拖欠2新樓4,345萬銷售佣金 遭美聯入稟追數
陷財困中國恒大仍停牌 多隻內房股挫逾10%

被指陷入財困的中國恒大（3333），有傳子公司恒大物業（6666）以逾400億元出售51%股權之際，母企近日亦遭地產代理美聯物業入稟追討欠交的銷售佣金，涉及2個恒大新盤，金額逾4,345萬元！除恒大外，再有內房同業陷入財困，多隻知名內房股周二（5日）被拋售，股價跌逾10%。

早前推售的屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰，分別由恒大旗下2間發展商Fortune Choice Development和Twin City Holdings持有。美聯物業近日入稟高等法院，向上述2間公司追討逾4,345萬元被拖欠的銷售佣金，兼須付利息及訟費。

繼恒大陷入債務危機後，正在停牌的花樣年（1777）也公佈有2.06億美元已到期票據未能兌付，更直認流動資金緊張。惠譽將花樣年的信貸評級，由「B」降至「CCC-」。多隻內房股周二沽壓沉重，中國奧園（3883）股價瀉12%；富力地產（2777）和時代中國（1233）齊挫11%，其中富力連跌第2天；融創中國（1918）和佳兆業（1638）亦跌逾10%。中國恒大和旗下的恒大物業仍停牌。

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蝕讓盤多區開花輸「3球」也要走 太古城短期錄3蝕個案

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香港樓市跌勢未止，走勢持續向下，移民盤、急讓盤及劈價盤幾乎在各區出現，不少業主更不惜蝕讓。當中港島大型藍籌屋苑及樓價重要指標的太古城，近日連環錄得蝕讓個案。該屋苑一伙三房戶以1,208萬元易手，較三年前買入價1,420萬元，帳面貶值超過200萬元，計埋及其他洗費等支出，估計原業主實際蝕讓近3球離場。

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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市

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差餉物業估價署日前公佈，樓價指數最新跌至近兩年半低位，跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調，除預計今年全年樓價將下跌約8%，更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間，等待利好消息的出現，才可脫離困局。

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10月樓價指數創5年新低 10大屋苑上周末6個零成交
全文：https://channelchk.com/a/5713

本港二手樓價繼續向下沉。差估署公佈最新數據顯示，本港樓價已連跌5個月，10月份樓價指數報352.4點，按月跌2.41%，為2017年11月後最低，創近5年新低，並較去年9月398.1點歷史高位大瀉11.48%。單是今年頭10個月，樓價累跌10.54%。

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中原美聯齊唱好明年樓市 反彈1成至成半
全文：https://channelchk.com/a/6234

踏入12月，利好消息先後湧現，加上聖誕節氣氛，令樓市稍見回暖，現從底回升之勢。本港兩大地產代理中原及美聯均看好明年樓價反彈，中原預料明年全年樓價反彈15%；美聯則預計本港樓價「先穩後升」，全年將回升1成。

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地產市況 LIVE｜元朗新盤「雨後」最快3月公佈首張價單 美聯開設全港首間銷售專門店
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