«НЕЧИСТОТЫ В ОГОРОДЕ»

Только что записала 🎥 комментарий для программы «Имею право» и «Право жить» телеканала ОТР на тему разливающихся на улицах и личных участках жителей Пушкинского района МО отходов/нечистот.
Ситуация повторяется из года в год каждую весну, а власти не реагируют на жалобы граждан, вынужденных дышать и ходить по 💩

Кстати, проблема не редкая.

И что делать?

Коротко:
Здесь 2 направления:
- вред окружающей среде;
- вред здоровью и имуществу граждан.

По первой части:
Обращение в управляющую компанию, администрацию района, Роспотребнадзора и прокуратуру.
УК обязана составить акт и с администрацией решить вопрос выделения средств из бюджета. Роспотребнадзора проводит проверку всей системы (поскольку проблема связана в большинстве случаев с нарушениями в установке и эксплуатации очистных сооружений в части объема подключённых домов), прокуратура осуществляет надзор и привлекает виновных к ответственности. В частности по ст.6.3 КоАП РФ (ответственность для должностных лиц 30-50 т.р. штраф, для юр лиц до 250 т.р.) и по ст. 8.2 КоАП РФ, здесь уже лучше - ответственность должностных лиц 300-500 т.р., для юр лиц - до 1 млн. или приостановка деятельности до 90 дней.

По второй части:
Иск в суд о взыскании ущерба имуществу граждан, а в некоторых случаях и здоровью.
Согласно ст.1069 ГК РФ причинение вреда действиями или бездействиями федеральными или местными органами власти влечёт за собой его возмещение в полном объеме.

Когда сюжет выйдет прикреплю ссылку 🎤

ДОБРОЕ УТРО☀️

КВАРТИРА ПРОДАНА С ТОРГОВ

Пару дней назад записывала 🎤новый комментарий для программ «Имею право» и «Право жить» телеканала ОТР.

Сюжет такой:
У героини умер муж. Она осталась с маленьким ребёнком жить в квартире, приобретённой мужем в ипотеку ещё в период первого брака. Муж продолжал платить ипотеку, но до конца выплатить не успел.

После его смерти в наследство вступили героиня с ребёнком и родители мужа, а вот бывшей жене была выделена супружеская доля квартиры (1/2👆), поскольку приобретена квартира в период из брака.

Героиня не стала оспаривать такое распределение долей, хотя можно было доказать выплату ипотеки после брака в новом браке и, соответственно, изменить размеры долей.

Но это ещё не всё…
Далее героиня обращается в банк с просьбой принимать платежи по ипотеке от неё, как от наследницы, но банк отказывает🤦‍♀️ Разумеется это незаконно, поскольку наследник принимает не только имущество в наследство, но и долги в рамках своей доли.
Другие наследники также не платят…

Проходит время и…
Героиня узнаёт что квартира продана с торгов и у неё есть новый собственник, который подал иск о выселении героини и ребёнка, заменил ключи и в квартиру не пускает.
Героиня все силы бросила на оспаривание выселения, но, на мой взгляд, это неверный путь, поскольку собственник выселит ее и лучшее, чего можно добиться - это отсрочки.
В данной ситуации необходимо сначала оспаривать результаты торгов, вернув стороны в первоначальное состояние. Основания есть: не использовано преимущественное право выкупа, не уведомлена о выставлении квартиры на торги, не уведомлена при рассмотрении дела о взыскании полной суммы кредита (на основании чего и возбуждено исполнительное производство и выставлена квартира на торги).
Только после этого, вселяться вновь в квартиру (уже снова в свою долю) и продолжать решать вопрос либо о полном погашении ипотеки либо о регулярных платежах.

Важно: комментарий основан на информации со слов героини программы.

Как расценить ситуацию: бедная девочка попала в сложную ситуацию и новые собственники «звери» и выставили ее на улицу или…

А Вы как готовитесь к Пасхе?)

ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОВЕСТКИ В ВОЕНКОМАТ

Закон подписан Президентом. Вступил в силу.

Теперь повестки о необходимости явки в военкомат, в том числе на военный призыв могут направлять электронно через Госуслуги или даже смс-сообщение и телефонограммой.

Коротко о новшествах:
- письменные повестки от военкоматов станут дублировать в электронной форме. Документ в таком виде будут считать врученным с момента его размещения в личном кабинете гражданина или по истечении 7 дней после размещения в Реестре повесток. ВАЖНО: речь идет в том числе о кабинете на Госуслугах, не об смс или телефонограмме;
- если повестка не считается врученной одним из законных способов, ее признают доставленной через 7 дней с даты ее размещения в реестре повесток;
- работодателей обяжут направлять сведения о гражданах для такого учета не позже 5 дней с даты изменения этих данных;
- введены меры обеспечения явки по повестке, например, о запрете выезжать из РФ со дня, когда повестка считается врученной. Неявка без уважительной причины гражданина, который состоит на воинском учете, по врученной повестке в течение 20 календарных дней с даты в ней повлечет ряд мер. Запретят регистрироваться как ИП, ограничат право управлять ТС, будут отказывать в заключении кредитных договоров и т.д.

На мой взгляд, такие изменения связаны, скорее всего, с новой волной мобилизации.

Согласны?

КАК НАЧАТЬ СВОЙ БИЗНЕС

Сегодня приняла участие в качестве спикера в Бизнес-бранче Сообщества Предпринимателей на тему «Как начать свой бизнес».

Я выступала с разбором вопроса о том, как правильно оформить отношения с партнером в бизнесе.

И вопрос этот не самый простой.

Приведу несколько пунктов, а если возникнут дополнительные вопросы, пишите или звоните.

Итак,
1. Заключение корпоративного договора с партнером. Это дополнительный документ, который поможет заранее урегулировать все спорные вопросы, которые не регулируются уставом.
Важно:
Если доли распределены равно, то таким договором можно предусмотреть приоритетное право голоса по любому признаку (должности, даже возрасту и пр.).

2. Оформлять бизнес не созданием общего юр лица, а имея отдельные с партнёрами юр лица или ИП, заключать договор совместной деятельности (регистрации не требует). Им определить порядок вкладов, работы, пользования правами и осуществления обязанностей. Такое направление выделяется в отдельный бух учет.
Остались вопросы❓
☎️

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ПРАВА В МЕБЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

Сегодня выступила на мебельной выставке с темой определения и защиты интеллектуальных прав в мебельной индустрии.

Вопросы интеллектуальных прав крайне важны и востребованы в последнее время. В мебельной индустрии таких споров не очень много, по крайней мере дошедших до суда. Однако, как выяснилось, многие производители мебели и не знают что у них есть интеллектуальные права…

А это и авторское право (например, на дизайн), патентное на промышленный образец, к примеру, на уникальную модель дивана, и другие.

Не оформляются документы с сотрудниками, которые разрабатывают проекты и модели, что может привести к тому, что компания потеряет право производства и продажи изобретённых моделей.

Забывают и про юридическое оформление контента (фото и видеоряд). Наняли фотографа для предметной съёмки товара, не подписав договор или не отразив в нем переход исключительных прав, а недобросовестный фотограф запретил публикацию (как автор). И ещё много нюансов.
Юрист в помощь👌

НОВОСТИ ОСАГО

Проектом Федерального закона N 143281-8 планируют установить, что по общему правилу договор ОСАГО действует от месяца до года. Поправки прошли первое чтение. Они могут вступить в силу через 3 месяца со дня их опубликования в виде федерального закона.
Сейчас полис ОСАГО покупают минимум на год, кроме таких случаев:
- в договоре указывают ТС с иностранной регистрацией. В этой ситуации ответственность страхуют на срок временного использования транспорта в РФ, но не менее чем на 5 дней;
- ОСАГО оформляют на приобретенный транспорт для проезда к месту его регистрации. Такой договор может действовать максимум 20 дней.
Исключения также планируется сохранить.

А вообще, закон об осаго претерпел сильные изменения. Знаете что если у виновника ДТП нет полиса ОСАГО, то Ваша Страховая компания не выплатит Вам стоимость ремонта либо отремонтирует авто. Вы должны подать в суд на виновника. Не страховая, а Вы. Конечно у многих встает вопрос, а зачем вообще тогда тратить деньги на полис, особенно при текущих ценах…
Как думаете?

ВЕЧЕР, СТАКАНЫ, ШТАМПЫ…

Вот такой вечер.
Смотрю фильм и тестирую Штампы Цитадель на разных стаканчиках.

Кто за кофе?
Кто за чай?

🎁 ПОДАРОК

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ПОТРЕБ. КРЕДИТАМ

ЦБ РФ опубликовал стандарт, который рекомендует применять кредитным организациям при урегулировании долгов по потребкредитам, в т.ч. ипотечным.
В документе есть открытый список трудных жизненных ситуаций, при которых кредитор рассматривает заявление об урегулировании долга. Условие - после заключения договора у одного из заемщиков возникло любое из, например, таких обстоятельств:
✅временная нетрудоспособность более 2 месяцев подряд;
✅отпуск супруги по беременности и родам;
✅утрата или причинение ущерба имуществу по обстоятельствам, которые не зависят от контрагентов;
✅прекращение трудового договора или служебного контракта;
✅призыв на срочную военную службу.

Также рекомендуют дать возможность одному или нескольким заемщикам комплексно урегулировать долги перед разными кредиторами. Для этого направляют хотя бы одному из банков заявление с указанием нужных кредиторов. По поручению гражданина получатель (если он один) уведомляет о заявлении другие банки. Далее они могут, например, выбрать одного из кредиторов для взаимодействия с заемщиком, нотариусами и пр.
Если заемщик попал в трудную жизненную ситуацию, кредиторам советуют рассмотреть заявление о комплексном урегулировании не позже 30 календарных дней с даты его получения. Срок можно продлить максимум на 20 календарных дней.

Это важный документ, который позволит облегчить кредитную нагрузку и получить время для разрешения сложившейся ситуации.

НАЦЕНКА НА ПРОЕКТНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Несколько дней назад давала комментарий для Мордовских СМИ на тему какую наценку вправе делать застройщики на стоимость квартир от их первоначальной проектной стоимости. Этот же вопрос поступал в нашей рубрике «Видео-ответы». Прикрепляю краткое заключение по этому вопросу🤝

ВЕЙПЫ

Давно ведутся споры по поводу запрета вейпов или приравнивание из к сигаретам.
Наконец, решение принято.

Федеральным законом от 28.04.2023 N 178-ФЗ с 28 апреля 2023 года запрещено делать скидки на устройства для потребления никотинсодержащей продукции. К ним отнесли и те, которые используют для получения безникотинового аэрозоля или пара.
А с 1 июня 2023 года запретят:
- продавать устройства на ярмарках, выставках, дистанционно и через автоматы. 👆По общему правилу торговать в розницу разрешат только в магазинах и павильонах;
- выкладывать устройства в торговых объектах ретейла.

Информировать потребителей об этих товарах и показывать их потребуют в порядке, который сейчас касается табачной и никотинсодержащей продукции, а также кальянов.

Установят минимальные цены на никотинсодержащую продукцию.

Правительство сможет перечислить в том числе вещества, которые повышают привлекательность никотинсодержащей и безникотиновой жидкостей, а также растворов никотина⏩Эти товары запретят выпускать в обращение, если в них есть вещества из списка. Такие правила вступят в силу 1 сентября 2023 года.

А с 9 мая вступили в силу изменения о размере ответственности за продажу сигарет и вейпов несовершеннолетним. Теперь штраф на должностных лиц составит от 150 тыс. до 300 тыс. рублей; на организацию - от 400 тыс. до 600 тыс. рублей (ранее штрафы составляли до 70 тыс. и до 300 тыс. рублей соответственно).

Согласны с такими изменениями?
Кстати, из практики… как только повышают штрафы и вводят новый запрет, начинаются непредвиденные проверки👆