#مجرد_رأى #القطار_وادارة_المشروعات #القطار_والمعنييون_الثلاثة #مالك_واستشارى_ومقاول

🛎 لنفترض ان المشروع يجتمع حوله المعنييون واخص ثلاثتهم #المالك #والاستشارى #والمقاول
👈 لكل منهم نطاق عمل وصلاحيات
👈 جميعهم له دور وتداخلات لوجهة واحدة ومنتج واحد هو اخراج المشروع بالجودة والتكلفة والوقت المحدد
🤨 اذا تعقدت المسؤليات وتداخلت ليستحوذ كل منهم على دور الأخر تكون الكارثة ربما لم يعمل القطار وربما انحرف عن مساره
😯 اذا اختلفت المفاهيم وتعارضت الاتجاهات وغاب التنسيق لن يصل القطار الى وجهته
✌يمكننا ان نختلف على اختيار الوسيلة التى ستوصلنا لوجهتنا ، لكن لا يمكننا صنع العجلة من البداية او التلاعب فى مكونات الوسيلة
🙌 #المالك عليه ان يميز بين متطلباته فى مرحلة ما قبل التعاقد ومرحلة ما بعد التعاقد مع المقاول
🤚لو كثف #المالك الجهد فى دقة اخراج مستندات التعاقد وتحديد النطاق والخطط والاهداف واستعد لصرف المستخلصات وعدم التغير المتكرر لنطاق العمل واستعان بالخبراء فى مرحلة ما قبل التنفيذ ومرحلة التنفيذ لا شك سيصبح الوقود الفعال لتحريك القطار
🤚 لو كثف #الاستشارى خبراته فى وضع المنهجيات وتحديد الاجراءات والخطط ومراقبة الانحراف وتصحيح المسار سيضمن انطلاق القطار فى مساره
🤚 لو كثف #المقاول جهوده وامكانياته من عناصر بشرية وموارد ومعدات وآلات وأموال بهم مع الفهم الجيد لنطاق العقد وادارة المعنيين لا شك سيقود القطار الى محطته النهائية
🍀 #المالك هو الوقود الذى ينتج افكار مشاريع ويطلب تنفيذها وله حرية اختيار الوسيلة برا او بحرا او جوا والقطار وسيلة من الوسائل
☘ #الاستشارى هو دليل ومحيط يحدد آليه حركة الوسيلة والرقابة عليها والاستشعار والتوجيه والادارة
🌲#المقاول هو القطار وسائقه وهو محرك الدفة فلا بد ان يكون على قدر المسئولية ويعى وجهته جيد ومحطات التسليمات والمحطة النهائية

## LOI vs LOA 🤔

١- خطاب حسن النية (Letter of Intent): LOI ✉️

هو وثيقة رسمية تُرسل من المالك للمقاول الفائز بالعقد 👷‍♂️ لتأكيد نيته بمنحه العقد 🤝. يتم إرساله بعد اختيار المقاول الفائز وقبل توقيع العقد النهائي 📝، وذلك لتأكيد النيّة بالتعاقد وبدء الإجراءات اللازمة لذلك.

يحتوي خطاب حسن النية عادة على العناصر التالية:

* المشروع: يشرح الخطاب بشكل موجز المشروع المحدد والذي تم اختيار المقاول لتنفيذه. 🏗️
* تأكيد النية: يتم فيه تأكيد نيّة المالك بمنح العقد للمقاول. 👍
* شروط ومتطلبات العقد: قد تشمل هذه الشروط والمتطلبات بعض الشروط الأساسية للعقد، مثل المدة الزمنية المتوقعة للمشروع والضمانات المالية والمبلغ المالي المتفق عليه. 🗓️💰
* الصلاحية: يتم تحديد مدة صلاحية الخطاب، وبعد انتهاء هذه المدة، يعتبر العرض غير ملزم. ⏳

يُعتبر خطاب حسن النية خطوة مهمة لبدء إجراءات التعاقد بين المالك والمقاول، وغالبًا ما يتم تضمين بنود في الخطاب تشير إلى أنه ليس بديلاً للعقد النهائي وأنه يخضع للموافقة النهائية على الشروط والأحكام المحددة في العقد.

٢ - أمر الإسناد (Letter of Award): LOA 🏆

هو وثيقة رسمية تُرسل من المالك للمقاول الفائز بالعقد لتأكيد رسمي لقبول عرضه ومنحه العقد.

يُعتبر أمر الإسناد خطوة مهمة في عملية التعاقد، حيث يتم تحديد الشروط والتفاصيل الأساسية لتنفيذ المشروع وبدء العمل.

تشمل أهم عناصر أمر الإسناد:

* تحديد المشروع والطرفين: يشير إلى اسم المشروع وبيانات الطرفين، أي المالك والمقاول. 🏢👷‍♂️
* تأكيد القبول: يُعلن المالك رسميًا عن قبول عرض المقاول ومنحه العقد. ✅
* الشروط والأحكام: يتضمن أمر الإسناد الشروط والأحكام الأساسية لتنفيذ العقد، مثل مدة المشروع، والمبلغ المالي، وشروط الدفع، وأي شروط خاصة أخرى. 🗓️💰
* موعد بدء العمل: يُحدد تاريخ بدء العمل والمواعيد الهامة الأخرى لتنفيذ المشروع. 📅
* الضمانات: يُحدد أي ضمانات مطلوبة من المقاول مثل ضمان الأداء أو الضمان المالي. 🔒

#LOI #LOA #عقود #مشاريع #بناء #تعاقد #مالك #مقاول