АНТИПОВА ЦИТАДЕЛЬ
250 subscribers
142 photos
176 videos
29 files
105 links
Юрист.
Основатель и руководитель Центра правовой помощи «Цитадель».
Эксперт СМИ.
Член комитета по защите предпринимателей.
В этом блоге делюсь с Вами своим правовым опытом и знаниями. Реальными делами, а не сухими нормами права.
Отвечаю на Ваши вопросы.
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ!

Сегодня Центру правовой помощи «Цитадель» исполняется 🌺лет.

Не просто бизнес - Любовь. К профессии и к людям.

А команда Цитадель - особенная любовь моя и уважение! Спасибо Вам, ребята. Вы профессионалы и просто честные, добрые, порядочные люди😘

Принимаем поздравления🥰 А от нас тоже небольшой подарок 💝 скидка 15% на все юридические услуги в марте… а кто первым правильно ответит на вопрос сколько лет исполнилось Цитадель получит дополнительный приятный 🎁
🎉3🥰1
КАК ВАМ ВЫХОДНЫЕ?
Погода во многих регионах не весенняя, мягко говоря 🥶

Желание 🛫 отдыхать усилилось многократно 🌞
Не так просто улетела далеко и надолго (и массовые ограничения и просто нет свободного времени). А по Россиюшке…

Например, Санкт-Петербург. Потрясающий город. Сотню раз приезжаешь и всегда находится то, что ты ещё никогда не видел 🧡

Но вот новость:
Проектом Постановления Правительства Санкт-Петербурга предлагают с 1 августа 2023 года по 31 декабря 2024 года в Санкт-Петербурге взимать курортный сбор. Его размер - 100 руб. за сутки фактического проживания в гостинице или ином объекте размещения.
Платить курортный сбор должны все совершеннолетние физлица, которые проживают в гостиницах или иных объектах размещения более суток. Отдельно хотят установить перечень лиц, которых освободят от сбора. В него хотят включить, например:
- учащихся до 24 лет или постоянно работающих по трудовому или служебному контракту в Санкт-Петербурге;
- имеющих место жительства или жилье в собственности на территории города;
- участников ВОВ;
- чернобыльцев;
- инвалидов I и II групп.
Взимать курортный сбор станут организации и ИП, которые предоставляют гостиничные услуги, услуги по временному размещению, а также обеспечивают временное проживание, в т.ч. предоставляют жилье в пользование.
Проект постановления правительства города об одобрении проекта такого закона до 21 марта проходит антикоррупционную экспертизу.

Вот и узнаем)
Кстати, не в первый раз пытаются города ввести курортный сбор.

Правильное решение или…?
👍1
ВЗЛОМАЛИ VK
Сегодня взломаны личный аккаунт VK и страница Цитадель. Пытаемся восстановить доступ.
НАЛОГОВАЯ ВПРАВЕ ДЕЛАТЬ ВСЁ…

Очередное подтверждение что игнорировать запросы налоговой (даже незаконные, на Ваш взгляд) нельзя:

Суд Постановлением АС Поволжского округа от 13.02.2023 по делу №А72-6284/2022 подтвердил: инспекция вправе запрашивать документы по ликвидированному контрагенту
Пример:
Налоговики запросили у организации документы по контрагенту. Налогоплательщик ответил, что контрагента ликвидировали, поэтому проверять его не могут. При этом организация не сообщила, что у нее нет требуемых сведений. Инспекция оштрафовала ее за неподачу документов, а суд признал действия налоговиков законными.
Запрашивать документы могут и вне проверки контрагента. Инспекция вправе не раскрывать, для чего она это делает. Периоды, за которые требуют сведения, ограничены сроками хранения документов или их копий.

При поступлении запроса от налоговой посоветуйтесь с юристом👆
👍3
УЧАСТНИКИ СВО

Сегодня первое заседание парламента на этой пленарной неделе. И начали, как сообщает депутат Екатерина Стенякина, с того, что приняли важные поправки в КоАП РФ и УК РФ, которые призваны оградить защитников нашей Родины от фейков и других форм их дискредитации.

Так, теперь за действия по дискредитации ВС РФ и добровольцев, которые не содержат уголовно наказуемого деяния, злоумышленникам грозит административный штраф в размере от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. Штраф для должностных лиц составит от 100 тыс. до 200 тыс. рублей, для юридических лиц - от 300 тыс. до 500 тыс. рублей.

В то же время, до 15 лет лишения свободы будут наказываться те, кто решит распространять фейки о любых участниках СВО, в том числе добровольцах, и до 7 лет за их дискредитацию.
👍4
НЕДОСТАТКИ НОВОСТРОЙКИ

Интересное и очень важное Определение на днях вынес Верховный суд РФ.

Часто после сдачи дома и получения заветных 🔑 ключей от новой квартиры радость омрачается недостатками, которые выявляются постепенно (в процессе ремонта или эксплуатации). Был у нас в практике случай, когда в ЖК бизнес-класса при замене собственником балконной двери выяснилось, что вместо утеплителя застройщик «заложил» строительный мусор🤦‍♀️
И что делать покупателям? Обращаются к застройщику, а в ответ: «Вы квартиру уже приняли по акту, в котором указано что претензий нет. На нет и суда нет»

Но, не все так плохо.
Вот Вам пример:
Управляющая компания во время гарантийного срока объектов долевого строительства обнаружила серьезные недостатки в домах: дефекты противопожарного и лифтового оборудования, кровли и т.п. Поскольку застройщик не устранил недостатки, компания обратилась в суд.
ВС РФ поддержал апелляцию, которая удовлетворила иск частично. Судебные экспертизы показали, что застройщик нарушил действующие СНиП и ГОСТ. Это мешало нормально использовать дома.
Застройщик должен бесплатно устранить дефекты, о которых заявили во время гарантийного срока. Для объекта долевого строительства этот срок не менее 5 лет со дня передачи, для технологического и инженерного оборудования дома - минимум 3 года со дня, когда подписали первый передаточный акт.

Но 👆Застройщика могли освободить от обязательств, если бы он доказал, что дома неверно эксплуатировали, произошел их нормальный износ и т.п.

В данном случае, суд указал, что первая инстанция и кассация ошибочно переложили на управляющую компанию бремя доказывания вины застройщика. По сути, его необоснованно освободили от исполнения гарантийных обязательств.

Поэтому, если Вы обнаружили недостатки квартиры, обратитесь в управляющую компанию для составления акта и к юристу 👩‍⚖️ После таких решений судебных шансы на защиту своих прав повышаются 📈
👍1
ПРИЗЫВНОЙ ВОЗРАСТ

Как думаете, верные изменения или нет?
👍2
Нужен совет🙏
Какая CRM-система наиболее удобна? Задача - контроль постановки и выполнения задач.
Anonymous Poll
45%
Битрикс
0%
1С CRM
27%
AmoCRM
27%
Другая (напишите какая)
☀️ ЧУВСТВУЮ ВЕСНУ

Хорошего всем нам понедельника! Погода чудесная.
Поскольку буду занята на работе до поздна сегодня, днём побежала на тренировку 🏋🏼 🧘‍♀️

Какой у вас понедельник?
5
ПАРАЛЛЕЛЬНЫЙ ИМПОРТ

Эта тема интересует многих. И не только предпринимателей, а всех нас, потому-то от разрешённой возможности ввоза товара в РФ (без согласия производителей/правообладателей) зависят цены и вообще наличие товара.

Так вот, Приказом Минпромторга от 02.03.23 №684 перечень товаров для параллельного импорта расширен.

С 16 марта можно ввозить в РФ без согласия правообладателей, например, автомобили марок Citroёn, Dacia, Ford, Genesis, Hyundai, Isuzu, Kia, Mazda, Opel, Peugeot, Renault. Также перечень продукции для параллельного импорта дополнили товарами бренда IKEA, в частности изделиями из дерева.
Расширили возможности ввоза товаров группы 95 (игрушки и пр.). Теперь к ним относят и продукцию торговых марок Hasbro, Logitech, Nintendo, Spin Master, Valve.

На мой взгляд, новость хорошая. Ожидаемо и понижение цен на такие товары…
👍1
СУД С БАНКОМ

Сегодня короткая командировка. Всего 1,5 часа от Москвы.

Ну очень интересный спор с Банком Русский Стандарт. Сразу скажу дело мы (со стороны должника) 🏆 выиграли.

Банк подал в суд на должника требуя взыскать задолженность в рамках кредитного договора (как обычно, проценты, пени и пр.).
Казалось бы такие дела банки всегда выигрывают. Но не сегодня👆
У клиента действительно был кредитный договор и долг по нему. Но! Во время карантина им было подано заявление о представлении рассрочки (аж на 5 лет с платежом по 5000 р в месяц и без каких либо процентов). Банк никакого соглашения не подписал, но платежи принимал и претензий некоторое время не выставлял.

Что это значит?
А то, что, несмотря на отсутствие подписанного сторонами соглашения о рассрочке, такое соглашение считается подписанным поскольку стороны совершили конклюдентные действия (должник платит по 5000, банк принимает платёж и отказ в рассрочке не направил) согласно ст.158 ГК РФ. А значит, банк акцептовал оферту (заявление о рассрочке) ⬇️
👏4🔥2👍1
НАЛОГОВАЯ ПОСЧИТАЛА КОНДИЦИОНЕР ЧАСТЬЮ ДОМА И ДОНАЧИСЛИЛА НАЛОГ

Обратился сегодня клиент и сообщил что от налоговой инспекции пришло требование в рамках внеплановой проверки, а суть проверки поражает - определение налогооблагаемой базы по налогу на имущество - налоговая считала что система кондиционирования является частью недвижимого имущества и подлежит налогообложения🤦‍♀️

Предварительно клиенту ответили что налоговая НЕ ПРАВА и это какое-то странное требование, начали готовить заключение… И…
СЮРПРИЗ
Это не единичный случай оказалось… и по вентиляции и по кондиционированию.
Это была новость для меня.
👨🏼‍⚖️ Правда есть уже и положительная (в пользу налогоплательщика) судебная практика, когда такое решение налоговой было отменено.

Лишний раз убеждаюсь, что у налоговой свои законы и убеждения.
МЕРЧ

Сначала хотела сфотографировать все брендированный подарки и упаковку, когда будут готовы, но не удержалась) очень захотелось поделиться с Вами как выглядит сургучная печать Цитадель.
Уже готовы новая партия ежедневников (не стандартных), подставки для телефона, подушки для путешествий с эффектом памяти))) и милые детали: Штампы, брендированная лента для упаковки и та самая сургучная печать.
Ждём доставку🎁

На мой взгляд, такие вроде бы мелочи очень важны и показывают наше отношение к Вам 😘
🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы только посмотрите на эту милоту
🔥4🥰1
Сдаёте ли Вы квартиру?
*опрос для следующего поста
Final Results
29%
Да
71%
Нет
0%
Сдаю «как мини-гостиница»
ГОСТИНИЦА ИЛИ КВАРТИРА В НАЙМ?

По результатам опроса мы выяснили, что 29% сдают свои квартиры в аренду.
Могут ли признать это гостиничными услугами?

Разберём.

Согласно ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не допускается размещение гостиниц в жилых помещениях. Такая норма действует с 2019 года.
И Конституционный суд РФ в Постановлении КС РФ от 23.03.2023 N 9-П разъяснил запрет использовать для оказания гостиничных услуг жилье в многоквартирном доме.

Суд отменил, что можно краткосрочно (от одних до нескольких суток) предоставлять гражданам за плату жилое помещение, если его собственник соблюдает все такие условия:
- другие жильцы дома не испытывают значительно более сильные неудобства по сравнению с теми, которые возникают при обычном использовании этого помещения;
- интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно.

❗️Сами по себе формальные признаки оказания гостиничных услуг неважны, так указывает суд. Но вот совокупность нескольких признаков и позволяет определить что же это за услуга (найм или гостиничные услуги).

Речь идет о том, что собственник:
- сдает жилье на короткий срок;
- делает это систематично и возмездно;
- в объявлениях о сдаче использует термины из сферы таких услуг;
- присутствует при заселении и выселении;
- помогает нанимателям жилья получать услуги транспорта или общепита, если это не создает дополнительную нагрузку на места общего пользования.

Бизнес могут признать гостиничным, например, когда:
помещение оборудовали так, чтобы его можно было сдать значительно большему числу граждан, чем при обычном проживании (например, по принципу хостела).

Есть ли у Вас признаки гостиничного бизнеса?
ДОП УСЛУГИ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА

Думаю, все сталкивались с тем, что при оформлении кредитного договора навязываются банком доп услуги, совершенно Вам не нужные и влекущие дополнительные расходы.

На банки поступает множество жалоб и вот ЦБ РФ реагирует.
Теперь ЦБ советует банкам сообщать клиентам в явной форме, что покупка допуслуг - необязательное условие выдачи потребкредита. Рекомендует информировать об этом в момент предложения таких опций и давать возможность сравнивать варианты получения финпродукта с допуслугами и без них.
Аналогичным образом советуют уведомлять потребителя о том, что оплатить допуслуги можно своими или кредитными средствами. В последнем случае расходы заемщика вырастут из-за того, что начислят проценты за пользование деньгами, которые предоставят для оплаты.

Позиции ЦБ РФ касаются не только потребительских кредитов, но и займов, в связи с чем, данные рекомендации можно применять банкам и другим кредиторам потребителей, например МФО.

Интересно, поможет это или нет… Ведь при заключении кредитного договора у заемщика есть фактически только два варианта: согласиться со всеми условиями банка или не брать кредит…
🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ВОТ И ОНИ!!!!
👍2
КОМИТЕТ ПО ЗАЩИТЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

Сегодня состоялось заседание Комитета по защите Предпринимателей и взаимодействию с государственными структурами при Общероссийском движении Предпринимателей, членом которого я являюсь (длиннющее название))).

К чему я это говорю:
Одной из задач комитета является помощь в решении актуальных проблем бизнеса, в том числе во взаимоотношениях с госорганами.

Поэтому, если у Вас как у предпринимателя возникают такого рода вопросы и сложности, пишите в комментариях к любому из постов или в личное сообщение.

Рассмотрим Ваш вопрос в комитете и предпримем все возможные меры содействия Вам.

В зависимости от тем поступающих вопросов будут организованы онлайн и офлайн мероприятия с выступлением специалистов в каждой категории.
🤝