趙恩來社區資訊頻道
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【規劃諮詢】麗城花園後山綠化用地擬議住宅發展項目

網上問卷|https://chiuyanloy.hk/newplan/

政府當局最新建議,重新規劃麗城花園後山兩幅綠化用地,發展中密度住宅項目,預計可提供1,880個豪宅單位。

規劃署初步計劃,擬議項目僅靠現有唯一道路前往青山公路勢必加重區內交通負擔。

地盤位置與麗城花園僅隔屯門公路,距離荃威花園F座只有200米,翠綠山景恐怕不再復見!

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【議會跟進】水務署交出翠豐臺預留土地 社署研究發展服務用途

翠豐臺毗鄰政府土地空置多年未有發展計劃,目前僅維持道路通往水務署柴灣角閥房隧道。早於2003年,該幅用地佔地 5.5萬呎,經已劃作「政府、機構或社區」(Government, Institution or Community)用途,可建不高於兩層社區服務設施,並預留部分土地用作興建抽水站;至今未見任何進展。

趙恩來議員積極跟進社區規劃事宜,水務署向荃灣區議會交代最新情況,明確表示有關興建抽水站工程計劃經已不再存在,稍後時間將會交出土地,規劃發展政府其他用途;並解釋土地部分位置地底現有一條原水主喉管(圖中藍色部分),把城門水塘儲水運往油柑頭濾水廠,上方並不適合發展建築物。

然而,該幅土地其他位置(圖中紅色部分)約有3萬呎,則可研究發展社區設施用途。規劃署、地政總署對此並無意見,認為符合規劃原意,以及相關法例要求;惟須視乎擬議用途評估對於交通流量影響,作出全盤審視。

荃灣區內一地難求,社會福利署會研究發展翠豐臺閒置用地,提供適當社會服務設施,進行全面諮詢工作,確保滿足社區實際需要。

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【盲搶地】荃景圍曹公潭研究發展大型住宅項目

政府近年積極覓地規劃發展,藉以解決所謂「土地供應不足」問題,但當局怯於鄉事勢力,不敢向新界棕地埋手(已被用作工業用途的私人農地),而不斷開發市郊「綠化地帶」(Green Belt)。

據了解,政府規劃部門現正研究發展荃景花園、荃灣中心對出曹公潭綠化地帶(連同毗鄰苗圃),用作興建大型住宅項目(公屋或私人住宅)。由於該處並不涉及收回私人土地,而康文署苗圃屬於政府物業,當局相信技術困難較低。

不過,政府潛在建屋計劃影響,康文署本來計劃於同一地點興建曹公潭自然生態公園,則需無限期押後,一拖再拖(經已拖延四十年);住宅發展項目對外交通僅靠荃景圍、美環街,亦會嚴重加劇交通擠塞問題。

與此同時,政府當局繼早前「盲搶」麗城花園後山、梨木樹後山、國瑞路等地,還會有新一輪「盲搶地潮」,劍指區內其他政府空置用地發展臨時房屋,開發綠化地帶興建大型住宅項目。請大家密切留意!

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【議會前線】荃景圍街市規劃發展工作小組會議

荃灣區議會早前通過成立「荃景圍街市規劃發展工作小組」,跟進荃景圍街市原址用作社區服務設施的最新進展。工作小組今午(6月9日)召開首次會議,聽取食環署報告荃景圍街市現況。

食環署表示,荃景圍街市2018年3月關閉以來,物業經已交由政府產業署,但由於未有長遠規劃發展用途,暫由食環署總部管理,借出部分樓面用作政府其他部門倉庫用途。

政府當局早年曾經考慮把 2/F 全層交由社會福利署提供民生福利用途,而 1/F 部分樓面分配予教育局作辦公用途,其餘部分可用作長者康樂中心,彌補荃景花園「樂善堂尹立強敬老鄰舍中心」服務未能涵蓋荃威花園的問題。可惜,計劃至今未能落實,令人相當遺憾。

工作小組將會聯同食環署街市活化組、政府產業署、建築署、社會福利署、規劃署、地政總署等部門,實地視察荃景圍街市,具體討論未來發展路向,探討如何善用寶貴土地資源,提供便民設施。

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【議會跟進】康文署同意落實翠豐臺對出休憩空間

政府當局現正四處物色空置土地,興建過渡性房屋(貨櫃屋),紓緩公屋輪候時間過長問題,提供臨時居所讓合資格基層家庭入住。

荃灣區內將會陸續在海興路(有線電視大廈對出)、油麻磡路(前高鐵建築地盤)、象山邨空置校舍,推展過渡性房屋項目。而有消息傳出,聯仁街(前熟食市場)、翠豐臺毗鄰空置用地,也有計劃成為下一輪過渡性房屋選址。

趙恩來議員2020年開始倡議地盡其用,爭取翠豐臺毗鄰空置用地發展公眾休憩空間,避免該處成為過渡性房屋,甚至公屋用地,加重區內交通擠塞問題。我們早前進行居民意見調查,結果顯示有76%翠豐臺居民支持有關政府空置土地,劃作公眾休憩用途

荃灣區議會地區規劃、發展及設施管理委員會昨日(6月28日)會議上,康文署同意以短期撥地形式徵用土地(至少十年),並動用地區撥款分期發展公眾休憩康樂設施。規劃署、地政總署對此並無意見,並指毋須進行規劃用途修訂,程序較為簡單。

康文署稍後會開始初步設計、可行性研究,之後諮詢居民意見,爭取下一財政年度取得地區撥款,開展第一期工程項目。

大家如對上述方案有何意見,歡迎隨時與我們聯絡,方便整理並向政府部門轉達,滿足社區真正需要!

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