#сделка
"Компания, специализирующаяся на производстве металлических конструкций и перегрузочного оборудования, арендовала офис shell&core в бизнес-центре GEOLOG класса А от девелоперской компании HUTTON.
Площадь пространства под отделку для клиента составила 1 105 кв. м. Договор аренды заключен на 5 лет.
Консультантом сделки выступила компания NF Group."
Источник: пресс-релиз
"Компания, специализирующаяся на производстве металлических конструкций и перегрузочного оборудования, арендовала офис shell&core в бизнес-центре GEOLOG класса А от девелоперской компании HUTTON.
Площадь пространства под отделку для клиента составила 1 105 кв. м. Договор аренды заключен на 5 лет.
Консультантом сделки выступила компания NF Group."
Источник: пресс-релиз
#сделка #КОКОН
"Компания застройщик, арендовала 203 кв.м в здании на улице Большая Полянка 23с3.
Бизнес-центр "Большая Полянка 23с3" расположен в шаговой доступности от метро "Полянка".
Бизнес-центр относится к зданиям класса В. Объект отличается компактными размерами – общая площадь составляет 1100 кв.м. Высота делового комплекса (4 этажа) оптимальна как для сотрудников компаний-арендаторов, так и для их посетителей.
Консультантом сделки выступила компания Morrow Group."
Источник: пресс-релиз
"Компания застройщик, арендовала 203 кв.м в здании на улице Большая Полянка 23с3.
Бизнес-центр "Большая Полянка 23с3" расположен в шаговой доступности от метро "Полянка".
Бизнес-центр относится к зданиям класса В. Объект отличается компактными размерами – общая площадь составляет 1100 кв.м. Высота делового комплекса (4 этажа) оптимальна как для сотрудников компаний-арендаторов, так и для их посетителей.
Консультантом сделки выступила компания Morrow Group."
Источник: пресс-релиз
“В различные сегменты производственно-складских активов в РФ по предварительным итогам двух кварталов 2024 года было вложено порядка 70 млрд рублей, сообщают в компании CORE.XP. Результат превысил значение показателя за аналогичный период прошлого года в 2,7 раза.
Ожидаемо наибольшим спросом пользовались классические склады: порядка 86% от общего объема инвестиций пришлось на проекты формата big box. Остальная часть была распределена между площадками под девелопмент, на которые пришлось 3%, проектами в сегменте light industrial (5%) и производственными объектами (6%).”
Источник: пресс-релиз
Ожидаемо наибольшим спросом пользовались классические склады: порядка 86% от общего объема инвестиций пришлось на проекты формата big box. Остальная часть была распределена между площадками под девелопмент, на которые пришлось 3%, проектами в сегменте light industrial (5%) и производственными объектами (6%).”
Источник: пресс-релиз
#сделка #коворкинг
"В Space 1 «Меркурий» подписан договор аренды на площадь более 200 кв. м с компанией Grow Food, сервисом доставки здорового и сбалансированного питания по подписке.
Grow Food, штаб-квартира которой находится в Санкт-Петербурге, выбирала качественный офис в Москве, так как активно расширяет команду в столичном регионе.
Сделка была заключена при участии компании Ricci."
Источник: пресс-релиз
"В Space 1 «Меркурий» подписан договор аренды на площадь более 200 кв. м с компанией Grow Food, сервисом доставки здорового и сбалансированного питания по подписке.
Grow Food, штаб-квартира которой находится в Санкт-Петербурге, выбирала качественный офис в Москве, так как активно расширяет команду в столичном регионе.
Сделка была заключена при участии компании Ricci."
Источник: пресс-релиз
"В состав учредителей оператора гибких офисов ASPACE (бывш Apollax Space) вошел Сергей Седов — предприниматель, который инвестирует в международные финтех-проекты, околобанковские продукты, недвижимость и венчурные проекты. Сергей Седов имеет опыт в бизнесе недвижимости с 2007 года, с момента основания ГК «Талеон», специализирующейся на строительстве, покупке и сдаче в долгосрочную аренду торговых помещений."
Источник: пресс-релиз
Источник: пресс-релиз
#сделка #склады
"Логистический оператор «Аэросиб» арендовал склад площадью 7 тыс. кв. м на юге Московской области в складском комплексе «Подольск», находящемся под управлением УК MLP.
Компания-арендатор организует мультимодальные перевозки по России: в частности, предоставляет услуги ответхранения, упаковки и формирования заказов, 3PL.
Складской комплекс «Подольск» соответствует классу А индустриально-складской недвижимости, площадь объекта составляет 206 тыс. кв. м. Помимо складских секций, в составе объекта – офисные помещения.
Сделку сопровождал департамент индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International."
Источник: пресс-релиз
"Логистический оператор «Аэросиб» арендовал склад площадью 7 тыс. кв. м на юге Московской области в складском комплексе «Подольск», находящемся под управлением УК MLP.
Компания-арендатор организует мультимодальные перевозки по России: в частности, предоставляет услуги ответхранения, упаковки и формирования заказов, 3PL.
Складской комплекс «Подольск» соответствует классу А индустриально-складской недвижимости, площадь объекта составляет 206 тыс. кв. м. Помимо складских секций, в составе объекта – офисные помещения.
Сделку сопровождал департамент индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International."
Источник: пресс-релиз
#сделка #склады!!!!!
"Электротехническая компания IEK Group арендовала у созданного группой ПИК девелопера Parametr 67 500 кв. м в промышленном парке «Кувекино», который строится недалеко от Троицка в новой Москве.
Данную информацию подтвердили представители IEK Group, Parametr, а также NF Group, которая выступала консультантом транзакции. Пока это крупнейшая в 2024 году сделка со спекулятивным складом.
Арендатор займет площади, которые будут введены в эксплуатацию в середине 2025 г., в рамках первой очереди проекта. Ставка аренды может составить от 9800 до 12000 руб. за 1 кв. м в год без учета операционных расходов и НДС."
📌 Источник
"Электротехническая компания IEK Group арендовала у созданного группой ПИК девелопера Parametr 67 500 кв. м в промышленном парке «Кувекино», который строится недалеко от Троицка в новой Москве.
Данную информацию подтвердили представители IEK Group, Parametr, а также NF Group, которая выступала консультантом транзакции. Пока это крупнейшая в 2024 году сделка со спекулятивным складом.
Арендатор займет площади, которые будут введены в эксплуатацию в середине 2025 г., в рамках первой очереди проекта. Ставка аренды может составить от 9800 до 12000 руб. за 1 кв. м в год без учета операционных расходов и НДС."
📌 Источник
Ведомости
Структура ГК ПИК закрыла крупнейшую в этом году сделку со спекулятивным складом
Девелопер Parametr сдал почти 70 000 кв. м в промышленном парке «Кувекино» в новой Москве электротехнической компании IEK Group
"За первые шесть месяцев 2024 года компания O1 Properties сдала в аренду чуть менее 50 000 кв. м офисных площадей.
Крупнейшей сделкой стало заключение договора на более чем 4 000 кв. м в бизнес-центре «Большевик». По объему и количеству сделок лидирует бизнес-центр «Легенда Цветного», где начали свою работу сразу 6 новых компаний, в том числе и международная фармацевтическая компания «Биокодекс»."
Источник: пресс-релиз
Крупнейшей сделкой стало заключение договора на более чем 4 000 кв. м в бизнес-центре «Большевик». По объему и количеству сделок лидирует бизнес-центр «Легенда Цветного», где начали свою работу сразу 6 новых компаний, в том числе и международная фармацевтическая компания «Биокодекс»."
Источник: пресс-релиз
"Согласно данным IBC Real Estate по состоянию на июль 2024 года на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга вакантными остаются 4,8% площадей или 201 тыс. кв. м. Это рекордно низкий показатель за всю историю наблюдений.
Вакантность по классу А составляет 3,7% или 56 тыс. кв. м, что является минимальным значением за последние четыре года, а в классе B уровень вакансии зафиксировался на уровне 5,4% или 145 тыс. кв. м – самый низкий показатель с 2007 года."
Источник: пресс-релиз
Вакантность по классу А составляет 3,7% или 56 тыс. кв. м, что является минимальным значением за последние четыре года, а в классе B уровень вакансии зафиксировался на уровне 5,4% или 145 тыс. кв. м – самый низкий показатель с 2007 года."
Источник: пресс-релиз
Forwarded from Железобетонный замес
МТС отказался арендовать под свои нужды 10 тыс. кв. м в бизнес-центре Silver City, принадлежащем O1 Properties в районе Павелецкого вокзала в центре Москвы. О срыве этой сделки сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на двух своих источников на рынке недвижимости. Еще в мае 2024 года «Ведомости» анонсировали эту сделку, назвав ее одной из крупнейшем на офисном рынке Москвы в текущем году. Но за громким анонсом последовал такой неутешительный итог. Впрочем, о чем это мы? Для рынка недвижимости характерны постоянные срывы сделок, поэтому сообщать публике, особенно на начальном этапе, стороны не всегда спешат.
😉 Но вернемся к несостоявшейся аренде МТС площадей в Silver City. Как пишет «Коммерсантъ», причиной может быть структуры МТС и ее акционера АФК «Система» рассматривали возможность выкупить в перспективе бизнес-центр Silver City, но договориться не удалось, из-за чего оператор связи не заключил и договор аренды. Но это тоже умозрительное заключение особенно на фоне того, что в АФК отрицают интерес к покупке этого актива.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кейс для брокеров #СанктПетербург
До конца лета 2024 года сеть сервисных офисов Case выплачивает повышенную комиссию в размере 10% от годового контракта.
Найти актуальную информацию по свободным блокам можно в закрытом Telegram-канале. Присоединяйтесь по ссылке.
На текущий момент сеть включает 2 площадки:
- Case Владимирская (СПб, Центральный район)
- Case Петроградская (СПб, Петроградский район)
Кроме того, оператор активно рассматривает новые локации для открытия проекта в Москве и готов сотрудничать с консультантами и собственниками недвижимости в этом направлении. Запрос Case - помещения площадью от 1 000 кв.м.
_________________
🔸По вопросам новых проектов: Юлия Дернова, управляющая сети Case
✉️ info@caseclub.work
#партнёр_в_помощь
До конца лета 2024 года сеть сервисных офисов Case выплачивает повышенную комиссию в размере 10% от годового контракта.
Найти актуальную информацию по свободным блокам можно в закрытом Telegram-канале. Присоединяйтесь по ссылке.
На текущий момент сеть включает 2 площадки:
- Case Владимирская (СПб, Центральный район)
- Case Петроградская (СПб, Петроградский район)
Кроме того, оператор активно рассматривает новые локации для открытия проекта в Москве и готов сотрудничать с консультантами и собственниками недвижимости в этом направлении. Запрос Case - помещения площадью от 1 000 кв.м.
_________________
🔸По вопросам новых проектов: Юлия Дернова, управляющая сети Case
✉️ info@caseclub.work
#партнёр_в_помощь
#СанктПетебург #склады
"Согласно данным NF Group, с января по июнь 2024 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 182 тыс. кв. м складской недвижимости классов А и В, что является рекордным значением за I полугодие для региона.
До конца года девелоперами заявлен ввод не менее 650 тыс. кв. м складских площадей класса А и В, из которых 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты.
С начала года уровень средневзвешенной запрашиваемой арендной ставки на действующие складские комплексы класса А увеличился на 9%, до 9 400 рублей за кв. м в год без учета ОРЕХ и НДС."
Источник: пресс-релиз
"Согласно данным NF Group, с января по июнь 2024 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 182 тыс. кв. м складской недвижимости классов А и В, что является рекордным значением за I полугодие для региона.
До конца года девелоперами заявлен ввод не менее 650 тыс. кв. м складских площадей класса А и В, из которых 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты.
С начала года уровень средневзвешенной запрашиваемой арендной ставки на действующие складские комплексы класса А увеличился на 9%, до 9 400 рублей за кв. м в год без учета ОРЕХ и НДС."
Источник: пресс-релиз
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Центробанк, как и предполагалось ранее, закрыл сделку по покупке всех офисных площадей в БЦ Slava рядом с Белорусским вокзалом. Речь идет о трех башнях общей площадью 144 000 кв.м (из которых 101 000 кв.м - офисы), что делает данную транзакцию крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости. Рыночная стоимость помещений оценивается в 40-45 млрд руб. В Slava будет размещена штаб-квартира Центробанка.
Forwarded from CRE Russia (Julia Tolutanova)
#cre_news «Гранель» построит склад для Ozon
Ozon займет логистический комплекс площадью 200 тыс. кв. м в Новой Москве, который построит «Гранель».
Подробнее - https://cre.ru/news/95645
Ozon займет логистический комплекс площадью 200 тыс. кв. м в Новой Москве, который построит «Гранель».
Подробнее - https://cre.ru/news/95645
Remain_Flex Oligopoly_1п2024.pdf
3.4 MB
Отчет Remain по сервисным офисам.
Какие 3 оператора контролируют 30% рынка?
Снижение вакансии в 2 раза с 16% до критических 6%
Крупнейшие сделки
Новые проекты к открытию до 2025 г.
Какие 3 оператора контролируют 30% рынка?
Снижение вакансии в 2 раза с 16% до критических 6%
Крупнейшие сделки
Новые проекты к открытию до 2025 г.
"По данным Ricci, объем ввода новых складских площадей в I полугодии 2024 года составил всего 294,7 тыс. кв. м, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году. В I квартале 2024 года было введено 144,7 тыс. кв. м. классических складов, во II квартале 2024 года - 149,9 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам I полугодия 2024 года общий объем качественных складских площадей достиг 19,42 млн кв. м, исключая объекты light industrial. К крупнейшим объектам, введенных в эксплуатацию, относятся корпуса в ЛП Софьино, СК Атлант Парк и Обухово-Парк.
Несмотря на снижение темпов ввода, доля нового спекулятивного предложения в I полугодии 2024 года составила 62%. Примечательно, что все такие объекты были полностью законтрактованы к моменту ввода, что подчеркивает высокий уровень спроса на складские площади в регионе. Также до конца года ожидается ввод еще 1,64 млн кв. м. складских площадей, из которых 39% приходится на спекулятивные объекты, предлагаемые преимущественно в аренду."
Источник: пресс-релиз
Несмотря на снижение темпов ввода, доля нового спекулятивного предложения в I полугодии 2024 года составила 62%. Примечательно, что все такие объекты были полностью законтрактованы к моменту ввода, что подчеркивает высокий уровень спроса на складские площади в регионе. Также до конца года ожидается ввод еще 1,64 млн кв. м. складских площадей, из которых 39% приходится на спекулятивные объекты, предлагаемые преимущественно в аренду."
Источник: пресс-релиз