офисной недвижимости – годовой показатель не превысит 100 тыс. кв. м.
В последний раз подобный показатель (65 000 кв. м) был зафиксирован в 2004 году.
До конца года ожидается ввод двух бизнес-центров – «Невская Ратуша» и «Атлас Сити», II очередь. Большая часть площадей в строящихся объектах уже сдана в аренду.
Доля свободных качественных офисных площадей также снизилась до рекордно низких значений за последние 15 лет и составила всего 4,3%. Дефицит офисов в Петербурге будет сохраняться не менее двух лет.
Средневзвешенные ставки аренды в действующих бизнес-центрах класса А продолжают рост и в конце октября составляют 2 850 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы (+27% за 3 квартала). В зданиях класса В – 1 700 рублей за кв. м в год (+13%)."
Источник: пресс-релиз
#СанктПетербург
"Аналитики NF Group сообщают, что средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в гибких офисах Санкт-Петербурга, управляемых сетевыми операторами, на конец октября 2024 года составила 22,9 тыс. рублей в месяц. Это на 14% выше, чем в январе. Для нефиксированных рабочих мест в сетевых объектах ставка 18,7 тыс. рублей в месяц.
Всего в Санкт-Петербурге 64 гибких офиса на 12 тыс. рабочих мест общей площадью 70,6 тыс. кв. м — это 1,7% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости Северной столицы.
На долю всех сетевых операторов гибких офисов приходится 87% площадей.
С января 2024 года предложение пополнилось девятью новыми проектами общей площадью 11,5 тыс. кв. м на 1 850 рабочих мест. Было открыто семь сетевых и два несетевых пространства, среди них:
🔹I очередь «Практик Чехова»
🔹образовательный гибкий офис Benua Campus Page, Loft Page и Petrovsky Page
🔹Case в бизнес-центре «Сенатор»
Multispace
🔹первый гибкий офис от группы «КВС»
🔹проект Parta от петербургского ресторатора
Вакантными остаются 15,8% рабочих мест, что на 0,7 п. п. превышает показатель начала года. "
Источник: пресс-релиз
"Аналитики NF Group сообщают, что средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в гибких офисах Санкт-Петербурга, управляемых сетевыми операторами, на конец октября 2024 года составила 22,9 тыс. рублей в месяц. Это на 14% выше, чем в январе. Для нефиксированных рабочих мест в сетевых объектах ставка 18,7 тыс. рублей в месяц.
Всего в Санкт-Петербурге 64 гибких офиса на 12 тыс. рабочих мест общей площадью 70,6 тыс. кв. м — это 1,7% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости Северной столицы.
На долю всех сетевых операторов гибких офисов приходится 87% площадей.
С января 2024 года предложение пополнилось девятью новыми проектами общей площадью 11,5 тыс. кв. м на 1 850 рабочих мест. Было открыто семь сетевых и два несетевых пространства, среди них:
🔹I очередь «Практик Чехова»
🔹образовательный гибкий офис Benua Campus Page, Loft Page и Petrovsky Page
🔹Case в бизнес-центре «Сенатор»
Multispace
🔹первый гибкий офис от группы «КВС»
🔹проект Parta от петербургского ресторатора
Вакантными остаются 15,8% рабочих мест, что на 0,7 п. п. превышает показатель начала года. "
Источник: пресс-релиз
#сделка #СанктПетербург ОКН
“Девелоперский холдинг Setl Group приобрел земельный участок и имущественный комплекс бывшего "Кожевенного завода А.А. Парамонова" в Василеостровском районе Петербурга.
Это два объекта культурного наследия, в частности, "Особняк-контора" и "Котельная", а также исторические здания.
В рамках проекта Setl Group планирует отреставрировать и реконструировать объекты, а впоследствии приспособить их под современное использование. Здесь появятся детский сад, поликлиника, бар-ресторан и два офисно-деловых центра.”
📌 Источник
“Девелоперский холдинг Setl Group приобрел земельный участок и имущественный комплекс бывшего "Кожевенного завода А.А. Парамонова" в Василеостровском районе Петербурга.
Это два объекта культурного наследия, в частности, "Особняк-контора" и "Котельная", а также исторические здания.
В рамках проекта Setl Group планирует отреставрировать и реконструировать объекты, а впоследствии приспособить их под современное использование. Здесь появятся детский сад, поликлиника, бар-ресторан и два офисно-деловых центра.”
📌 Источник