#сделка
"Технологическая компания-производитель первой в мире навигационной системы WayRay арендовала помещение площадью 1453,8 кв. м. в бизнес-квартале «Трехгорная мануфактура». Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
Консультантом сделки выступила компания Officepoints".
Источник: пресс-релиз
"Технологическая компания-производитель первой в мире навигационной системы WayRay арендовала помещение площадью 1453,8 кв. м. в бизнес-квартале «Трехгорная мануфактура». Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
Консультантом сделки выступила компания Officepoints".
Источник: пресс-релиз
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️R4S Group получила градостроительный план земельного участка в Трехпрудном переулке. Сейчас на площадке находится бизнес-центр на 4248 кв.м. Мэрия Москвы разрешила перестроить его в современный административно-деловой комплекс. Хотя я по-прежнему уверен, что там в итоге будут апартаменты.
Forwarded from Недвижимость инсайды
На территории «Острова Мечты» в Нагатинской пойме построят самый большой в Европе концертный комплекс вместимостью более 10 000 мест, сообщил председатель правления холдинговой компании «Остров Мечты» Амиран Муцоев. Строительство объекта начинается этим летом. Обещают, что стройка продлится пять лет, а в Москве в итоге появится не имеющий аналогов концертный зал-трансформер.
«Этим летом мы приступаем к строительству нового современного концертного зала. У нас уже есть позитивный опыт – в 2022 году мы открыли концертный зал-трансформер ‘’Москва’’ с четырьмя типами конфигурации и вместимостью 4200 посадочных мест. В управляющей компании ХК ‘’Остров Мечты’’ успешно работает свой департамент шоу, который реализовал более 35 тыс. развлекательных представлений на территории объекта», – говорит Амиран Муцоев.
«Этим летом мы приступаем к строительству нового современного концертного зала. У нас уже есть позитивный опыт – в 2022 году мы открыли концертный зал-трансформер ‘’Москва’’ с четырьмя типами конфигурации и вместимостью 4200 посадочных мест. В управляющей компании ХК ‘’Остров Мечты’’ успешно работает свой департамент шоу, который реализовал более 35 тыс. развлекательных представлений на территории объекта», – говорит Амиран Муцоев.
#сделка
"Сделки ГК Риотэкс в июле по новому бизнес-центру «РТС «Партизанская»:
- Целиком 11-й этаж, бизнес-центра заняла компания ООО «МИГ Электро». Компания является системным интегратором и поставщиком электротехнических компонентов и средств промышленной автоматизации ведущих мировых производителей.
- На 9-м этаже разместилась ООО «Пегас Нэт», деятельность компании связана в области связи на базе проводных технологий.
- Часть 6-го этажа, площадью 593,1кв.м сняла ООО «Монолит», российская IT компания, создающая комплексные решения в области автономной робототехники.
Общая реализованная площадь по трем сделкам составила 1 848,2 кв.м.
«РТС «Партизанская» — 14-ти этажный деловой центр класса В+, расположенный в районе Соколиная гора (ВАО), между ТТК и Северо-Восточной Хордой. Запуск БЦ «РТС «Партизанская» после проведенной реконструкции состоится по планам компании на сентябрь 2024г.
Общая площадь объекта составляет 14 000 кв. м."
📌 Источник
"Сделки ГК Риотэкс в июле по новому бизнес-центру «РТС «Партизанская»:
- Целиком 11-й этаж, бизнес-центра заняла компания ООО «МИГ Электро». Компания является системным интегратором и поставщиком электротехнических компонентов и средств промышленной автоматизации ведущих мировых производителей.
- На 9-м этаже разместилась ООО «Пегас Нэт», деятельность компании связана в области связи на базе проводных технологий.
- Часть 6-го этажа, площадью 593,1кв.м сняла ООО «Монолит», российская IT компания, создающая комплексные решения в области автономной робототехники.
Общая реализованная площадь по трем сделкам составила 1 848,2 кв.м.
«РТС «Партизанская» — 14-ти этажный деловой центр класса В+, расположенный в районе Соколиная гора (ВАО), между ТТК и Северо-Восточной Хордой. Запуск БЦ «РТС «Партизанская» после проведенной реконструкции состоится по планам компании на сентябрь 2024г.
Общая площадь объекта составляет 14 000 кв. м."
📌 Источник
CRE.ru
В «РТС «Партизанская» сдали более 1,8 тыс. кв. м офисов - CRE
В течение июля ГК Риотэкс заключила три сделки по своему новому бизнес-центру. Резидентами стали технологичные компании.
#сделка
"Space 1, международная сеть сервисных офисов, за первые шесть месяцев 2024 года в Москве и в Дубае сдала в аренду в общей сложности 6 000 кв. м, рассчитанных на более 1 000 рабочих мест.
Этот показатель превышает результат всего 2023 года."
Источник: пресс-релиз
"Space 1, международная сеть сервисных офисов, за первые шесть месяцев 2024 года в Москве и в Дубае сдала в аренду в общей сложности 6 000 кв. м, рассчитанных на более 1 000 рабочих мест.
Этот показатель превышает результат всего 2023 года."
Источник: пресс-релиз
Кандидаты на премию "Персона года" по версии CRE Federal Awards: https://cre-awards.ru/persona-voting
(идёт голосование)
(идёт голосование)
"Business Club построит премиальный БЦ на на Ходынском поле. Это первый девелоперский проект оператора сервисных офисов.
Новое пятиэтажное здание площадью 10 734 кв. м, которое Business Club возводит в качестве девелопера, технического заказчика и генерального подрядчика, позволит организовать 1 426 рабочих мест.
Проект здания был разработан архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. На первом этаже разместятся переговорные комнаты, ресторан и кафетерий, помещения для курьеров и кофе-пойнты, камерная переговорная с возможностью оперативного проведения встреч с гостями без необходимости заказа пропуска. На каждом из четырех этажей помимо рабочих пространств предусмотрены кофе-пойнты, зоны отдыха, душевые, гардеробные комнаты.
В настоящий момент на объекте окончены монолитные работы. Полностью завершить строительство премиального бизнес-центра планируется в IV квартале 2024 г.
📌 Источник
Новое пятиэтажное здание площадью 10 734 кв. м, которое Business Club возводит в качестве девелопера, технического заказчика и генерального подрядчика, позволит организовать 1 426 рабочих мест.
Проект здания был разработан архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. На первом этаже разместятся переговорные комнаты, ресторан и кафетерий, помещения для курьеров и кофе-пойнты, камерная переговорная с возможностью оперативного проведения встреч с гостями без необходимости заказа пропуска. На каждом из четырех этажей помимо рабочих пространств предусмотрены кофе-пойнты, зоны отдыха, душевые, гардеробные комнаты.
В настоящий момент на объекте окончены монолитные работы. Полностью завершить строительство премиального бизнес-центра планируется в IV квартале 2024 г.
📌 Источник
Давно не было опросов, исправляюсь! Какой продукт вы используете в работе?
Anonymous Poll
26%
m2data
6%
ph
8%
оба
1%
другой (cre.space, realto, smart agent)
28%
только собственный (агентства)
31%
посмотреть результаты
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Про технологии и новые фишки у консультантов. NF Group «выкатили» мобильное приложение для участников своих больших конференций:
"Сейчас пользователи уже могут зарегистрироваться на XX Ежегодную складскую конференцию
NF Group, которая пройдет в Москве 11 и 12 сентября 2024 года. В дальнейшем приложение будет адаптировано под все ключевые события компании.
Здесь можно:
• зарегистрироваться на мероприятие
• ознакомиться с актуальной программой конференции
• познакомиться с партнерами мероприятия
• задать вопросы спикерам конференции
• получить самую актуальную аналитику по рынку
• быть в курсе всех событий конференции
Сервис доступен на всех устройствах iOS и Android.
____
Что могу сказать, пока наполнения не очень много. Да и всегда рискованно «идти в айти» непрофильным игрокам! Будем наблюдать и интересно сколько пользователей зарегистрируются в новом приложении. Но то что складская конференция NF расширяется это факт!
#партнер_в_помощь
"Сейчас пользователи уже могут зарегистрироваться на XX Ежегодную складскую конференцию
NF Group, которая пройдет в Москве 11 и 12 сентября 2024 года. В дальнейшем приложение будет адаптировано под все ключевые события компании.
Здесь можно:
• зарегистрироваться на мероприятие
• ознакомиться с актуальной программой конференции
• познакомиться с партнерами мероприятия
• задать вопросы спикерам конференции
• получить самую актуальную аналитику по рынку
• быть в курсе всех событий конференции
Сервис доступен на всех устройствах iOS и Android.
____
Что могу сказать, пока наполнения не очень много. Да и всегда рискованно «идти в айти» непрофильным игрокам! Будем наблюдать и интересно сколько пользователей зарегистрируются в новом приложении. Но то что складская конференция NF расширяется это факт!
#партнер_в_помощь
#сделка
"Компания IT Partner арендовала офисное помещение площадью 3924,1 кв. м. в ТРЦ «Мегаполис» по адресу: проспект Андропова 8. Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
Консультантом сделки выступила компания Officepoints"
Источник: пресс-релиз
"Компания IT Partner арендовала офисное помещение площадью 3924,1 кв. м. в ТРЦ «Мегаполис» по адресу: проспект Андропова 8. Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.
Консультантом сделки выступила компания Officepoints"
Источник: пресс-релиз
“Правительство Москвы одобрило выделение девелоперской компании Stone участка под строительство общественно-делового комплекса площадью 33 500 кв. м на ул. Нижние Мневники.
Девелопер сейчас рассматривает площадки под реализацию штаб-квартир в формате fee-девелопмента (под заказ) или build-to-suite (под конкретного клиента).
Инвестиции в строительство нового бизнес-центра в Мневниковской пойме могут составить от 6,5 до 10 млрд руб. “
📌 Источник
Девелопер сейчас рассматривает площадки под реализацию штаб-квартир в формате fee-девелопмента (под заказ) или build-to-suite (под конкретного клиента).
Инвестиции в строительство нового бизнес-центра в Мневниковской пойме могут составить от 6,5 до 10 млрд руб. “
📌 Источник
Ведомости
Рядом с кварталом «Остров» в Мневниковской пойме Москвы появится бизнес-центр
Его строительством займется девелопер Stone
Консультант 🔍
⚡️Центробанк, как и предполагалось ранее, закрыл сделку по покупке всех офисных площадей в БЦ Slava рядом с Белорусским вокзалом. Речь идет о трех башнях общей площадью 144 000 кв.м (из которых 101 000 кв.м - офисы), что делает данную транзакцию крупнейшей…
Подписчики сообщают, что в сделке по покупке офисного комплекса Slava также участвовала компания Технологии Доверия (ex PwC) в качестве консультанта на стороне покупателя.
Компания консультировала по налоговому, юридическому и финансовому сопровождению сделки.
Компания консультировала по налоговому, юридическому и финансовому сопровождению сделки.
"Прирост показателя доходности на номер на столичном рынке за 1 полугодие 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составил 49,1%, при этом больше всех прибавили именно самые дорогие отели (71,5%), следует из аналитического отчета #MARKETBEAT, подготовленного аналитиками Commonwealth Partnership (CMWP).
Загрузка качественного сегмента московских отелей за первое полугодие 2024 года увеличилась на 5,3 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 74,2%. Основными драйверами оздоровления спроса на гостиничные услуги на московском рынке являются экономическая активность в стране (в том числе, возобновление проведения крупных отраслевых мероприятий), внутренний туризм, а также все более активное восстановление въездного турпотока в Россию."
Источник: пресс-релиз
Загрузка качественного сегмента московских отелей за первое полугодие 2024 года увеличилась на 5,3 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 74,2%. Основными драйверами оздоровления спроса на гостиничные услуги на московском рынке являются экономическая активность в стране (в том числе, возобновление проведения крупных отраслевых мероприятий), внутренний туризм, а также все более активное восстановление въездного турпотока в Россию."
Источник: пресс-релиз
"По данным m2data, за 6,5 месяцев объем предложения свободных офисов в Москве снизился на 29,41% или на 397 917 м². К 23 июля 2024 года мы имеем 955 076 м² (1893 помещений в 715 офисных зданиях).
Сокращение свободных офисов по классам зданий за полгода составило:
● Классы А/А+ – сокращение предложения на 171 366 м² (30,50%) или на 115 офисов (34,95%);
● Класс B+ – сокращение предложения на 132 830 м². (35,63%) или на 122 офиса (28,31%);
● Класс B – сокращение предложения на 73 827 м² (20,95%) или на 703 офиса (41,62%);
● Классы B-/C – сокращение предложения на 19 896 м² (30,22%) или на 318 офисов (44,41%).
В связи с ощутимым для рынка уменьшением предложения арендные ставки показывают уверенный рост. Так, в конце 2023 года средняя арендная ставка на офисные помещения Москвы (по системе подсчета «всё включено») была на уровне 22 790 руб. за м² в год. На 23 июля 2024 года данный показатель вырос на 7,29% и составил 24 452 руб. за м² в год.
Динамика роста арендных ставок по классам зданий с конца 2023 года составила:
● класс А+ – +5,53%, средняя стоимость сейчас составляет 64 392 рубля за м² в год;
● класс A – +13,88%, средняя стоимость сейчас составляет 45 238 рублей за м² в год;
● класс B+ – +3,39%, средняя стоимость сейчас составляет 29 329 рублей за м² в год;
● класс B – +5,98%, средняя стоимость сейчас составляет 21 719 рублей за м² в год;
● классы B-/C – +6,44%, средняя стоимость сейчас составляет 15 661 рубль за м² в год.
Отдельно можно выделить данные по арендным ставкам в зависимости от округа Москвы. Самый большой рост средней ставки аренды показал Западный административный округ: +36,07% (21 714 руб за м²/год против 29 544 руб за м²/год в конце 2023 года). Можно предположить, что это аномальное увеличение, связанное с общим ростом ставок, большим объемом предложения и высокими ставками на объекты в «Сколково». Существенный рост наблюдается также в Северо-Западном и Юго-Западном округах: +13,98% и +15,70% соответственно. Ставка по ЦАО выросла почти на 9,86%."
Источник: пресс-релиз
Сокращение свободных офисов по классам зданий за полгода составило:
● Классы А/А+ – сокращение предложения на 171 366 м² (30,50%) или на 115 офисов (34,95%);
● Класс B+ – сокращение предложения на 132 830 м². (35,63%) или на 122 офиса (28,31%);
● Класс B – сокращение предложения на 73 827 м² (20,95%) или на 703 офиса (41,62%);
● Классы B-/C – сокращение предложения на 19 896 м² (30,22%) или на 318 офисов (44,41%).
В связи с ощутимым для рынка уменьшением предложения арендные ставки показывают уверенный рост. Так, в конце 2023 года средняя арендная ставка на офисные помещения Москвы (по системе подсчета «всё включено») была на уровне 22 790 руб. за м² в год. На 23 июля 2024 года данный показатель вырос на 7,29% и составил 24 452 руб. за м² в год.
Динамика роста арендных ставок по классам зданий с конца 2023 года составила:
● класс А+ – +5,53%, средняя стоимость сейчас составляет 64 392 рубля за м² в год;
● класс A – +13,88%, средняя стоимость сейчас составляет 45 238 рублей за м² в год;
● класс B+ – +3,39%, средняя стоимость сейчас составляет 29 329 рублей за м² в год;
● класс B – +5,98%, средняя стоимость сейчас составляет 21 719 рублей за м² в год;
● классы B-/C – +6,44%, средняя стоимость сейчас составляет 15 661 рубль за м² в год.
Отдельно можно выделить данные по арендным ставкам в зависимости от округа Москвы. Самый большой рост средней ставки аренды показал Западный административный округ: +36,07% (21 714 руб за м²/год против 29 544 руб за м²/год в конце 2023 года). Можно предположить, что это аномальное увеличение, связанное с общим ростом ставок, большим объемом предложения и высокими ставками на объекты в «Сколково». Существенный рост наблюдается также в Северо-Западном и Юго-Западном округах: +13,98% и +15,70% соответственно. Ставка по ЦАО выросла почти на 9,86%."
Источник: пресс-релиз
Офисы. Итоги l полугодия 2024 г.pdf
741 KB
Аналитика по офисному рынку от Stone.
1 полугодие 2024
1 полугодие 2024
"По итогам 1 полугодия 2024 г. ставка аренды в классах А и B составила 22 695 руб./кв. м/год, превысив значение 2023 г. на 3%. В результате ожидаемых закрытий крупных сделок аренды в высококачественных объектах по ставкам выше рыночных, в 2024 г. среднегодовой показатель может впервые достичь 25 044 руб./кв.м/год, отмечают в CMWP.
Заметный рост ставки наблюдается в классе B – 18 118 руб./кв. м/год, увеличившись на 5% по сравнению с 2023 г. Такая динамика обусловлена дефицитом предложения аренды в объектах класса А и закрытием сделок аренды в центрально расположенных объектах класса B."
Источник: пресс-релиз
Заметный рост ставки наблюдается в классе B – 18 118 руб./кв. м/год, увеличившись на 5% по сравнению с 2023 г. Такая динамика обусловлена дефицитом предложения аренды в объектах класса А и закрытием сделок аренды в центрально расположенных объектах класса B."
Источник: пресс-релиз