#сделка #субаренда
"Компания MyGrass займёт 1 060 кв. м в БЦ «Ринг Парк» в Москве. БЦ класса B «Ринг Парк» расположен в популярном районе Нижегородский ЮВАО Москвы, в 5 минутах пешком от станции метро «Новохохловская».
CORE.XP выступила консультантом сделки долгосрочной субаренды офисного помещения с интернет-магазином."
Источник: пресс-релиз
"Компания MyGrass займёт 1 060 кв. м в БЦ «Ринг Парк» в Москве. БЦ класса B «Ринг Парк» расположен в популярном районе Нижегородский ЮВАО Москвы, в 5 минутах пешком от станции метро «Новохохловская».
CORE.XP выступила консультантом сделки долгосрочной субаренды офисного помещения с интернет-магазином."
Источник: пресс-релиз
Любопытная аналитика.
"По данным STONE, за I квартал 2024 г. в бизнес-центрах класса А на продажу блоками в границах МКАД реализовано почти 30 тыс. кв. м, что в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной объем продаж, – около 90% сделок, – совершается по договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН).
На конец апреля в проектах класса А со сроком ввода до 2028 г. реализовано уже более 55% площадей, а часть объектов в наиболее привлекательных локациях и на высокой стадии готовности реализованы на 60-90%.
Спрос концентрировался на офисных блоках площадью до 200-400 кв. м, которые наиболее востребованы у малых и средних предпринимателей, выбирающих для себя не арендную модель, а владение офисом."
Источник: пресс-релиз
"По данным STONE, за I квартал 2024 г. в бизнес-центрах класса А на продажу блоками в границах МКАД реализовано почти 30 тыс. кв. м, что в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной объем продаж, – около 90% сделок, – совершается по договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН).
На конец апреля в проектах класса А со сроком ввода до 2028 г. реализовано уже более 55% площадей, а часть объектов в наиболее привлекательных локациях и на высокой стадии готовности реализованы на 60-90%.
Спрос концентрировался на офисных блоках площадью до 200-400 кв. м, которые наиболее востребованы у малых и средних предпринимателей, выбирающих для себя не арендную модель, а владение офисом."
Источник: пресс-релиз
#сделка !!!
"Компания «Галс-девелопмент» приобрела здание Старопетровского атриума (15 232 кв. м), который расположен в Старопетровском проезде рядом с Ленинградским шоссе. Об этом рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. В нее вошел и участок на 1,66 га.
На месте Старопетровского атриума «Галс-девелопмент» намерен построить новый офисный комплекс класса А. По оценке экспертов потенциал площадки – 83 000–116 000 кв. м, или 50 000–70 000 кв. м на 1 га. Инвестиции в такой проект могут составить порядка 15–20 млрд руб.
Консультант сделки — ricci."
📌 Источник
"Компания «Галс-девелопмент» приобрела здание Старопетровского атриума (15 232 кв. м), который расположен в Старопетровском проезде рядом с Ленинградским шоссе. Об этом рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. В нее вошел и участок на 1,66 га.
На месте Старопетровского атриума «Галс-девелопмент» намерен построить новый офисный комплекс класса А. По оценке экспертов потенциал площадки – 83 000–116 000 кв. м, или 50 000–70 000 кв. м на 1 га. Инвестиции в такой проект могут составить порядка 15–20 млрд руб.
Консультант сделки — ricci."
📌 Источник
Ведомости
На Ленинградском шоссе появится еще один крупный бизнес-центр
«Галс-девелопмент» построит новый офис на месте Старопетровского атриума
#сделка
"Компания, входящая в международный промышленный холдинг, арендовала более 100 рабочих мест в сервисном офисе Flexity в БЦ Павелецкая Плаза, которые будут спроектированы и построены с учетом требований и пожеланий арендатора, в формате build-to-suit.
БЦ Павелецкая Плаза - это один из первых московских бизнес-центров класса А общей площадью 110000 м2, расположенный у одноимённого метро.
Брокером сделки выступили OF.RU"
Источник: пресс-релиз
"Компания, входящая в международный промышленный холдинг, арендовала более 100 рабочих мест в сервисном офисе Flexity в БЦ Павелецкая Плаза, которые будут спроектированы и построены с учетом требований и пожеланий арендатора, в формате build-to-suit.
БЦ Павелецкая Плаза - это один из первых московских бизнес-центров класса А общей площадью 110000 м2, расположенный у одноимённого метро.
Брокером сделки выступили OF.RU"
Источник: пресс-релиз
"По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в I квартале 2024 года доля сделок с недвижимостью в России, приобретенной в состав ЗПИФ, достигла 22% от общего объема транзакций. Такая динамика является рекордной не только среди поквартальных значений, но и в годовых показателях. Так, в общей структуре вложений за последние 5 лет доля подобных сделок находилась в диапазоне 4-8%.
Основной объем недвижимых активов традиционно сконцентрирован в фондах для квалифицированных инвесторов – 83% против 17% для неквалифицированных инвесторов (для сравнения, в 2018 г. процент распределения составлял 70 / 30). При этом в 2023 году приток средств в фонды для неквалифицированных инвесторов оказался максимальным за всю историю наблюдений (более 50 млрд руб.), что говорит росте популярности данного типа сбережения денежных средств среди населения."
Источник: пресс-релиз
Основной объем недвижимых активов традиционно сконцентрирован в фондах для квалифицированных инвесторов – 83% против 17% для неквалифицированных инвесторов (для сравнения, в 2018 г. процент распределения составлял 70 / 30). При этом в 2023 году приток средств в фонды для неквалифицированных инвесторов оказался максимальным за всю историю наблюдений (более 50 млрд руб.), что говорит росте популярности данного типа сбережения денежных средств среди населения."
Источник: пресс-релиз
#сделка #СанктПетербург
"Компания FINNTRAIL арендовала офис площадью 1 392 кв. м в бизнес-центре «Заневский каскад 3» компании «Адамант» в Петербурге.
FINNTRAIL производит экипировку для бездорожья, рыбалки, езды на снегоходе и активного отдыха на природе.
Бизнес-центр «Заневский каскад 3» расположен в Красногвардейском районе, в минуте ходьбы от станции метро «Ладожская» и остановок общественного транспорта. Офисная площадь объекта составляет 15 тыс. кв. м.
Сделку сопровождала Bright Rich | CORFAC International."
Источник: пресс-релиз
"Компания FINNTRAIL арендовала офис площадью 1 392 кв. м в бизнес-центре «Заневский каскад 3» компании «Адамант» в Петербурге.
FINNTRAIL производит экипировку для бездорожья, рыбалки, езды на снегоходе и активного отдыха на природе.
Бизнес-центр «Заневский каскад 3» расположен в Красногвардейском районе, в минуте ходьбы от станции метро «Ладожская» и остановок общественного транспорта. Офисная площадь объекта составляет 15 тыс. кв. м.
Сделку сопровождала Bright Rich | CORFAC International."
Источник: пресс-релиз
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка
Международный банк (предположительно японский Мидзуко) заключил сделку по продлению аренды офиса площадью около
1 600 кв.м в БЦ Central City Tower.
Консультант сделки – CORE.XP.
Международный банк (предположительно японский Мидзуко) заключил сделку по продлению аренды офиса площадью около
1 600 кв.м в БЦ Central City Tower.
Консультант сделки – CORE.XP.
#сделка #регионы
"25 мая Familia откроет новый магазин площадью 885 квадратных метров в ТРЦ «Черемушки» во Владимире.
В магазине будет представлено более 25 000 наименований товаров, включая одежду, обувь, аксессуары и товары для дома мировых и российских брендов.
Магазин заработает на втором этаже ТРЦ «Черемушки» по адресу проспект Строителей̆, 9б. Familia станет новой точкой притяжения для жителей Октябрьского и Ленинского районов, а также других частей Владимира. Еще один магазин Familia уже работает во владимирском ЦУМе «Валентина».
Консультант сделки – LCM Consulting."
Источник: пресс-релиз
"25 мая Familia откроет новый магазин площадью 885 квадратных метров в ТРЦ «Черемушки» во Владимире.
В магазине будет представлено более 25 000 наименований товаров, включая одежду, обувь, аксессуары и товары для дома мировых и российских брендов.
Магазин заработает на втором этаже ТРЦ «Черемушки» по адресу проспект Строителей̆, 9б. Familia станет новой точкой притяжения для жителей Октябрьского и Ленинского районов, а также других частей Владимира. Еще один магазин Familia уже работает во владимирском ЦУМе «Валентина».
Консультант сделки – LCM Consulting."
Источник: пресс-релиз
#склады
"Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) прогнозируют в ближайшие 10 лет строительство складской и индустриальной недвижимости вдоль открытого участка трассы М-12 «Восток» от Москвы до Казани и ее продления до Тюмени в объеме 1,48 млн кв. м.
Расчеты производились на основе данных об объектах, анонсированных до апреля 2024 г., и актуальных проектов build-to-suit (под заказчика)."
Источник: пресс-релиз
"Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) прогнозируют в ближайшие 10 лет строительство складской и индустриальной недвижимости вдоль открытого участка трассы М-12 «Восток» от Москвы до Казани и ее продления до Тюмени в объеме 1,48 млн кв. м.
Расчеты производились на основе данных об объектах, анонсированных до апреля 2024 г., и актуальных проектов build-to-suit (под заказчика)."
Источник: пресс-релиз
#ТЦ
"Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ретейлеров и активная ротация арендаторов.
За три месяца было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. м), в Юго-Восточном АО - окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. м).
По мере открытия новых магазинов и снижения вакантности, ожидается постепенный рост трафика и увеличение лояльности покупателей к новым российским и зарубежным брендам. При этом более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы могут потребовать реконцепции."
Источник: пресс-релиз
"Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ретейлеров и активная ротация арендаторов.
За три месяца было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. м), в Юго-Восточном АО - окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. м).
По мере открытия новых магазинов и снижения вакантности, ожидается постепенный рост трафика и увеличение лояльности покупателей к новым российским и зарубежным брендам. При этом более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы могут потребовать реконцепции."
Источник: пресс-релиз
Forwarded from Стройки — и точка
Концепция офисного центра в составе комплекса «ФизтехСити» на севере Москвы.
Проектом предполагается строительство двух офисных башен объединённых стилобатом.
Девелопером инновационного кластера «ФизтехСити» выступает девелоперская компания «Основа».
На данный момент компания завершает строительство комплекса апартаментов на 488 лотов.
Автор визов — Andrey Ignatenkov
@stroi_news
Проектом предполагается строительство двух офисных башен объединённых стилобатом.
Девелопером инновационного кластера «ФизтехСити» выступает девелоперская компания «Основа».
На данный момент компания завершает строительство комплекса апартаментов на 488 лотов.
Автор визов — Andrey Ignatenkov
@stroi_news
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка!!!
"Российский сотовый оператор МТС договаривается с инвесткомпанией O1 Properties об аренде у нее 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City, который находится на Серебрянической набережной в центре Москвы.
Договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Если МТС и O1 Properties договорятся, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года.
Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей."
📌 Источник
"Российский сотовый оператор МТС договаривается с инвесткомпанией O1 Properties об аренде у нее 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City, который находится на Серебрянической набережной в центре Москвы.
Договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Если МТС и O1 Properties договорятся, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года.
Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей."
📌 Источник
Ведомости
МТС может закрыть одну из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов
Оператор хочет арендовать 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City в центре Москвы
#сделка
"В столице может появиться аналог крупного продуктового рынка «Фуд Сити», расположенного в Новой Москве. Для этих целей ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, развивающая этот проект, приобретает почти за 1,7 млрд руб. в столичном районе Выхино, прямо у МКАД, два торговых центра, на базе которых и будет создан очередной кластер по продаже продуктов питания. Эксперты, впрочем, считают, что планам могут помешать обременения, которые есть у участков под объектами."
📌 Источник
"В столице может появиться аналог крупного продуктового рынка «Фуд Сити», расположенного в Новой Москве. Для этих целей ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, развивающая этот проект, приобретает почти за 1,7 млрд руб. в столичном районе Выхино, прямо у МКАД, два торговых центра, на базе которых и будет создан очередной кластер по продаже продуктов питания. Эксперты, впрочем, считают, что планам могут помешать обременения, которые есть у участков под объектами."
📌 Источник
Forwarded from CRE Russia (Павел Назаркин, CRE)
#cre_news MR Group снова расширилась в Neva Towers
Компания подписала соглашение с Metrika Investments об аренде в Neva Towers Business Centre помещений площадью 1 361 кв. м.
Подробнее: https://cre.ru/news/94730
Компания подписала соглашение с Metrika Investments об аренде в Neva Towers Business Centre помещений площадью 1 361 кв. м.
Подробнее: https://cre.ru/news/94730
#сделка #склады
"Группа компаний Expand Group арендовала склад площадью 12 471 кв. м в «Логистическом парке Север», принадлежащем Raven Russia, в Москве.
Арендатор - транспортно-логистическая компания Expand Group (ex. MTL) реализует решения в сфере ВЭД, оказывает услуги по дистрибуции товара и фулфилменту.
«Логистический парк Север» расположен в Солнечногорском районе Московской области, в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Объект соответствует классу А, его общая площадь составляет 254 тыс. кв. м.
Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки."
Источник: пресс-релиз
"Группа компаний Expand Group арендовала склад площадью 12 471 кв. м в «Логистическом парке Север», принадлежащем Raven Russia, в Москве.
Арендатор - транспортно-логистическая компания Expand Group (ex. MTL) реализует решения в сфере ВЭД, оказывает услуги по дистрибуции товара и фулфилменту.
«Логистический парк Север» расположен в Солнечногорском районе Московской области, в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Объект соответствует классу А, его общая площадь составляет 254 тыс. кв. м.
Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки."
Источник: пресс-релиз