##  🏗️ التمهيدات في البناء (1) 🏗️

🚶‍♂️ عندما تمشي في موقع بناء، ما هو أول شيء تراه؟ 🤔 هل هو سقالة  scaffolding 🏗️، رافعة برج 🏗️، ... الخ؟ 🧐 أراهن أن 8 من أصل 10 أشخاص سيرون عنصرًا تمهيديًا.

التمهيدات، التي تُعرف غالبًا باسم "المقدمات" 🚧، هي عناصر ضرورية لإكمال أعمال البناء ولكنها لا تشكل جزءًا من المبنى الفعلي. 🏠

وتشمل هذه التكاليف المتعلقة بالسقالات والمعدات والمياه والطاقة والنفقات العامة للموقع. 💰

عادةً ما يحدد قسم التمهيدات الشروط التعاقدية والخدمات التي يقدمها المقاول، ويوجد عادةً في الجزء الأول من كشوف الكميات في العقود التقليدية. 📝

تُصف التمهيدات المشروع في وثائق المناقصة للحصول على عروض لعمل البناء أو توريد المواد. 📑 فهي تسمح للموردين بتقييم التكاليف الضرورية بسبب طريقة وظروف الأعمال، على الرغم من أن هذه التكاليف لا تشكل جزءًا من أي حزمة عمل محددة مطلوبة بموجب العقد. 🤝

تشمل التكاليف المرتبطة بالتمهيدات ما يلي:

✔ الإدارة والموظفون 👨‍💼👩‍💼
✔ إنشاء الموقع 🚧
✔ الخدمات المؤقتة 💡
✔ الأمن والسلامة 👮‍♀️👷‍♂️
✔ حماية البيئة 🌳
✔ المعدات الميكانيكية المشتركة ⚙️
✔ الأعمال المؤقتة 👷‍♂️
✔ سجلات الموقع 📝
✔ متطلبات الإنجاز 🗓️
✔ التنظيف 🧹
✔ الرسوم والمصاريف💰
✔ التأمينات والسندات والضمانات والكفالات 🔒

وفقًا لـ "نموذج القياس القياسي للعناصر لتحليل التكلفة، المبادئ، التعليمات، العناصر والتعريفات، الإصدار الرابع (NRM)" من قبل RICS ونُشر بواسطة BCIS في عام 2012، يجب ذكر تكلفة التمهيدات والتعبير عنها كنسبة مئوية من مجموع العقد، باستثناء التمهيدات، والطوارئ، وحيثما يكون ذلك مناسبًا، رسوم تصميم المقاول. 📊

تغطي التمهيدات في #عقود_البناء النفقات العامة الضرورية والشروط العامة التي تدعم تنفيذ #المشروع. 🏢 فهي تشمل مجموعة من التكاليف من إعداد الموقع إلى النفقات الإدارية، مما يضمن أن المشروع مُعد جيدًا ومُدار، على الرغم من أنها لا تساهم بشكل مباشر في البناء المادي لـ #المبنى. 🏗️

في الصورة أدناه، ما هو العنصر التمهيدي الذي يمكنك رؤيته؟ 🤔
https://t.me/construction2018/52035